Avocatura Com - Justitie fara secrete

Un caz mai rar, dar care s-ar putea sa va atraga atentia.
Suntem frate si sora mai mare, veniti in SUA prin 1980.
La plecare parintii erau despartiti, tatal locuind in Bucuresti intr-o garsoniera achitata.
Moartea tatalui a fost accidentala, iar el nu a lasat nici un testament pentru imobil.
La data decesului, (cca. 1990), tatal era ingrijit de o femeie cu care nu stim precis daca a fost casatorit. Prin 1997 aceasta femeie a murit si ea, iar de atunci imobilul este nelocuit.

Detalii:
- Nu am facut nici un demers pana acum;
- La moartea tatalui, urmata de a mamei (divortate), nu a ramas nici un document de succesiune.
- Sora mai mare si cu mine locuim in SUA, iar sora m-a imputernicit sa ma ocup de eventualele drepturi.
- La moartea tatalui in 1990, in imobil a ramas o femeie batrana care se ocupa de el, intre timp decedata.
- Fiul acestei femei a ingrijit casa si presupun a platit impozite, dar nu s-a mutat nimeni in acest apt. din 1997.
- Din recenta vizita in Bucuresti, imobilul apare ingrijit, neocupat, iar vecinii si-au exprimat mirarea (si ei) asupra celor ce se intampla cu imobilul. Al cui este?
- Descriere: garsoniera dubla cu intrare personala separata, hoch-parter in vila construita 1965 langa sala Floreasca.
- In locuinta, s-ar putea sa fi ramas ceva acte, sau in posesia fiului batranei decedate (uitat nume sau adresa).
Recunosc, neglijenta este crasa, dar dorim sa pornim actiune in vederea obtinerii de informatii: cine sau cand a reclamat vreun drept de proprietate (banuim ca nimeni).
Nu suntem in situatia materiala de a veni la Bucuresti si a vana informatii, mai inainte de a cunoaste care este situatia.

Sfaturi? Costul unei investigatii? Detalii suplimentare? Va rog confirmati.
naviscan.

Din ce spui inteleg ca nici un mostenitor legal nu a acceptat succesiunea nici expre si nici tacit, iar mostenitor testamentar nu exista.
In aceasta situatie succesiunea era vacanta si statul poate cere notarului sa constate acest lucru si sa-i elibereze certificat de vacanta succesorala.
Faptul ca in imobil a ramas totusi cineva (sau cel putin a platit impozitele cand nu a locuit efectiv in aparatement), chiar daca persoana era straina de mostenire, a impiedicat statul sa afle ca succesiunea este vacanta.
Ce poti face acum?
Ai putea introduce o actiune prin care sa ceri sa se constate ca ai calitatea de mostenitor si in baza acestei calitati sa ceri si restituirea bunurilor succesorale.
Asta presupune insa sa probezi ca ai facut un act din care sa rezulte ca ai fi acceptat tacit succesiunea.

Daca o persoana a platit impozitele pentru apartament inseamna ca s-a comportat ca si proprietar si poate dobandi proprietatea prin uzucapiune.
Dupa cum spui nu are un titlu deci uzucapiunea nu poate fi decat de 30 de ani.

Multumesc de raspuns!

Precizari: Imobilul a ramas nelocuit si din cele aflate este nereclamat.

Intrebari: Care poate fi costul aproximativ - nereturnabil - pentru o investigatie la Cartea Funciara, Administratia Financiara, etc., pentru a afla cine a fost sau este ultimul proprietar, plata impozitelor precum si sansele de a deschide o actiune de reintrare in posesia proprietatii pe baza de acte de succesiune (copii), dupa atata timp (deces 1989) ?

naviscan