Avocatura

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 12 mesaje/1347 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Aug 2006, 14:55 
Am urmatoarea problema cu radierea unei ipoteci din cartea funciara a unui imobil proprietate personala:

1. In urma unui contract de imprumut, in anul 2000 a fost inscrisa la sarcini, prima ipoteca;
2. In anul 2002 a fost prelungit termenul de restituire a sumei, drept pentru care a fost inscrisa la sarcini si aceasta mentiune;
3. In anul 2003 la expirarea termenului, creditorul s-a adresat unui Birou de Executori Judecatoresti pentru restituirea imprumutului, pentru care a fost inscrisa la mentiuni (in cartea funciara) o Somatie de Plata.
4. Plata a fost efectuata catre creditor, iar Biroul de Executori Judec. a emis o adresa Biroul de carte funciara pentru stergerea somatiei. Fapt care a fost indeplinit de Biroul de Carte Funciara, doar prin radierea Somatiei de Plata.

Dar au ramas inscrise ipotecile de la punctul 1) si 2) care nu pot fi sterse doar cu adresa de la B.E.J. (care mentioneaza clar ca debitorul a primit toti banii). Care este solutia pentru stergerea acestora ?

PS Debitorul nu vrea sa faca o hartie in scris prin care sa recunoasca primirea banilor, decat in schimbul unei sume inacceptabil de mari.

???


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 12 Aug 2006, 19:58 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
Din pacate ipoteca se radiaza doar la cererea creditorului.
Cu noile reglementari daca creditorul este persoana fizica trebuie sa dea declaratia la notar.


Alta solutie nu ai ..... instanta...

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Aug 2006, 16:03 
Am avut o presimtire ... deci numai instanta poate decide stergerea ipotecii ... probabil dupa cine stie cate luni de zile ... sau ...


:(


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Aug 2006, 19:12 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 23 Aug 2005, 13:00
Mesaje: 932
Cere-le alora de la CF ceva scris si semnat de manutza lor.

Ipoteca e accesoriu contractului de imprumut.
Atata vreme cat imprumutul nu mai exista, ipoteca nu poate avea o existenta de sine statatoare.
Think about it.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Aug 2006, 19:19 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
[quote="Denominatus"]Cere-le alora de la CF ceva scris si semnat de manutza lor.

quote]

nu o sa dea... CF-ul..... :-? :-? :-?
ce poate sa faca este sa depuna o cerere de radiere a ipotecii.
Neavand acceptul creditorului CF-ul va refuza radierea... si poate sa atace incheierea pronuntata de Cf.

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Aug 2006, 22:30 
Multumesc Kinga

Cred ca asta este solutia cea mai rapida sa scap de acest "cosmar"

Cei de la CF nici nu au vrut sa ma asculte cand eu le aratam hartia de la BEJ care mentiona ca am platit banii si ca nu mai am nici o datorie la creditor. Ei spuneau mereu ca daca nu am hartia de la creditor ca a primit banii nu pot face nimic. Adica ei aplica legea ... dar cu ochii inchisi.

:(


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Aug 2006, 10:25 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 30 Iun 2006, 13:00
Mesaje: 285
Parerea mea este sa nu te pui rau cu cei de la CF pentru ca mai ai nevoie de ei, tu te duci la creditorul care a intocmit contractul de ipoteca si mentiunea de prelungire a termenului de restituire, rugandu-i sa-ti emita o adresa catre CF in care sa se mentioneze radierea ipotecii nr...autentificata sub nr.... constituita prin Contractul de credit nr...., si a mentiunii inscrisa sub nr.... inscrisa in CF, avand in vedere ca acest credit a fost achitat integral. In acest mod nu are cum sa nu-ti radieze ipoteca si mentiunea inscrisa.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Aug 2006, 10:27 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
paliv scrie:
Dar au ramas inscrise ipotecile de la punctul 1) si 2) care nu pot fi sterse doar cu adresa de la B.E.J. (care mentioneaza clar ca debitorul a primit toti banii). Care este solutia pentru stergerea acestora ?

PS Debitorul nu vrea sa faca o hartie in scris prin care sa recunoasca primirea banilor, decat in schimbul unei sume inacceptabil de mari.

???


Pentru Babi....

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Aug 2006, 11:01 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 10 Aug 2004, 13:00
Mesaje: 197
...si eu as fi spus ca din moment ce ipoteaca e un contract accesoriu, si contractul principal(cel de credit) s-a stins e normal ca si ipoteca sa-si inceteze efectul...dar am vazut art.20 alin.2 din legea 7/1996 care enunta principiul disponobilitatii cartii funciare...adica, orice drept real se inscrie sau se radiaza la cererea titularului...daca nu putem obtine consimtamintul, acesta se va obtine prin instanta...(alin.3)...aici cred ca lucrurile sunt contradictorii...pe de-o parte avem principiul accesorium... potrivit caruia dr. de ipoteca ar fi trebuit sa se stinga iar pe de alta parte l.7/1996 spune ca dreptul de ipoteca se stinge doar prin radierea lui din c.f....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Aug 2006, 11:58 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 30 Iun 2006, 13:00
Mesaje: 285
Daca asa stau lucrurile...numai o actiune la instanta desluseste itele acestei situatii.Bafta. :cafea:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 15 Aug 2006, 13:15 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 10 Aug 2004, 13:00
Mesaje: 197
...si cu toate acestea, art.1800 c.civ. precizeaza ca una din cauzele stingerii privilegiilor si ipotecilor este stingerea obligatiei principale...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Aug 2006, 13:21 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 08 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 280
totusi trebuie sa ai o chitanta sau un act prin care sa se consemneze plata efectuata de catre tine si nu doar adresade la BEJ

si oricum ai o actiune in rectificare tabulara teoretic imprescriptibila


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 12 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Radierea unei ipoteci inscrisă pt. o suma reprezentand sulta

lumi10ro

0

488

25 Mar 2011, 09:58

lumi10ro Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inscriere in cartea funciara

ist314

4

309

26 Mar 2007, 08:13

ist314 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Inscrierea in cartea funciara

C_A_Coltuc

0

140

15 Feb 2012, 15:29

C_A_Coltuc Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. inscrierea in cartea funciara

Vizitator

1

103

25 Mar 2013, 10:05

decalex Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Ce presupune radierea unei servituti ?

nebv

0

224

25 Oct 2010, 19:45

nebv Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Acte pentru casatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Oct, 21:38
Cum scap de executare silita in cazul meu. - Scris de Alex005 in Executare silita la 24 Oct, 15:00
Prescriptia creditului - Scris de focus in Executare silita la 24 Oct, 11:12
probleme cu transgaz in legatura cu conducta de gaz metan - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:05
retrocedari - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:01
Reluare activitate dupa concediul de crestere copil - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 10:56
recuperare imprumut - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 10:49
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:47
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:39
Kruk - executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:28
drepturi salariale - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:22
somatie executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:07
CREDITE BANCARE - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
obligatia de a semna un proces verbal (obligatia de a face) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
Imi inchide usa - Scris de Silviu in Familiei la 23 Oct, 22:33
Alcoolemie - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 20:10
program vizitare si un sfat in plus - Scris de drepturi egale in Familiei la 23 Oct, 18:19
Cotestatie la executare - Scris de andreeacorina in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:36
recuperare bani - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:31
Inscriere in CF, deschiderea mostenirii - Scris de leonardo in Succesiuni la 22 Oct, 20:19
recuperare creanta prin compensare Dosar 2259/121/2014 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 22 Oct, 18:58
reprezentare instanta - Scris de matius cta in Civil la 22 Oct, 16:48
Instintare Executare Silita SC EOS KSI - Scris de keloo in Executare silita la 22 Oct, 14:13
refuz de acceptare reziliere contract de reprezentare - Scris de polixenia in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:37
Respingerea dosarului de pensionare de catre CJPNeamt - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:33
rugaminte - Scris de Silviu in Noul Cod Penal la 21 Oct, 21:44
Dosar ANRP - Scris de cipelinio in Alte discutii la 21 Oct, 14:05
Amenda pentru zgomot in apartament - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Oct, 13:15
vanzare teren cu chitanta detaliata - Scris de Silviu in Civil la 21 Oct, 12:51
cumparare teren cu chitanta de mina - Scris de Vizitator in Civil la 21 Oct, 12:45
Tentativa furt ITALIA - Scris de Silviu in Barfe la 20 Oct, 22:20
adeverinta de vechime - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 19:25
Actiune in contestare privind grupa 2 de munca - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 18:09
Intrebare drept de vot! - Scris de Silviu in Civil la 19 Oct, 18:17
Redeschiderea procesului penal in cazul judecarii in lipsa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 19 Oct, 18:12
mesajele telefonice proba in instanta? - Scris de Simona Radac in Penal la 19 Oct, 08:18
Conducere sub influenta alcoolului - recuperare permis - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 18 Oct, 12:18
Obligativi​tate conventie uz si servitute - acord acces gaze - Scris de Vizitator in Comercial la 18 Oct, 11:18
Pensie alimentara major - suspendare - Scris de CrinaTM in Familiei la 17 Oct, 17:30
apartament - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:56
Arhiva Titluri Proprietate - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:43
Despre Legea 18, Legea Lupu.... - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:39
Noul cod civil sau vechiul cod civil ? - Scris de Vizitator in Civil la 17 Oct, 13:26
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:40
apartament cu restante la icral - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:17
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 10:48
Decizie in limba romana data de CEDO . - Scris de lucy in CEDO la 16 Oct, 18:29
Intrebare drept de vot! - Scris de Daniel Portman in Ce v-ar mai interesa? la 16 Oct, 16:42
Plangere penala - substragere de sub sechestru - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 15:06
acuzatie de furt - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 14:40
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, romcos, 25 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011