Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje/4165 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:20 
As dori si eu o informatie referitoare la urmatoarea problema:

Am achizitionat un teren la care accesul de la drumul public se face pe un drum de servitute. In titlu se specifica acest lucru, mai precis faptul ca "se constituie un drept de servitute de trecere in favoarea cumparatorului pe terenul proprietatea vanzatorului".

Vanzatorul detinand o suprafata foarte mare de teren, a parcelat si a fost nevoit sa lase un drum de servitute de 4 metri, care a fost inscris in Cartea Funciara.

Intrebarea este daca noi, proprietarii loturilor ne putem efectua lucrarile de bransament la electricitate si gaze pe acest drum de servitute, fara a avea nevoie de acordul expres al proprietarului drumului.

Va multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:41 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
pacat ca nu s-a specificat in titlu...eu cred ca nu se poate fara acorul proprietarului fondului aservit...pt ca se modifica conditiile de exercitare a servitutii


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 18:06 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 04 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 332
art.635 C.civ.spune ca"... acela ce are un drept de servitute nu-l poate intrebuinta decat dupa cuprinderea titlului sau..."
...Trebuie acordul proprietarului fondului aservit!

_________________
Inteligenta singura nu merge foarte departe!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Sep 2007, 10:47 
Va multumesc pentru raspunsuri!

Ma gandeam ca fiind vorba totusi de un drum servitute de 4 metri, inscris in C.F. deci avand destinatie clara de drum ce aserveste mai multor proprietati, precum si tot cuprinsul dispozitiilor art.635 C.civ., in sensul ca nu se poate face "vreo schimbare impovaratoare celui dintai fond", deasemenea si art.630 C.civ. si urmatoarele C.civ..., 629 C.civ. "Cand se stabileste o servitute se intelege ca se acorda totdeodata si toate mijloacele spre intrebuintarea ei"... faptul aducerii utilitatilor pe acel drum nu il prejudiciaza in nici un fel din punctul meu de vedere pe proprietar.

De mentionat faptul ca nici cei de la electrica si nici cei de la gaze nu au solicitat acordul proprietarului drumului... intrebarea mea fiind pusa mai mult pentru situatia in care proprietarului drumului ne-ar da in judecata pe acest aspect, ar putea solicita repunerea in situatia anterioara? mai precis sa ne oblige sa desfiintam retelele de utilitati?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 16:37 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
as readuce in discutie subiectul; sunt dat in judecata de proprietarul fondului aservit pentru ca am efectuat lucrarile de bransare la reteaua de apa si canalizare prin terenul pe care am eu drept de servitute de trecere;

merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?

multumesc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Cum si in ce conditii s-a constituit servitutea?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 19:13 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?


Fiind vorba de o servitute de trecere (da?), proprietarul fondului dominant cam are obligatia de a se folosi de servitute numai in conformitate cu legea.
Pe de alta parte, nici proprietarul fondului aservit nu trebuie sa impiedice realizarea intereselor legitime ale proprietarului fondului dominant.

Ce anume cere?

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 20:55 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
servitutea este de trecere, constituita printr-un act de partaj in n58 (fondurile apartineau unor rude).
Ulterior s-au vandut, dar servitutea a ramas. Eu am cumparat in n98, iar in actul meu este mentionata servitutea de trecere.

Obiectul cererii de chemare in judecata este "sistarea lucrarilor de instalatii si constructii" : initial am avut acordul verbal al proprietarului fondului aservit pentru lucrarile de instalatii iar in ziua in care am inceput si-a retras tot verbal acordul; am efectuat lucrarile si el a introdus cererea; pe mine ma intereseaza daca sustinerile mele cum ca lucrarile de instalatii, indispensabile fiind unei locuinte se incadreaza in utilizarea servitutii in limitele legiii a servitutii de trecere.

Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Mar 2008, 08:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


apararea asta e mai valabila, croc vezi si art. 26 pct. 2 din L nr. 241/2006 privind serviciul de alimenatare cu apa si canalizare, cred ca te poti prevala de dreptul la servitute legala pentru instalatii.

ca servitute accesorie celei trecere, deja existente, nu e, si nici nu se incadreaza in utilizarea legala a acesteia, insa poti face vorbire linistita despre lipsa unui drum de acces, imposibilitatea obiectiva de a te racorda la retelele publice samd, stii tu.

proprietarul aservit in nici un caz nu va obtine desfiintarea si nici sistarea lucrarilor, eventual ceva despagubiri. sa fi fost eu reclamangia, asta as fi cerut, stiind ca nu am nicio sansa pentru desfiintarea instalatiilor, as merge pe exercitarea abuziva a servitutii, desdaunari pentru pagube, din astea frumos motivate. :razz:

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mar 2008, 09:13 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
norocul meu ca nu esti avocatul advers :mrgreen:

el a cerut numai sistarea unor lucrari deja efectuate;

multumesc pt info, nu stiam de legea asta, gasisem numai pe cele cu energia electrica si gazele;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. utilitati pe drum de servitute

angeliu

8

1722

26 Iun 2011, 14:10

ignite Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum servitute - utilitati

ovidiu84

0

495

16 Ian 2013, 13:04

ovidiu84 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum de servitute si utilitati pe drum de servitute

cipi

2

3452

29 Apr 2010, 18:44

vulpacris Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. servitute de trecere

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

aiurel

19

3014

12 Feb 2005, 09:47

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Servitute de trecere

Ghitaachim

1

416

13 Sep 2005, 08:19

excalibur Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


Somatie de plata. Ajutor va rog. Caut avocat! - Scris de Lenuta2015 in Executare silita la 28 Apr, 14:12
Buna ziua - Scris de sebi mihai in Consulta un avocat la 28 Apr, 11:01
Executare mostenire - Scris de tpelena in Executare silita la 28 Apr, 10:39
ore suplimentare - Scris de lina in Muncii la 28 Apr, 00:13
am pierdut cartea de munca si nu gasesc firma cu arhiva - Scris de lina in Muncii la 28 Apr, 00:01
Buna ziua, o intrebare. - Scris de lina in Muncii la 27 Apr, 23:58
unde ma pot adresa? - Scris de lina in Muncii la 27 Apr, 23:51
societate radiata prejudiciata - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 27 Apr, 20:14
cale de acces - Scris de Pifulescu in Civil la 27 Apr, 18:40
Contopire pedepse executabile din străinătate - Scris de Sorin27 in Procedura Penala la 27 Apr, 17:18
Contopire pedepse executabile in străinătate - Scris de Sorin27 in Procedura Civila la 27 Apr, 17:16
tichete de masa retroactiv - Scris de bigica in Consulta un avocat la 27 Apr, 12:17
stabilire domiciliu minor - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 27 Apr, 11:23
structura asemanatoare Trust - Scris de decalex in Comercial la 27 Apr, 00:22
faliment-inchiderea procedurii - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 26 Apr, 21:49
Aflare lichidator - Scris de razman in Lichidare - Reorganizare la 26 Apr, 20:01
chitanta de mana valabila - Scris de Marinela 78 in Practica notariala la 26 Apr, 11:10
Buna ziua - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 Apr, 09:50
Imobil achizitionat cu chitatnta de mana in 1984 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Apr, 21:49
Executarea silita a unei firme - Scris de diana-2012 in Executare silita la 24 Apr, 21:28
delapidare - Scris de rocambole in Penal la 24 Apr, 21:17
registru agricol si apia - Scris de iliesingeorzan in Civil la 24 Apr, 20:01
ADMITERE LA MAGISTRATURA 2014 - Scris de Vizitator in Institutul National al Magistraturii la 24 Apr, 10:09
Atac la persoana - Scris de Lorena in Civil la 23 Apr, 23:25
Poprire salariu pentru amenda rovinieta de acum 4 ani - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 23 Apr, 19:28
Problema obtinere titltu de proprietate - Scris de Gyetway1 in Practica notariala la 23 Apr, 16:37
acte - Scris de sory in Consulta un avocat la 23 Apr, 16:29
acte care trebuie sa le prezinti la apia - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 22 Apr, 14:07
proces pierdut prin neprezentare avocat POEDE LUCIAN - Scris de iulias in Consulta un avocat la 21 Apr, 23:26
VANZARI TERENURI CU CHITANTA DE MANA - Scris de bubuuno in Civil la 21 Apr, 23:03
drepturi la casa - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 21 Apr, 21:21
firma recuperare - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 21 Apr, 20:57
Acuzat de consum fraudulos de catre EON energie - Scris de raduleo_72 in Comercial la 21 Apr, 16:22
Ce patesc daca nu mai platesc ratele? Nu am girat nimic. - Scris de mikimanea in Executare silita la 20 Apr, 15:42
abonament orange - Scris de mikimanea in Executare silita la 20 Apr, 15:39
Executare silita - Scris de mikimanea in Executare silita la 20 Apr, 15:35
Prescriere credit - Scris de mikimanea in Executare silita la 20 Apr, 15:31
Procedura legala pentru poprirea unui girant - Scris de mikimanea in Executare silita la 20 Apr, 15:28
Caut un contabil pentru calcul comisioane abuzive - Scris de Civic in Contabilitate la 20 Apr, 12:46
Calomnie in fictiune - Scris de Iulia_a in Consulta un avocat la 20 Apr, 12:44
legatar particular - Scris de mostenire in Succesiuni la 20 Apr, 12:09
Despagubire deponenti CEC - carnete masini - Scris de Ipo in Civil la 19 Apr, 23:42
delapidare - Scris de rocambole in Consulta un avocat la 19 Apr, 16:11
Divort - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 19 Apr, 12:11
superiorul procurorului sef al DNA - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 19 Apr, 10:59
AVOCAT CAUT COLABORATORI! - Scris de tliviu in Dati de stire. la 18 Apr, 22:31
legatar particular - Scris de mostenire in Familiei la 18 Apr, 22:01
accident cu victime - Scris de avbogdan in Asigurari la 18 Apr, 13:07
Accident auto in care vinovatul nu are RCA sau ITP - Scris de blksheep in Consulta un avocat la 18 Apr, 06:50
succesiune partiala - Scris de culcea in Practica notariala la 17 Apr, 14:25
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    mihaela, romcos, melania, teodor, Avocat Pascale Adrian, alexandra96, Sebastian Radu, rocambole, Lenuta2015, 48 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011