Avocatura Com - Justitie fara secrete

Ziua buna la toata lumea. Sper sa ma ajute cineva sa ies din hatzisul legal in care se pare ca m-am impotmolit.

Mi-a cazut cu mare tronc o ruina, inscrisa ca monument istoric in Patrimoniul National si aflata in proprietate de drept public a statului. Vreau sa o cumpar si as o restaurez. Primaria locala in carei posesiune se afla si sub grija cui se darama, nu stiu cum sa scape de ea dar si ei si eu vrem sa o facem legal. Asta e partea buna!

Legea Patrimoniului 422 stipuleaza ca monumentele istorice proprietatea a statului DE DREPT PUBLIC sant inalienabile. Asta e partea rea!

DAR! proprietatea statului de drept PUBLIC poate fi transferata in proprietatea statului de drept PRIVAT (adica a primariilor, comunelor etc.) in mod legal. Legea 213/98? Odata monumentul trecut in dreptul PRIVAT al statutului, el poate face obiectul circuitului civil.

Ma poate indruma cumva ce trebuie facut in asa fel incat sa salvez monumentul dar si ca intrarea mea in propritate sa fie beton. Fara garantia proprietatii mele private nu as fi inclinat sa ma implic.

Multumesc mult.

Da, este adevarat ca poate fi transferat din domeniul public in cel privat, numai ca nu de catre primarie, ci numai prin Hotarare de Guvern, facand parte din patrimoniul national, si numai cu acordul Ministerului Culturii etc..

Dar, chiar si fiind in domeniul public, este concensionabil, iar daca faceti o propunere sustinuta si de catre primarie, catre Ministerul Culturii, nu cred ca o vor refuza, iar concesiunea poate fi pana la 49 de ani.

Multumesc. Nu sant convins insa.
LEGEA nr.213 din 17 noiembrie 1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia spune:
Art. 9. - (1) Trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul public al unei unităţi administrativ-teritoriale se face la cererea consiliului judeţean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, după caz, prin hotărâre a Guvernului.

Conform Listei Monumentelor Istorice (LMI) aprobata prin Ordinul nr. 2314/8 iulie 2004 al Ministrului Culturii si Cultelor si publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, an 172 (XVI), Nr. 646 bis din 16 iulie 2004, monumentul in discutie este de interes local Categoria B si este deja in domeniul public al consiliului local deci nu ne trebuie Hotarare de Guvern.

Mai departe, tot legea 213 spune:

Art. 10. - (1) Dreptul de proprietate publică încetează, dacă bunul a pierit ori a fost trecut în domeniul privat.
(2) Trecerea din domeniul public în domeniul privat se face, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, dacă prin Constituţie sau prin lege nu se dispune altfel.

Ministerul Cultelor are dreptul de preemtiune intr-adevar dar acesta trebuie exercitat in 30 de zile dupa care expira, deci nu este un drept de veto propriuzis ci un drept de cumparare. Ceea ce este improbabil.

Ceea ce nu stiu nici eu nici cei de la primarie este cum sa inceapa si sa desfasoare procedura: sedinta publica? evaluare experta? Licitatie deschisa? Etc. etc.

Concesionarea nu este o optiune deoarece monumentul nu are valoare comerciala si nu sant dispus sa investesc sute de mii intr-o proprietate care dupa un timp (fie el si 49 de ani) ii revine primariei locale, ca sa o readuca taman bine in starea in care se gaseste acum. Nu multumesc.

Singura speranta este sa gasim procedura legala prin care monumentul poate fi trecut in categoria privata si introdus in circuitul civil. Cum insa?