Avocatura - profesia de avocat

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje/4128 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:20 
As dori si eu o informatie referitoare la urmatoarea problema:

Am achizitionat un teren la care accesul de la drumul public se face pe un drum de servitute. In titlu se specifica acest lucru, mai precis faptul ca "se constituie un drept de servitute de trecere in favoarea cumparatorului pe terenul proprietatea vanzatorului".

Vanzatorul detinand o suprafata foarte mare de teren, a parcelat si a fost nevoit sa lase un drum de servitute de 4 metri, care a fost inscris in Cartea Funciara.

Intrebarea este daca noi, proprietarii loturilor ne putem efectua lucrarile de bransament la electricitate si gaze pe acest drum de servitute, fara a avea nevoie de acordul expres al proprietarului drumului.

Va multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:41 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
pacat ca nu s-a specificat in titlu...eu cred ca nu se poate fara acorul proprietarului fondului aservit...pt ca se modifica conditiile de exercitare a servitutii


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 18:06 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 04 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 332
art.635 C.civ.spune ca"... acela ce are un drept de servitute nu-l poate intrebuinta decat dupa cuprinderea titlului sau..."
...Trebuie acordul proprietarului fondului aservit!

_________________
Inteligenta singura nu merge foarte departe!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Sep 2007, 10:47 
Va multumesc pentru raspunsuri!

Ma gandeam ca fiind vorba totusi de un drum servitute de 4 metri, inscris in C.F. deci avand destinatie clara de drum ce aserveste mai multor proprietati, precum si tot cuprinsul dispozitiilor art.635 C.civ., in sensul ca nu se poate face "vreo schimbare impovaratoare celui dintai fond", deasemenea si art.630 C.civ. si urmatoarele C.civ..., 629 C.civ. "Cand se stabileste o servitute se intelege ca se acorda totdeodata si toate mijloacele spre intrebuintarea ei"... faptul aducerii utilitatilor pe acel drum nu il prejudiciaza in nici un fel din punctul meu de vedere pe proprietar.

De mentionat faptul ca nici cei de la electrica si nici cei de la gaze nu au solicitat acordul proprietarului drumului... intrebarea mea fiind pusa mai mult pentru situatia in care proprietarului drumului ne-ar da in judecata pe acest aspect, ar putea solicita repunerea in situatia anterioara? mai precis sa ne oblige sa desfiintam retelele de utilitati?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 16:37 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
as readuce in discutie subiectul; sunt dat in judecata de proprietarul fondului aservit pentru ca am efectuat lucrarile de bransare la reteaua de apa si canalizare prin terenul pe care am eu drept de servitute de trecere;

merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?

multumesc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Cum si in ce conditii s-a constituit servitutea?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 19:13 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?


Fiind vorba de o servitute de trecere (da?), proprietarul fondului dominant cam are obligatia de a se folosi de servitute numai in conformitate cu legea.
Pe de alta parte, nici proprietarul fondului aservit nu trebuie sa impiedice realizarea intereselor legitime ale proprietarului fondului dominant.

Ce anume cere?

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 20:55 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
servitutea este de trecere, constituita printr-un act de partaj in n58 (fondurile apartineau unor rude).
Ulterior s-au vandut, dar servitutea a ramas. Eu am cumparat in n98, iar in actul meu este mentionata servitutea de trecere.

Obiectul cererii de chemare in judecata este "sistarea lucrarilor de instalatii si constructii" : initial am avut acordul verbal al proprietarului fondului aservit pentru lucrarile de instalatii iar in ziua in care am inceput si-a retras tot verbal acordul; am efectuat lucrarile si el a introdus cererea; pe mine ma intereseaza daca sustinerile mele cum ca lucrarile de instalatii, indispensabile fiind unei locuinte se incadreaza in utilizarea servitutii in limitele legiii a servitutii de trecere.

Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Mar 2008, 08:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


apararea asta e mai valabila, croc vezi si art. 26 pct. 2 din L nr. 241/2006 privind serviciul de alimenatare cu apa si canalizare, cred ca te poti prevala de dreptul la servitute legala pentru instalatii.

ca servitute accesorie celei trecere, deja existente, nu e, si nici nu se incadreaza in utilizarea legala a acesteia, insa poti face vorbire linistita despre lipsa unui drum de acces, imposibilitatea obiectiva de a te racorda la retelele publice samd, stii tu.

proprietarul aservit in nici un caz nu va obtine desfiintarea si nici sistarea lucrarilor, eventual ceva despagubiri. sa fi fost eu reclamangia, asta as fi cerut, stiind ca nu am nicio sansa pentru desfiintarea instalatiilor, as merge pe exercitarea abuziva a servitutii, desdaunari pentru pagube, din astea frumos motivate. :razz:

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mar 2008, 09:13 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
norocul meu ca nu esti avocatul advers :mrgreen:

el a cerut numai sistarea unor lucrari deja efectuate;

multumesc pt info, nu stiam de legea asta, gasisem numai pe cele cu energia electrica si gazele;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. utilitati pe drum de servitute

angeliu

8

1709

26 Iun 2011, 14:10

ignite Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum servitute - utilitati

ovidiu84

0

486

16 Ian 2013, 13:04

ovidiu84 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum de servitute si utilitati pe drum de servitute

cipi

2

3418

29 Apr 2010, 18:44

vulpacris Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. servitute de trecere

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

aiurel

19

3000

12 Feb 2005, 09:47

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Servitute de trecere

Ghitaachim

1

413

13 Sep 2005, 08:19

excalibur Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


abuz de incredere - Scris de andrei79 in Consulta un avocat la 31 Mar, 23:00
distanta minima - Scris de cricri in Consulta un avocat la 31 Mar, 20:27
Mostenire - Scris de Adela Bratulescu in Succesiuni la 31 Mar, 17:49
neplata pensiei alimentare - Scris de Adela Bratulescu in Consulta un avocat la 31 Mar, 17:46
redactarelacomanda.ro =teapa - Scris de teapa in Penal la 31 Mar, 17:12
contract de inchiriere solicitat de asociatia de locatari - Scris de rookie in Civil la 31 Mar, 00:37
intrebare - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:37
Executare silita - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:33
nelamuriri in legatura cu licitatiile bunurilor executate si - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:32
Executarea silita nu a incetat dupa achitarea datoriei - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:16
Program de lucru - Scris de NEDUMERIT in Muncii la 30 Mar, 13:05
Salarizare - Scris de Gabrieluta in Muncii la 30 Mar, 12:40
Taxa forfetara pentru societate suspendata - Scris de Davidddd in Drept Societar la 30 Mar, 11:45
Rezervatar - Scris de leonardo in Practica notariala la 30 Mar, 11:18
reducere varsta pensionare grupa II - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 30 Mar, 10:00
Retrocedari mostenire, - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 29 Mar, 09:46
legislatia muncii in UE - Scris de bogdanserbanoiu in Muncii la 28 Mar, 17:47
TRANZACTIA JUDICIARA - Scris de Vizitator in Civil la 28 Mar, 11:04
taxa inmatriculare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Mar, 10:53
Înstrăinare imobil - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:31
Poate fi executat un imobil cumparat cu ctr de intretinere? - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:25
stergere nume articole ziare online - Scris de MihaiTanase in Civil la 27 Mar, 02:52
Dreptul muncii - Scris de Gabrieluta in Muncii la 26 Mar, 22:47
apartament iptecat - Scris de dragos dum in Familiei la 26 Mar, 11:56
prejudiciu - Scris de rocambole in Drept Societar la 25 Mar, 23:49
Rolul activ al instantei, motiv de casare, contencios admini - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 20:51
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 19:44
am pierdut cartea de munca si nu gasesc firma cu arhiva - Scris de mariana59 in Muncii la 25 Mar, 12:36
divort - Scris de Adela Bratulescu in Consulta un avocat la 25 Mar, 11:40
Contestatie decizie de concediere - Scris de andreit2002us in Muncii la 25 Mar, 08:51
donatie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 25 Mar, 07:55
Sediu social - activitate la beneficiari - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 25 Mar, 00:46
ce fel de actiune - Scris de Nafi Mall in Comercial la 25 Mar, 00:36
AVOCAT CAUT COLABORATORI! - Scris de Avocat_Cimpean in Dati de stire. la 24 Mar, 23:14
cariera - Scris de Avocat_Cimpean in BAROU la 24 Mar, 23:06
anulare, rectificare carte funciara - Scris de paul2 in Consulta un avocat la 24 Mar, 21:18
am cumparat un teren si nu vrea sa mi-l intabuleze - Scris de marius1986 in Civil la 24 Mar, 20:26
SFAT - Scris de MARIUS 76 in Civil la 24 Mar, 20:01
vechiul proprietar nu vrea sa isi radieze ipoteca - Scris de carmenb in Civil la 24 Mar, 14:41
Contestatie in anulare - Scris de carmenF in Procedura Civila la 24 Mar, 11:29
Divort cu partaj si custodie copil - Scris de Adela Bratulescu in Familiei la 24 Mar, 11:05
Nu mai pot plati abonamentele la Orange - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:10
impozit pe chirie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
Cum se poate obtine o pensie ca urmas de detinut politic - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
diagnostic gresit ,destin schimbat,viata marcata . - Scris de ionut1976 in Consulta un avocat la 22 Mar, 18:07
Caut Notar Public Indrumator pentru stagiatura - Scris de Steve Works in Practica notariala la 22 Mar, 16:08
Condamnare - Scris de MihaelaConstanta in Procedura Civila la 21 Mar, 10:54
actiune judecatoreasca impotriva deciziei de pensie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 21:05
dauna toatala vs reparatia masini ASIGURATOR ASTRA ASIGURARI - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 15:32
reabilitare cazier judiciar - Scris de DOlimp in Penal la 19 Mar, 20:30
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    mihaela, adrian stan, 32 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011