Avocatura Com - Justitie fara secrete

Mamica mea a decedat acum o luna. A fost bolnava timp de 8 luni si fratele meu a avut grija de ea fizic deoarece material am sustinut-o eu. Chiar si fratele a fost platit pentru eforturile lui de a o ingriji pe mama. Inainte cu doua zile de a deceda fratele meu a adus un notar si a scris casa mamei pe numele lui (prin vanzare/ cumparare). Fratele meu sustine ca mama asa avrut ca casa sa fie a lui. mie niciodata nu mi-a zis asa ceva. Problema e ca sotul meu au fost in localitatea respectiva (in vizita) dar nu a fost anuntat de venirea notarului. Cel putin as sti sigur ca asta a fost dorinta mamei. Am martori ca mama nu a mai fost constienta din cauza medicamentelor; nici de semnat nu a mai semnat doar amprentele ei sant pe act. Fratele nu vrea sa-mi zica nimic. Eu nu sant in tara, si nici legea de mostenire nu le prea cunosc din Romania.

Am ceva drepturi si care ar fi primul pas pe care ar trebui sa o fac?

Merci pentru ajutor.

Ai doua posibilitati, ambele presupunand actiuni in justitie...
Problema e ca trebuie sa introduci actiunea in termen de 6 luni de la decesul mamei, astfel incat sa valoreze si acceptare tacita a mostenirii...
Prima posibilitate ar fi sa ceri anularea contractului de vanzare-cumparare pentru lipsa discernamantului, daca zici ca poti dovedi ca mama ta nu mai era lucida si nu-si dadea seama ce semneaza... Dovada nu e simplu de facut, trebuie expertiza psihiatrica si altele... depinde si de ce boala a suferit mama ta si ce medicamente lua... dar daca boala sau medicamentele ii puteau afecta discernamantul (si asta e destul de simplu de stabilit medical, cred), mergi pe calea asta...
O a doua cale (mai simpla si mai sigura, cred eu...) e sa introduci o actiune in simulatie, prin care sa arati ca actul incheiat n-a fost de fapt vanzare-cumparare, ci o donatie deghizata. Dovada e mult mai simplu de facut, mai ales in cazul in care vanzarea-cumpararea s-a facut (si) in schimbul intretinerii, cand legea prezuma ca "vanzarea" e donatie...
Chiar daca nu e vanzare cu clauza de intretinere si in contract e stabilit pretul (chiar asa... ce scrie in contract despre pret?), daca vanzarea e "pe bune" in masa succesorala trebuie sa existe pretul... sau fratele tau are datoria sa-ti dea jumate din pret...
Aceasta a doua posibilitate prezinta dezavantajul ca chiar daca dovedesti simulatia, nu ai dreptul la jumate din casa, ci la jumate din rezerva sccesorala... care e ceva mai mica decat jumatea mostenirii...

Multumesc pentru raspuns. Mama a avut cancer si a luat medicamente pentru dureri.(calmante tari)) dar nu morfina.

Eu cred ca casa a fost cumparata cu vanzare cumparare, dar nu sant sigura...contractul nu l-am vazut.

Salut,

O situatie oarecum asemanatoare... in cazul nostru e vorba de ... amanta socrului.
socrul de 70 de ani, domnisoara de douazeci si ceva de ani (interesul ei era absolut clar).
povestea e lunga, incepe acum cativa ani cand cei doi s-au cunoscut... de atunci el a inceput sa faca faca cheltuieli nebunesti, inclusiv sa-si bata joc de nevasta lui imobilizata la pat (foarte multe abuzuri), sa foloseasca alocatia de insotitor plus celelalte avantaje in cu totul alte scopuri... ar fi foarte multe de povestit...
cert e ca o saptamana inainte de a muri a incheiat un contract de vanzare cumparare cu fata pentru un apartament care era exclusiv in proprietatea lui, vanzare in mod evident fictiva...
poate fi atacat acest contract?

multumesc

Evident ca poate fi atacat (de catre mostenitorii legali, adica sotul tau, alti frati, soacra ta, daca mai traieste...), iar posibilitatile sunt multiple...
E necesara o actiune cu mai multe capete de cerere...
Primul capat va fi constatarea simulatiei, adica instanta sa constate ca n-a fost vorba de o vanzare-cumparare, ci de o donatie... ca fata n-a platit si nici nu avea de gand sa plateasca vreun pret...
Apoi, al doilea capat poate fi constatarea nulitatii absolute a donatiei, pentru cauza imorala, in sensul ca motivul pentru care amorezul tomnatic voia s-o cadoriseasca pe fatuca era pentru ca aceasta sa continue relatia de concubinaj... Asta ar merge daca mosul nu stia ca o sa moara asa curand... si daca putea spera ca relatia sa mai dureze...
Daca era clar ca mosul era pe duca, cereti anularea donatiei pentru vicierea consimtamantului prin captatie si seductie (adica duduia l-a vrajit si l-a zapacit pe mos, i-a bagat in cap prostii etc...).
Oricum, chiar daca nu se anuleaza donatia, dar se admite actiunea in simulatie (adica se constata ca n-a fost vanzare ci donatie), tot castigati ceva pentru ca donatia va fi supusa reductiunii, daca se incalca rezerva succesorala...
Deci, daca lucrurile stau asa cum spui, sansele de reusita sunt destul de mari, in functie si de ce probe puteti aduce (adica martori care sa povesteasca ce si cum, dovada ca fata n-a platit niciun ban, din astea...).
In orice caz, luati-va avocat, pentru ca n-o sa va descurcati in instanta fara asistenta unui specialist...

Multumesc foarte mult!!
Sigur se pot aduce probe peste probe...
Si sigur vom apela la un avocat... Probabil va lua mult timp totul, dar asta e...