forma autentica antecontract
Posted: 05 Nov 2009, 00:27
Buna,
Vreau sa cumpar un apartament (liber de orice sarcini), printr-un antecontract de vanzare, achitand o parte din pret la semnare, iar restul peste cateva luni de zile. Notarul sugereaza ca antecontractul sa fie notat in CF.
Vanzatorul are un credit, garantat cu casa in care locuieste (alta decat apartamentul pe care vreau sa-l cumpar). As vrea sa-mi iau niste masuri de precautie, pentru situatii de genul : vanzatorul nu-si mai achita ratele la creditul garantat cu casa, banca executa bunul, iar daca nu se indestuleaza, va trece la executarea altor bunuri imobile, adica la apartamentul vandut mie prin antecontract . Este posibil acest lucru, adica, eu desi am platit o parte din pret pe apartament, sa ma trezesc ca banca pune mana pe el inainte ca eu sa apuc sa platesc diferenta si sa am acte autentice ? Poate banca sa noteze in CF un sechestru asigurator (antecontractul de vanzare fiind notat anterior) care sa impiedice notarul sa incheie forma autentica in momentul in care eu platesc si diferenta de bani? Exista o formula care sa impiedice acest lucru?
Multumesc frumos !
Vreau sa cumpar un apartament (liber de orice sarcini), printr-un antecontract de vanzare, achitand o parte din pret la semnare, iar restul peste cateva luni de zile. Notarul sugereaza ca antecontractul sa fie notat in CF.
Vanzatorul are un credit, garantat cu casa in care locuieste (alta decat apartamentul pe care vreau sa-l cumpar). As vrea sa-mi iau niste masuri de precautie, pentru situatii de genul : vanzatorul nu-si mai achita ratele la creditul garantat cu casa, banca executa bunul, iar daca nu se indestuleaza, va trece la executarea altor bunuri imobile, adica la apartamentul vandut mie prin antecontract . Este posibil acest lucru, adica, eu desi am platit o parte din pret pe apartament, sa ma trezesc ca banca pune mana pe el inainte ca eu sa apuc sa platesc diferenta si sa am acte autentice ? Poate banca sa noteze in CF un sechestru asigurator (antecontractul de vanzare fiind notat anterior) care sa impiedice notarul sa incheie forma autentica in momentul in care eu platesc si diferenta de bani? Exista o formula care sa impiedice acest lucru?
Multumesc frumos !