Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua,
Bunicul meu, acum decedat, a detinut o casa la care exista 3 mostenitori. Doi dintre mostenitori traiesc ( dintre care unul este tatal meu ), al treilea este decedat.
Exista un titlu de proprietate pe numele bunicului si un certificat de mostenitor in care sunt trecuti cei trei mostenitori ( unul dintre ei decedand, partea lui revenind sotiei si fiicei ), fiecare avand cota de 1/3.
Intervine urmatoarea problema : matusa mea , care este foarte batrana doreste sa imi doneze partea ei mie, in consecinta eu, impreuna cu tatal meu ar trebui sa avem 2/3 din total. Numai ca persoana careia ii ramane 1/3 doreste bucata de pamant de la mijloc, ceea ce nu ma avantajeaza.
Din punct de vedere administrativ, doar eu sunt cea care are grija de casa.(restul nici nu au trecut pe acolo si nici nu vor trece in urmatorii ani , dar vor acea bucata de pamant "ca amintire ")
Cum putem rezolva altfel daca verisoara mea nu vrea sa renunte la bucata din mijloc ? Daca se ajunge la instanta, cine hotaraste ce bucata revine si cui ?

Multumesc anticipat,

In cazul in care se va ajunge in fata onoratelor, vor trebui aplicate dispozitiile Codului de procedura civila, potrivit carorora

,,CAPITOLUL VII1
Procedura impartelii judiciare

Art. 6735. - (1) Daca partile nu se invoiesc, instanta va stabili bunurile supuse impartelii, calitatea de coproprietar, cota-parte ce se cuvine fiecaruia si creantele nascute din starea de proprietate comuna pe care coproprietarii le au unii fata de altii. Daca se imparte o mostenire, instanta va mai stabili datoriile transmise prin mostenire, datoriile si creantele comostenitorilor fata de defunct, precum si sarcinile mostenirii.
(2) Instanta va face imparteala in natura. In temeiul celor stabilite potrivit alin. 1, ea procedeaza la formarea loturilor si la atribuirea lor. In cazul in care loturile nu sunt egale in valoare, ele se intregesc printr-o suma de bani.
(...)
Art. 6739. - La formarea si atribuirea loturilor instanta va tine seama, dupa caz, si de acordul partilor, marimea cotei-parti ce se cuvine fiecaruia din masa bunurilor de impartit, natura bunurilor, domiciliul si ocupatia partilor, faptul ca unii dintre coproprietari, inainte de a se cere imparteala, au facut constructii, imbunatatiri cu acordul coproprietarilor sau altele asemenea.
Art. 67310. - (1) In cazul in care imparteala in natura a unui bun nu este posibila sau ar cauza o scadere importanta a valorii acestuia ori i-ar modifica in mod pagubitor destinatia economica, la cererea unuia dintre coproprietari, instanta, prin incheiere, ii poate atribui provizoriu intregul bun. Daca mai multi coproprietari cer sa li se atribuie bunul, instanta va tine seama de criteriile prevazute la art. 6739. Prin incheiere ea va stabili si termenul in care coproprietarul caruia i s-a atribuit provizoriu bunul este obligat sa depuna sumele ce reprezinta cotele-parti cuvenite celorlalti coproprietari.
(2) Daca coproprietarul caruia i s-a atribuit provizoriu bunul depune, in termenul stabilit, sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin hotararea asupra fondului procesului, ii va atribui bunul.
(3) In cazul in care coproprietarul nu depune in termen sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta va putea atribui bunul altui coproprietar, in conditiile prezentului articol.
(4) La cererea unuia dintre coproprietari instanta, tinand seama de imprejurarile cauzei, pentru motive temeinice, va putea sa-i atribuie bunul direct prin hotararea asupra fondului procesului, stabilind totodata sumele ce se cuvin celorlalti coproprietari si termenul in care este obligat sa le plateasca.
Art. 67311. - (1) In cazul in care nici unul dintre coproprietari nu cere atribuirea bunului ori, desi acesta a fost atribuit provizoriu, nu s-au depus, in termenul stabilit, sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin incheiere, va dispune vanzarea bunului, stabilind totodata daca vanzarea se va face de catre parti prin buna invoiala ori de catre executorul judecatoresc.
...''