Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua

Va expun o problema ce nu stiu cum se poate rezolva : suntem 2 frati, mama a murit in 1991 iar tata renuntand la partea lui de casa ce-i revenea de la mama, a impartit la cei 2 copii (eu si sora mea): 1/2 de casa, fiecare primind 1/4 din toata casa. Dupa moartea tatalui in 2002, sora mea a mostenit cealalta jumatate de casa a tatalui pentru ca l-a ingrijit pana la moarte, deci ea are 3/4 si eu 1/4 din casa. Foarte corect. Problema este ca ea a ocupat toata casa fara sa ma instiinteze iar eu ma gasesc fara nimic. Ma gandesc sa-i cer o restituire in bani de 1/4 din valoarea casei.

Intrebarea mea este urmatoarea :

Daca nu ne intelegem asupra sumei, care este calea oficiala ce pot sa o urmez ? La cine sa apelez pentru evaluarea casei si eventual cum sa fac sa recuperez banii, daca ea se opune ?

Va multumesc.

Cotele de mostenire sunt stabilite prin act notarial adica ai renuntat tu la mostenirea lui tata?
Daca nu, faci actiune de partaj si iesire din indiviziune in care i se va atribui ei imobilul, ca vad ca asa vrei iar instanta o va obliga la o suma de bani catre tine, suma care se va stabili dupa o expertiza!

Eu renunt la mostenire numai in schimbul contravalorii ei. Eu voiam sa stiu daca suma o putem stabili la intelegere (cum vrea ea), sau este obligatoriu s-o facem prin notariat (cred ca e mai avantajos pentru mine).

Multumesc mult

puteti sa va intelegeti!!!
notarul va consemna

puteti sa va intelegeti!!!
notarul va consemna

Sora ta nu putea mosteni 1/2 din casa ( partea tatalui tau) pentru ca chiar si in situatia unui testament tu ramai mostenitor rezervatar deci ti se cuvine 1/4 din 1/2, adica ai dreptul la inca 1/8 din casa ;deci un total de 3/8 si sora ta are dreptul la 5/8.
Cu privire la renuntarea ta, renuntarea este neconditionata adica devii strain de mostenirea tatalui tau nu si a mamei tale ( pe care ai acceptat-o).
Logica lucrurilor spune asa: dezbatere mostenire si plata sultei de catre sora ta ea urmand sa ramana cu casa si tu sa primesti sulta.

In primul rand cotele nu sunt bune - dupa moartea mamei ,tatal ia 1/4 din masa succesorala iar copiii vor lua 3/4.
Dar avand in vedere ca tatal a renuntat - masa succesorala se va imparti 1/2 un copil 1/2 celalalt copil.
In aceste conditii chiar daca sora l-a ingrijit pe tata, ce va mai lua aceasta ca urma a contractului de intretinere - nu stiu, poate o strangere calda de mana si recunostinta moral!

Pana cand nu se lamuresti starea de fapt aceasta este modalitatea in care legea imparte masa succesorala.

Cu privire la stabilirea sultei - aceasta se va realiza pe baza unei expertize de evaluare, in cadrul unui proces nu este obligatoriu sa acceptati sulta propusa de sora dumneavoastra, dar avand in vedere ca sunteti totusi rude incercati sa rezolvati problema pe cale amiabila nu in instanta, care presupune bani pentru avocati, experti, ura, nervi, stres.

Buna ziua

Revin cu precizari ce am omis sa fac :
- casa era pe numele mamei si al tatalui (deci fiecare avea 1/2 din casa). Dupa moartea mamei am fost amandoi fratii si tata la notariat si notarul ne-a zis ca jumatatea mamei se imparte in doua : jumate revine tatalui (adica 1/4 din total) si cealalta jumate revine copiilor (adica 1/4 din total). Tata a renuntat la partea lui de la mama si deci fiecare din frati a primit 1/4 din casa, tata având restul de 1/2 (parte lui initiala).

Precizare : inainte de a muri, tata a trecut partea lui de casa pe numele sorei (pentru ca l-a ingrijit), fara sa-mi spuna. Ea mi-a zis dupa accea, iar tata mai tarziu, el era bolnav in spital. Dar eu gasesc ca-i corect asa. Problema este partea mea (1/4), pentru care vreau sa recuperez banii. Sora a ocupat toata casa fara sa-mi spuna si nici macar sa deschida discutia despre aceasta situatie. De atunci (2002) noi nu vorbim. Dar eu vreau sa termin cu toate astea.

ok, acum totul a devenit mult mai clar. In primul rand dumneata si sora aveti 1/4 respectiv 3/4 din dr. de proprietate asupra casei (asa este exprimarea din p.d.v. juridic) si nu din casa.
Banii ii primiti fie printr-un partaj voluntar fie judiciar - evaluarea poate fi realizata in ambele cazuri de un expert daca va intelegeti, daca nu doar prin instanta.
Asadar o actiune in partaj.

Frumos. De regula iasa cu paruiala....


Deci cel mai simplu. Mergi la notar cu sora ta, iti da banii pe cei 1/4 si ii vinzi cota ta. Asta daca va intelegeti la pret.

Daca nu va intelegeti la pret musai cu instanta. Actiune de partaj se va efectua o expertiza in constructii care va evalua casa, si din suma stabilita de expert instanta o va obliga pe a ta sora sa iti achite 1/4.

De asemenea va plati si cheltuielile de judecata (avocati, expert, taxe de timbru) .

Foarte bine, acum este mai clar si pentru mine. Va multumesc din suflet pentru sfaturile ce mi le-ati dat. Va doresc o zi buna.