Unchiul din acest motiv a vandut cu "chitanta de mana" pentru ca nu este inscris in cartea funciara, si pentru ca el este proprietar doar pe 1/2 din proprietate.
Ceea ce trebuie sa faceti, este sa deschideti o actiune de partaj succesoral in instanta, prin care sa cereti iesirea din indiviziunea in care sunteti cu unchiul, iar in cerere sa aratati ca acesta a facut un act de vanzare-cumparare sub semnatura privata a intregului imobil fara a avea acordul dvs., si a carei nulitate absoluta cereti sa fie constatata, acesta fiind intocmit cu incalcarea dispozitiilor art. 2 al Titlului X din Legea nr. 247/2005, fiind nul de drept, nefiind incheiat in forma autentica.
Deci prin cererea,
facuta in numele mamei dvs. care apare in certificatul de mostenitor din 1992, pe care o depuneti la judecatorie, veti cere:
1) iesirea din indiviziunea dreptului de proprietate asupra imobilului din ...(adresa)..., provenit din succesiunea dupa autoarea (numele bunicii) conform Certificatului de mostenitor nr. ..../1992;
2) constatarea nulitatii absolute a actului de vanzare-cumparare sub semnatura privata, incheiat intre ...(unchiul dvs.)... in calitate de vanzator, si ...(numele celui caruia i-a vandut) ... in calitate de cumparator, a imobilului proprietatea noastra comuna fara a avea acordul nostru si fara a incheia actul de vanzare cumparare in forma autentica prevazuta in mod obligatoriu prin lege.
Dupa ce se da numar de dosar la aceasta cerere, mai faceti o cerere pentru eliberarea unui certificat de grefa in care sa fie mentionate obiectele cererii.
Cu acest certificat de grefa mergeti la biroul de carte funciara si cereti sa se noteze acest litigiu cu privire la imobilul cu adresa...., pentru a nu fi deschisa nici o carte funciara cu privire la acest imobil, si de a nu se inscrie nici un drept de proprietate cu privire la acest imobil pana la solutionarea definitiva a cauzei ce face obiectul dosarului nr...... al Judecatoriei ..... .
Ceea ce v-a dat prin cap, adica sa vindeti si dvs. altcuiva, dar prin notariat, nu este nici legal, nici posibil in lipsa Cartii Funciare, si este si generator de litigii care va vor face sa va petreceti urmatorii ani in salile de judecata. :(
Dupa iesirea din indiviziune, unde puteti cere instantei sa-l oblige pe unchi sa va restituie jumatate din cheltuielile facute, puteti sa faceti ce vreti dvs., lasandu-l pe unchi sa se descurce cu cel caruia i-a luat banii.