Contract constructie. clauze incalcate
Posted: 09 Nov 2009, 16:49
Buna ziua.
Am un contract de constructie a unui apartament cu o firma.
Aproape au terminat finisajele. M-am apucat sa verific (poate cam tarziu, e adevarat) daca au respectat dimensiunile.
Si am descoperit ca am camerele cu in jur de 2-3 cm mai mici (atat pe lungime cat si pe latime). Asta poate sa se datoreze unor lucruri ca :
- pereti interiori mai grosi decat trebuia
- strat de tencuiala
- faianta de pe pereti (in baie, bucatarie)
- masuratori facute prost
In contract se specifica ca apartamentul are in total 84 m2 suprafata utila, si un pret fix in Euro (nu exista referiri la pret/m2)
Facand o socoteala pe dimensiunile gasite de mine, per total rezulta o pierdere de aproximativ 2 m2 din suprafata utila.
In plus, in legea locuintei 114/1996, era specificat o inaltime minima de 255 cm a camerei; Inaltimea camerelor mele este cam de 250 cm
Am dreptate sau aberez ? sunt acei 2-3 cm lipsa / latime (lungime) camere un motiv legal suficient de solid ?
Pot sa obtin usor cel putin o reducere a pretului proportional cu cei 2m2 pierduti sin suprafata utila ? Este un caz in care am sanse mari (in cazul in care ajung in instanta ) si suficient de simplu (tinand cont ca probabil in cel mai bun caz castig cam 1600 Euro) ?
Ar mai fi si alte lucruri care nu sunt in regula (ex : pereti strambi)
Care ar fi pasii de urmat ?
Multumesc,
Alex
Am un contract de constructie a unui apartament cu o firma.
Aproape au terminat finisajele. M-am apucat sa verific (poate cam tarziu, e adevarat) daca au respectat dimensiunile.
Si am descoperit ca am camerele cu in jur de 2-3 cm mai mici (atat pe lungime cat si pe latime). Asta poate sa se datoreze unor lucruri ca :
- pereti interiori mai grosi decat trebuia
- strat de tencuiala
- faianta de pe pereti (in baie, bucatarie)
- masuratori facute prost
In contract se specifica ca apartamentul are in total 84 m2 suprafata utila, si un pret fix in Euro (nu exista referiri la pret/m2)
Facand o socoteala pe dimensiunile gasite de mine, per total rezulta o pierdere de aproximativ 2 m2 din suprafata utila.
In plus, in legea locuintei 114/1996, era specificat o inaltime minima de 255 cm a camerei; Inaltimea camerelor mele este cam de 250 cm
Am dreptate sau aberez ? sunt acei 2-3 cm lipsa / latime (lungime) camere un motiv legal suficient de solid ?
Pot sa obtin usor cel putin o reducere a pretului proportional cu cei 2m2 pierduti sin suprafata utila ? Este un caz in care am sanse mari (in cazul in care ajung in instanta ) si suficient de simplu (tinand cont ca probabil in cel mai bun caz castig cam 1600 Euro) ?
Ar mai fi si alte lucruri care nu sunt in regula (ex : pereti strambi)
Care ar fi pasii de urmat ?
Multumesc,
Alex