Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/4118 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 14 Iul 2012, 19:40 
De ce se vinde cota indiviza fara iesirea din indiviziune? Dati-mi temeiul legal.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 13:52 
Ce e atat de iesit din comun? Cand cumperi un apartament, nu il iei impreuna cu o cota indiviza de la subsol, gradina si scara blocului, fara iesirea din indiviziune? Adica iei apartamentul dar folosesti in continuare toate scarile blocului, impreuna cu ceilalti vecini si nu folosesti doar cele 4-5 trepte care iti revin daca s-ar imparti scarile.

Cel care cumpara o cota parte dintr-un bun comun, il va folosi ca atare si daca va dori sa devina unicul proprietar va avea nevoie de acordul celorlalti proprietari.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 16 Iul 2012, 16:51 
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 10:19 
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 550
Localitate: Bucuresti
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 17 Iul 2012, 18:43 
decalex scrie:
da se poate, asta pentru ca pana la iesirea din indiviziune cele 2 parti nu au efectiv jumate si jumate de casa, ci pur si simplu o cota fictiva care nu este definita material

daca puteti sa-mi dati si temeiul legal, deoarece suntem in situatia pe care am explicat-o mai sus si care este este aberant, daca reusiti sa-mi explicati.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 11:05 
Eu tot nu inteleg mirarea dvs. Spuneti ca un fiu s-ar putea trezi in apartamentul parintilor cu o persona necunoscuta care a cumparat cota de 50% a celuilalt fiu.

La fel de bine o persoana care cumpara o cota de 50% se trezeste in casa cu un mostenitor necunoscut care are si el 50%

Cele 2 persoane au exact acelasi drepturi, chiar daca fiecare este "strain" pentru celalat. Faptul ca una a mostenit o jumatate de casa parinteasca, nu il face mai presus decat celalalt care a platit bani (pentru care poate a muncit multi ani) pentru cealalta jumatate.

Si daca aveti suspiciuni asupra legalitatii acestei vanzari, va arat cum insasi Fiscul a vandut cota de 50% din casa unui datornic (si cu 25% reducere)
http://www.executari.com/view_obiect.php?id=60561


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 12:33 
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 550
Localitate: Bucuresti
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:43 
Se pare ca este legal, din moment ce asa se procedeaza. Intrebarea este, v-ar conveni sa impartiti apartamentul cu un necunoscut? Pare aberant, dar asa se face. De asta intreb in speranta ca reuseste sa ma lamureasca cineva. Cred ca ati inteles intrebarea, dar vad ca vi se pare normal, mie nu, mie nu mi-ar conveni sa impart apartamentul cu un strain.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 19 Iul 2012, 20:51 
decalex scrie:
art 667 noul cod civil- pana la art 680 noul cod civil . Pe acolo este sigur

Nu am vazut sa fie prevazut de codul civil, de asta intreb. Articolele indicate sunt iesirea din indiviziune in mare.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 10:51 
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 15:01 
Membru senior

Membru din: 28 Iun 2012, 14:31
Mesaje: 550
Localitate: Bucuresti
da poi tocmai nu interzice legea in articolele despre iesirea din indiviziune...ceea ce inseamna ca permite

_________________
Mediere Avocatura Consultanta
http://www.decalex.ro
0742297538


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Vanzarea cotei indivize
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:34 
Vizitator scrie:
Cred ca problema sa pune altfel: decat sa cauti o lege care sa permita vanzarea unei cote dintr-un bun, mai bine intreaba daca exista o lege care sa interzica acest lucru. Daca nu exista, inseamna ca este permis, nu-i asa?

Legislatia nu porneste de la premisa ca nu ai voie sa faci nimic. Din contra, ai voie orice, cu exceptia celor interzise de lege.

Depinde, un judecator a spus in legatura cu Codul de Procedura Civila: scrie, pot sa fac, nu scrie, nu pot sa fac. Deci, cam ai voie sa faci ce scrie in lege.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 23 Iul 2012, 21:59 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 28 Mar 2011, 21:11
Mesaje: 107
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Cota indiviza
MesajScris: 29 Iul 2012, 16:18 
andr33a_rose scrie:
dany0370 scrie:
Nu ati inteles. Nu este vorba despre Asociatie de proprietari. Daca tot ati adus vorba despre apartament, sa presupunem ca aveti 2 copii. Dupa decesul dvs. le revine cate o cota de 1/2 si se cearta. Unul vrea sa isi vanda cota parte de 1/2 altcuiva pentru ca se vinde cota indiviza. Ce face celalalt care nu vrea sa vanda? Se trezeste cu un strain in casa pentru ca celalalt si-a vandut cota indiviza in mod legal si nu are nevoie de acordul sau? Nu stiu daca ati inteles. La asta ma refer prin vanzarea cotei indivize fara iesirea din indiviziune.


Dar vi se pare corect ca celalalt mostenitor sa aiba un bun de care nu se poate folosi? Nici nu poate sta in apartament, nici nu isi poate valorifica bunul pentru ca celalalt nu a vrut sa cumpere si cealalta parte si se opune si vanzarii catre un tert. Situatia asta vi se pare normala?!

Asta spun ca nu mi se pare normal, dar este legal, dar nu si logic.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inchirierea cotei indivize

neve

2

319

18 Noi 2012, 17:06

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzarea unei succesiuni

Lungu

3

187

07 Noi 2012, 11:26

decalex Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. vanzarea unui bun comun inainte de divort

Vizitator

2

473

09 Oct 2013, 13:02

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Se tine cont de banii proveniti din vanzarea mostenirii?

Iuly77

1

222

13 Iun 2012, 20:55

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Cota parte pentru fiica din vanzarea imobilului mamei

Vizitator

2

131

06 Iun 2013, 22:19

Geanina Drian Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


proces asociatie de locatari -cheltuieli de intretinere - Scris de cf76 in Consulta un avocat la 30 Jul, 22:07
Granituire - Scris de rolari in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:39
Granituire - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:19
AVEM NEVOIE DE AJUTOR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Jul, 19:39
Vanzare ipoteca - Scris de COLETTE in Consulta un avocat la 30 Jul, 16:55
recuperare drepturi salariale - Scris de suleyman in Lichidare - Reorganizare la 30 Jul, 15:41
contract de vizionare cu agentie imobiliara - Scris de Necunoscut in Comercial la 30 Jul, 14:19
Firma - Scris de Mihai136 in Penal la 30 Jul, 11:52
refuz debransare agent termic de catre R.A.G.C.L - Scris de ionvasile in Practica notariala la 29 Jul, 16:53
Dosar penal cu probe audio telefon mobil - Scris de tyras1980 in Penal la 29 Jul, 16:06
PRESUPUSA ACUZATIE DE FURT SI PLATA - Scris de Vizitator in Penal la 28 Jul, 18:32
documente intretinere parinte - Scris de popescu in Civil la 28 Jul, 16:02
2 executari silite - Scris de bunicug in Executare silita la 28 Jul, 12:51
Facultate - Scris de Alexei in Alte discutii la 28 Jul, 03:37
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de Vizitator in Penal la 27 Jul, 19:15
Divort/Partaj/Custodie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Jul, 15:08
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 26 Jul, 22:43
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 26 Jul, 18:53
schimbare nume famile dupa divort - Scris de Leon Carmen in Divagatii la 26 Jul, 18:49
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 26 Jul, 18:37
sechestru - Scris de Vio in Consulta un avocat la 26 Jul, 05:46
Participare la licitatie - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:36
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:34
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de utilizatorLRM in Administrare site, forum la 25 Jul, 23:37
proces de evacuare in regim de urgenta - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 25 Jul, 23:16
calomie,injurii, amenintari - Scris de vizitator in Penal la 25 Jul, 21:53
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 21:40
SUCCESIUNE DUPA MOARTEA TATALUI - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 16:15
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 12:45
Firma de recuperare EOS - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 10:27
PUZ - Scris de AndreeaPaul in Contencios Administrativ la 25 Jul, 09:32
poarta langa gardul meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 09:02
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
parasire localitate - Scris de vizitator in Penal la 23 Jul, 18:46
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:45
pot da in judecata Sony pentru fapta de insulta si calomnie? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:40
executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 18:38
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    teodor, office_euromarmenor, 48 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011