Page 1 of 2
despre revendicare
Posted: 29 Aug 2005, 07:58
by marriadellia
Bunicul meu a cumparat in 1951 un teren de la cineva, dar pt.ca atunci nu aveai voie sa ai mai multe proprietati bunicul nu a incheiat un act de vanzare cumparare ci a primit doar actele facute intre fostul proprietar si proprietarul care i-a vandut bunicului. Noi acum suntem in posesia acestui act, am depus notificarile de revendicare in timp util, dar intrebarea mea este: ca proba este suficient acest act de v.-c. sau trebuie sa fac dovada ca in cazul in care vanzatorul care i-a vandut bunicului meu terenul ar avea mostenitori, acestia nu au nici un act asupra acestui teren? Si daca trebuie facut acest lucru, cum procedez, pentru ca eu nu stiu unde locuiesc acestia?Citarea prin publicitate ar insemna alt proces?
Multumesc.
Posted: 29 Aug 2005, 08:04
by excalibur
Care este situatia de CF?
Posted: 29 Aug 2005, 09:10
by marriadellia
Problema mare este ca atunci erau registre de transcriptiuni, terenul fiind in Dobrogea si stii tu cum erau facute inregistrarile...
Posted: 29 Aug 2005, 09:13
by aho
Uzucapiune 1890 c.civ.
Posted: 29 Aug 2005, 09:14
by excalibur
Simpla predarea a actelor nu probeaza transferul proprietatii, mai ales ca actul si la data respectiva trebuia incheiat, sub sanctiunea nulitatii in forma autentica.
Posted: 29 Aug 2005, 09:16
by aho
De ce revendicare?
Posted: 29 Aug 2005, 11:16
by marriadellia
Revendicare, pentru ca bunicii si parintii mei au fost deportati de catre comunisti in acea perioada,li s-au confiscat averile, nimeni nu a stiut despre tranzactia facuta de bunic,terenul este viran, iar faptul ca am acest act de vanzare cumparare m-a determinat sa revendic acest teren.
Posted: 29 Aug 2005, 11:31
by excalibur
Are calitate procesuala activa intr-o actiune in revendicare cel care se pretinde proprietar dar nu are posesia si calitate procesuala pasiva posesorul neproprietar.
Daca ai posesia actiunea in revendicare este inadmisibila.
Posted: 30 Aug 2005, 07:22
by marriadellia
nu sunt in posesia terenului, detin doar actul de care vorbeam si sunt martori care stiu de faptul ca bunicul a cumparat terenul (care este intravilan), teren aflat in paragina.
Posted: 30 Aug 2005, 07:45
by excalibur
Si terenul cine il folosete in prezent si cu ce titlu?
Posted: 30 Aug 2005, 07:48
by marriadellia
exista un teren in proprietatea noastra, chiar langa terenul de care vorbeam, acesta din urma nefiind al nimanui
Posted: 30 Aug 2005, 07:49
by marriadellia
scuze: fiind al nimanui
Posted: 30 Aug 2005, 07:53
by excalibur
Dar cine il foloseste?
Nimeni?
Este parasit?
In registrul agricol pe numele cui figureaza?
Plateste cineva impozit pentru acest teren?
Posted: 30 Aug 2005, 08:08
by marriadellia
Nu il foloseste nimeni, este o fasie de pamant chiar langa terenul pe care il avem in proprietate, nu plateste nimeni impozit, terenul se afla in paragina.
Posted: 30 Aug 2005, 08:30
by excalibur
Daca il foloseste bunicul tau poate ar putea invoca uzucapiunea.
Actiunea in revendicare este exclusa pentru ca nu are titlu valabil si nu poate dovedi ca este proprietar decat daca probeaza ca a devenit prin efectul uzucapiunii.