Page 1 of 1

contract de imprumut cu garantie

Posted: 11 Feb 2007, 17:05
by ursu
printr-un contract de imprumut cu garantie imobiliara incheiat de catre un avocat, se stabileste ca daca la un anumit termen datornicul nu isi plateste datoria imobilul trece in proprietatea celui care da banii.
termenul trece, datoria nu se plateste...
trebuie sa fac o actiune in constatare -art.111 cpc- pt. a putea intabula la cartea funciara ?
:cafea:

Posted: 11 Feb 2007, 17:25
by paisie
din cate stiu eu bunul trebuie scos la vanzare prin licitatie publica, nu poate trece direct in patrimoniul creditorului.

Posted: 11 Feb 2007, 18:58
by Melinda
Contractul de imprumut cu garantie imobiliara incheiat de un avocat nu este valabil.
Actul este valabil doar in ceea ce priveste imprumutul si are valoarea unui act sub semnatura privata.
Garantia imobiliara este valabila numai sub forma autentica.

Ca actiune - pretentii si nu de constatare.

Cel putin eu asa consider.

Posted: 11 Feb 2007, 19:28
by kinga
Melinda wrote:Actul este valabil doar in ceea ce priveste imprumutul si are valoarea unui act sub semnatura privata.
Garantia imobiliara este valabila numai sub forma autentica.

.
CORECT... :cafea: :cafea: :cafea:

Posted: 11 Feb 2007, 20:25
by ursu
off topic:
BINE AI REVENIT KINGA !!! :aplauze:

speta este f. interesanta.
revin cu ea completa.

Posted: 13 Feb 2007, 10:50
by ursu
so, se declanseaza procedura falimentului impotriva unei societati com.... din Belgia. (creanta bugetara: amenzi, penalitati, etc.), administratorul avind dubla cetatienie.
speriat de consecinte administratorul soc. vinde tot ce are ca persoana fizica dar mai are in Romania o proprietate.
avocatul din Romania ii spune ca e cam tirziu sa vinda acum (omun asteapta pronuntarea), asa ca ii redacteaza acest contract de imprumut cu garantie imobiliara (antedatat cu 3 ani in urma), intre el si soacra-sa.
mai amuzant este ca l-a convins ca, avind acest contract, soacra-sa poate cere C.F. intabularea dr.de proprietate.

Posted: 13 Feb 2007, 13:50
by BABI
Cum spunea Kinga, unde este forma autentica? Asa ca, trebuie sa se judece pe dreptul comun, contractul nu are valoare.

Posted: 13 Feb 2007, 19:05
by av_bbq
Forma autentica e absolut necesara ad validitatem in contractele privind imobile. daca ar fi fost un antecontract de vanzare cumparare ....etc etc...spetza s-ar mai fi complicat dar asa garantia imobiliara e 0.

Posted: 13 Feb 2007, 19:45
by bod
garantia imobiliara incheiata prin act scris de un avocat nu este valabila. Trebuie forma autentica la actele de dispozitie asupra imobilelor. Si problema cu data certa anterioara e cam nashpa .....daca se descopera

Posted: 13 Feb 2007, 19:59
by ursu
fratilor eu am inteles care este ideea!
multzam mult pt. raspunsuri! :cafea:
omun din Belgia este intr-o eroare totala!
culmea e ca avocatul ii este prieten f. bun... cu toate acestea dupa ce a "incheiat contractul", a inceput sa-l "verifice" pe pretenul avocat.(dealtfel, bine cotat in orasul lui !)
... vine la mine si pune o gramada de intrebari, de parca l-am invatat eu ce sa faca... si mai avea si o idee fixa: sa o trimita pe soacra-sa la CF sa-si intabuleze "titlul" provenit din "contractul de imprumut cu garantie imobiliara" :-D

Posted: 13 Feb 2007, 20:33
by kinga
URSU wrote:off topic:
BINE AI REVENIT KINGA !!! :aplauze.
Multam.. nu am disparut.. doar ca nu prea am timp de for...

PS

Melinda a pomenit de nulitate absoluta... eu doar am confirmat.... :floare: :floare: