Avocatura

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 29 mesaje/1915 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Registru Agricol/uzucapiune
MesajScris: 21 Aug 2009, 11:51 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Am un proces de uzucapiune pentru un teren pe care il am in posesie de 28 de ani.
La dosar trebuie o copie dupa fila din registrul agricol privind acest teren pe numele meu. Problema este ca terenul nu a fost inscris la Registrul Agricol si nu s-a platit impozit pentru el.
Cel care figureaza ca proprietar in extrasul de carte funciara a murit in 1979 si era fratele bunicului vanzatorului. Eu am cumparat terenul in 1981, iar vanzatorul m-a indus in eroare spunand ca el e proprietarul, mi-a cerut bani in fiecare an pentru impozit si acum am aflat ca el de fapt nu a platit, nu si-a facut succesiunea si nici nu are bani sa si-o faca.
Am fost la Registrul Agricol si nu vor sa-mi inscrie terenul pe numele meu; imi spune ca nu se poate, ca trebuia sa il inscriu in 2007, ca trebuie sa aduc ceva de la notar... etc.
Ce as putea sa cer de la notar daca eu am proces de uzucapiune?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: raspuns la uzucapiune
MesajScris: 21 Aug 2009, 14:15 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 14 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 17
Probabil cei de la Registru Agricol va cer o copie a contractului de vanzare cumparare dintre dvs si vanzator, dar din cate am inteles eu, sau din cate ati lasat dvs sa se inteleaga, acest contract de fapt nu exista, iar dvs ati cumparat doar ,,verbalnn acel teren, fara act autentificat de vreun notariat. Cred asta pentru ca daca ati fi fost proprietar de drept, atunci nimeni nu ar trebui sa va plateasca taxele pentru terenul respectiv.
Cat despre uzucapiune, aceasta trebuie dovedita intr-un fel sau altul, daca ati fi avut chitante de la serviciul Taxe si Impozite, atunci ati fi putut dovedi ca sunteti posesorul acelui teren incepand cu 2007 pentru ca de atunci se percepe taxa pt extravilan si din acest motiv ,,intelectualiinn de la Registru v-au spus ca atunci trebuia sa va inscrieti.
sfatul meu e sa contactati un avocat


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 17:33 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
Dar acum cum vreti sa uzucapati?

Ca act de vanzare nu aveti, nici macar "de mana", intelegerea verbala o
aveti cu o persoana straina, neproprietar, de inscris nu v-ati inscris in registrul agricol, si nici nu ati platit impozitul.

Proprietarul de drept poate spune ca v-a platit sa-i lucrati pamantul sau ca v-a lasat sa-l folositi sporadic, si nu puteti dovedi faptul ca l-ati detinut sub titlu de proprietar, neintrerupt.

Daca nu sunteti inscris cu terenul in registrul agricol, acum ar fi tardiv, ca judecatorul a cerut sa vada ca ati fost inscris din 1981, si nu ca sunteti inscris acum.

:cafea:

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 18:01 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Terenul a fost cumparat cu o chitanta de mana si mi s-a spus ca nu are valoare juridica. Am pierdut un termen din cauza dosarului incomplet. Instanta (judecatoarea) a impus prezenta chitantelor de plata a impozitului si a unei copii de pe fila din registrul agricol privind acest teren cu numele meu.
In concluzie, am doar chitanta de mana, posesie neintrerupta si martori. Nu am putut plati impozitele pentru ca nu aveam titlu de proprietate autentic.
Asta inseamna ca pierd procesul?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 18:41 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Nu neaparat... in uzucapiune trebuie dovedite calitatile posesiei... neintrerupta, publica, sub nume de proprietar... bla-bla...
Acuma, adeverintele ca ai platit impozitele si ca ai fost inscris in registrul agricol ar fi bune... dar nu scrie nicaieri ca astea sunt probe sine qua non pt admiterea uzucapiunii...
Important e sa poti dovedi ca ai stapanit efectiv imobilul... in esenta cu martori...
Dar, si mai important e ce si cum gandeste judecatoarea ta... :grin:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:17 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
Depinde kynes la care uzucapiune.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:29 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Da, a lui inteleg ca e de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular... deci extratabulara... mai trebuie ceva in afara de ce am zis eu?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
Mai trebe ca proprietarul tabular sa nu aiba mostenitori ,carora nu le poate fi opusa extratabulara deoarece

ART. 26
Drepturile reale se vor dobandi fara inscriere in cartea funciara din cauza de moarte, accesiune, vanzare silita, si expropriere; titularul nu va putea insa dispune de ele prin carte funciara, decat dupa ce s-a facut inscrierea.

Da io zac ca i aia pe CC


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:12 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Da? Ratiunea fiind ca 115/1938 s-a abrogat?
Daca e pe cod civil, trebuie o posesie de 30 de ani (omul nostru parca a zis ca poseda de 28), iar de restul e cum am zis mai inainte...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:43 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
115/1938 nu s-a abrogat pana nu se termina in toata tara cadastrul pe 7/1996, asa a zis inalta asa ca art.27 si 28 din 115/38 sunt in vigoare.

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:51 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
Da kynes, asa i cum zice vulpe :cafea: si in plus aceeasi Onorata Suprema, cred ca tot in decizia zisa, care cred ca i RIL, asa i vulpe?, a mai hotarat ca uzucapiunile incepute pe 115 se supun prevederilor lui 115
Eu ziceam ca i de aia pe 10-20 din CC fiindca nu o zas nimica de CF, iar cei din zona de CF de obicei cam de asta zic primul lucru .

:cafea: :cafea:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 23:54 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Pai a zis de CF... in prima postare... deci revin si zic ca e din aia de 20 extratabulara...
:lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 00:02 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
Ai dreptate, mi o scapat .


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 06:40 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Proprietarul din C.F., mort in 1979, nu are mostenitori in linie dreapta, ci doar colaterala.
Revin la problema: Cum pot sa ma inscriu la Registrul Agricol ca sa platesc si impozitele. Nu se mai poate inscrie deloc? Am citit undeva ca trebuie platit retroactiv pe 5 ani?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 10:22 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
Nu conteaza daca sunte coletareali, privilegiati (calasa a II a de mostenitori) sau ordinari (clasa a IV a) legea ii cheama la mostenire si nu le poate fi opusa extratabulara, dupa cum au aratat si colegii in postarile anterioare uzucapiunile incepute in baza DL 115/1938 se supun prevederilor din acesta.
Dispozitivul Dec.86/2007 RIL este

,, Admit recursul in interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie.
Stabilesc ca, in situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938. nn

Astfel, conform art.26 din DL 115,care instituie exceptia de la constituirea drepturilor reale numai prin intabulare, drepturile reale obtinute prin mostenire sunt dobandite si fara inscriere in CF si prin urmare nu pot fi uzucapate prin extratabulara.
Dar pana la urma conteaza si ce i trece prin tartacuta judecatoarei, asa cum o zis kynes.
Nu am inteles bine nici cu cine te judeci, procedura de inscriere a drepturilor dobandite prin uzucapiune fiind reglementata de art.130 al aceluiasi DL. Te judeci cu mostenitorii care au facut opozitie, sau esti in faza necontencioasa si te judeci ,,numa cu judecatorulnn, ca mai nou nu invoca adversarul atatea exceptii si probe, cate invoca onorata din oficiu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 29 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. se poate opera fila mea in Registru Agricol fara acordulmeu?

Tatiana C

0

112

09 Apr 2013, 16:25

Tatiana C Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Aparare pentru sms-uri trimise - Scris de orton in Consulta un avocat la 31 Oct, 00:42
pensie alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Oct, 21:33
drepturi parintesti - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Oct, 21:29
dosar ANRP bucuresti - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Oct, 21:22
executare silita - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Oct, 15:35
Promisiune,Furt si Refuz de a incheia contractul de vanzare - Scris de Ella21 in Comercial la 30 Oct, 13:36
PROBLEME CU CEI DE LA ORANGE - Scris de Silviu in Alte discutii la 29 Oct, 23:14
Accident - Scris de Silviu in Penal la 29 Oct, 23:09
Retrocedare teren agricol - Scris de sfera in Procedura Civila la 29 Oct, 19:40
Cerere redeschidere proces - Scris de sfera in Procedura Civila la 29 Oct, 19:29
Sume incasate necuvenit. - Scris de PopaAndrei in Procedura Civila la 29 Oct, 19:15
Lipsa CNP - Scris de xyzZ in Contencios Administrativ la 29 Oct, 19:03
Reluare activitate dupa concediul de crestere copil - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 29 Oct, 16:12
ridicare sechestyru - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 29 Oct, 16:04
pensie alimentara - Scris de Silviu in Divagatii la 28 Oct, 22:45
proces de uzucapiune - Scris de Silviu in Civil la 28 Oct, 15:03
Probleme cu contractul la o firma de telefonie mobila - Scris de Silviu in Procedura Civila la 28 Oct, 14:59
ACCIDENT RUTIER CU VICTIMA - Scris de Silviu in Procedura Penala la 28 Oct, 14:58
executare eos romania - Scris de COCOLINO in Consulta un avocat la 28 Oct, 12:01
VAND CARTI DE DREPT - vechi Dongoroz, Tanoviceanu - Scris de crisgeo in Barfe la 27 Oct, 16:48
Amenda pentru zgomot in apartament - Scris de Flor in Consulta un avocat la 27 Oct, 15:20
Mostenirea rezervei succesorale - Scris de leonardo in Succesiuni la 27 Oct, 10:38
actiune instanta pentru rectificare de coordonate cadastrale - Scris de SLC in Consulta un avocat la 25 Oct, 20:32
termen prescris - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Oct, 14:30
Acte pentru casatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Oct, 21:38
Cum scap de executare silita in cazul meu. - Scris de Alex005 in Executare silita la 24 Oct, 15:00
Prescriptia creditului - Scris de focus in Executare silita la 24 Oct, 11:12
probleme cu transgaz in legatura cu conducta de gaz metan - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:05
retrocedari - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:01
recuperare imprumut - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 10:49
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:47
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:39
Kruk - executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:28
drepturi salariale - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:22
somatie executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:07
CREDITE BANCARE - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
obligatia de a semna un proces verbal (obligatia de a face) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
Imi inchide usa - Scris de Silviu in Familiei la 23 Oct, 22:33
Alcoolemie - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 20:10
program vizitare si un sfat in plus - Scris de drepturi egale in Familiei la 23 Oct, 18:19
Cotestatie la executare - Scris de andreeacorina in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:36
recuperare bani - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:31
Inscriere in CF, deschiderea mostenirii - Scris de leonardo in Succesiuni la 22 Oct, 20:19
recuperare creanta prin compensare Dosar 2259/121/2014 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 22 Oct, 18:58
reprezentare instanta - Scris de matius cta in Civil la 22 Oct, 16:48
Instintare Executare Silita SC EOS KSI - Scris de keloo in Executare silita la 22 Oct, 14:13
refuz de acceptare reziliere contract de reprezentare - Scris de polixenia in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:37
Respingerea dosarului de pensionare de catre CJPNeamt - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:33
rugaminte - Scris de Silviu in Noul Cod Penal la 21 Oct, 21:44
Dosar ANRP - Scris de cipelinio in Alte discutii la 21 Oct, 14:05
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, cristina, 26 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011