Page 1 of 1
cum se anuleaza un antecontract de vinz-cump imobil
Posted: 27 May 2007, 14:41
by gumba
As dori sa stiu care sint formalitatile ca sa anulez (reziliez) un antecontract de vinzare-cumparare a unui imobil? Avans nu s-a dat cind acest antecontract s-a facut la notar. Motivul este ca nu mai vreau sa vind imobilul. Ce trebuie sa fac? Multumesc
Posted: 28 May 2007, 16:08
by avictoras
poati anula antecontractul conform clauzelor cuprinse in acesta. antecontractul este doar o promisiune de a vinde din partea ta, dar conteaza si forma pe care ati adoptat-o la incheierea lui. daca respecti clauzele de reziliere atunci e ok. fii mai explicita daca poti.
Posted: 29 May 2007, 06:32
by siad
Exista vreo clauza penalizatoare pentru cazul in care una din parti se razgandeste?
Posted: 29 May 2007, 10:12
by marriadellia
antecontractul de vanzare-cumparare este "contractul prin care partile se obliga reciproc sa incheie in viitor, in forma autentica ceruta de lege sau stabilita de parti de comun acord pentru insasi formarea contractului, intr-un termen determinat sau nedeterminat, o vanzare cumparare ale carei elemente esentiale (lucru vandut si pret) au fost deja convenite.
transmisiunea dr. de proprietate are loc in momentul incheierii contractului; ART.1295 alin1: C.Civ.: "Vinderea este perfecta intre parti si proprietatea este de drept stramutata la cumparator, in privinta vanzatorului, indata ce partile s-au invoit asupra lucrului si asupra pretului, desi lucrul inca nu se va fi predat si pretul nu se va fi numarat".
Posted: 03 Jun 2007, 14:42
by gumba
Problema este urmatoarea:
1. data de transactie a expirat.
2. Cumparatorii au stat in imobil ( si inca stau )
3. Au facut modificari la casa si au darimat un garaj (in antecontract se stipuleasa sa nu se faca nici o lucrare fara acordul vinzatorului)
4. Acum nu mai pot sa-i scot din casa din causa ca au acest antecontract.
Pot sa reziliez antecontractul pe baza neindeplinirii conditiilor prevazute (data de tranzactie expirata si modificare de imobil)?????