Funciar. Decizie Civila.

Discutii privind Dreptul Civil, Noul Cod Civil si Noul Cod de Procedura Civila
Post Reply
inxs_2099

Funciar. Decizie Civila.

Post by inxs_2099 » 19 Oct 2010, 12:53

Iata speta. A, B si C mostenitori ai lui X. Se emite titlul prop pe numele A,B,C de pe urma lui X.
titlul in original este la B. ( cuprinde intravilan si extravilan)

A ii da in judecata pe B si C si obtine o decizie def. si irev. prin care intravilanul ii apartine.
Intre timp, A decedeaza, iar la interval de 2 luni mostenitorul A1 in baza unei declaratii de acceptare a succesiuni incearca sa faca demersuri pt. obtinerea titlul pe intravilan dupa A.

Ce demersuri tr sa faca A1 pt a obtine in fapt pe titlul de prop. terenul in intravilan si cum poate obtine ORIGINALUL de la B ?

B refuza sub orice pret sa dea originalul motivand ca nu-l mai are, desi stiu precis ca il are.

Multumesc !

vulpacris

Re: Funciar. Decizie Civila.

Post by vulpacris » 19 Oct 2010, 22:27

Potrivit art. 13 din L.nr.18/1991 si art. 13 din Regulamentul aprobat prin HG nr.890/2005, titlul se emite pe numele tuturor mostenitorilor acestia urmand sa procedeze potrivit dreptului comun.

Deci, daca nu s-au impacat A,B si C, si nu au iesit din indiviziunea titlului in mod amiabil la notariat prin partaj voluntar, A a iesit din indiviziune prin hotararea judecatoreasca.

Nimeni nu mai trebuie sa emita un titlu de proprietate pe numele lui A, insasi hotararea judecatoreasca fiind actul lui de proprietate.

Se depune hotararea judecatoreasca la notar si acesta face Certificatul de mostenitor dupa A, pe numele mostenitorilor legali care vor accepta succesiunea.

A1 nu are nevoie de titlul de proprietate, nici in original si nici in copie, trebuie sa uite de el, din moment ce s-a iesit din indiviziunea dreptului de proprietate pe cale judecatoreasca.

:cafea:

inxs_2099

Re: Funciar. Decizie Civila.

Post by inxs_2099 » 20 Oct 2010, 13:16

Nu m-ai inteles vulpe. In 1995 a fost emis un titlu de prop pe numele A, B, si C de pe urma lui X avand 1 mp in intravilan si 1 mp in extravilan.

In 2010 A, ii da in judecata pe B si C si obtine anularea partiala a titlului de prop, in sensul ca intavilanul de 1 mp de pe titlul Z apartinte numai lui A, restul suprafetei de extravilan va ramane cum e mentionat in titlul. ( deh A a cerut doar anularea partiala pe intravilan).

Intre timp A decedeaza si ramane succesor A1.

Ei, acum dupa 2 luni de la deces, A1 incearca sa faca demersuri pt a obtine terenul, iar Primaria ii spune sa vina cu titlul de prop. in original ca sa-l trimita Comisiei Judetene pt. indeplinirea hot. jud.

Probleme e ca titlul in original e la B, care nu vrea sa-l dea.

Aici te intreb, cum va proceda A1, ca sa obtina titlul sa poata sa-si faca cert. mostenitor pt intravilanul intreg de la A.

Multumesc mult !

vulpacris

Re: Funciar. Decizie Civila.

Post by vulpacris » 20 Oct 2010, 13:36

Daca B nu vrea sa il dea, A1 pur si simplu declara pierdut originalul si duce la primarie dovada publicarii in ziar. :grin:

Ca nesimtitilor alora oricum nu le trebuie originalul, pentru ca nimeni, nici B si nici C, nu-i mai poate opune cu succes, lui A sau mostenitorilor lui A, acel titlu original a carui nulitate partiala a fost constatata.

Comisia locala nu trebuie decat sa execute hotararea asa cum a fost data, sa completeze anexa pe numele lui A, cu documentele cadastrale conform art. 27 din L.nr.18/1991, si sa o trimita la Comisia Judeteana, impreuna cu hotararea pe care oricum o au si ei, ca sa fie operata anularea titlului ramas la cotor in arhiva OCPI si, sa emita alte doua titluri, unul pe numele lui A pentru terenul din intravilan si unul, cu acelasi numar cu cel anulat, pentru terenurile din extravilan, pe numele A,B, si C.

:cafea:

inxs_2099

Re: Funciar. Decizie Civila.

Post by inxs_2099 » 20 Oct 2010, 13:46

Da, dar uite ca Primaria ia zis lui A1 ca ii trebuie obligatoriu ORIGINALUL. Daca nu are originalul trebuie declaratie de la toti cei inscrisi pe titlu pe propria raspundere ca nu mai au titlul si apoi se da la monitorul oficial.

Daca ai un text de lege sau ceva mi-ar fii de mare folos.

inxs_2099

Re: Funciar. Decizie Civila.

Post by inxs_2099 » 20 Oct 2010, 13:54

Si inca ceva, secretara de la primarie zicea ceva de ordonanta Prefectului....ce parere ai ? eu zic ca nu se aplica in speta de fata nicio ordonanta a prefectului.

Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 31 guests