Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/5218 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 14 Iul 2012, 19:40 
De ce se vinde cota indiviza fara iesirea din indiviziune? Dati-mi temeiul legal.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 13:52 
Ce e atat de iesit din comun? Cand cumperi un apartament, nu il iei impreuna cu o cota indiviza de la subsol, gradina si scara blocului, fara iesirea din indiviziune? Adica iei apartamentul dar folosesti in continuare toate scarile blocului, impreuna cu ceilalti vecini si nu folosesti doar cele 4-5 trepte care iti revin daca s-ar imparti scarile.

Cel care cumpara o cota parte dintr-un bun comun, il va folosi ca atare si daca va dori sa devina unicul proprietar va avea nevoie de acordul celorlalti proprietari.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 16:51 
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 10:19 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 18:43 
decalex scrie:
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

daca puteti sa-mi dati si temeiul legal, deoarece suntem in situatia pe care am explicat-o mai sus si care este este aberant, daca reusiti sa-mi explicati.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 11:05 
Eu tot nu inteleg mirarea dvs. Spuneti ca un fiu s-ar putea trezi in apartamentul parintilor cu o persona necunoscuta care a cumparat cota de 50% a celuilalt fiu.

La fel de bine o persoana care cumpara o cota de 50% se trezeste in casa cu un mostenitor necunoscut care are si el 50%

Cele 2 persoane au exact acelasi drepturi, chiar daca fiecare este "strain" pentru celalat. Faptul ca una a mostenit o jumatate de casa parinteasca, nu il face mai presus decat celalalt care a platit bani (pentru care poate a muncit multi ani) pentru cealalta jumatate.

Si daca aveti suspiciuni asupra legalitatii acestei vanzari, va arat cum insasi Fiscul a vandut cota de 50% din casa unui datornic (si cu 25% reducere)
http://www.executari.com/view_obiect.php?id=60561


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 12:33 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:43 
Se pare ca este legal, din moment ce asa se procedeaza. Intrebarea este, v-ar conveni sa impartiti apartamentul cu un necunoscut? Pare aberant, dar asa se face. De asta intreb in speranta ca reuseste sa ma lamureasca cineva. Cred ca ati inteles intrebarea, dar vad ca vi se pare normal, mie nu, mie nu mi-ar conveni sa impart apartamentul cu un strain.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:51 
decalex scrie:
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

Nu am vazut sa fie prevazut de codul civil, de asta intreb. Articolele indicate sunt iesirea din indiviziune in mare.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 10:51 
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 15:01 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da poi tocmai nu interzice legea in articolele despre iesirea din indiviziune...ceea ce inseamna ca permite

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:34 
Vizitator scrie:
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.

Depinde, un judecator a spus in legatura cu Codul de Procedura Civila: scrie, pot sa fac, nu scrie, nu pot sa fac. Deci, cam ai voie sa faci ce scrie in lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:59 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 28 Mar 2011, 21:11
Mesaje: 107
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 29 Iul 2012, 16:18 
andr33a_rose scrie:
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!

Asta spun ca nu mi se pare normal, dar este legal, dar nu si logic.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inchirierea cotei indivize

neve

2

357

18 Noi 2012, 17:06

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzarea unei succesiuni

Lungu

3

250

07 Noi 2012, 11:26

decalex Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. vanzarea unui bun comun inainte de divort

Vizitator

2

496

09 Oct 2013, 13:02

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Se tine cont de banii proveniti din vanzarea mostenirii?

Iuly77

1

245

13 Iun 2012, 20:55

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Cota parte pentru fiica din vanzarea imobilului mamei

Vizitator

2

157

06 Iun 2013, 22:19

Geanina Drian Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
cron

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


legea 290/2003 - Scris de lina in Contencios Administrativ la 24 May, 13:41
executare silita de catre o firma - Scris de georgianageo in Executare silita la 23 May, 21:50
Ajutor!!O succesiune complicata - Scris de Roxana341 in Consulta un avocat la 23 May, 18:55
Fals in acte - Scris de razvanterecoasa in Penal la 22 May, 13:03
anulare testament - Scris de slivneanu2001 in Succesiuni la 22 May, 12:30
mostenire - Scris de AMC in Procedura Civila la 22 May, 02:35
Rate nerambursate BCR - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 May, 08:10
contestatie la executare silita-proces penal - Scris de andrada14 in Noul Cod Penal la 20 May, 19:16
DOSAR PENAL/CRIMA - Scris de Ionela Barsan in Procedura Penala la 20 May, 12:31
reziliere antecontract prima casa - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 20 May, 11:58
bani imprumutati - Scris de Leon Carmen in Civil la 20 May, 11:37
Penalitati aiurea - Scris de Leon Carmen in Comercial la 20 May, 11:20
Amenda in vama in Ungaria - Contestatie - Scris de robert2015 in Vamal la 20 May, 08:52
model actiune in raspundere patrimoniala - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 15:54
administrare domeniu - Scris de valeriandinu in Civil la 19 May, 12:08
dosar penal - Scris de dinamaria in Penal la 19 May, 10:16
Model concluzii scrise ! - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 01:43
recurs - Scris de CristianaB in Muncii la 18 May, 23:57
Inchidere punct de lucru trecut in actul constitutiv - Scris de Vizitator in Drept Societar la 18 May, 23:46
cale acces - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:59
sechestru conturi - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:58
contencios administrativ - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 16 May, 20:10
Prescriere credit - Scris de Karla in Executare silita la 16 May, 14:21
Distanta dintre gardul proprietatii si blocul din spate. - Scris de Talpeanu Emil in Civil la 15 May, 20:16
Impozit pe venit pentru cetateni straini in Romania - Scris de hipri2 in Contabilitate la 15 May, 12:16
recuperare bani - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 May, 03:34
masina cu asigurare pe alt nume decat al soferului - Scris de roberto in Civil la 14 May, 23:53
contrabanda calificata - Scris de mihai ion8 in Penal la 13 May, 21:16
ocupare abuziva - Scris de Komander in Consulta un avocat la 13 May, 18:36
executare - Scris de saram in Executare silita la 13 May, 11:58
Nedumerire - Scris de cristim_79 in Consulta un avocat la 13 May, 10:53
caut coleg pentru colaborare si impartire spatiu de birou - Scris de Gabriella Menyhart in Dati de stire. la 12 May, 20:03
proces civil_penal_cc pensie intretinereí - Scris de ionut-marius83 in Consulta un avocat la 12 May, 16:29
Ce sa fac - Scris de Vizitator in Penal la 12 May, 14:39
divorț cu minor - Scris de cab_av in Consulta un avocat la 12 May, 12:20
Diferenta teren extravilan - Scris de daria32 in Civil la 12 May, 10:55
societate radiata prejudiciata - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 11 May, 22:31
Somatie de plata. Ajutor va rog. Caut avocat! - Scris de avocatmagdalena in Executare silita la 11 May, 15:47
schimbare numar de telefon SOMNEA MARIA MARIANA - Scris de Andrada Panciu in Lichidare - Reorganizare la 11 May, 13:17
Accident auto in care vinovatul nu are RCA sau ITP - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 11 May, 09:36
procesele unei societati aflate in faliment - Scris de rocambole in Executare silita la 10 May, 15:35
Pensie Alimentara - Scris de Av Andreea B in Consulta un avocat la 10 May, 13:21
Cum pot rezilia un antecontract de vanzare cumparare imobil - Scris de Av Andreea B in Consulta un avocat la 10 May, 13:01
Intentie inducere in eroare instanta - Scris de rmf in Civil la 10 May, 10:06
abuz de incredere - Scris de Av Andreea B in Consulta un avocat la 10 May, 01:21
please help - Scris de Av Andreea B in Consulta un avocat la 10 May, 01:16
Mai jos - Scris de Midanos in Penal la 9 May, 11:46
PROCEDURA OBTINERE TERENURI DIN MOSTENIRE - Scris de ile13ana2012 in Procedura Civila la 8 May, 18:41
Am cumparat o lucrare de licenta si am primit un plagiat - Scris de Vizitator in Penal la 8 May, 11:56
Casa indiviziune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 8 May, 00:37
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, mihaela, teodor, 27 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011