Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje/3458 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:20 
As dori si eu o informatie referitoare la urmatoarea problema:

Am achizitionat un teren la care accesul de la drumul public se face pe un drum de servitute. In titlu se specifica acest lucru, mai precis faptul ca "se constituie un drept de servitute de trecere in favoarea cumparatorului pe terenul proprietatea vanzatorului".

Vanzatorul detinand o suprafata foarte mare de teren, a parcelat si a fost nevoit sa lase un drum de servitute de 4 metri, care a fost inscris in Cartea Funciara.

Intrebarea este daca noi, proprietarii loturilor ne putem efectua lucrarile de bransament la electricitate si gaze pe acest drum de servitute, fara a avea nevoie de acordul expres al proprietarului drumului.

Va multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:41 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
pacat ca nu s-a specificat in titlu...eu cred ca nu se poate fara acorul proprietarului fondului aservit...pt ca se modifica conditiile de exercitare a servitutii


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 18:06 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 04 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 332
art.635 C.civ.spune ca"... acela ce are un drept de servitute nu-l poate intrebuinta decat dupa cuprinderea titlului sau..."
...Trebuie acordul proprietarului fondului aservit!

_________________
Inteligenta singura nu merge foarte departe!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Sep 2007, 10:47 
Va multumesc pentru raspunsuri!

Ma gandeam ca fiind vorba totusi de un drum servitute de 4 metri, inscris in C.F. deci avand destinatie clara de drum ce aserveste mai multor proprietati, precum si tot cuprinsul dispozitiilor art.635 C.civ., in sensul ca nu se poate face "vreo schimbare impovaratoare celui dintai fond", deasemenea si art.630 C.civ. si urmatoarele C.civ..., 629 C.civ. "Cand se stabileste o servitute se intelege ca se acorda totdeodata si toate mijloacele spre intrebuintarea ei"... faptul aducerii utilitatilor pe acel drum nu il prejudiciaza in nici un fel din punctul meu de vedere pe proprietar.

De mentionat faptul ca nici cei de la electrica si nici cei de la gaze nu au solicitat acordul proprietarului drumului... intrebarea mea fiind pusa mai mult pentru situatia in care proprietarului drumului ne-ar da in judecata pe acest aspect, ar putea solicita repunerea in situatia anterioara? mai precis sa ne oblige sa desfiintam retelele de utilitati?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 16:37 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
as readuce in discutie subiectul; sunt dat in judecata de proprietarul fondului aservit pentru ca am efectuat lucrarile de bransare la reteaua de apa si canalizare prin terenul pe care am eu drept de servitute de trecere;

merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?

multumesc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3388
Localitate: Deva
Cum si in ce conditii s-a constituit servitutea?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 19:13 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?


Fiind vorba de o servitute de trecere (da?), proprietarul fondului dominant cam are obligatia de a se folosi de servitute numai in conformitate cu legea.
Pe de alta parte, nici proprietarul fondului aservit nu trebuie sa impiedice realizarea intereselor legitime ale proprietarului fondului dominant.

Ce anume cere?

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 20:55 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
servitutea este de trecere, constituita printr-un act de partaj in n58 (fondurile apartineau unor rude).
Ulterior s-au vandut, dar servitutea a ramas. Eu am cumparat in n98, iar in actul meu este mentionata servitutea de trecere.

Obiectul cererii de chemare in judecata este "sistarea lucrarilor de instalatii si constructii" : initial am avut acordul verbal al proprietarului fondului aservit pentru lucrarile de instalatii iar in ziua in care am inceput si-a retras tot verbal acordul; am efectuat lucrarile si el a introdus cererea; pe mine ma intereseaza daca sustinerile mele cum ca lucrarile de instalatii, indispensabile fiind unei locuinte se incadreaza in utilizarea servitutii in limitele legiii a servitutii de trecere.

Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Mar 2008, 08:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


apararea asta e mai valabila, croc vezi si art. 26 pct. 2 din L nr. 241/2006 privind serviciul de alimenatare cu apa si canalizare, cred ca te poti prevala de dreptul la servitute legala pentru instalatii.

ca servitute accesorie celei trecere, deja existente, nu e, si nici nu se incadreaza in utilizarea legala a acesteia, insa poti face vorbire linistita despre lipsa unui drum de acces, imposibilitatea obiectiva de a te racorda la retelele publice samd, stii tu.

proprietarul aservit in nici un caz nu va obtine desfiintarea si nici sistarea lucrarilor, eventual ceva despagubiri. sa fi fost eu reclamangia, asta as fi cerut, stiind ca nu am nicio sansa pentru desfiintarea instalatiilor, as merge pe exercitarea abuziva a servitutii, desdaunari pentru pagube, din astea frumos motivate. :razz:

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mar 2008, 09:13 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
norocul meu ca nu esti avocatul advers :mrgreen:

el a cerut numai sistarea unor lucrari deja efectuate;

multumesc pt info, nu stiam de legea asta, gasisem numai pe cele cu energia electrica si gazele;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. utilitati pe drum de servitute

angeliu

8

1385

26 Iun 2011, 14:10

ignite Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum servitute - utilitati

ovidiu84

0

358

16 Ian 2013, 13:04

ovidiu84 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum de servitute si utilitati pe drum de servitute

cipi

2

2727

29 Apr 2010, 18:44

vulpacris Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. servitute de trecere

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

aiurel

19

2644

12 Feb 2005, 09:47

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Servitute de trecere

Ghitaachim

1

353

13 Sep 2005, 08:19

excalibur Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Poprire pe tot salariul - Scris de Vizitator in Executare silita la 21 Apr, 07:27
pensie alimentara - Scris de luisica in Consulta un avocat la 20 Apr, 22:14
act donatie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Apr, 21:52
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de allah in Comercial la 18 Apr, 21:42
Caut avocat in Braila (pt procedura divort) - Scris de mirelaion in Familiei la 18 Apr, 18:57
cod CAEN - Scris de intrebariavocatura in Drept Societar la 18 Apr, 10:42
ridicare permis - Scris de catalin codreanu in Noul Cod Penal la 17 Apr, 19:36
Distanta fereastra de hotar - Scris de garbiny in Civil la 17 Apr, 17:49
executare silita urgent !!!!! - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:56
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de madalina1986 in Executare silita la 17 Apr, 16:55
executare silita - Scris de nik in Procedura Civila la 17 Apr, 16:46
executare silita pe ipoteca - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:35
URGENT -Somatie plata firma recuperare KRUK - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:22
executare silita - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:17
Teapa Prima Casa CEC Bank - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:16
gresit certificat de casatorie - Scris de Vizitator in Familiei la 17 Apr, 16:10
Ridicare de masina abuziva - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:06
STAMPILA FIRMEI - Scris de Vizitator in Comercial la 17 Apr, 15:55
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 13:05
unitateai de fond de la FNI,la 24.05.00 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 16 Apr, 11:56
Legea actuala din Codul de procedura civila - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 16 Apr, 10:45
Autorizatii necesare scoala de dans social - Scris de sensa04 in Comercial la 15 Apr, 23:47
mostenitorii unei persoane cu handicap - Scris de auras in Succesiuni la 15 Apr, 23:39
Rechizitoriul procurorului - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 15 Apr, 21:34
penal - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Apr, 20:10
FNI - AVAS intoarcere executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 18:19
contract comodat - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:58
neconstitutionalitate oug 77/2013-desfiintare post - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:57
Teren vandut de un singur mostenitor - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:55
Cadastru "confiscat" de primar si prieteni - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:52
Refacerea unui acoperis - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:49
iesire din indiviziune - Scris de andreea1 in Civil la 15 Apr, 17:47
Proces Asociatie Locatari - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 17:43
Intrebare va rog - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:40
mostenire - Scris de hagsi in Consulta un avocat la 15 Apr, 12:34
informare - Scris de Dolly in Practica notariala la 15 Apr, 08:01
Furt - Scris de Georgiana87 in Penal la 14 Apr, 15:23
Casa parasita - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Apr, 08:30
Declaratia de valoare Italia - Scris de Traduceri in Alte discutii la 13 Apr, 11:57
penalitati intretinere - Scris de anonim12 in Alte discutii la 12 Apr, 16:05
Legea 10/2001 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Apr, 18:54
S-a legalizat arestul "cetatenesc" prin art. 310 Cod de proc - Scris de Vizitator in Penal la 10 Apr, 20:02
SUCCESIUNE - Scris de Ivascu Georgiana in Consulta un avocat la 10 Apr, 17:52
Proces verbal de constatare APIA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 10 Apr, 15:43
Evacuarea din imobil a unui ocupant - Scris de viorel60 in Executare silita la 9 Apr, 18:26
dreptul copilului - Scris de MARCIANA in Consulta un avocat la 9 Apr, 15:03
renuntare capat cerere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 8 Apr, 17:53
vanzari en gros - en detail - Scris de Ale in Comercial la 8 Apr, 17:22
litigiu de munca - Scris de marian6703 in Muncii la 8 Apr, 10:29
Vand carti si reviste de drept - Scris de eleonor in Dati de stire. la 7 Apr, 20:53
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    22 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011