Buna ziua.Fratele meu a trait in concubinaj in jur de 6-7ani timp in care a achizitionat un imobil si mai multe bunuri.Desi imobilul a fost cumparat cu banii munciti de el deoarece ea nu a lucrat nici o zi din viata ei(era o intretinuta)s-a intamplat sa fie trecuta si ea in acte.Relatia s-a terminat iar fata respectiva a deschis proces de partaj pentru cota parte din imobil si bunuri.Si iata ca prostia se plateste,la proces desi el a avut facturi pe bunuri numele lui si martori cum ca ea nu a lucrat si familia ei nu a contribuit financiar tribunalul a decis 50/50 din imobil si valoare din unele bunuri.Mentionez ca imobilul si bunurile i-au revenit lui cu obligatia de a plati sulta reclamantei.Acum imobilul figureaza in baza de date a unei agentii imobiliare si i-am facut publicitate si in alte moduri insa clienti la el nu avem.Problema a aparut de o saptamana cand a primit somatie de plata de la un birou de executori.In termen de 15 zile sa plateasca sulta reclamantei altfel se va pune sechestru pe imobil si va fi scos la licitatie,licitatia pornind de la suma la care a fost evaluat imobilul.Intrebarea mea este : daca nu vor fi clienti la licitatie suma pana la care va merge licitatia poate ajunge pana la suma pe care trebuie sa o achite el pentru sulta reclamantei?In cazul in care va fi asa atunci cum ramane cu partea lui?Tribunalul a dat 50/50,el va ramane cu 0.Am fost sfatuiti de un avocat sa ii promitem reclamantei jumatate din suma cu care se va vinde casa(presupunand ca se va vinde cu mai mult decat a fost evaluata) cu conditia sa renunte la somatie iar in caz contar sa facem contestatie.O parere aveti pentru noi?Ce s-ar putea intampla si ce ar trebui sa facem?Multumesc

Am uitat ceva.Onorariul executorului trebuie platit de parat?Pentru ca in somatie i se atribuie lui si onorariul executorului.Daca reclamanta nu are rabdare sa se vanda imobilul nu ea ar trebui sa platesca onorariul executorului?

Onorariul este avansat de catre creditor si se suporta in final de catre debitor, fiind cheltuieli de executare. Eu-ti propun sa-si gaseasca fratele tau un cumparator pe parcursul executarii silite, cat mai repede posibil fiindca s-ar putea ca imobilul sa se vanda la un pret derizoriu si chiar sa se ajunga in situatia ca din pretul obtinut sa nu se acopere nici sulta.
Ceea ce trebuie sa stii este ca prima licitatie porneste de la pretul stabilit de parti sau in lipsa de consens, de la pretul din expertiza. La a doua licitatie pretul se scade deja la 75%, iar in cazul in care se prezinta cel putin 2 persoane la licitatie, bunul se va putea adjudeca la pretul cel mai mare oferit. Deci mare atentie!

Buna ziua.Multumesc de raspuns,chiar daca speram sa nu fie asa ma asteptam la acest raspuns.Si atunci inseamna ca in acest caz partea lui apare doar pe foaie,adica tribunalul da 50/50 insa doar reclamanta se va alege cu parte?Unde este dreptatea atunci?Nu mi se pare deloc normal.Speram ca facand contestatie sa rezolvam ceva.Stiti cumva cam in cat la suta din cazurile in care s-a facut contestatie la somatie s-a reusit renuntarea la somatie?Saptamana viitoare vom face contestatie.Ce presupune o contestatie intemeiata?Se poate ca cel care rezolva contestatia sa nu i-a in calcul argumentele sau motivele contestatiei?