Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje/1136 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Mai 2013, 16:49 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Buna ziua. Desi am citit noul Cod Civil, exista prevederi legate de executarea silita care imi sunt neclare, motiv pentru care va cer ajutorul. M-ar interesa in special reglementarile referitoare la numarul de licitatii posibile si diferenta de pret a bunului intre acestea.

Problema mea este legata de locuinta proprietate personala, care este executata silit ca urmare a unui credit neachitat, pentru care am avut calitate de garant ipotecar. Desi s-au organizat deja doua licitatii si nu s-a prezentat niciun cumparator, cea de-a treia a fost stabilita la termenul prevazut de lege insa la acelasi pret ca in cazul celei de-a doua, adica redus cu 75% fata de valoarea initiala a apartamentului. Din cunostiintele mele, stiam ca la a treia licitatie pretul se va reduce din nou, urmand ca bunul sa fie valorificat la o suma cu pana la 50% mai mica. Intrebarea mea vine in contextul in care o ruda s-a oferit sa participe la ce-a de-a treia licitatie si sa cumpere apartamentul urmand sa ii restitui banii in timp. Cum aceasta persoana nu dispune de suma ceruta acum de executor, adica 23.000 de euro, asteptam ca la a treia licitatie sa mai scada pretul si sa fie undeva pe la 20.000, cat detine acest binevoitor. Executorul mi-a comunicat insa ca pretul apartamentului nu poate scadea sub 75% din valoarea initiala, adica 23.000 euro, iar daca nici la a treia licitatie nu se prezinta nimeni cu acesta suma, se vor organiza altele pana cineva va oferi banii ceruti. Deci, in opinia sa, numarul licitatiilor este infinit, iar pretul batut in cuie!

As fi recunoscatoare oricui mi-ar putea oferi un raspuns corect la acesta dilema, conditiile impuse de BEJ fiindu-mi straine chiar dupa citirea repetata a Codului Civil. Este corecta oare abordarea sa? Cum ar putea o persoana care doreste cumpararea bunului cu mai putin de 75% din valoare sa sa procedeze? De asemenea, demararea procedurii de executare inainte de luna februarie, deci dupa prevederile vechiului Cod Covil si organizarea primei licitatii in martie, dupa modificarea legii, are vreo importanta?Va multumesc.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:20 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 11 Ian 2012, 17:42
Mesaje: 713
Localitate: Bucuresti
Avand in vedere ca demararea procedurii de executare s-a produs inainte de febr. 2013, va raportati la vechiul Cod de proc. civila.
Art. 510 C.pr.civ. prevedea că executorul va declara adjudecatara persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor art. 509. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit. În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Raportandu-ne la art. 509 c.p.c., alin. 5, teza finala, când există un singur licitator, preţul de adjudecare nu poate coborî sub 75% din preţul de evaluare a imobilului (care reprezintă „preţul de la care începe licitaţia”, potrivit art. 509 alin.5 C.proc.civ.), iar intr-o interpretare "per a contrario" pentru a adjudeca sub valoarea de 75 % din preţul de evaluare a imobilului, este necesar să existe minim doi licitatori.
In opinia mea art. 510 este destul de clar, fara sa lase loc de interpretari, iar executorul a procedat corect.

_________________
Cabinet de avocat Carmen Leon
Sector 5, Bucuresti.
0723646221
http://consult-juridic.ro/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:31 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Va multumesc frumos pantru raspuns.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Participare la licitatie pentru un imobil executat silit

Vizitator

2

1052

13 Oct 2014, 15:38

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. executat silit?

c_costel

0

856

03 Oct 2011, 16:39

c_costel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Executat silit pe nedrept!

DumitrescuMona

0

893

23 Sep 2011, 16:54

DumitrescuMona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. mostenitor executat silit

sebmis

0

767

10 Noi 2011, 11:53

sebmis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. risc sa fiu executat silit?

Ciuli2011

0

775

06 Dec 2011, 11:22

Ciuli2011 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


URBAN SI ASOCIATII- o mare teapa in recuperatul banilor - Scris de ionel ghita in Dati de stire. la 6 May, 19:09
ajutor tutela copil - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 6 May, 14:18
Atac la persoana - Scris de Leon Carmen in Civil la 6 May, 13:53
Mostenire - Dezbatere succesorala - Cote - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 6 May, 13:51
Iesire din Indiviziune - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 6 May, 13:40
Inselat de avocat - Scris de mama in Alte discutii la 5 May, 11:51
PROCEDURA OBTINERE TERENURI DIN MOSTENIRE - Scris de Sebi_One in Procedura Civila la 5 May, 11:36
revendicare mostenire - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 5 May, 08:20
Ce pățeste un avocat dacă a dat în judecată abuziv ? - Scris de rmf in Procedura Civila la 5 May, 08:05
revendicare mostenire - Scris de costescu margareta in Consulta un avocat la 3 May, 21:40
Ajutor! Abrogare acte normative specificate ca temei legal - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 3 May, 21:01
exceptia de neconstitutionalitate - Scris de rocambole in Procedura Civila la 3 May, 15:06
anulare proces verbal de contraventie - Scris de Farkass in Contencios Administrativ la 3 May, 07:14
anulare proces verbal de contravenţie - Scris de Farkass in Civil la 2 May, 23:32
OAMGMAMR - Scris de criorio in Muncii la 2 May, 18:04
Dezbatere succesiune - Scris de Simfles in Succesiuni la 30 Apr, 21:52
Proces Verbal - Scris de Andrei Constantinescu in Procedura Civila la 30 Apr, 15:45
spor de vechime.... obligatoriu? - Scris de luci2378 in Muncii la 30 Apr, 10:27
societate radiata prejudiciata - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 30 Apr, 00:42
primitor distribuitor se incadreaza in grupa 2 de munca? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 29 Apr, 14:39
Opiniii referitoare la un conflict succesoral - Scris de Cristian27 in Alte discutii la 29 Apr, 13:28
probleme divort si partaj - Scris de liviu serban in Familiei la 29 Apr, 13:24
Teren afectat de PUZ - Scris de Dia in Procedura Civila la 28 Apr, 19:56
societate radiata prejudiciata - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 28 Apr, 18:29
Somatie de plata. Ajutor va rog. Caut avocat! - Scris de Lenuta2015 in Executare silita la 28 Apr, 14:12
Buna ziua - Scris de sebi mihai in Consulta un avocat la 28 Apr, 11:01
Executare mostenire - Scris de tpelena in Executare silita la 28 Apr, 10:39
ore suplimentare - Scris de lina in Muncii la 28 Apr, 00:13
am pierdut cartea de munca si nu gasesc firma cu arhiva - Scris de lina in Muncii la 28 Apr, 00:01
Buna ziua, o intrebare. - Scris de lina in Muncii la 27 Apr, 23:58
unde ma pot adresa? - Scris de lina in Muncii la 27 Apr, 23:51
cale de acces - Scris de Pifulescu in Civil la 27 Apr, 18:40
Contopire pedepse executabile din străinătate - Scris de Sorin27 in Procedura Penala la 27 Apr, 17:18
Contopire pedepse executabile in străinătate - Scris de Sorin27 in Procedura Civila la 27 Apr, 17:16
tichete de masa retroactiv - Scris de bigica in Consulta un avocat la 27 Apr, 12:17
stabilire domiciliu minor - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 27 Apr, 11:23
structura asemanatoare Trust - Scris de decalex in Comercial la 27 Apr, 00:22
faliment-inchiderea procedurii - Scris de rocambole in Lichidare - Reorganizare la 26 Apr, 21:49
Aflare lichidator - Scris de razman in Lichidare - Reorganizare la 26 Apr, 20:01
chitanta de mana valabila - Scris de Marinela 78 in Practica notariala la 26 Apr, 11:10
Buna ziua - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 Apr, 09:50
Imobil achizitionat cu chitatnta de mana in 1984 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Apr, 21:49
Executarea silita a unei firme - Scris de diana-2012 in Executare silita la 24 Apr, 21:28
delapidare - Scris de rocambole in Penal la 24 Apr, 21:17
registru agricol si apia - Scris de iliesingeorzan in Civil la 24 Apr, 20:01
ADMITERE LA MAGISTRATURA 2014 - Scris de Vizitator in Institutul National al Magistraturii la 24 Apr, 10:09
Poprire salariu pentru amenda rovinieta de acum 4 ani - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 23 Apr, 19:28
Problema obtinere titltu de proprietate - Scris de Gyetway1 in Practica notariala la 23 Apr, 16:37
acte - Scris de sory in Consulta un avocat la 23 Apr, 16:29
acte care trebuie sa le prezinti la apia - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 22 Apr, 14:07
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    andreit2002us, 5 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011