Avocatura Com - Justitie fara secrete

X si Y , incheie un contract de inchiriere. X- chiriasul paraseste spatiul inainte de terminarea contractului. Y- proprietarul il actioneaza in judecata pentru plata chiriei, insa dosarul nu este finalizat. Intre timp, Finantele ii emit lui Y decizie de impunere pentru plata impozitului din chirie. Prima decizie nu ajunge la Y, Finantele publica decizia si pe net. Dupa inca 3 luni Finantele emit alta decizie+somatie= sechestru asigurator pe imobil. Dupa 6 luni de cand a parasit chiriasul imobilul Y se duce la Finante si anunta inchiderea contractului si de asemenea, contesta deciziile de impunere. Finantele ii resping contestatia, cu motivarea ca in conformitate cu prevederile Codului Fiscal Y datoreaza impozit pana la momentul in care a anuntat incetarea chiriei.
Codul Fiscal prevede:"....datoreaza impozit indiferent de momentul inscasarii chiriei". Ok. Momentul incasarii nu conteaza, insa si Codul Fiscal impune conditia INCASARII chiriei. Insa, in speta, Y nu a incasat nici un ban. Mai mult, nu am gasit nici in codul fiscal si nici in procedura fiscala , un termen de decadere in care poti sa anunti modificarea sau incetarea contractului de inchiriere, cu exceptia " pe parcursul unui an fiscal..."
Intrebarea: In opinia D-vs exista sanse de anuare a deciziilor de impunere?
Va multumesc

luminel wrote: Finantele ii resping contestatia, cu motivarea ca in conformitate cu prevederile Codului Fiscal Y datoreaza impozit pana la momentul in care a anuntat incetarea chiriei.

Dar de cand Finantele se substituie instantelor de judecata?

Pentru veniturile din inchirieri se depune o declaratie de venit estimativ si se plateste impozitul anticipat.
Venitul estimativ este cel din contractul de inchiriere inregistrat la fisc. In luna mai a anului viitor se depune o alta declaratie in care, in baza documentelor justificative, se declara venitul efectiv realizat si, in functie de impozitul platit anticipat, sunt diferente de dat sau de primit.

In acest caz era obligatia lui Y sa anunte la fisc incetarea contractului. Deciziile de impunere se emit in baza declaratiilor depuse personal.
Cei de la finante nu au de unde sa stie ca acel contract a incetat pana la data la care sunt anuntati in acest sens.

Multumesc pentru raspunsuri.
Insa, chiar daca Y a anuntat cu intarziere rezilierea contractului, cei de la Finate nu puteau sa faca o " rectificativa" si Y sa nu fie obligat la plata unui impozit pentru venituri nerealizate?
De asemenea, a facut dovada ca X ( chiriasul ) a parasit spatiul inca din luna ianuarie.