Page 1 of 1

cum se poate rezolva o mostenire

Posted: 07 Jun 2004, 17:02
by made
Am nevoie de un sfat in privinta unei mosteniri: dupa decesul bunicilor, tata a avut grija de casa batraneasca (timp de ~ 24 ani). Au fost 3 frati si o sora, doi dintre ei au renuntat la mostenire acum ~22 ani (au dat o declaratie notariala), astfel incat mostenitori au ramas doar tatal meu si sora lui. In acest timp tata a renovat casa, a facut multe imbunatatiri (practic aproape a reconstruit-o, ca altfel se darama). Acum 4 ani a decedat sora care era si ea mostenitoare impreuna cu tata. In prezent copii acesteia impreuna cu sotul isi revendica dreptul la mostenire la aceasta casa. Au cazut de acord asupra unei sume de bani care li se cuvine, insa nu stiu cum trebuie procedat. La cati notari au apelat, tot atatea variante li s-a spus. Casa este intr-un judet, acelasi in care locuieste si tatal meu, ceilalti locuiesc in alt judet. Unde trebuiesc facute actele si cum? Pot da si acestia o declaratie notariala prin care renunta la mostenire sau cum trebuie procedat? Acestia sunt dornici sa primeasca suma de bani, insa tatalui meu ii este teama sa nu devina un obicei (sa ceara in mod repetat bani) si vrea sa faca actele necesare care sa-i confere titlul de proprietar sau unic mostenitor.
Ultima varianta care li s-a spus este sa-si rezolve ceilalti mostenitori dreptul de succesiune pe care-l mai au asupra bunurilor lor dupa moartea surorii tatalui meu (apartament, bunuri etc.) si tata sa mearga la ei in oras cu actele casei batranesti. Este corect? Ce treaba ar avea tatal meu cu succesiunea pe bunurile lor? Sau trebuie ca tata sa deschida un proces de succesiune pe casa batraneasca? Cum se procedeaza in astfel de situatii?

Va multumesc pentru sfaturi

Posted: 07 Jun 2004, 18:45
by oana535
- Trebuie deschisa succesiunea pt bunurile ramase in urma decesului parintilor tatalui tau.

- Potrivit art. 669 C.civ., in clasa descendentilor sunt cuprinsi copii defunctului (in cazul de fata - tatal tau ), precum si urmasii acestora in linie dreapta (copii surorii), la infinit, fara deosebire de sex, fara deosebire dupa ordinea nasterilor si fara a avea vreo insemnatate faptul ca provin din aceeasi casatorie sau din casatorii diferite.

- Desi, in momentul de fata art. 95 C.civ. nu mai este in vigoare, se considera insa unanim ca aceasta regula este inca aplicabila, fiind continuta implicit in unele texte de lege in vigoare.
- Art. 95 C.civ. prevede ca: "domiciliul unei succesiuni este domiciliul cel din urma al defunctului". Motivele alegerii acestei solutii sunt de ordin practic, la acest loc aflandu-se documentele defunctului, implicit informatii despre succesori si despre averea succesorala. (daca o persoana are mai multe locuinte statornice, domiciliul acesteia este locul locuintei principale).

- Se poate dace o declaratie la notar prin care acestia renunta la bunurile ce li se cuvin.

Posted: 08 Jun 2004, 10:05
by made
Multumesc foarte mult pentru raspuns. Insa, sincer, tot nu m-am lamurit:
1) sa inteleg ca daca ceilalti mostenitori dau o declaratie notariala tata poate ramane unic mostenitor? E posibil acest lucru?
2) in acest caz cine trebuie sa dea o astfel de declaratie notariala, totii copii surorii tatalui meu si inclusiv sotul acesteia? Are si el drept de mostenire pe casa batraneasca? Sau numai copii?
3) daca e valabil pctul. 1 mai trebuie deschisa succesiunea?
4) Sincer nu mai intelegem nimic. Ultimul notar la care am apelat ne-a spus ca pana nu-si rezolva copii si tatal lor succesiunea pe bunurile ramase de la mama lor, nu putem face nimic. Ca nu pot da o declaratie notariala pentru ca asta ar insemna sa renunte la tot ce li se cuvine ca mostenire de la mama lor (si apartamentul lor si bunurile). Numai dupa aceea poate deschide succesiunea pe casa batraneasca tatal meu. Asa este?
5) Alt notar mai adauga ca numai dupa ce se face si o evaluare oficiala a casei batranesti se poate deschide succesiunea?
6) Tata s-a inteles cu ei pe o suma de bani care li se cuvine drept mostenire, la valoarea initiala a casei (fara imbunatatiri si ce-a mai facut el pe acolo). Asta in cazul in care ar accepta sa dea acea declaratie notariala. In cazul in care trebuie deschisa succesiunea, pot acesti mostenitori sa pretinda mai mult decat li se cuvine? Adica sa pretinda jumatate? Tata nu poate accepta acest lucru pentru ca timp de peste 20 de ani a tot bagat bani in aceasta casa iar pe ceilalti nu i-a interesat, nici macar n-au vizitat-o. Doar acum, dupa atatia ani si-au amintit de casa, au fost incantati de cum arata si s-au gandit ca pot obtine si ei ceva...
Cum e mai bine sa procedam si care ar fi solutiile?

Va multumesc.

Posted: 09 Jun 2004, 11:17
by Francesca
In opinia mea, trebuie facuta iesirea din indiviziune dintre tatal dv. si sora acestuia. Deoarece sora a decedat ea va fi reprezentata de mostenitorii sai. Acest lucru poate fi facut la notar daca se inteleg si se grabesc, dar costa mai mult, sau poate fi facut in instanta si taxele de timbru sunt mai mici, la primul termen se va face o tranzactie si se termina procesul, astfel prin hotararea pronuntata tatal dv. ramane unicul proprietar dupa ce ii despagubeste pe mostenitorii surorii sale.
Daca ziceti ca au existat niste renuntari la mostenire, atunci succesiunea a fost deja deschisa, acum se procedeaza doar la iesirea din indiviziune.
Tatal dv. va ramane unic proprietar, nu unic mostenitor.
Sotul supravietuitor nu are calitate, decat copiii.
Eu cred ca iesirea din indiviziune pe casa in speta se poate face fara nici o problema iar ceea ce v-a spus ultimul notar eu cred ca este gresit.
Cred ca cel mai bine ar fi ca tatal dv sa ii cheme in judecata pe copii pentru a iesi din indiviziune cu privire la casa batraneasca , sa incheie o tranzactie scrisa cu acestia in care se mentioneaza ca ei primesc o suma de bani si nu mai au alte pretentii, tranzactia va fi prezentata judecatorului, ei de fata cu buletinele in mana vor confirma ca au fost de acord si procesul s-ar incheia repede si simplu.

Posted: 09 Jun 2004, 11:31
by made
Am inteles.
Va multumesc foarte mult pentru sfaturi.

Numai bine!