Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua
As avea urmatoarea situatie: in cazul in care o persoana fizica detine o casa in indiviziune cu o persoana juridica ( mentionez ca persoana fizica nu are nici o functie in firma cu care este in indiviziune), iar persoana juridica a fost dizolvata si s-a numit un lichidator deoarece are datorii firma.Care este procedura pe care trebuie sa o urmeze persoana fizica pentru a dobandi partea persoanei juridice cu care este in indiviziune?

Iesirea din indiviziune.
Actiune in instanta, citata societatea prin lichidator si eventual solicitarea atribuirii imobilului in intregime contra unei sulte.

hanibal wrote:Iesirea din indiviziune.
Actiune in instanta, citata societatea prin lichidator si eventual solicitarea atribuirii imobilului in intregime contra unei sulte.

Check again!... intreba de partea persoanei juridice...de ce va aruncati cu raspunsuri fara sa cititi intrebarea cum trebuie?

Va trebui sa astepte scoaterea la vanzarein cadrul procedurii de insolventa a respectivei parti din imobil si sa se inscrie la licitatie ori sa- faca o oferta de cumparare in functie de modalitatea de vanzare aleasa de lichidator.

Raspunsul tau, bromule, trebuie combinat cu cel precedent, nu crezi?!
De unde va stii lichidatorul ce sa vanda, daca nu e clara partea din bun?
Sau vrei sa spu ca se va scoate la licitatie cota ideala de drept, dupa care, cumparatorul va fi in indiviziune cu partea fizica, urmanad ca numai dupa asta sa se faca iesirea din indiviziune...
Oare asta sa fie singura cale...?!

raspunsul este, repet, iesire din indiviziune, iar in actiune sa ceara expres atribuirea imobilului. Cun atit mai mult cu cit societatea este in lichidare va obtine direct lichiditati, neavind interes sa ceara atribuirea imobiluluyi dupa iesirea din indiviziune.
Parerea mea... of,of...mai mai

nicolla wrote:Raspunsul tau, bromule, trebuie combinat cu cel precedent, nu crezi?!
De unde va stii lichidatorul ce sa vanda, daca nu e clara partea din bun?
Sau vrei sa spu ca se va scoate la licitatie cota ideala de drept, dupa care, cumparatorul va fi in indiviziune cu partea fizica, urmanad ca numai dupa asta sa se faca iesirea din indiviziune...
Oare asta sa fie singura cale...?!

Evident ca dupa iesirea din indiviziune

Evident ca dupa iesirea din indiviziune[/quote]

Q.E.D.- ca la geometrie...
Intrebarea initiala era cum sa obtina tot imobilul, adica si partea societatii in lichidare, iar raspunsul cel mai simplu era asta...iesire din indiviziune+atribuire imobil contra unei sulte.
De ce sa le mai complici?

nu este necesara iesirea din indiviziune.
Luati legatura cu lichidatorul si intrebati-l in ce stadiu este procedura, daca s-a evaluat cota-parte din imobil, daca s-a aprobat vazarea acesteia si in ce modalitate.
puteti face o oferta de cumparare pentru ca pe procedura insolventei exista mai multe moduri de valorificare a bunurilor, iar una din ele, cea mai avantajoasa pt. dvs este cea a vanzarii prin negociere directa cu cumparator identificat(... suna stufos, dar asa se numeste)

da, pare intr-adevar mai simpla, dar poate fi mai indelungata deoarece presupune o evaluare a cotei indivize( aici ar fi in avantajul persoanei fizice deoarece evaluarea ar face-o lichidatorul din banii societatii), cel putin o adunare o adunare a creditorilor(asta in cazul fericit in care societatea este deja in faliment) + cele 30 de zile de supraoferta...
Dar este o varianta legala si care poate produce rezultatul urmarit...si e mai buna decit cea pe care am propus-o eu...

...da, hanibal, pare doar mai simplu...dar nu este asa
depinde ce creditori are societatea pentru ca daca are creditori majoritari statul( DGFP, AVAS, etc.)acestia vor impune vanzarea bunului la licitatie publica Ceea ce inseamna ca se va ajunge la iesirea din indiviziune si la tot ce-ai spus tu
de-aia e foarte important sa ia legatura cu lichidatorul si sa se intereseze de procedura...
da, cheltuielile de evaluare le face lichidatorul dar nu din banii societatii(e un caz foarte rar, societatile in faliment de regula n-au bani) ci din banii proprii
ca lichidator esti obligat sa suporti toate cheltuielile procedurii, urmand sa le recuperezi din pretul de vanzare a bunurilor
...si asta pentru ca onor UNPIR nu intelege sa-ti avanseze bani pentru cheltuieli de procedura din fondul de lichidare pe motivul lipsei de lichiditati

cit despre creditorii bugetari pot sa spun ca ar fi absurzi sa ceara vinzarea la licitatie a unei fractiuni din dreptul de proprietate. Nu suna aiurea sa vinzi 40% dintr-un imobil? Cine ar cumpara? Poate Becali...
Iar odata cu intrarea in faliment, iu eu ca dupa inventariere se cheama creditorii, le prezinti inventarul si se stabileste modalitatea de vinzare. In acest caz daca este interesat celalalt coproprietar de obicei se vinde prin negociere directa. E mai rapid...
Cit despre drama lichidatorilor...hm, nu le-as prea plange de mila...