matusa mea legatara universala (prin testament) a unei persoane decedate in 1979. La moartea ei ,survenita in 2002, am ramas prin testament unicul ei mostenitor si legatar universal. Intrebare: pot beneficia de primul testament lasat in favoarea ei?

Ca legatar universal beneficiati de toate drepturile, inclusiv de cele provenite din legatul respectiv.

merci pt raspunsul tau prompt. Am trimis la primarie un act de vanzare-cumparare din 1940 - care face parte din mostenire- era vorba de un teren cumparat de primul testamentar dar nu am primit niciodata un raspuns. Respectivul act e foarte corect si detailat insa primaria tace de mai multi ani. Nu mai stiu cum sa procedez . mai nou mi se spune ca termenii sunt depasiti

Terenul este intravilan sau extravilan ?

Este liber de constructii in prezent, sau s-a construit ceva pe el ?

terenul se gasea in 1940 in apropiere Dunarii dar a fost confiscat. banuiesc ca intre timp canalul Dunare-Mare a inghitit locul. De altfel sunt si in posesia unui act prin care fostul proprietar e instiintat de Comitetul provizoriu al comunei ca suprafata pe respectiva sunt lucrari pentru canal. Actul respectiv are si un nr de inregistrare

Bine.
Asta inseamna ca terenul era extravilan si a fost expropriat pentru utilitate publica dar, fara "dreapta si prealabila despagubire".

Cand ati trimis actele si cererea la primarie, la ce data, aveti nr. de inregistrare ?

dreapta ca dreapta, dar mai ales prealabila despagubire -din 1940 (stiu. iar ma ard )

din pacate am gasit actele de propietate abea in urma cu o luna.De altfel banuiesc ca ca testatarul poseda si alte propietati de care din teama in anii comunismului nu a vorbit. Am cerut in scris arhivelor de stat Constanta sa verifice insa nu am primit raspuns. Aveti un sfat potrivit pentru situatia mea? In asteptare,Va multumesc inca o data pentru promptitudinea cu care mi-ati raspuns

Care este titulatura exacta a organului emitent, si care este anul cand a fost emis ?

Actul se intituleaza Certificat are un nr de inregistrare, o stamila a COMITETULUI PROVIZORIU CONSTANTA semnatura presedinte si semnatura secretar. A fost trimis in decembrie 1950 in atentia proprietarulu ;Textul informeaza ca "pe proprietatea numitului....terenul nu poate fi folosit intrucat a cazut in zona de lucrari, conform referatului prezentat de Administratorul Agricol al Comitetului provizoriu" In raport cu intinderea proprietatii sunt mentionate doar doua hectare in realitate actul de vanzare cumparare fiind mai vast..

Avand in vedere faptul ca nu mai se poate face o cerere intemeiata pe prevederile legilor speciale, ale fondului funciar sau Legea nr. 10/2001, puteti promova o actiune pe dreptul comun.

Astfel, veti promova o actiune in despagubire, intemeiata pe prevederile art. 480, art. 481, art. 998 si urm. Cod civil, impotriva actualului proprietar al canalului Dunare - Marea Neagra, ADMINISTRATIA CANALELOR NAVIGABILE S.A., strada Ecluzei nr.1, Agigea, Cod postal 907015, Constanta, România, e-mail: compania@acn.ro, website: www.acn.ro.

Prin aceasta actiune dvs. veti cere sa vi se acorde despagubirile pentru terenul expropriat si care este acum acoperit de apa, fiind parte integranta din investitia Canalul Dunare - Marea Neagra, fiind imposibil de retrocedat in natura.

Motivati cererea prin faptul ca exproprierea s-a facut cu incalcarea art. 10 din Constitutia din anul 1948 "Pot fi facute exproprieri pentru cauza de utilitate publica pe baza unei legi si cu o dreapta despagubire stabilita de justitie" si a dispozitiilor art. 481 din Codul civil.

Deoarece legiuitorul a prevazut in legile speciale de reparatii doar cazurile in care pe terenurile expropriate se gasesc instalatii hidrotehnice, hidroelectrice sau de hidroamelioratii, dar nu si cazul in care se gaseste un canal navigabil, considerati ca cererea intemeiata pe dreptul comun este admisibila, ca atat mai mult cu cat prin Recursul in Interesul Legii admis prin Decizia nr. XXXIII a Inaltei Curti de casatie si Justitie, s-a stabilit faptul ca actiunea dvs. intemeiata pe dreptul comun este admisibila deoarece nu "aduce atingere unui alt drept de proprietate ori securităţii raporturilor juridice", avand in vedere faptul ca solicitati despagubirile cuvenite in urma exproprierii nelegale si neacordate niciodata.

Actualul proprietar o sa cheme in garantie statul roman prin Ministerul de Finante, nu trebuie sa-l chemati dvs. prin cererea de chemare in judecata.



Trebuie sa va avertizez ca nu o sa castigati inaintea instantelor din Romania.

De aceea nici nu veti insista prea mult, doar inaintea instantei de fond trebuie sa cereti efectuarea unei expertize tehnice de specialitate cadastru pentru identificarea amplasamentului terenului, si efectuarea unui raport de evaluare pentru stabilirea cuantumului despagubirilor.

Instantele de fond, apel si recurs vor respinge actiunea dvs. si aveti cale libera catre CEDO, unde veti castiga in mod sigur.

Inainte sa promovati aceasta actiune trebuie sa stiti ca o sa implice costuri destul de mari si o sa dureze cam 5-6 ani pana obtineti hotararea de la CEDO.

in legatura cu expertiza tehnica: o pot cere inainte de declansarea procesului? Si Daca e posibil care sunt actele pe care trebuie sa le furnizez acestui serviciu?Poate ca intrebarea e naiva, dar fiind total lipsit de practica in domeniu profit de cunostintele dvstra in materie pentru a proceda cat mai corect posibil. Inca o data merci!

Puteti contracta serviciile unui expert judiciar pe care il puteti gasi pe lista de al biroul expertilor judiciari de la tribunalul Constanta sau pe lista de pe site-ul Ministerului Justitiei.

Acesta poate sa faca o expertiza tehnica extra-judiciara, pentru a fi sigur ca cereti ceea ce este adevarat, identificand cu certitudine amplasamentul terenului.

Instanta oricum este obligata prin lege sa ordone efectuarea unei expertize judiciare, pe care o sa o platiti tot dvs..

Ii multumesc lui Vulpacris.Informatiile dvs sunt foarte pertinente

O situatie particulara:testamentul exista si a fost iregistrat la notar.In schimb actul de mostenitor nu a fost facut la timp, iar termenul legal - din ignoranta-a fost depasit cu cativa ani. Cum se poate proceda pt obtinerea lui? Sau poate ca testamentul -ca proba pt mostenire- e suficient... Stie cineva care e procedura cea mai potrivita in astfel de cazuri?