Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje/4276 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:20 
As dori si eu o informatie referitoare la urmatoarea problema:

Am achizitionat un teren la care accesul de la drumul public se face pe un drum de servitute. In titlu se specifica acest lucru, mai precis faptul ca "se constituie un drept de servitute de trecere in favoarea cumparatorului pe terenul proprietatea vanzatorului".

Vanzatorul detinand o suprafata foarte mare de teren, a parcelat si a fost nevoit sa lase un drum de servitute de 4 metri, care a fost inscris in Cartea Funciara.

Intrebarea este daca noi, proprietarii loturilor ne putem efectua lucrarile de bransament la electricitate si gaze pe acest drum de servitute, fara a avea nevoie de acordul expres al proprietarului drumului.

Va multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:41 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
pacat ca nu s-a specificat in titlu...eu cred ca nu se poate fara acorul proprietarului fondului aservit...pt ca se modifica conditiile de exercitare a servitutii


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 18:06 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 04 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 332
art.635 C.civ.spune ca"... acela ce are un drept de servitute nu-l poate intrebuinta decat dupa cuprinderea titlului sau..."
...Trebuie acordul proprietarului fondului aservit!

_________________
Inteligenta singura nu merge foarte departe!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Sep 2007, 10:47 
Va multumesc pentru raspunsuri!

Ma gandeam ca fiind vorba totusi de un drum servitute de 4 metri, inscris in C.F. deci avand destinatie clara de drum ce aserveste mai multor proprietati, precum si tot cuprinsul dispozitiilor art.635 C.civ., in sensul ca nu se poate face "vreo schimbare impovaratoare celui dintai fond", deasemenea si art.630 C.civ. si urmatoarele C.civ..., 629 C.civ. "Cand se stabileste o servitute se intelege ca se acorda totdeodata si toate mijloacele spre intrebuintarea ei"... faptul aducerii utilitatilor pe acel drum nu il prejudiciaza in nici un fel din punctul meu de vedere pe proprietar.

De mentionat faptul ca nici cei de la electrica si nici cei de la gaze nu au solicitat acordul proprietarului drumului... intrebarea mea fiind pusa mai mult pentru situatia in care proprietarului drumului ne-ar da in judecata pe acest aspect, ar putea solicita repunerea in situatia anterioara? mai precis sa ne oblige sa desfiintam retelele de utilitati?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 16:37 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
as readuce in discutie subiectul; sunt dat in judecata de proprietarul fondului aservit pentru ca am efectuat lucrarile de bransare la reteaua de apa si canalizare prin terenul pe care am eu drept de servitute de trecere;

merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?

multumesc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Cum si in ce conditii s-a constituit servitutea?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 19:13 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?


Fiind vorba de o servitute de trecere (da?), proprietarul fondului dominant cam are obligatia de a se folosi de servitute numai in conformitate cu legea.
Pe de alta parte, nici proprietarul fondului aservit nu trebuie sa impiedice realizarea intereselor legitime ale proprietarului fondului dominant.

Ce anume cere?

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 20:55 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
servitutea este de trecere, constituita printr-un act de partaj in n58 (fondurile apartineau unor rude).
Ulterior s-au vandut, dar servitutea a ramas. Eu am cumparat in n98, iar in actul meu este mentionata servitutea de trecere.

Obiectul cererii de chemare in judecata este "sistarea lucrarilor de instalatii si constructii" : initial am avut acordul verbal al proprietarului fondului aservit pentru lucrarile de instalatii iar in ziua in care am inceput si-a retras tot verbal acordul; am efectuat lucrarile si el a introdus cererea; pe mine ma intereseaza daca sustinerile mele cum ca lucrarile de instalatii, indispensabile fiind unei locuinte se incadreaza in utilizarea servitutii in limitele legiii a servitutii de trecere.

Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Mar 2008, 08:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


apararea asta e mai valabila, croc vezi si art. 26 pct. 2 din L nr. 241/2006 privind serviciul de alimenatare cu apa si canalizare, cred ca te poti prevala de dreptul la servitute legala pentru instalatii.

ca servitute accesorie celei trecere, deja existente, nu e, si nici nu se incadreaza in utilizarea legala a acesteia, insa poti face vorbire linistita despre lipsa unui drum de acces, imposibilitatea obiectiva de a te racorda la retelele publice samd, stii tu.

proprietarul aservit in nici un caz nu va obtine desfiintarea si nici sistarea lucrarilor, eventual ceva despagubiri. sa fi fost eu reclamangia, asta as fi cerut, stiind ca nu am nicio sansa pentru desfiintarea instalatiilor, as merge pe exercitarea abuziva a servitutii, desdaunari pentru pagube, din astea frumos motivate. :razz:

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mar 2008, 09:13 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
norocul meu ca nu esti avocatul advers :mrgreen:

el a cerut numai sistarea unor lucrari deja efectuate;

multumesc pt info, nu stiam de legea asta, gasisem numai pe cele cu energia electrica si gazele;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. utilitati pe drum de servitute

angeliu

8

1757

26 Iun 2011, 14:10

ignite Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum servitute - utilitati

ovidiu84

0

508

16 Ian 2013, 13:04

ovidiu84 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum de servitute si utilitati pe drum de servitute

cipi

2

3579

29 Apr 2010, 18:44

vulpacris Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. servitute de trecere

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

aiurel

19

3068

12 Feb 2005, 09:47

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Servitute de trecere

Ghitaachim

1

427

13 Sep 2005, 08:19

excalibur Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


Angajare cu diploma de scoala profesionala - Scris de andreasz2006 in Muncii la 6 Jul, 14:07
divort - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 5 Jul, 20:28
succesiune - Scris de comiza933 in Familiei la 5 Jul, 12:15
Amantul vrea casa mamei - Scris de Miruna Popa in Civil la 5 Jul, 09:23
Tulburare de posesie ? - Scris de plesea danut in Penal la 5 Jul, 09:16
Pierd pensa de urmas daca vand un imobil - Scris de AlexandruAlin in Alte discutii la 5 Jul, 01:11
dreptul la proprietate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 3 Jul, 23:43
tutun din ungaria cu tibru si bon declarat,dosar penal? - Scris de ciprian391 in Vamal la 3 Jul, 20:38
bolnav psihic - Scris de Av Diana Burah in Familiei la 3 Jul, 15:37
executare silita - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:59
Prescriptie -contestatie la executare - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:56
ipoteca - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:52
Perimare executare silita - Scris de Un debitor in Executare silita la 3 Jul, 00:01
NU AM PRIMIT HOTARAREA - Scris de PS avocat in Consulta un avocat la 2 Jul, 23:45
Expirare perioada de proba - Scris de serg1u in Penal la 2 Jul, 23:39
PRETENTII PRIN POSTA - Scris de SILV in Consulta un avocat la 2 Jul, 16:21
Conducere fara permis - Scris de rosica in Penal la 2 Jul, 16:00
propire - Scris de danghita in Executare silita la 1 Jul, 18:23
lichidare - Scris de dan 68 in Comercial la 1 Jul, 16:11
Avocatul meu nu s-a prezentat la proces - Scris de benys in Consulta un avocat la 1 Jul, 10:08
sase luni cu suspendare - Scris de ionut ionut in Penal la 1 Jul, 00:18
Contestatie la executare - Scris de vizitator in Procedura Civila la 30 Jun, 23:42
Autorizatie functionare bar - Scris de S-D in Comercial la 30 Jun, 15:36
poprire - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 15:19
Cum schimb numele copilului? - Scris de Leon Carmen in Familiei la 30 Jun, 12:53
Am fost citat in calitate de intimat, ce inseamna ? - Scris de Leon Carmen in Penal la 30 Jun, 12:28
divort - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:19
decizie de pensionare - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:10
desfierea unui fiu adoptat,care este adult - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 12:07
fals in acte - Scris de Leon Carmen in Succesiuni la 30 Jun, 12:00
Pot fi executat silit de firma de recup.in aceasta situatie? - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 11:55
anulare sentinta - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 11:47
va cer un sfat - Scris de razvan-ionut in Muncii la 29 Jun, 22:01
anulare sentinta - Scris de catalin roman in Consulta un avocat la 29 Jun, 14:22
inscris ca Suspect Furt - Scris de Stancu Marian in Penal la 28 Jun, 13:35
concurs intre creante bugetare si comerciale - Scris de hanibal in Lichidare - Reorganizare la 26 Jun, 19:20
Ma poate executa silit firma de recuperari? - Scris de Samyra2005 in Executare silita la 25 Jun, 16:46
Scrisori la domiciliu - Scris de RazvanIulian in Alte discutii la 25 Jun, 16:13
Ca tata pot obtine custodia copilului in urmatoarea situatie - Scris de MediatorIuliaUta in Familiei la 25 Jun, 14:20
am fost chemat ca intimat - Scris de ionut123 in Penal la 25 Jun, 14:06
Credit cu asig de viata,refuz plata asigurarii. - Scris de Samyra2005 in Asigurari la 25 Jun, 13:57
Refuz plata asigurare de viata pt credit bancar. - Scris de Samyra2005 in Consulta un avocat la 25 Jun, 12:59
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
colaborare cu avocat litigii familie - Scris de MediatorIuliaUta in Dati de stire. la 25 Jun, 10:46
accident pe domeniu public administrat de ratb - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Jun, 08:58
succesiune - Scris de aleniram in Familiei la 24 Jun, 22:04
Pot converti cota indiviza in proprietate privata? - Scris de iulian886 in Consulta un avocat la 24 Jun, 17:20
Tainuire - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 24 Jun, 15:47
Am condus fara permis si cu numere provizorii expirate - Scris de Alexel in Penal la 24 Jun, 13:59
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, romcos, teodor, Sebastian Radu, 35 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011