Incalcare proprietate
Posted: 15 May 2013, 10:53
Daca din cei pe forum ma pot ajuta cu cateva indicati pentru a urma pasi de rezolvare a problemei.
In urma dezmembrarii, proprietarul initial vinde 2 loturi a cate 10ml. Firma de cadastru nu efectueaza masuratori decat in fata proprietatii pt cele 2 loturi care se vand - ambele proprietati au o latime de 10ml in fata/spate. Nu se fac masuratori in prezenta celui de al doilea cumparator, acesta ne locuind in aceasi localitate cu terenul achizitionat, este anuntat cu intarziere. Greseala este al firmei de cadastru care nu anuntat persoanele interesate de data/ora cand se vor face masuratorile. In concluzie nu sau efectuat masuratori si nu sau marcat punctele de delimitatre a proprietatilor vandute. Din discutia avuta cu firma de cadastru, proprietarul care nu a fost prezent in momentul masuratorilor afla ca proprietarul Lotului 3 a refuzat efectuarea masuratorilor deoarece firma de cadastru nu avea in dotare GSP in momentul in care urma sa se faca masuratorile de delimitare a loturilor. Si tot la sediul firmei de cadastru prin consulatare programului de afiare a proprietatilor prop. Lotului 2 afla ca ulterior prop. Lotului 3 aduce/face (asta nu am inteles) masuratorile cu GPS, care au fost efectuate de o alta firma de cadastru. Neavand acces la documentatia prop. Lotului 3 reiese ca aceste masuratori efectuate cu GPS de catre o alta firma cadastrala sau efectuat dupa incheierea actului notarial - masuratori care nu sau efectuat in prezenta nici a proprietarului care vinde dar nici in prezenta prop. Lotului 2 care este vecin cu acesta. Mentionez ca proprietarul de drept este ruda cu prop. Lotului 2 - acesta a intrat in posesie dar fara acte a Lotului 2 in urma cu cca 7 ani, urmand a se obtine actul de vanzare cumparare dupa dezmembrare - pana in prezent acesta a renovat casa de pe acest lot si totodata a ingradit lateral (nord si sud) proprietatea cu gard de scanduri. Firma de cadastru nu mentioneaza acest lucru in schita cadastrala intre punctele de masurare, (mentioneaza "fara gard la Nord fara gard la SUD) cu toate ca aceste delimitari cu gard exista de multi ani.
Si acum apar problemele - prop. Lotului 3 darama gardul care se invecineaza cu prop. Lotului 2 si intra pe proprietatea acestuia pe o distanta X. Proprietarul Lotului 2 nu face relcamatie scrisa de incalcarea proprietatii de posesie - aduce o firma da cadastru care efectueaza retrasarea Lotului 2 si emite un proces verbal din care reiese ca puncte de masurare a Lotului 2 sunt pe prop. Lotului 3 al vecinului cu pricina. Din masuratorile efectuate reises ca sa incalcat proprietatea proprietarului Lotului 2 cu cca 15cm pe toata lungimea proprietatii, cca 100m, gardul initial era pozitionat corect pe linia de hotar dintre cele doua proprietati. In cazul de fata proprietarul Lotului 2 ce demersuri poate face pentru a remedia problema mai sus mentionata? Proprietarul avand probleme de sanatate intentioneaza sa vanda proprietatea si cum fiecare cumparator doreste sa nu aibe probleme cu proprietatea achizitonata incearca sa remedieze problema din timp pentru nu pierde cumparatorul.
In urma dezmembrarii, proprietarul initial vinde 2 loturi a cate 10ml. Firma de cadastru nu efectueaza masuratori decat in fata proprietatii pt cele 2 loturi care se vand - ambele proprietati au o latime de 10ml in fata/spate. Nu se fac masuratori in prezenta celui de al doilea cumparator, acesta ne locuind in aceasi localitate cu terenul achizitionat, este anuntat cu intarziere. Greseala este al firmei de cadastru care nu anuntat persoanele interesate de data/ora cand se vor face masuratorile. In concluzie nu sau efectuat masuratori si nu sau marcat punctele de delimitatre a proprietatilor vandute. Din discutia avuta cu firma de cadastru, proprietarul care nu a fost prezent in momentul masuratorilor afla ca proprietarul Lotului 3 a refuzat efectuarea masuratorilor deoarece firma de cadastru nu avea in dotare GSP in momentul in care urma sa se faca masuratorile de delimitare a loturilor. Si tot la sediul firmei de cadastru prin consulatare programului de afiare a proprietatilor prop. Lotului 2 afla ca ulterior prop. Lotului 3 aduce/face (asta nu am inteles) masuratorile cu GPS, care au fost efectuate de o alta firma de cadastru. Neavand acces la documentatia prop. Lotului 3 reiese ca aceste masuratori efectuate cu GPS de catre o alta firma cadastrala sau efectuat dupa incheierea actului notarial - masuratori care nu sau efectuat in prezenta nici a proprietarului care vinde dar nici in prezenta prop. Lotului 2 care este vecin cu acesta. Mentionez ca proprietarul de drept este ruda cu prop. Lotului 2 - acesta a intrat in posesie dar fara acte a Lotului 2 in urma cu cca 7 ani, urmand a se obtine actul de vanzare cumparare dupa dezmembrare - pana in prezent acesta a renovat casa de pe acest lot si totodata a ingradit lateral (nord si sud) proprietatea cu gard de scanduri. Firma de cadastru nu mentioneaza acest lucru in schita cadastrala intre punctele de masurare, (mentioneaza "fara gard la Nord fara gard la SUD) cu toate ca aceste delimitari cu gard exista de multi ani.
Si acum apar problemele - prop. Lotului 3 darama gardul care se invecineaza cu prop. Lotului 2 si intra pe proprietatea acestuia pe o distanta X. Proprietarul Lotului 2 nu face relcamatie scrisa de incalcarea proprietatii de posesie - aduce o firma da cadastru care efectueaza retrasarea Lotului 2 si emite un proces verbal din care reiese ca puncte de masurare a Lotului 2 sunt pe prop. Lotului 3 al vecinului cu pricina. Din masuratorile efectuate reises ca sa incalcat proprietatea proprietarului Lotului 2 cu cca 15cm pe toata lungimea proprietatii, cca 100m, gardul initial era pozitionat corect pe linia de hotar dintre cele doua proprietati. In cazul de fata proprietarul Lotului 2 ce demersuri poate face pentru a remedia problema mai sus mentionata? Proprietarul avand probleme de sanatate intentioneaza sa vanda proprietatea si cum fiecare cumparator doreste sa nu aibe probleme cu proprietatea achizitonata incearca sa remedieze problema din timp pentru nu pierde cumparatorul.