va rog sa ma ajutati in urmatoarea probleme:
-folosesc un teren de foarte mult timp , dar problema e ca nu am acte pe el
-am scos un extras de CF si nu apare nimeni din familia mea pe acesta ci doar niste persoane de prin 1920, cu toate ca familia mea foloseste terenul de foarte mult timp
-am o schita de prin anul 1930 unde apare un strabunic de al meu , atata tot

cum as putea sa fac sa am acte pe acest teren?

Ce fel de schita si in ce calitate apare straul tau acolo?

De cat timp folosesti terenul Keff?

Ce inseamna : folosesc un teren de foarte mult timp?
Cum dovedesti ca familia ta a folosit acel teren de foarte mult timp?

Ca sezi tot timpul bland pe tarlaua altuia si te dai proprietar fara nici o rusine, fie cu acte, fie fara.

Dan de ce intrebi?

poate nu m-am exprimat corect ,dar nu exista nici un dubiu ,terenul e al meu si in aceasi situatie mai sunt doi vecini de-ai mei .Noi am mostenit terenul;problema e ca prin anul 1900(cu aproximatie) stra-stra..bunicul meu cand a cumparat terenul nu l-a intabulat in cartea funciara .

Bun. Si cu ce te afecteaza ca in 1900 si ceva nu era intabulat?Probationem diabolica nu mere chiar pana acolo din moment ce zici ca l-ai mostenit.

...ce spui de o actiune in constatare?...

Dar ce rost are? Din moment ce unul dintre autori a mostenit terenul. Sper ca nu a folosit termenul doar generic.
O actiune in constatare ar mere, dar se pune intrebarea cum naiba a folosit familia lui terenul pana acum si, mai ales, cum s-a folosit de imobil in timpul comunistilor. Presupun ca nu este terenul pe care se afla casa lui Keff pentru ca atunci ar fi fost deja inscris pe numele lui pana acum inca din timpul vechiului regim. De asemenea, daca il foloseste de foarte mult timp, ce a pazit pana acum, avand in vedere ca din n91 pana in prezent au fost nu mai putin de trei legi privind reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si neagricole confiscate de vechiul regim.

pai, pt uzucapiunea lunga se cer 2 conditii:
- exercitarea timp de 30 de ani a posesiunii asupra imobilului respectiv;
- posesiunea exercitata sa fi fost utila;
se poate tine cont si de jonctiunea posesiilor, iar in ceea ce-l priveste pe strabunic, pp ca a intrat in posesia terenului fara acte sau daca a avut acte, s-au pierdut, deci e ca si cum n-ar fi avut;dan persoanele inscrise in CF au vreun mostenitor, ma-ntreb...ca de unde-l scoatem pe adevaratul proprietar, care sa fie paratul....ca nu e nici mostenire vacanta;sau poate a fost si strabunicul a intrat in posesia terenului ramas ...al statului; de asta am intrebat daca n-ar fi mai nimerita o actiune in constatare, care, uneori, poate fi o veritabila actiune in realizare ( chiar daca in cod zice ca nu se accepta constatarea daca se poate cere realizarea, eu zic ca aici ar merge);
ca probe - martori si expertiza tehnica imobiliara ( identificarea imobilului, amplasamentul etc)

in fine, am la indemana si modelul de cerere pt. usucapio, asa ca il send, poate ajuta...

Domnule Presedinte,
Subsemnatul _________, domiciliat in _________, in calitate de reclamant, chem in judecata pe _________, domiciliat in _________, in calitate de parat, pentru ca prin hotararea ce o veti pronunta sa dispuneti
Constatarea dobandirii de catre mine a dreptului de proprietate
asupra imobilului compus din _________, situat in _________, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.
De asemenea, solicit obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
Motivele actiunii sunt urmatoarele:
Motivele de fapt: ______________
Temeiul de drept: Imi intemeiez actiunea pe dispozitiile art. 1890 C. civ.
Probe: In dovedirea pretentiilor, solicit incuviintarea probelor cu: _________, pe aspectul _________
Anexez, in copie certificata, urmatoarele inscrisuri: _________, precum si chitanta de plata a taxei judiciare de timbru de ______ lei si timbrul judiciar de ______ lei.

Semnatura,
____________


Domnului Presedinte al Judecatoriei/Tribunalului ______________

nu-i chiar asa de simplu daca mergi pe carte...
daca te afli in zona D 115/38 si nu poti dovedi ca posesiunea a inceput inainte de 47, cand a intrat in vigoare D, atunci nu de poti prevala de U de CF ci numai U extratabulara.

Apoi dc. U este inceputa hat...departe si termenul U s-a implinit in persoana antecesorului reclamantului mai are reclamantul nostru calitate procesuala activa?
sunt multe intrebari si putine raspunsuri

desigur ca practica e mai permisiva .

N-are reclamantul nostru calitate procesuala.

Keff, raspunde un pic la intrebarile mele, poate ma luminez si reusim sa te ajutam.

n primul rand vreau sa va multumesc ,fata de interesul aratat in legatura cu problema mea
eu nu prea ma pricep la legi si toate astea ..etc dar am acest teren si as dori sa-l vand .. si m-am lovit de faptul ca nu am acte.as dori sa va prezint problema cat mai coerent:
1.un strabunic de-al meu probabil a cumparat terenul candva(an n 1950
,dar nu exista nici un contract ..sau poate s-a pierdut)
2.nici o ruda de a mea nu figureaza pe extrasul CF , ultimii proprietari inscrisi pe cf apar in anul 1920 si sunt niste nemti(2 persoane)
3.terenul a fost luat la colectivizare de stat (prin 1970 ) si apoi in 1990 l-am primit inapoi si de atunci il folosim
-am fost la o un batran de la mine din oras care se ocupa cu cautari prin cadastru si are unele schite ,si el mi-a spus de uzucapiune
problema e ca eu as vrea ca eu sa ma repezint , ca sa nu mai platesc un avocat (altfel ma duceam dadeam banu si era gata)

problema e ca eu as vrea ca eu sa ma repezint , ca sa nu mai platesc un avocat (altfel ma duceam dadeam banu si era gata)[/quote]
Mai, de ce nu lasi tu pe fiecare sa face ceea ce stie? Adica, avocatul sa-si faca treaba pentru care este pregatit, ca doar si ca sa-ti repari papucii te duci la papucar, nu? Nu te-as sfatui sa te bai singur intr-o treaba de asta (care e grea si pentru specialisti!), ca o sa-ti prinzi urechile, o sa incurcu treburile mai rau, si pana la urma tot la avocat ajungi ca sa ti le descurce, si s-ar putea sa fie prea tarziu, sa nu mai poate face nimic, sa nu mai poata drege ce ai stricat tu din nestiinta.

Cum l-ati primit?
Daca terenul a fost la CAP se aplica prev. L 18/91, 169/97, 247/05, etc.
Nu a facut nimeni cerere pt el?

Exact asta intrebam si eu. Cum a intrat in posesia terenului. Toate legile fondului funciar cer acte doveditoare ale dreptului de proprietate asupra suprafetei de teren solicitate. Daca l-a primit dupa n90 apai e musai sa fie in baza uneia din legile enumerate de Madalina si, din cate stiu eu, in baza astor legi s-au emis titluri de proprietate pt persoanele indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafetelor solicitate. Ca aste titluri sunt mai bune, ori mai rele, apai asta e alta mancare de peste.
Sa cred ca domnul Keff pur si simplu a inceput sa foloseasca terenul doar pentru ca stia ca a fost al familiei lui fara ca nimeni sa zica nimic ori sa-l revendice, asta iarasi nu prea imi vine a crede, avand in vedere ca toti strigau dupa n90 "Noi vrem pamant", in frunte cu primariile si primii gospodari.
De asemenea, la colectivizare nu putea fi luat prin n70 In n70 colectivizarea se incheiase demult. Isprava a facut-o fostul nostru tatuca mult iubit, toansul Nicolae Ceausescu, inca inainte de a mosteni mareata si impovaratoarea functie de secretar general al CC. al P.C.R, prin n64 parca, scuze dar nu am chef sa caut data exacta, inregistrandu-se ultima cerere de intrare in colectiv, tovarasiile fiind transformate demuuult in colectiva. Oricum asta nu are relevanta daca ne gandim ca prin Decretul lege nr. 83/1949 pentru completarea unor dispozitiuni din legea Nr. 187 din 1945, s-au injugat la hamul bunastarii intregului popor cam toate proprietatile mai maricele care ramasesera dupa aplicarea Legii nr. 187/1945 pt infaptuirea reformei agrare (max. 70 ha teren agricol permise de familie). Daca este cum spune Keff, ca ultima inregistrare a proprietarilor in C.F. este din 1920, dnapai atunci terenul se considera a fi al unui absenteist, ceea ce in conceptia legiuitorilor timpului insemna mai mult decat un indemn pentru a-l "comasa" la terenurile apartinand statului roman inca de la aplicarea L 187/1945 privind infaptuirea reformei agrare.
Dar, daca facem abstractie de cele de mai sus, atunci sa incerce pe uzucapiune, poate nu sunt indeplinite toate conditiile, dar se zice ca incercarea moarte n-are, asa ca sa verifice si el zicala.