Page 1 of 1
Scoaterea de sub circuitul agricol al unui teren, un sfat...
Posted: 19 Apr 2008, 18:08
by Daniel45
Salut,
Vreau sa vand un teren, insa cumparatorii vor sa-l cumpere abia dupac e il scoatem din circuitul agricol, si asta dureaza cam 2 luni.
Ei zic ca platesc ei daca mai scad din pret. Cam cat costa o astfel de scoatere din circuit?
Posted: 19 Apr 2008, 18:20
by kinga
depinde de suprafata....
dar cam ai de umblat...
sooooooooo
first... documentatie intocmit de un expert topo .. certificat de urbanism .. primarie.... .cand ai si certificatu... documentatia se depune la Oficiul de cadastru... dupa.. imbunatatiri funciare.... de la imbunatatiri.. ajungi la directia agricola....
decizie ...
Posted: 20 Apr 2008, 10:30
by Daniel45
Merci mult kinga de raspuns, imi poti da un pret estimativ?
Suprafata este de 12.000 mp.
Posted: 20 Apr 2008, 11:42
by kinga
un prim sfat...
peste 10.000 mp competenta la imbunatatiri funciare apartine de Bucuresti....
daca nu esti din capitala.. dureaza....daca esti din capitala... dureaza la fel de mult..
asa ca fraiereste sistemu...
io cel putin asa am facut... la 17.000 mp.. am fractionat terenul in 2 ...
first am scos din circuit o suparafata de 9.900 mp... dupa.. restul....
si zau ca am terminat repede...
acu ..
ce te costa e expertiza....
pentru ca la cadastru.. ai o taxa minima... primarie la fel.....
imbunatatiri funciare... in functie de mp.. io am negociat 1000 de lei pentru 9900 mp...
si vreo 700 pentru restu...
la directia agricola e fara taxe....
deci.. cam depinde de expertiza.... iar aici nu am cum sa spun costurile...depinde de expert....
eu am avut un onorariu ok.. pentru ca lucrez foarte mult cu societatea X...
dar macar stii de unde sa incepi..
.. intreaba un expert... si poate ca iti spune expertu.. toate taxele...
Posted: 20 Apr 2008, 12:40
by Daniel45
Sunt din capitala.
Cum se negociaza?Unde trebuie sa negociez? Tu ai dat 1000 lei vechi, banuiesc?
Posted: 20 Apr 2008, 12:47
by kinga
Posted: 20 Apr 2008, 15:22
by Daniel45
Eu auzisem ca e cam 1E/100m , si mi se parea enorm...
Posted: 20 Apr 2008, 15:45
by kinga
daca tot esti din capitala...
pai pune mana pe telefon si suna....
nu cantam dupa auzite.. cantam dupa cota
deci.. pentru terenuri peste 1 ha... avizul se emite de DIRECTIA DE FOND FUNCIAR SI IMBUNATATIRI FUNCIARE din cadrul ministerului agriculturii....
successsssss
Posted: 20 Apr 2008, 22:31
by Daniel45
OK, multumesc.