Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua!
O SC cu doi asociati isi are sediul fara activitate in
apartamentul unuia dintre asociati (prin contract de
comodat). Care este cea mai optima modalitate de a
trece apartamentul in proprietatea firmei (pt. ca
acest apartament sa poata fi inchiriat catre terti
prin firma si sa se poata deduce cheltuielile legate
de renovare si mobilare)???
Noi ne-am gandit la contract de vanzare-cumparare
(care ne-ar costa peste 2000E in taxe notariale si
altele) sau la aport in natura la capitalul social.
Sper sa ma puteti ajuta.
Va multumesc.

Alina Tudor

Da ce sa te complici cu contract de vanzare cumparare sau majorare capital? Poti foarte simplu sa specifici in contractul de comodat ca este permisa sublocatiunea si ca comodantul - firma are dreptul sa faca imbunatatiri - sunt deductibile.

Alinuta are perfecta dreptate.
+ ca, daca il introduci in capitalul social, devine proprietatea societatii, nu mai este proprietatea persoanei fizice.
La incetarea societatii comerciale apartamentul nu va reveni in patrimoniul acestuia decat in situatii exceptionale.

Asa ca e mai eleganta solutia Alinutei.

A ei si a inca vreo doi care au postat solutia asta demultisor.

N-as vrea sa intru in conflict cu un mare maestru...

Am simtit ironia ... subtila, de altfel.