Avocatura - profesia de avocat

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje/4000 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:20 
As dori si eu o informatie referitoare la urmatoarea problema:

Am achizitionat un teren la care accesul de la drumul public se face pe un drum de servitute. In titlu se specifica acest lucru, mai precis faptul ca "se constituie un drept de servitute de trecere in favoarea cumparatorului pe terenul proprietatea vanzatorului".

Vanzatorul detinand o suprafata foarte mare de teren, a parcelat si a fost nevoit sa lase un drum de servitute de 4 metri, care a fost inscris in Cartea Funciara.

Intrebarea este daca noi, proprietarii loturilor ne putem efectua lucrarile de bransament la electricitate si gaze pe acest drum de servitute, fara a avea nevoie de acordul expres al proprietarului drumului.

Va multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 15:41 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
pacat ca nu s-a specificat in titlu...eu cred ca nu se poate fara acorul proprietarului fondului aservit...pt ca se modifica conditiile de exercitare a servitutii


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Sep 2007, 18:06 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 04 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 332
art.635 C.civ.spune ca"... acela ce are un drept de servitute nu-l poate intrebuinta decat dupa cuprinderea titlului sau..."
...Trebuie acordul proprietarului fondului aservit!

_________________
Inteligenta singura nu merge foarte departe!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Sep 2007, 10:47 
Va multumesc pentru raspunsuri!

Ma gandeam ca fiind vorba totusi de un drum servitute de 4 metri, inscris in C.F. deci avand destinatie clara de drum ce aserveste mai multor proprietati, precum si tot cuprinsul dispozitiilor art.635 C.civ., in sensul ca nu se poate face "vreo schimbare impovaratoare celui dintai fond", deasemenea si art.630 C.civ. si urmatoarele C.civ..., 629 C.civ. "Cand se stabileste o servitute se intelege ca se acorda totdeodata si toate mijloacele spre intrebuintarea ei"... faptul aducerii utilitatilor pe acel drum nu il prejudiciaza in nici un fel din punctul meu de vedere pe proprietar.

De mentionat faptul ca nici cei de la electrica si nici cei de la gaze nu au solicitat acordul proprietarului drumului... intrebarea mea fiind pusa mai mult pentru situatia in care proprietarului drumului ne-ar da in judecata pe acest aspect, ar putea solicita repunerea in situatia anterioara? mai precis sa ne oblige sa desfiintam retelele de utilitati?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 16:37 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
as readuce in discutie subiectul; sunt dat in judecata de proprietarul fondului aservit pentru ca am efectuat lucrarile de bransare la reteaua de apa si canalizare prin terenul pe care am eu drept de servitute de trecere;

merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?

multumesc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Cum si in ce conditii s-a constituit servitutea?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 19:13 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
merg pe ideea ca servitutea de trecere subterana in scop de bransare la utilitati este accesorie servitutii de trecere; ce parere aveti?

este admisibila cererea de chemare in judecata?


Fiind vorba de o servitute de trecere (da?), proprietarul fondului dominant cam are obligatia de a se folosi de servitute numai in conformitate cu legea.
Pe de alta parte, nici proprietarul fondului aservit nu trebuie sa impiedice realizarea intereselor legitime ale proprietarului fondului dominant.

Ce anume cere?

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mar 2008, 20:55 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
servitutea este de trecere, constituita printr-un act de partaj in n58 (fondurile apartineau unor rude).
Ulterior s-au vandut, dar servitutea a ramas. Eu am cumparat in n98, iar in actul meu este mentionata servitutea de trecere.

Obiectul cererii de chemare in judecata este "sistarea lucrarilor de instalatii si constructii" : initial am avut acordul verbal al proprietarului fondului aservit pentru lucrarile de instalatii iar in ziua in care am inceput si-a retras tot verbal acordul; am efectuat lucrarile si el a introdus cererea; pe mine ma intereseaza daca sustinerile mele cum ca lucrarile de instalatii, indispensabile fiind unei locuinte se incadreaza in utilizarea servitutii in limitele legiii a servitutii de trecere.

Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Mar 2008, 08:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
croc scrie:
Eu as incadra-o chiar la servitutea de trecere subterana, insa nu sunt inca sigura daca e corecta sau nu incadrarea.


apararea asta e mai valabila, croc vezi si art. 26 pct. 2 din L nr. 241/2006 privind serviciul de alimenatare cu apa si canalizare, cred ca te poti prevala de dreptul la servitute legala pentru instalatii.

ca servitute accesorie celei trecere, deja existente, nu e, si nici nu se incadreaza in utilizarea legala a acesteia, insa poti face vorbire linistita despre lipsa unui drum de acces, imposibilitatea obiectiva de a te racorda la retelele publice samd, stii tu.

proprietarul aservit in nici un caz nu va obtine desfiintarea si nici sistarea lucrarilor, eventual ceva despagubiri. sa fi fost eu reclamangia, asta as fi cerut, stiind ca nu am nicio sansa pentru desfiintarea instalatiilor, as merge pe exercitarea abuziva a servitutii, desdaunari pentru pagube, din astea frumos motivate. :razz:

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mar 2008, 09:13 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
norocul meu ca nu esti avocatul advers :mrgreen:

el a cerut numai sistarea unor lucrari deja efectuate;

multumesc pt info, nu stiam de legea asta, gasisem numai pe cele cu energia electrica si gazele;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 10 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. utilitati pe drum de servitute

angeliu

8

1652

26 Iun 2011, 14:10

ignite Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum servitute - utilitati

ovidiu84

0

458

16 Ian 2013, 13:04

ovidiu84 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drum de servitute si utilitati pe drum de servitute

cipi

2

3257

29 Apr 2010, 18:44

vulpacris Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. servitute de trecere

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

aiurel

19

2935

12 Feb 2005, 09:47

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Servitute de trecere

Ghitaachim

1

411

13 Sep 2005, 08:19

excalibur Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Rugaminte parere contestatie la executare-presciere - Scris de vizitator in Executare silita la 25 Jan, 12:30
DECADERE DIN DREPTURI SI PLECARE DIN TARA CU MINOR - Scris de Andreea B in Consulta un avocat la 24 Jan, 14:17
Rog detalii pt. a completa Întâmpinarea şi Reconvenţionala - Scris de rmf in Procedura Civila la 24 Jan, 13:12
(aa)vocata manaila - Scris de Ioan Dorel Vlad in Barfe la 24 Jan, 01:12
societate comerciala parte vatamata si parte civila - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jan, 22:50
Contract de inchiriere - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:54
Salariat care lucreaza si la o alta firma concurenta peste p - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:51
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:47
sunt acuzat de furt - Scris de av Daniela Gheorghe in Penal la 23 Jan, 18:29
citatie parchet - Scris de av Daniela Gheorghe in Penal la 23 Jan, 18:26
intabulare teren - Scris de vio in Consulta un avocat la 23 Jan, 15:43
Instintare Executare Silita SC EOS KSI - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jan, 15:29
sase, vine manaila - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 23 Jan, 13:52
incalcarea articolului 118 alin.5 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jan, 13:50
ce-i democratia - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 23 Jan, 00:16
amenda - Scris de emanuel29 in Procedura Civila la 23 Jan, 00:08
pot fi data in judecata daca am scris un articol in ziar? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jan, 20:50
Franci elvetieni - Scris de Leon Carmen in Alte discutii la 22 Jan, 19:07
Drum teren - Scris de Adrian V in Civil la 22 Jan, 16:01
partaj - Scris de Andreea B in Consulta un avocat la 22 Jan, 13:07
Succesiune, moştenire - Scris de Andreea B in Consulta un avocat la 22 Jan, 12:56
divort cu copil minor - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jan, 12:51
sucesiune - Scris de giani in Consulta un avocat la 22 Jan, 10:33
Inselatorie sau abuz de incredere - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 22 Jan, 09:38
laie,laie, manalaie - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 22 Jan, 09:32
Incasare comision de vinzare de la o firma straina - Scris de apaminerala in Comercial la 21 Jan, 21:22
Recurs proces penal - Scris de Rodik in Consulta un avocat la 21 Jan, 19:45
Lectii de Percutie pentru toate varstele-Boem Club - Scris de Boemclub in Alte discutii la 21 Jan, 17:36
Am cumparat o lucrare de licenta si am primit un plagiat - Scris de Vizitator in Penal la 21 Jan, 13:30
AVETI GRIJA DE MANAILA - Scris de Vizitator in Barfe la 21 Jan, 13:23
AVETI GRIJA DE MANAILA - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 21 Jan, 12:55
- - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Jan, 17:00
concluzii scrise - Scris de ionut marin in Procedura Civila la 20 Jan, 15:08
daca nu dai spaga nu cauta dreptate - Scris de Ioan Dorel Vlad in CEDO la 20 Jan, 14:38
(aa)devarul din justitie - Scris de Ioan Dorel Vlad in Executare silita la 20 Jan, 14:32
cjne-mi explica ce este o justitie, aadevar sau coruptie - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 20 Jan, 14:28
rache ist süß.... - Scris de Joan Dorel Vlad in Alte discutii la 20 Jan, 14:24
tradare, tradare, dar sa stim si noi - Scris de Ioan Dorel Vlad in Barfe la 20 Jan, 14:20
DAR DE NUNTA DIN 1957 CONSIDERAT IN INSTANTA DONATIE - Scris de anelle in Succesiuni la 20 Jan, 11:43
consilier juridic asimilat magistratului - Scris de andreeapa in Ce v-ar mai interesa? la 20 Jan, 11:07
Conversie franci elveţieni - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Jan, 08:51
Probleme Orange - KSI Kasolventia - Scris de scorpiogl88 in Alte discutii la 19 Jan, 21:09
cum nu vii tu Tepes doamne - Scris de Ioan Dorel Vlad in Dati de stire. la 19 Jan, 20:14
Teren afectat de PUZ - Scris de Bogdanc in Procedura Civila la 19 Jan, 16:34
Am lovit masina firmei... - Scris de Crisan Adrian in Muncii la 19 Jan, 12:45
Poprire pe tot salariul - Scris de Mihaela n in Executare silita la 18 Jan, 21:08
Proprire pe salariu - Scris de Catalin Joldes in Executare silita la 18 Jan, 13:02
cumparare casa si teren - Scris de deralix in Civil la 18 Jan, 12:59
drepturile persoanelor cu handicap - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Jan, 13:34
custodie copil 3 ani - Scris de cristinasiedy in Familiei la 16 Jan, 22:15
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    36 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011