anulare licitatie

Discutii privind Dreptul Civil, Noul Cod Civil si Noul Cod de Procedura Civila
Post Reply
augusta

anulare licitatie

Post by augusta » 09 Mar 2007, 07:38

Salut.
X cumpara la licitatie un imobil(teren+cladiri), in urma executarii silite a debitorului Y.Ulterior Y cere anularea procesului de licitatie.Obtine o sentinta favorabila in acest sens(deci se anuleaza licitatia).
Intre timp X vinde imobilul lui Z.Acesta din urma,Z intre timp modernizeaza imobilul(face o fabricuta acolo)
Ce posibilitati are Z de pastrare a imobilului?Sau care este situatia juridica in acest caz.Bineinteles Z a ajuns pana ca sa isi inscir in CF dreptul sau de proprietate.
Multumesc.

aprilie

Post by aprilie » 09 Mar 2007, 13:21

Principiul "error communis facit jus" - o eroare comuna si invincibila cu privire la calitatea de proprietar a vanzatorului.
Principiul presupune indeplinirea a doua conditii: eroare cu privire la calitatea de proprietar a vanzatorului, care sa fie comuna si invincibila; lipsa oricarei culpe sau chiar a indoielii imputabile (buna credinta a cumparatorului Z).
Prin urmare, daca se va solicita anularea contractului incheiat cu Z, acesta poate invoca principiul mai sus mentionat - Z a dobandit cu titlu oneros imobilul in litigiu (in procedura executarii silite - act de adjudecare, vezi efectele art. 518 cod procedura civila ), de la un proprietar aparent, Z a fost de buna credinta . Contractul lui Z in consecinta este valabil - art. 518 cod pr civila . Doar daca nu exista si alte informatii pe care le-ai omis in speta.

aprilie

Post by aprilie » 09 Mar 2007, 13:21

Principiul "error communis facit jus" - o eroare comuna si invincibila cu privire la calitatea de proprietar a vanzatorului.
Principiul presupune indeplinirea a doua conditii: eroare cu privire la calitatea de proprietar a vanzatorului, care sa fie comuna si invincibila; lipsa oricarei culpe sau chiar a indoielii imputabile (buna credinta a cumparatorului Z).
Prin urmare, daca se va solicita anularea contractului incheiat cu Z, acesta poate invoca principiul mai sus mentionat - Z a dobandit cu titlu oneros imobilul in litigiu (in procedura executarii silite - act de adjudecare, vezi efectele art. 518 cod procedura civila ), de la un proprietar aparent, Z a fost de buna credinta . Contractul lui Z in consecinta este valabil - art. 518 cod pr civila . Doar daca nu exista si alte informatii pe care le-ai omis in speta.

Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 13 guests