Siteul Avocatura.com foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Află mai multe accesand POLITICA COOKIES [X]
Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/6103 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 14 Iul 2012, 19:40 
De ce se vinde cota indiviza fara iesirea din indiviziune? Dati-mi temeiul legal.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 13:52 
Ce e atat de iesit din comun? Cand cumperi un apartament, nu il iei impreuna cu o cota indiviza de la subsol, gradina si scara blocului, fara iesirea din indiviziune? Adica iei apartamentul dar folosesti in continuare toate scarile blocului, impreuna cu ceilalti vecini si nu folosesti doar cele 4-5 trepte care iti revin daca s-ar imparti scarile.

Cel care cumpara o cota parte dintr-un bun comun, il va folosi ca atare si daca va dori sa devina unicul proprietar va avea nevoie de acordul celorlalti proprietari.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 16:51 
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 10:19 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 18:43 
decalex scrie:
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

daca puteti sa-mi dati si temeiul legal, deoarece suntem in situatia pe care am explicat-o mai sus si care este este aberant, daca reusiti sa-mi explicati.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 11:05 
Eu tot nu inteleg mirarea dvs. Spuneti ca un fiu s-ar putea trezi in apartamentul parintilor cu o persona necunoscuta care a cumparat cota de 50% a celuilalt fiu.

La fel de bine o persoana care cumpara o cota de 50% se trezeste in casa cu un mostenitor necunoscut care are si el 50%

Cele 2 persoane au exact acelasi drepturi, chiar daca fiecare este "strain" pentru celalat. Faptul ca una a mostenit o jumatate de casa parinteasca, nu il face mai presus decat celalalt care a platit bani (pentru care poate a muncit multi ani) pentru cealalta jumatate.

Si daca aveti suspiciuni asupra legalitatii acestei vanzari, va arat cum insasi Fiscul a vandut cota de 50% din casa unui datornic (si cu 25% reducere)
http://www.executari.com/view_obiect.php?id=60561


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 12:33 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:43 
Se pare ca este legal, din moment ce asa se procedeaza. Intrebarea este, v-ar conveni sa impartiti apartamentul cu un necunoscut? Pare aberant, dar asa se face. De asta intreb in speranta ca reuseste sa ma lamureasca cineva. Cred ca ati inteles intrebarea, dar vad ca vi se pare normal, mie nu, mie nu mi-ar conveni sa impart apartamentul cu un strain.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:51 
decalex scrie:
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

Nu am vazut sa fie prevazut de codul civil, de asta intreb. Articolele indicate sunt iesirea din indiviziune in mare.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 10:51 
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 15:01 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 549
Localitate: Bucuresti
da poi tocmai nu interzice legea in articolele despre iesirea din indiviziune...ceea ce inseamna ca permite

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:34 
Vizitator scrie:
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.

Depinde, un judecator a spus in legatura cu Codul de Procedura Civila: scrie, pot sa fac, nu scrie, nu pot sa fac. Deci, cam ai voie sa faci ce scrie in lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:59 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 28 Mar 2011, 21:11
Mesaje: 107
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 29 Iul 2012, 16:18 
andr33a_rose scrie:
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!

Asta spun ca nu mi se pare normal, dar este legal, dar nu si logic.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inchirierea cotei indivize

neve

2

382

18 Noi 2012, 17:06

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzarea unei succesiuni

Lungu

3

281

07 Noi 2012, 11:26

decalex Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. vanzarea unui bun comun inainte de divort

Vizitator

2

505

09 Oct 2013, 13:02

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Se tine cont de banii proveniti din vanzarea mostenirii?

Iuly77

1

252

13 Iun 2012, 20:55

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Cota parte pentru fiica din vanzarea imobilului mamei

Vizitator

2

171

06 Iun 2013, 22:19

Geanina Drian Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


Solicitare renta viagera persoanei care m-a schilodit ? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 7 Feb, 20:45
purtarea abuziva - Scris de daniel7 in Penal la 7 Feb, 14:42
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de lucian in Procedura Penala la 7 Feb, 13:03
Salarii neprimite din August 2015 - Scris de cristim20 in Muncii la 7 Feb, 01:10
pedepse land berlin? - Scris de anya in Penal la 6 Feb, 15:27
popriri+rate banci - Scris de ana in Executare silita la 5 Feb, 14:38
executare judecatoareasca - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 5 Feb, 14:26
intrebare - Scris de catalin in Penal la 4 Feb, 19:47
Refuzul angajatorului de a elibera o adeverinta - Scris de Sorina in Muncii la 4 Feb, 14:53
Plangere penala pt fals in inscrisuri oficiale si uz de fals - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 4 Feb, 13:45
CHITANTA DE MINA. - Scris de POPESCU ROMEO in Procedura Civila la 4 Feb, 09:12
Executarea silita a Statului Roman - Scris de Doru Piroi in Executare silita la 3 Feb, 20:01
Mostenirea unei case de catre cetatean american - Scris de OPE in Consulta un avocat la 3 Feb, 06:36
Mostenire a unei case in Romania de catre cetatean american - Scris de SFS in Succesiuni la 3 Feb, 06:27
mostenire - Scris de lala in Practica notariala la 2 Feb, 14:12
Recuperare suma data cu imprumut - Scris de nitescudragos in Civil la 2 Feb, 09:58
mi-a lovit masina cand a deschis usa - Scris de Ionut in Civil la 1 Feb, 09:18
intrebare ! - Scris de simion marioara in Succesiuni la 31 Jan, 19:40
Rezoluţiunea unilaterală - Scris de dorinmedium in Executare silita la 30 Jan, 19:46
Contrăct prestări servicii foto instituții educaționale - Scris de Chabal in Alte discutii la 30 Jan, 09:25
Renunțare la moștenire - Scris de Adina in Familiei la 29 Jan, 15:21
Punere in posesie alta pers pe suprafata detinuta de mine - Scris de MCatalin in Civil la 28 Jan, 21:57
Impozit firma lichidata - Scris de Cristina Roxana in Consulta un avocat la 28 Jan, 21:24
executare silita - Scris de Vlad in Executare silita la 28 Jan, 10:02
Plata prin programul prima casa - Scris de Vlad in Executare silita la 28 Jan, 10:00
recurs - Scris de cosminvasile in Muncii la 27 Jan, 20:16
Orange - Scris de Vizitator in Alte discutii la 27 Jan, 19:41
vatamare corporala - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 26 Jan, 12:11
executare silita - Scris de rodica in Contencios Administrativ la 25 Jan, 15:35
cazier - Scris de Leon Carmen in Penal la 25 Jan, 13:59
partaj imobiliar - Scris de Leon Carmen in Civil la 25 Jan, 13:55
Poprire. - Scris de Leon Carmen in Alte discutii la 25 Jan, 13:10
Sala de fitness in bloc de locuinte - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Jan, 11:50
Dosar penal pentru numere provizorii expirate - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 24 Jan, 18:23
imobil executat silit - Scris de Vlad in Executare silita la 21 Jan, 17:17
retinere carte de munca a unui decedat - Scris de Vlad in Executare silita la 21 Jan, 13:43
pot plati in rate o propietate de la executari silite - Scris de Vlad in Executare silita la 21 Jan, 13:37
intrebare - Scris de addela in Familiei la 20 Jan, 17:37
Drepturi reale - Scris de Georgiana Chirila in Consulta un avocat la 20 Jan, 15:43
Concediu de studii cadre militare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Jan, 13:23
FURT - Scris de vladboer in Penal la 19 Jan, 21:27
furt hypermarket - Scris de vladboer in Penal la 19 Jan, 21:25
SUSTRAGERE - Scris de vladboeru in Procedura Penala la 19 Jan, 21:11
Declaratie mincinoasa la indemnul organului de politie - Scris de Coffe in Penal la 19 Jan, 17:12
Abuzat de polistist - Scris de Andrei Balaban in Penal la 19 Jan, 16:32
buletine expirate - Scris de Georgiana Dragan in Penal la 19 Jan, 14:29
drept de practica lichidator - Scris de Marius Tudor in Lichidare - Reorganizare la 19 Jan, 10:28
Acuzat Nedrept - Scris de bogdan cusutura in Penal la 19 Jan, 09:34
redobandire permis - Scris de stefan in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 18 Jan, 22:33
termene licitatii, interes achizitie imobil - Scris de Vlad in Executare silita la 18 Jan, 17:32
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    51 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011