Avocatura Com - Justitie fara secrete

Am obtinut prin mostenire (succesiune) o cota parte dintr-o suprafata de teren pe care o detin impreuna cu alti doi coproprietari. Terenul este atestat intru-un titlu de proprietate, unde suntem trecuti toti cei trei proprietari.
Deoarece noi lucram prin alte orase si nu putem lucra pamantul, l-am dat in arenda acum 5 ani, unei asociatii pentru a-l cultiva cu cereale. Anul acesta eu am solicitat asociatiei ca cota parte a mea de 1/3 din suprafata de 1,8 ha sa nu o mai cultive, deoarece doresc sa o dau in arenda altei asociatii.
Dumnelor imi tot spun ca nu prea se poate deoarece noi (cei trei proprietari) nu am facut iesirea din indiviziune.
INTREBAREA MEA ESTE: CE TREABA AU ACESTIA (FIRMA, ASOCIATIA..) CU FAPTUL CA NOI NU AM FACUT IESIREA DIN INDIVIZIUNE?. NOI POATE NU DORIM SA FACEM IESIREA DIN INDIVIZIUNE, SAU O VOM FACE PESTE 10 ANI...
DE CE SA FIU EU CONDITIONAT PE DREPTUL MEU DE PAMANT DE CATRE O SOCIETATE CARUIA I-AM DAT PAMANTUL IN ARENDA, NICICUM SUB ALT TITLU?
DACA DE EXEMPLU EU MAINE DORESC SA MERG SI SA MUNCESC EU TERENUL CU MIJLOACE PROPRII? NU AM VOIE?, AU EI DREPTUL SA MA OPREASCA?
E CUMVA ACEASTA O "INCALCARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE", ORI O "TULBURARE DE POSESIE"?

Pai ... cum faceti dovada care parte din teren este a dvs? Legal vorbind, atata timp cat este in indiviziune acest teren, nu este stabilita o parte anume pentru niciunul dintre coproprietari. Daca ceilalti proprietari vor aceeasi parte pe care o doriti dvs?
Dvs. dati ca exemplu faptul ca daca doriti sa munciti terenul cu mijloace proprii nu puteti intrucat va este ocupata partea de teren. Care este aceea? :)
Asa suna la o analiza logica.
Discutati cu ceilalti coproprietari, cititi contractul incheiat cu firma careia i-ati arendat terenul, incercati sa faceti un nou contract care sa prevada doar 2/3 din terenul arendat ... etc.
Nu va enervati, cu siguranta aveti dreptul sa faceti ceea ce doriti cu terenul dvs., insa luati lucrurile pas cu pas:)
Nu in ultimul rand, consultati si un avocat, caruia sa ii aratati contractul de arenda, acesta analizand situatia data va putea sa va sfatuiasca cel mai bine.

Avocat Coltuc Marius Vicentiu | Coltuc Marius Law Firm | Baroul Bucuresti Avocat Coltuc Marius, din cadrul Baroului Bucuresti, specializat in drept civil si drept penal, este fondatorul cabinetului de avocatura "Cabinet Avocat Coltuc" cu o experienta de peste 12 ani. Instalati aplicatiile Line, Skype, Facebook Messenger si WHATSAPP.
Noi avem urmatoarele date:
- pentru aplicatia LINE – Cab. Av. Coltuc si numarul 0745150894
- pentru aplicatia Skype: user avocatcoltuc
- pentru aplicatia Whatsapp – numarul 0745150894
Facebook Messenger: Marius Coltuc. Ne vedem si auzim gratuit pe telefon.Telefon: 0745 150 894