Avocatura Com - Justitie fara secrete

Speta -

O societate fosta de stat dobandeste dreptul de proprietate asupra terenurilor pe care le are in folosinta printr-un atestat al dreptului de proprietate emis de Ministerul Lucrarilor Publice.

Pe aceste terenuri se aflau si contructii.

Vreau sa vand o bucata de teren si atunci solicit intabularea intregului teren urmand sa fac ulterior dezmembramant.

Mi se da incheiere de repingere deoarece nu am prezentat actele de proprietate asupra cladirilor desi aveam o lista a acestora, anexa la atestat dar nu aveam procesul verbal de predare-primire/receptie.

Ma gandesc sa fac o actiune in constatare.

Ce parere aveti? Si cu cine ma judec? Eu zic - Ministerul Lucrarilor Publice si Primaria de sector prin primar .

Astept opiniile d-voastra.

cum adica sa faci un dezmembramant? eventual o dezmembrare sau dezlipire. dar presupun ca esti dintr-o zona a tarii fara experienta in materie de carte funciara (vorbeai de primarie de sector), astfel ca te iert.
dar sa revenim la oile noastre. Ai mai multe variante, depinde de prioritati.
1. Daca vrei sa vinzi o bucata de teren (cum spuneai), trebuia sa soliciti (o mai poti face, printr-o cerere separata) intabularea doar a terenului in prima faza, iar apoi sa faci o documentatie de dezlipire a parcelei pe care vrei sa o vinzi. Apoi iti reglementezi si situatia constructiilor, insa e putin mai complicat.
2. in masura in care constructiile existau in patrimoniul societatii la momentul aparitiei Legii nr. 15/1990, iar in considerarea acestora (dar nu numai) s-a eliberat certificatul de atestare a dreptului de proprietate (trebuie sa vezi documentatia ce a stat la baza emiterii, era necesar sa o fi anexat cererii de intabulare), poti face apel impotriva incheierii de respingere a cererii de intabulare (daca nu ai pierdut termenul). In apel, te vei prevala de documentatie si de dispozitiile art. 20 alin. 2 din Legea nr. 15/1990.
3. daca ai pierdut termenul de apel, poti face o actiune in constatare, in contradictoriu cu emitentul certificatului si unitatea administrativ teritoriala, prin primar.

In practica, am auzit de judecatori care au considerat ca parat ar trebui sa fie Consiliul Local, iar nu Primaria prin Primar. :? [/img]