Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna seara,
Doresc sa expun si eu speta mea si solicit citeva lamuriri.
Suntem doi frati la parintii nostri:eu, fiica lor si fratele meu.Mama a decedat acum 1 an de zile iar tata si noi, cei doi copii ai lor nu am facut succesiunea dupa decesul mamei.
La masa succesorala sunt doua imobile,respectiv doua apartamente,proprietatea celor doi parinti,in doua parti egale,la fiecare dintre cele doua apartamente cu mentiunea ca ultimul este cumparat de fratele meu,cu banii lui insa proprietari sunt trecuti parintii nostri,in parti egale (1/2 - 1/2 ).
Apartamentele nu sunt locuite.Tata sta la tara cu bunica noastra in casa care este proprietatea ei.Bunicul este decedat.Fratele meu are dubla cetatenie, locuieste cu chirie si traieste in Germania.Eu locuiesc cu sotul meu in apartamentul nostru .
Niciunul dintre noi,eu si fratele meu nu am facut declaratia de acceptare sau de respingere a succesiunii,in termenul de 6 luni de la decesul mamei, tata a platit in acest timp taxele,impozitele si utilitatile.
As dori citeva lamuriri in legatura cu dezbaterea succesorala, care nu s-a facut si de citeva zile fratele meu a luat initiativa sa porneasca aceasta actiune.
1.Dezbaterea succesorala se va face la notar sau in instanta?
2.Fratele meu stie si l-am asigurat tot timpul de faptul ca nu am pretentii la ultimul apartament cumparat cu banii lui dar trecut pe numele parintilor nostri.Cu toate acestea, el m-a contactat telefonic si mi-a spus ca trebuie sa dau o declaratie la notar prin care sa arat ca nu am pretentii la apartamentul cumparat cu banii lui.
Intrebare: este posibil, date fiind conditiile aratate mai sus, ca eu sa nu emit pretentii pentru o parte din masa succesorala (partea mamei care imi revine mie din apartamentul cumparat cu banii lui dar trecut pe numele parintilor)practic s-o cedez lui?
Daca este posibil atunci eu sunt sigura ca el este de buna credinta si nu urmareste ca eu sa cedez si partea mamei care imi revine mie si din primul apartament.Daca nu este posibil atunci el nu urmareste de fapt sa pierd tot ?
3.Partile fiecaruia dintre noi sunt corecte? Adica tata 1/4 iar eu si fratele meu cite 3/8?
As vrea sa fie clar ca ma gindesc decit la partea(3/8)care mi se cuvine dupa mama din primul apartament si sub nicio forma nu vreau altceva mai mult,decat atat.
Cum as putea sa-l fac pe fratele meu sa inteleaga acest lucru, in mod legal prin inscrisuri sau alte acte si nu numai verbal?Este mai bine sa facem succesiunea in mod normal asa cum prevede legea si ulterior sa inchei cu fratele meu alte acte prin care el sa fie asigurat ca este pe deplin proprietar pe apartamentul cumparat cu banii lui?
4.Este mai bine sa amanam succesiunea pina dupa decesul tatalui nostru?
5.Tata mosteneste si ceva din casa de la tara dupa bunicul meu decedat cind tata a avut virsta de 7 ani?
Poate bunica ramasa in viata sa treaca mostenirea de la tara direct pe numele nepotului ei adica fratele meu, fara sa-i lase ceva lui tata (eventual vreun contract de vinzare-cumparare cu uzufruct viager)?
Va multumesc pentru sprijin.

Buna ziua. Incerc sa va raspund din ceea ce stiu:
- deschideti succesiunea la notar urmare decesului mamei dvs, indicand ca mostenitori pe tatal si pe fratele dvs. Masa succesorala este formata din 2 apartamente din cate am inteles.
- daca doriti impartirea bunurilor pe cale amiabila nu este nevoie sa ajungeti in instanta
- nu se poate renunta la apartamentul fratelui fara a deschide succesiunea, deoarece proprietari sunt tatal si mama dvs
- Veti fi citati toti 3 la notar si veti obtine certificatul de mostenitor in cote parti, respectiv, tatal dvs mosteneste 1/4 din cota mamei (adica din jumatatea apartamentelor) iar dvs si fratele impartiti restul in cote egale
- deci, tatal dvs va fi proprietar in cota de 1/2 din ambele apartamente, plus cota mostenita ca sot supravietuitor respectiv 1/4 din jumatatea fiecarui apartament
- Dupa ce aveti certificatul de mostenitori dispuneti de bunuri cum doriti. Tatal si dvs puteti dona ce doriti fratelui dvs.
- in cazul in care renuntati la succesiune (nu puteti renunta doar la o parte din bunuri) cota dvs din cele 2 apartamente se va imparti in mod egal celorlalti succesori.

Bua ziua tuturor,
Am o mare nelamurire la o situatie mai RAR INTILNITA!

Sunt unicul fiu la parinti. Parintii s-au casatorit acum 35 de ani si mama a decedat pe 13 aug. 2006. De atunci si pina in noiembrie 2012 nu sa facut succesiunea si nici partajul intre mine (ca unic fiu) si tatal meu. In 2012,tatal meu a cerut dezbaterea succesorala, partaj si iesirea din indiviziune.
Povestea este urmatoarea. Din anul 2000 si pina in 2004 tatal meu a lucrat In Italia si a trimis bani in tara in contul meu ca fiu. Din acesti bani, la insistentele mamei (care traia) si a tatalui am cunparat un apartament pe numele meu (fara nici o clauza) - unic proprietar de drept fiind eu. Acum, dupa decesul mamei in 2006, tatal meu in anul 2012 a introdus dezbaterea succesiunii si la masa succesorala (de dezbatut) a introdus si acest apartament care este pe numele meu. Este posibil asa ceva??? are vre-un drept de a avea pretentii la acest apartament sau poate la suma de bani pe care mi-a dat-o in anul 2003 pentru a cumpara acest apartament?? Practic, abuziv(d.p meu d.v) a introdus la masa succesorala si acest apartament alaturi de alte bunuri mobile care au apartinut celor doi de-a lungul convietuirii. Exista alta modalitate prin care poate sa atace acest contract de vinzare-cumparare al apartamentului (dupa o perioada de 10 ani de la data achizitionarii de catre mine)????