contract de inchiriere

Discutii privind Dreptul Civil, Noul Cod Civil si Noul Cod de Procedura Civila
Post Reply
tantza

contract de inchiriere

Post by tantza » 16 Jul 2007, 19:32

a incheie cu b un antecontract de vanzare-cumparare avnd ca obiect un imobil.
dupa incheierea antecontractului, a incheie cu c un contract de inchiriere asupra imobilul in cauza pe care il inregistreaza la administratia financiara
dupa ce se va incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, b, in calitate de proprietar va fi obligat sa respecte contractul de inchiriere ?

kinga

Post by kinga » 16 Jul 2007, 19:48

depinde...

Art. 1441. Daca locatorul vinde lucrul inchiriat sau arendat, cumparatorul este dator sa respecte locatiunea facuta inainte de vanzare, intrucat a fost facuta prin un act autentic sau prin un act privat, dar cu data certa, afara numai cand desfiintarea ei din cauza vanzarii s-ar fi prevazut in insusi contractul de locatiune. (C. civ. 561, 1182, 1442, 1443).
Art. 1442. Daca in contractul de locatiune s-a prevazut desfiintarea lui din cauza vanzarii, atunci locatarul are dreptul a cere dezdaunarea de la locator, afara numai cand s-ar fi stipulat contrariul.
Art. 1443. Cumparatorul ce voieste sa faca intrebuintare de facultatea rezervata prin contractul de locatiune de a da concediul1, trebuie sa vesteasca mai intai pe locatar. Chiriasul va fi vestit mai inainte cu timpul cerut de obiceiul locului; arendasul cel putin cu un an. (C. civ. 1442).


--------------------------------------------------------------------------------

si mai depinde ce s-a stipulat in antecontract...

Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 32 guests