Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua,

Sint prorpietara unei case in orasul Tg-Jiu jud. Gorj. Aceasta este situata intr-un cartier construit in anii ’70 si este format din citeva blocuri si doua grupuri de case/vile a cite trei locuinte fiecare.

Aceste case dispun si de un lot personal atit in fata cit si in spate.
Cartierul dispune si de spatii verzi si parcari precum si alei de access. O astfel de alee, cam de 4 m latime trece si prin fata casei nostre si dispune la captul acesteia de un spatiu pentru masini sa poata intoarce. Asa a fost proiectat cartierul de la inceput si acest lucru este prevazut in RGU.

In imediata vecinatate a acestui spatiu sau platforma se afla o centrala termica care de citiva ani nu a mai functionat.
O institutie alaturata, respectiv Casa de Ajutor Reciproc al Pensionarilor a obtinut-o de la Primaria Tg-Jiu si au modernizat-o iar apoi si-au mutat sediul acolo.
Mentionez ca acesata institutie pe scurt CARP nu are acces direct la nici o strada principala.

Nu stiu ce obligatii legale au dinsii pentru a asigura accesul clientilor dinsilor cu masina, dar noi locatarii ne-am trezit cu un traffic public auto foarte intens pe la usa noastra situata sub 3 m de la alee, pe aceea alee de access a cartierului.
Mentionez ca acesti clienti pot sa vina pietonal de pe strada cea mai apropiata aflata la 2 min. de mers pe jos dar dinsii prefera sa vina cu masina prin cartier pina la usa acestei institutii.

In mod miraculous aleea a fost trasnsformata in strada desi nu are trotuare, nici doua sensuri marcate si nici semne de circulatie. Presupun ca acest lucru a fost necesar pentru a legifera accesul public auto prin caritier, o strada avind statut public pe cind o alee nu cred.

Prin acest traffic s-a introdus multa poluare in cartier, opt ore pe zi cinci zile pe saptamina este un du-te-vino, 4-5 masini au motoarele incontinuu pornite si emit gaze de esapament. Locul este strimt si in jur sint cladiri inalte, care nu permite dispersia poluarii.
Mai este si problema copiilor care nu se mai pot juca in voie, precum si a batrinilor care adeseori sint stresati cind se circula pe acolo.
Familiile cu copii au facut reclamatii dar nu s-a rezolvat nimic si locatarii par resemnati.
Nu sint suficiente locuri de parcare pentru locatari iar platforma pe care parcheaza clientii CARP, desi a fost in folosinta Asociatiei de cind s-a construit cartierul acum 40 de ani , se pare ca acum a fost data in folosinta CARP.
Toate aceste fapte s-au petrecut fara ca locatarii sa fie consultati.
CARP a primit autorizatia de constructie in 2007. Conform sitului primariei Tg-Jiu ei aveau nevoie si de avizul vecinilor.Noi sintem vecinii cei mai apropiatai dar nimeni nu ne-a cerut nici un aviz.
De asemenea intru-cit cladirea si-a schimbat functionalitatea si volumetria, respectiv s-a adaugat un etaj nou, CARP, conform legii avea nevoie de autorizatie de constructie
.
Cartierul a fost in intregime proprietate personala de cind s-a construit .
Spatiile verzi, aleile, parcarile precum si centrala termica au fost puse la dispozitia Asociatiei de catre primarie pentru folosinta locatarilor . Locatarii au platit pentru locuinte ca sa aiba si aceste facilitati.
De aceea consider ca s- au incalcat in mod abuziv niste drepturi ale noastre si am urmatoarele intrebari:

• Considerati ca s-a comis o ilegalitate prin eliberarea autorizatiei de constructie fara avizul vecinilor ?

• Credeti ca este legal ca primaria sa depriveze Asociatia de aceea centrala termica si spatiul afferent fara a compensa in vre-un fel Asociatia si mai important FARA A CONSULTA LOCATARII ?

• Credeti ca este legal sa se dea drumul la traffic auto public prin cartier FARA A CONSULTA LOCATARII ?

• Credeti ca este legal ca o alee sa fie transformata in strada cu scopul de a legaliza un abuz, alee care nu intruneste conditiile de strada ?
Referitor la acest aspect se incalca Regulamentul General al Urbanismului care spune ca intrarea locuintelor insiruite nu trebuie sa fie la mai putin de 8 m de strada, casele noastre fiind la 3 m.

Va multumesc anticipat.
Camelia Alexandru

mergeti la primarie si intrebati, in mod logic este domeniu public si ei daca au autorizat acea constructie este clar ca se poate circula pe acolo . Pe nicaieri aleile dintre blocuri nu sunt "marcate" ca si drumul public ( sau nu stiu eu bine ? )
Si practic fiecare dintre noi avem si am platit aceste "facilitati" acces la drumul public nu doar cartierul d-voastra.
Daca aleea era pe terenul dvs-tra proprietate personala altfel se purtau aceste discutii.

De la primarie nu am reusit Sa primesc nici un raspuns clar.
Nu m-ati lamurit cu obtinerea autorizatiei de constructie fara aviz vecini, respectiv daca este legala
Cit despre statutul aleilor raspunsul dvs. Imi pare un pic contradictoriu, spuneti ca aleile nu sint marcate ca drum public, ceea ce mi se pare logic.
Apoi in Fraza urmatoare spuneti ca toti avem access la drumurile publice, ceea ce este iarasi logic.
Numai ca Aleea nu a fost drum public, ea a fost transformata in strada tocmai pt. a o face drum public si a legaliza accesul public, dar si fara a respecta RGU, respectiv Distanta fata de strada a intrarii in casa este sub 3m.
L am contactat pe dl. Primar , la inceput a fost de accord cu mine apoi a inceput Sa taraganeaza si Sa gaseasca tot felul de scuze pt. scoaterea traficului public din Cartier.
Al treilea aspect este faptul ca s a luat un teren din folosinta Asociatiei, care are mare nevoie de spatiu pt. Parcari si s a dat acestei institutii CARP.
Dupa parerea mea sint cel Putin doua incalcari ale legii, emiterea autorizatiei fara aviz vecini si schimbarea aleei in strada fara a indeplinii conditiile, in scopul de a legifera traficul public auto prin Cartier.
Am avut o conversatie indelungata cu dl. Primar pe blogul dinsului Asupra acestui subiect.
Cind am amintit de legalitatea celor doua aspecte nu a Mai raspuns.
Ulterior am citit in Ziare ca inaugurarea acelei cladiri s a facut cu mare publicitate la care a participat si dl. Primar. Posibil ca Legea Sa Fii fost ocolita si din niste motive electorate.
Eu Doresc Sa aflu daca exista temei legal Pentru a da primaria in judecata.

va sfatuiesc sa va adresati in scris Primariei cu aceste intrebari si cadrul legislativ, daca este ilegal nu va va raspunde in termenul de 30 de zile si atunci puteti actiona in instanta pt lipsa raspunsului in contencios administrativ si fiscal la Tribunalul de la domiciliul dvs-tra. ( pentru ca nu aveti de unde sa stiti daca ce sustineti are temei legal, daca va raspunde aveti ce sa verificati pentru legalitate baza legala poate fi si HCL / Hotarare a Consiliului Local )

Multumesc ff. mult, mi ati validat strategia la care ma gindeam si eu, la HCL nu ma gindisem, e bine de stiut,

daca raspund vedem pe ce au mers si daca nu ...vedem pe ce mergem noi :))

Este posibil ca un HCL sa treaca peste RGU adica chestia cu cei 8 m distanta minima de la intrarea casei in strada, poate Fii schimbata prin HCL ?
Am totusi Dubii ca au verificat acest amanunt Si s au bazat ca lumea nu face nimic.