Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/5482 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 14 Iul 2012, 19:40 
De ce se vinde cota indiviza fara iesirea din indiviziune? Dati-mi temeiul legal.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 13:52 
Ce e atat de iesit din comun? Cand cumperi un apartament, nu il iei impreuna cu o cota indiviza de la subsol, gradina si scara blocului, fara iesirea din indiviziune? Adica iei apartamentul dar folosesti in continuare toate scarile blocului, impreuna cu ceilalti vecini si nu folosesti doar cele 4-5 trepte care iti revin daca s-ar imparti scarile.

Cel care cumpara o cota parte dintr-un bun comun, il va folosi ca atare si daca va dori sa devina unicul proprietar va avea nevoie de acordul celorlalti proprietari.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 16:51 
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 10:19 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 18:43 
decalex scrie:
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

daca puteti sa-mi dati si temeiul legal, deoarece suntem in situatia pe care am explicat-o mai sus si care este este aberant, daca reusiti sa-mi explicati.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 11:05 
Eu tot nu inteleg mirarea dvs. Spuneti ca un fiu s-ar putea trezi in apartamentul parintilor cu o persona necunoscuta care a cumparat cota de 50% a celuilalt fiu.

La fel de bine o persoana care cumpara o cota de 50% se trezeste in casa cu un mostenitor necunoscut care are si el 50%

Cele 2 persoane au exact acelasi drepturi, chiar daca fiecare este "strain" pentru celalat. Faptul ca una a mostenit o jumatate de casa parinteasca, nu il face mai presus decat celalalt care a platit bani (pentru care poate a muncit multi ani) pentru cealalta jumatate.

Si daca aveti suspiciuni asupra legalitatii acestei vanzari, va arat cum insasi Fiscul a vandut cota de 50% din casa unui datornic (si cu 25% reducere)
http://www.executari.com/view_obiect.php?id=60561


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 12:33 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:43 
Se pare ca este legal, din moment ce asa se procedeaza. Intrebarea este, v-ar conveni sa impartiti apartamentul cu un necunoscut? Pare aberant, dar asa se face. De asta intreb in speranta ca reuseste sa ma lamureasca cineva. Cred ca ati inteles intrebarea, dar vad ca vi se pare normal, mie nu, mie nu mi-ar conveni sa impart apartamentul cu un strain.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:51 
decalex scrie:
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

Nu am vazut sa fie prevazut de codul civil, de asta intreb. Articolele indicate sunt iesirea din indiviziune in mare.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 10:51 
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 15:01 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da poi tocmai nu interzice legea in articolele despre iesirea din indiviziune...ceea ce inseamna ca permite

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:34 
Vizitator scrie:
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.

Depinde, un judecator a spus in legatura cu Codul de Procedura Civila: scrie, pot sa fac, nu scrie, nu pot sa fac. Deci, cam ai voie sa faci ce scrie in lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:59 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 28 Mar 2011, 21:11
Mesaje: 107
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 29 Iul 2012, 16:18 
andr33a_rose scrie:
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!

Asta spun ca nu mi se pare normal, dar este legal, dar nu si logic.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inchirierea cotei indivize

neve

2

363

18 Noi 2012, 17:06

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzarea unei succesiuni

Lungu

3

264

07 Noi 2012, 11:26

decalex Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. vanzarea unui bun comun inainte de divort

Vizitator

2

497

09 Oct 2013, 13:02

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Se tine cont de banii proveniti din vanzarea mostenirii?

Iuly77

1

246

13 Iun 2012, 20:55

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Cota parte pentru fiica din vanzarea imobilului mamei

Vizitator

2

161

06 Iun 2013, 22:19

Geanina Drian Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


va rog din suflet sunt tare speriat , am furat din auchan - Scris de Avocat Mihai Popescu in Procedura Penala la 29 Jul, 18:52
Avocatul meu nu s-a prezentat la proces - Scris de Avocat Costache Andreea in Consulta un avocat la 29 Jul, 11:52
Pot converti cota indiviza in proprietate privata? - Scris de Avocat Costache Andreea in Consulta un avocat la 29 Jul, 11:38
executare silita - Scris de Avocat Costache Andreea in Executare silita la 29 Jul, 11:16
caut avocat,preferabil din Iasi,cu 50% onorariu succes si... - Scris de Carolina in Civil la 29 Jul, 01:40
caut avocat,preferabil din Iasi,cu 50% onorariu succes si... - Scris de Carolina in Penal la 29 Jul, 01:32
Birou pentru avocat zona Unirii - Scris de Mediator Unirii in Dati de stire. la 29 Jul, 00:56
Alcolemie - Scris de Nadiola in Noul Cod Penal la 27 Jul, 19:40
Pot fi obligat sa ma constitui parte vatamata? - Scris de mazilu in Penal la 25 Jul, 18:02
Studenti inselati - Scris de Aleb in Muncii la 25 Jul, 00:07
Divortul - Scris de Leon Carmen in Familiei la 24 Jul, 20:36
Poprire pe mai multe conturi - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:34
lichidare SRL.cu 2 asociati - Scris de Anna28 in Lichidare - Reorganizare la 24 Jul, 18:42
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 23 Jul, 02:44
autorizare d functionare - Scris de lauraadiaconu in Practica notariala la 22 Jul, 23:34
probatiune - Scris de Alex2503 in Penal la 22 Jul, 16:26
Ilegalitate - Scris de cata1977 in Contencios Administrativ la 21 Jul, 17:03
Amenda Parcare - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 Jul, 14:47
tulburare de posesie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 Jul, 14:44
Perimare executare silita - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 20 Jul, 20:58
Nebuna psihic si manipulatoare + succesiune - Scris de anonym2015 in Familiei la 19 Jul, 08:31
Arestat in Dubai - Scris de alin1979 in Penal la 19 Jul, 03:16
pasi dupa adjudecare imobil - Scris de adinaN in Executare silita la 18 Jul, 11:10
ONORARIU LA EXECUTOR - Scris de Eliza Comanescu in Executare silita la 17 Jul, 18:26
actualizarea debitului cu rata inflatiei - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 16 Jul, 14:06
rezolutiune cesiune creanta? - Scris de Consuela Scarlat in Consulta un avocat la 16 Jul, 14:04
caut avocat in baia mare - Scris de tivadar andrei in Succesiuni la 15 Jul, 15:47
caut avocat in baia mare - Scris de tivadar andrei vlad in Consulta un avocat la 15 Jul, 15:43
Intrebare privind utilizarea unei clauze de preciput - Scris de Ioan IACOB in Civil la 14 Jul, 12:31
divort - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Jul, 11:07
executare silita - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 13 Jul, 14:28
amenda contraventionala - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:25
ANGAJAMENT DE PLATA - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:19
Unde depun plangere? - Scris de Patita in Penal la 13 Jul, 10:55
punere in posesie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Jul, 10:53
Semnatura falsificata - Scris de Patita in Penal la 13 Jul, 08:20
retragere actionari din societate - Scris de rocambole in Comercial la 12 Jul, 19:33
propr. privata a instit. publice si domen. privat al stat. - Scris de stirbu florentiu in Contencios Administrativ la 10 Jul, 10:39
Impozit Auto PJ - Scris de Juliana OCHE in Drept Societar la 9 Jul, 12:35
Fals in declaratii/inscrisuri (?) - Scris de Vizitator in Penal la 8 Jul, 19:07
contract de vizionare cu agentie imobiliara - Scris de Vizitator in Comercial la 8 Jul, 17:14
cheltuieli cazare delegatie - Scris de pisicu81 in Muncii la 8 Jul, 13:34
cheltuieli cazare delegatie - Scris de pisicu811 in Drept Societar la 8 Jul, 12:46
Prescriptie raspundere penala - Scris de hangy in Consulta un avocat la 8 Jul, 01:15
Angajare cu diploma de scoala profesionala - Scris de andreasz2006 in Muncii la 6 Jul, 14:07
succesiune - Scris de comiza933 in Familiei la 5 Jul, 12:15
Amantul vrea casa mamei - Scris de Miruna Popa in Civil la 5 Jul, 09:23
Tulburare de posesie ? - Scris de plesea danut in Penal la 5 Jul, 09:16
Pierd pensa de urmas daca vand un imobil - Scris de AlexandruAlin in Alte discutii la 5 Jul, 01:11
dreptul la proprietate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 3 Jul, 23:43
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    teodor, 54 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011