Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 29 mesaje/1983 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Registru Agricol/uzucapiune
MesajScris: 21 Aug 2009, 11:51 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Am un proces de uzucapiune pentru un teren pe care il am in posesie de 28 de ani.
La dosar trebuie o copie dupa fila din registrul agricol privind acest teren pe numele meu. Problema este ca terenul nu a fost inscris la Registrul Agricol si nu s-a platit impozit pentru el.
Cel care figureaza ca proprietar in extrasul de carte funciara a murit in 1979 si era fratele bunicului vanzatorului. Eu am cumparat terenul in 1981, iar vanzatorul m-a indus in eroare spunand ca el e proprietarul, mi-a cerut bani in fiecare an pentru impozit si acum am aflat ca el de fapt nu a platit, nu si-a facut succesiunea si nici nu are bani sa si-o faca.
Am fost la Registrul Agricol si nu vor sa-mi inscrie terenul pe numele meu; imi spune ca nu se poate, ca trebuia sa il inscriu in 2007, ca trebuie sa aduc ceva de la notar... etc.
Ce as putea sa cer de la notar daca eu am proces de uzucapiune?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: raspuns la uzucapiune
MesajScris: 21 Aug 2009, 14:15 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 14 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 17
Probabil cei de la Registru Agricol va cer o copie a contractului de vanzare cumparare dintre dvs si vanzator, dar din cate am inteles eu, sau din cate ati lasat dvs sa se inteleaga, acest contract de fapt nu exista, iar dvs ati cumparat doar ,,verbalnn acel teren, fara act autentificat de vreun notariat. Cred asta pentru ca daca ati fi fost proprietar de drept, atunci nimeni nu ar trebui sa va plateasca taxele pentru terenul respectiv.
Cat despre uzucapiune, aceasta trebuie dovedita intr-un fel sau altul, daca ati fi avut chitante de la serviciul Taxe si Impozite, atunci ati fi putut dovedi ca sunteti posesorul acelui teren incepand cu 2007 pentru ca de atunci se percepe taxa pt extravilan si din acest motiv ,,intelectualiinn de la Registru v-au spus ca atunci trebuia sa va inscrieti.
sfatul meu e sa contactati un avocat


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 17:33 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
Dar acum cum vreti sa uzucapati?

Ca act de vanzare nu aveti, nici macar "de mana", intelegerea verbala o
aveti cu o persoana straina, neproprietar, de inscris nu v-ati inscris in registrul agricol, si nici nu ati platit impozitul.

Proprietarul de drept poate spune ca v-a platit sa-i lucrati pamantul sau ca v-a lasat sa-l folositi sporadic, si nu puteti dovedi faptul ca l-ati detinut sub titlu de proprietar, neintrerupt.

Daca nu sunteti inscris cu terenul in registrul agricol, acum ar fi tardiv, ca judecatorul a cerut sa vada ca ati fost inscris din 1981, si nu ca sunteti inscris acum.

:cafea:

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 18:01 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Terenul a fost cumparat cu o chitanta de mana si mi s-a spus ca nu are valoare juridica. Am pierdut un termen din cauza dosarului incomplet. Instanta (judecatoarea) a impus prezenta chitantelor de plata a impozitului si a unei copii de pe fila din registrul agricol privind acest teren cu numele meu.
In concluzie, am doar chitanta de mana, posesie neintrerupta si martori. Nu am putut plati impozitele pentru ca nu aveam titlu de proprietate autentic.
Asta inseamna ca pierd procesul?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 18:41 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Nu neaparat... in uzucapiune trebuie dovedite calitatile posesiei... neintrerupta, publica, sub nume de proprietar... bla-bla...
Acuma, adeverintele ca ai platit impozitele si ca ai fost inscris in registrul agricol ar fi bune... dar nu scrie nicaieri ca astea sunt probe sine qua non pt admiterea uzucapiunii...
Important e sa poti dovedi ca ai stapanit efectiv imobilul... in esenta cu martori...
Dar, si mai important e ce si cum gandeste judecatoarea ta... :grin:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:17 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1337
Depinde kynes la care uzucapiune.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:29 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Da, a lui inteleg ca e de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular... deci extratabulara... mai trebuie ceva in afara de ce am zis eu?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 19:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1337
Mai trebe ca proprietarul tabular sa nu aiba mostenitori ,carora nu le poate fi opusa extratabulara deoarece

ART. 26
Drepturile reale se vor dobandi fara inscriere in cartea funciara din cauza de moarte, accesiune, vanzare silita, si expropriere; titularul nu va putea insa dispune de ele prin carte funciara, decat dupa ce s-a facut inscrierea.

Da io zac ca i aia pe CC


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:12 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Da? Ratiunea fiind ca 115/1938 s-a abrogat?
Daca e pe cod civil, trebuie o posesie de 30 de ani (omul nostru parca a zis ca poseda de 28), iar de restul e cum am zis mai inainte...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:43 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
115/1938 nu s-a abrogat pana nu se termina in toata tara cadastrul pe 7/1996, asa a zis inalta asa ca art.27 si 28 din 115/38 sunt in vigoare.

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 22:51 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1337
Da kynes, asa i cum zice vulpe :cafea: si in plus aceeasi Onorata Suprema, cred ca tot in decizia zisa, care cred ca i RIL, asa i vulpe?, a mai hotarat ca uzucapiunile incepute pe 115 se supun prevederilor lui 115
Eu ziceam ca i de aia pe 10-20 din CC fiindca nu o zas nimica de CF, iar cei din zona de CF de obicei cam de asta zic primul lucru .

:cafea: :cafea:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2009, 23:54 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Pai a zis de CF... in prima postare... deci revin si zic ca e din aia de 20 extratabulara...
:lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 00:02 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1337
Ai dreptate, mi o scapat .


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 06:40 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 21 Aug 2009, 13:00
Mesaje: 6
Proprietarul din C.F., mort in 1979, nu are mostenitori in linie dreapta, ci doar colaterala.
Revin la problema: Cum pot sa ma inscriu la Registrul Agricol ca sa platesc si impozitele. Nu se mai poate inscrie deloc? Am citit undeva ca trebuie platit retroactiv pe 5 ani?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Aug 2009, 10:22 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1337
Nu conteaza daca sunte coletareali, privilegiati (calasa a II a de mostenitori) sau ordinari (clasa a IV a) legea ii cheama la mostenire si nu le poate fi opusa extratabulara, dupa cum au aratat si colegii in postarile anterioare uzucapiunile incepute in baza DL 115/1938 se supun prevederilor din acesta.
Dispozitivul Dec.86/2007 RIL este

,, Admit recursul in interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie.
Stabilesc ca, in situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938. nn

Astfel, conform art.26 din DL 115,care instituie exceptia de la constituirea drepturilor reale numai prin intabulare, drepturile reale obtinute prin mostenire sunt dobandite si fara inscriere in CF si prin urmare nu pot fi uzucapate prin extratabulara.
Dar pana la urma conteaza si ce i trece prin tartacuta judecatoarei, asa cum o zis kynes.
Nu am inteles bine nici cu cine te judeci, procedura de inscriere a drepturilor dobandite prin uzucapiune fiind reglementata de art.130 al aceluiasi DL. Te judeci cu mostenitorii care au facut opozitie, sau esti in faza necontencioasa si te judeci ,,numa cu judecatorulnn, ca mai nou nu invoca adversarul atatea exceptii si probe, cate invoca onorata din oficiu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 29 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. registru agricol si apia

iliesingeorzan

0

89

24 Apr 2015, 19:01

iliesingeorzan Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. se poate opera fila mea in Registru Agricol fara acordulmeu?

Tatiana C

0

125

09 Apr 2013, 16:25

Tatiana C Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


Simulatie contract de vanzare - Scris de defne in Civil la 26 May, 16:36
eliberare duplicat testament - Scris de slivneanu2001 in Succesiuni la 26 May, 15:19
legea 290/2003 - Scris de Consuela Scarlat in Contencios Administrativ la 26 May, 15:13
Convenţia încheiată în procedura divorţului cu copii minor - Scris de KOOK in Consulta un avocat la 26 May, 13:17
Penalitati aiurea - Scris de Vizitator in Comercial la 25 May, 21:05
Pretentii cerute dupa 3 ani de relatie in concubinaj - Scris de Dezamagit in Consulta un avocat la 25 May, 19:46
Asociatiile de proprietari - un gol legislativ - Scris de Velicu Adndreea in Alte discutii la 25 May, 18:21
dosar executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 May, 15:44
executare silita de catre o firma - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 25 May, 15:35
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Cristina1979 in Executare silita la 25 May, 15:11
Biroul perfect pentru o casa de avocatura - Scris de Violeta Sulyok in Dati de stire. la 25 May, 14:49
contract de inchiriere - Scris de olesea in Comercial la 25 May, 14:11
Doresc sa inchiriez un birou in cadrul unui cabinet existent - Scris de ci mediator in Medierea la 25 May, 14:06
cai de atac - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 May, 13:21
Ajutor!!O succesiune complicata - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 25 May, 11:49
referitor retrocedare teren agricol - Scris de botezilinca13 in Civil la 25 May, 11:02
Fals in acte? - Scris de AMC in Penal la 25 May, 00:49
Poprire pe tot salariul - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 May, 22:22
legea 290/2003 - Scris de lina in Contencios Administrativ la 24 May, 13:41
Fals in acte - Scris de razvanterecoasa in Penal la 22 May, 13:03
anulare testament - Scris de slivneanu2001 in Succesiuni la 22 May, 12:30
mostenire - Scris de AMC in Procedura Civila la 22 May, 02:35
Rate nerambursate BCR - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 May, 08:10
contestatie la executare silita-proces penal - Scris de andrada14 in Noul Cod Penal la 20 May, 19:16
DOSAR PENAL/CRIMA - Scris de Ionela Barsan in Procedura Penala la 20 May, 12:31
reziliere antecontract prima casa - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 20 May, 11:58
bani imprumutati - Scris de Leon Carmen in Civil la 20 May, 11:37
Amenda in vama in Ungaria - Contestatie - Scris de robert2015 in Vamal la 20 May, 08:52
model actiune in raspundere patrimoniala - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 15:54
administrare domeniu - Scris de valeriandinu in Civil la 19 May, 12:08
dosar penal - Scris de dinamaria in Penal la 19 May, 10:16
Model concluzii scrise ! - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 01:43
recurs - Scris de CristianaB in Muncii la 18 May, 23:57
Inchidere punct de lucru trecut in actul constitutiv - Scris de Vizitator in Drept Societar la 18 May, 23:46
cale acces - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:59
sechestru conturi - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:58
contencios administrativ - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 16 May, 20:10
Prescriere credit - Scris de Karla in Executare silita la 16 May, 14:21
Distanta dintre gardul proprietatii si blocul din spate. - Scris de Talpeanu Emil in Civil la 15 May, 20:16
Impozit pe venit pentru cetateni straini in Romania - Scris de hipri2 in Contabilitate la 15 May, 12:16
recuperare bani - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 May, 03:34
masina cu asigurare pe alt nume decat al soferului - Scris de roberto in Civil la 14 May, 23:53
contrabanda calificata - Scris de mihai ion8 in Penal la 13 May, 21:16
ocupare abuziva - Scris de Komander in Consulta un avocat la 13 May, 18:36
executare - Scris de saram in Executare silita la 13 May, 11:58
Nedumerire - Scris de cristim_79 in Consulta un avocat la 13 May, 10:53
caut coleg pentru colaborare si impartire spatiu de birou - Scris de Gabriella Menyhart in Dati de stire. la 12 May, 20:03
proces civil_penal_cc pensie intretinereí - Scris de ionut-marius83 in Consulta un avocat la 12 May, 16:29
Ce sa fac - Scris de Vizitator in Penal la 12 May, 14:39
divorț cu minor - Scris de cab_av in Consulta un avocat la 12 May, 12:20
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, mihaela, melania, teodor, Cristian Vladu, alexandra96, Sebastian Radu, defne, 34 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011