Avocatura Com - Justitie fara secrete

Printr-o tranzactie intr-un proces de partaj am dobandit un teren de 1200 mp in titlu.
Vreau sa fac cadastru la teren dar la masuratoare a iesit 1380 mp.
Cadastristul zice ca daca terenul depaseste in realitate 2% din suprafata actului de proprietate se poate rezolva cu actiune in constatare.
Terenul a fost dobandit de bunicii mei acum 60 de ani de la o persoana. Acte nu mai exista, dar a fost trecut in registrul agricol la lotul bunicilor in 1959 cu suprafata de 1000 mp. apoi in titlu de proprietate cu 1200 mp dupa revolutie , real fiind 1380 mp.
Cum trebuie sa procedez?
Ce fel de actiune trebuie introdusa ca sa fie admisa si sa dureze cat mai putin?

Merge actiune in constatare in care sa se mentioneze ca nu s-au modificat limitele de hotar ?Cine e in cazul asta parat : primaria, si vecinii?
Sunt sanse sa fie admisa ?
Ajutati-ma cu un sfat bun !

Vezi ca primaria nu este persoana juridica. In actiune tre sa sune asa la parat...Comuna X sau orasul X prin primar...
Sigur ca mere o actiune in constatare...oricum se va efectua o expertiza pt. identificare teren, poti cere la instanta si administrarea probei cu martori in privinta hotarului ... se mai intampla ca suprafata din Registrul Agricol sa nu fie aceeasi cu cea iesita in urma masuratorilor...