Avocatura Com - Justitie fara secrete

1. KKO, nu ar fi o clauza de dezicere clauza potrivit careia "daca vanzatorul promitent se razgandeste in perioada de 1 an, trebuie sa restituie cumparatorului promitent dublul sumei primite" ?
2. Daca ar fi o clauza de dezicere si pana la implinirea termenului promitentul vanzator, il informeaza pe promitentul cumparator ca intelege sa faca uz de aceasta clauza si ii pune la dipozitie suma, crezi ca mai poate obtine promitentul cumparator o hotarare judecatoreasca?


3. Ce credeti, prevederile Legii nr. 247/2005, se pot aplica si in cazul contractelor incheiate inainte de intrararea ei in vigoare?

Hai sa nu-i spunem "clauza de dezicere " daca "zgaraie" cumva urechea. Sa fie doar clauza de arvuna. Daca fix la 1 an (si cateva zile) vanzatorul nu se prezinta la notar, fiind somat in acest sens de cumparator, acesta din urma poate sa ceara dublul sumei date sau sa se adreseze instantei pt pronuntarea unei hot . care sa tina loc de act autentic de vanzare/cumparare. Oricum ar fi, cumparatorul nu a pierdut (si-a investit capitalul)

Din cate stiu eu, si anterior instantele puteau pronunta astfel de hotarari, daca intre parti a existat un anetcontract de v/c si mai ales atunci cand era inserata si clauza ca partile se pot adresa instantei pt. pronuntarea unei hot. care sa tina loc de act autentic de v/c....

Ziceam de clauza de dezicere pentru ca ICCJ s-a pronuntat in sensul ca daca exista clauza de dezicere si cel in favoarea caruia a fost inserata clauza in contract, face uz de aceasta clauza, instanta nu mai poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare cumparare.

Desi exista si practica in sensul ca aceasta clauza de dezicere nu este admisibila fiind o conditie pur potestativa.
Daca insa este acceptata de instanta clar ca nu se va putea pronunta o hotarare care sa tina loc de contract.