Rog ajutor, ce trebuie sa fac ,ca sa-mi pastraz propietatea?
Posted: 14 Jan 2005, 16:21
Buna ziua ,
Va deranjez ,intrucat ma aflu intr-o situatie mai mult decat neplacuta si anume:
Am cumparat un apartament in 2003 luna mai , la care am efectuat punerea pe rol si intabularea.
Vanzatorul intrase in posesia propietati printr-un certificat de mostenitor (al unchiului sau ,care era necasatorit) ,mostenitor ca nepot dupa sora . Certificatul de mostenitor a fost eliberat la 6 luni dupa decesul unchiului , iar vanzarea la cateva luni dupa aceea .Mentionez ca vanzarea cumpararea s-a efectuat in deplina legalitate si cu asumarea faptului ca :apt. nu face obiectul nici unui litigiu ,nu este grevat de sarcini ... garantand pe cumparator impotriva oricarei evictiuni totale s-au partiale conf art 1337 cod civil .
Acum la aproape 2 ani de la cumparare ,m-am trezit la usa cu o persoana care spune ca este fiica raposatului si ca ea este persoana care urma si avea dreptul sa mosteneasca apartamentul . Sustine ( cu certificatul de nastere)ca decedatul a recunoscut-o ca fiind fica lui .
Am rugamintea sa-mi spuneti la ce ma pot astepta de la aceasta situatie . Din ceea ce am citit despre cazuri asemanatoare ,numai la lucruri bune nu.
Am citit pe net ,despre faptul ca persoana ce nu a fost prezenta la succesiune (fiica ) ,poate cere anularea certificatului de mostenitor (in instanta ) urmand a fi inlocuit cu un nou certificat de mostenitor ,ca urmare a caruia actul de vanzare /cumparare a bunului mostenit ,devine nul .
Care ar fi solutia (lund in considerare angajarea unui avocat)in acest caz ? Daca astept si nu intreprind nimic ,posibil sa fiu instiintat sa avacuez casa .Cind se poate intervenii si cum ?
In momentul in care *fiica* deschide actiune de anulare a succesiuni ? s-au dupa aceea, cand este posibil sa fie prea tarziu .
Teoretic in momentul innaintarii in instanta a cererii de anulare a succesiuni , v-a fi citat , cel care a obtinut initial mostenirea , care se pare ca intre timp si-a schimbat domiciliul si noua adresa nu se cunoaste ,deci foarte probabil ,nici nu se va prezenta.
In acest caz ce se intimpla cu mine si bunul pe care l-am cumparat RESPECTAND LEGILE acestei tari ?
Am fost sfatuit sa il dau in judecata pe cel de la care am cumparat casa ( si care se pare ca a facut fals in declaratii si uz de fals apoi ,la declararea succesiunii) ,ca sa-mi primesc banii inapoi.
Ideea este ca pe mine ma intereseaza casa ,ptr ca pretul unui apartament intre timp s-a triplat.
Am rugamintea ca sa ma ajutati cu experienta d-stra , poate ati mai intilnit cazuri asemanatoare si poate cunoasteti si o rezolvare acceptabila ptr problema mea .
Va multumesc ptr timpul acordat
Va deranjez ,intrucat ma aflu intr-o situatie mai mult decat neplacuta si anume:
Am cumparat un apartament in 2003 luna mai , la care am efectuat punerea pe rol si intabularea.
Vanzatorul intrase in posesia propietati printr-un certificat de mostenitor (al unchiului sau ,care era necasatorit) ,mostenitor ca nepot dupa sora . Certificatul de mostenitor a fost eliberat la 6 luni dupa decesul unchiului , iar vanzarea la cateva luni dupa aceea .Mentionez ca vanzarea cumpararea s-a efectuat in deplina legalitate si cu asumarea faptului ca :apt. nu face obiectul nici unui litigiu ,nu este grevat de sarcini ... garantand pe cumparator impotriva oricarei evictiuni totale s-au partiale conf art 1337 cod civil .
Acum la aproape 2 ani de la cumparare ,m-am trezit la usa cu o persoana care spune ca este fiica raposatului si ca ea este persoana care urma si avea dreptul sa mosteneasca apartamentul . Sustine ( cu certificatul de nastere)ca decedatul a recunoscut-o ca fiind fica lui .
Am rugamintea sa-mi spuneti la ce ma pot astepta de la aceasta situatie . Din ceea ce am citit despre cazuri asemanatoare ,numai la lucruri bune nu.
Am citit pe net ,despre faptul ca persoana ce nu a fost prezenta la succesiune (fiica ) ,poate cere anularea certificatului de mostenitor (in instanta ) urmand a fi inlocuit cu un nou certificat de mostenitor ,ca urmare a caruia actul de vanzare /cumparare a bunului mostenit ,devine nul .
Care ar fi solutia (lund in considerare angajarea unui avocat)in acest caz ? Daca astept si nu intreprind nimic ,posibil sa fiu instiintat sa avacuez casa .Cind se poate intervenii si cum ?
In momentul in care *fiica* deschide actiune de anulare a succesiuni ? s-au dupa aceea, cand este posibil sa fie prea tarziu .
Teoretic in momentul innaintarii in instanta a cererii de anulare a succesiuni , v-a fi citat , cel care a obtinut initial mostenirea , care se pare ca intre timp si-a schimbat domiciliul si noua adresa nu se cunoaste ,deci foarte probabil ,nici nu se va prezenta.
In acest caz ce se intimpla cu mine si bunul pe care l-am cumparat RESPECTAND LEGILE acestei tari ?
Am fost sfatuit sa il dau in judecata pe cel de la care am cumparat casa ( si care se pare ca a facut fals in declaratii si uz de fals apoi ,la declararea succesiunii) ,ca sa-mi primesc banii inapoi.
Ideea este ca pe mine ma intereseaza casa ,ptr ca pretul unui apartament intre timp s-a triplat.
Am rugamintea ca sa ma ajutati cu experienta d-stra , poate ati mai intilnit cazuri asemanatoare si poate cunoasteti si o rezolvare acceptabila ptr problema mea .
Va multumesc ptr timpul acordat