Tranzactie record pe piata de birouri din afara Bucurestiului: City Business Centre din Timisoara, vandut catre NEPI

Jones Lang LaSalle a actionat in calitate de consultant exclusiv in numele vanzatorilor, Ovidiu Sandor si partenerii sai de afaceri, pentru vanzarea parcului de afaceri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african New Europe Property Investments (NEPI).

Alaturi de consultantul imobiliar Jones Lang LaSalle, un rol important in materializarea acestei tranzactii l-au avut si companiile NNDKP, care a asigurat consultanta juridica si PricewaterhouseCoopers (PwC), pe partea de consultanta financiara si fiscala. NEPI colaboreaza traditional cu avocatii de la Reff & Asociatii si firma de consultanta imobiliara Colliers.

Potrivit unui comunicat dat publicitatii de Jones Lang LaSalle, datorita valorii tranzactiei si locatiei (in provincie), tranzactia reprezinta un record pentru piata de investitii din Romania: nu a mai fost tranzactionat niciun alt centru de afaceri de asemenea dimensiuni pe piata birourilor in afara Bucurestiului.

Ovidiu Sandor se va ocupa in continuare de dezvoltarea urmatoarelor doua faze ale CBC (cladirea a patra si a cincea), precum si de administrarea si inchirierea proprietatii.

"In ciuda conditiilor economice dificile, succesul de necontestat al acestui complex de birouri premiat, a atras mai multe oferte de la jucatori internationali importanti in ultimii 3-4 ani. Ca o prima tranzactie institutionala semnificativa pe piata de birouri din afara Bucurestiului, vanzarea CBC este de o importanta deosebita pentru aceasta piata in evolutie, demonstrand existenta in continuare a cererii investitorilor pentru proiecte regionale, cu conditia ca acestea sa fie cu adevarat prime si dominante",a declarat Troy Javaher, Managing Director pentru Jones Lang LaSalle in Romania.

"Contributia echipei de consultanti Jones Lang LaSalle a fost cruciala inca din primele faze ale acestei tranzactii complexe din punct de vedere comercial. Initial ne-am propus sa demonstram ca este posibil sa dezvoltam un complex de birouri cu chirii atractive, dar totodata cu adevarat modern si de prim rang, care sa incurajeze chiriasii de top de talie nationala si internationala sa inchirieze spatii si in acelasi timp sa promoveze profilul oraselor regionale cu potential, asa cum este Timisoara”, a explicat Ovidiu Sandor, actionarul principal al vanzatorului.

"Suntem foarte mandri ca am contribuit in felul nostru la acest proces de a pune Timisoara pe harta operatiunilor de tip outsourcing, si suntem nerabdatori sa continuam in a contribui pozitiv la dezvoltarea Regiunii de Vest si in general in comunitatea de afaceri”, a mai spus antreprenorul.

Cele trei cladiri existente cu o suprafata totala inchiriabila de 25.000 m2 sunt in prezent inchiriate in proportie de 90% unor chiriasi de talie mondiala precum IBM, PricewaterhouseCoopers, Vodafone, Alcatel-Lucent, Wipro Technologies, BCR, Deloitte si Microsoft. Numarul persoanelor care isi desfasoara activitatea in CBC depaseste 2.000. Lucrarile de constructie pentru cladirea a patra sunt in curs de desfasurare si sunt preconizate a se finaliza in vara acestui an, in timp ce cladirea a cincea este programata pentru livrare la sfarsitul anului 2013, ambele cladiri beneficiind deja de un interes real si in crestere din partea chiriasilor potentiali.

Dupa finalizare, City Business Centre va totaliza peste 43.000 m2 (suprafata totala inchiriabila) si va include cinci structuri ultramoderne conectate intr-un concept functional integrat, situat in centrul Timisoarei. CBC a generat o notorietate semnificativa in randul comunitatii arhitecturale internationale si include mai multe trasaturi inovatoare caracteristice dezvoltarilor sustenabile "verzi”, care se regasesc in foarte putine cladiri din Romania.

Cu o populatie de circa 320.000 de locuitori, Timisoara este unul din cele mai mari orase din Romania si este considerata "capitala" Regiunii de Vest. Faptul ca Timisoara dispune de o forta de munca inalt calificata, de dinamism economic, un mediu de afaceri foarte transparent si favorabil dezvoltarii, continua sa atraga noi valuri de investitii.

City Business Centre Timisoara a primit premiul "Office Development of the Year 2009” din partea EuropaProperty.com, precum si Building of the Year in 2010 din partea Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi.

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) este o firma specializata in servicii financiare si profesionale dedicate domeniului imobiliar. Firma ofera servicii integrate oferite de echipe de experti in toata lumea pentru clientii care doresc valoare adaugata prin detinerea, inchirierea sau investitiile in domeniul imobiliar. Inregistrand venituri globale de 3,6 miliarde dolari SUA in anul 2011, Jones Lang LaSalle deserveste clientii din 70 de tari, in mai mult de 1.000 de locatii din intreaga lume, incluzand 200 de sedii.