Siteul Avocatura.com foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Află mai multe accesand POLITICA COOKIES [X]
Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje/1294 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Mai 2013, 16:49 
Buna ziua. Desi am citit noul Cod Civil, exista prevederi legate de executarea silita care imi sunt neclare, motiv pentru care va cer ajutorul. M-ar interesa in special reglementarile referitoare la numarul de licitatii posibile si diferenta de pret a bunului intre acestea.

Problema mea este legata de locuinta proprietate personala, care este executata silit ca urmare a unui credit neachitat, pentru care am avut calitate de garant ipotecar. Desi s-au organizat deja doua licitatii si nu s-a prezentat niciun cumparator, cea de-a treia a fost stabilita la termenul prevazut de lege insa la acelasi pret ca in cazul celei de-a doua, adica redus cu 75% fata de valoarea initiala a apartamentului. Din cunostiintele mele, stiam ca la a treia licitatie pretul se va reduce din nou, urmand ca bunul sa fie valorificat la o suma cu pana la 50% mai mica. Intrebarea mea vine in contextul in care o ruda s-a oferit sa participe la ce-a de-a treia licitatie si sa cumpere apartamentul urmand sa ii restitui banii in timp. Cum aceasta persoana nu dispune de suma ceruta acum de executor, adica 23.000 de euro, asteptam ca la a treia licitatie sa mai scada pretul si sa fie undeva pe la 20.000, cat detine acest binevoitor. Executorul mi-a comunicat insa ca pretul apartamentului nu poate scadea sub 75% din valoarea initiala, adica 23.000 euro, iar daca nici la a treia licitatie nu se prezinta nimeni cu acesta suma, se vor organiza altele pana cineva va oferi banii ceruti. Deci, in opinia sa, numarul licitatiilor este infinit, iar pretul batut in cuie!

As fi recunoscatoare oricui mi-ar putea oferi un raspuns corect la acesta dilema, conditiile impuse de BEJ fiindu-mi straine chiar dupa citirea repetata a Codului Civil. Este corecta oare abordarea sa? Cum ar putea o persoana care doreste cumpararea bunului cu mai putin de 75% din valoare sa sa procedeze? De asemenea, demararea procedurii de executare inainte de luna februarie, deci dupa prevederile vechiului Cod Covil si organizarea primei licitatii in martie, dupa modificarea legii, are vreo importanta?Va multumesc.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:20 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 11 Ian 2012, 17:42
Mesaje: 840
Localitate: Bucuresti
Avand in vedere ca demararea procedurii de executare s-a produs inainte de febr. 2013, va raportati la vechiul Cod de proc. civila.
Art. 510 C.pr.civ. prevedea că executorul va declara adjudecatara persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor art. 509. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit. În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Raportandu-ne la art. 509 c.p.c., alin. 5, teza finala, când există un singur licitator, preţul de adjudecare nu poate coborî sub 75% din preţul de evaluare a imobilului (care reprezintă „preţul de la care începe licitaţia”, potrivit art. 509 alin.5 C.proc.civ.), iar intr-o interpretare "per a contrario" pentru a adjudeca sub valoarea de 75 % din preţul de evaluare a imobilului, este necesar să existe minim doi licitatori.
In opinia mea art. 510 este destul de clar, fara sa lase loc de interpretari, iar executorul a procedat corect.

_________________
Cabinet de avocat Carmen Leon
Sector 5, Bucuresti.
0723646221
http://consult-juridic.ro/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:31 
Va multumesc frumos pantru raspuns.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Participare la licitatie pentru un imobil executat silit

Vizitator

2

1497

13 Oct 2014, 15:38

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. executat silit?

c_costel

0

967

03 Oct 2011, 16:39

c_costel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Executat silit pe nedrept!

DumitrescuMona

0

1035

23 Sep 2011, 16:54

DumitrescuMona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. mostenitor executat silit

sebmis

0

864

10 Noi 2011, 11:53

sebmis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. risc sa fiu executat silit?

Ciuli2011

0

853

06 Dec 2011, 11:22

Ciuli2011 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


penal -Intimat Inculpat - refuzul sau sustragerea de la prel - Scris de Romica in Consulta un avocat la 29 Jul, 21:47
Marturie - Scris de Claudia in Consulta un avocat la 28 Jul, 15:22
Societatea la care lucram se afla in reorganizare judiciara - Scris de gucu in Lichidare - Reorganizare la 27 Jul, 15:19
RECUPERARE CHELTUIELI DE JUDECATA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Jul, 09:12
recuperare daune materiale - Scris de Gore din Chitila in Executare silita la 26 Jul, 05:40
executare silita - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 24 Jul, 17:43
incadrare fapta - Scris de zizu in Penal la 24 Jul, 11:42
RECUPERATORII SINT LEGALI - Scris de Jony80 in Consulta un avocat la 24 Jul, 10:24
Termen pentru completarea cererii cu valoare redusă - Scris de Alexandru Thai in Procedura Civila la 22 Jul, 12:21
plata impozite la stat pe chirie neincasata - Scris de silviuposteuca in Executare silita la 22 Jul, 10:41
Proprietate privata scoasa la licitatie de catre BCR - Scris de simona in Consulta un avocat la 22 Jul, 10:01
Plata amenzi - Scris de Leana in Familiei la 21 Jul, 22:01
LEGALIZAREA/SUPRALEGALIZAREA DOCUMENTELOR - Scris de ORTH in Consulta un avocat la 21 Jul, 17:10
Imobilul al carei proprietara sunt este scos la licitatie - Scris de Simona in Consulta un avocat la 21 Jul, 10:47
Imobilul al acrei proprietara sunt este scos la licitatie - Scris de Simona in Consulta un avocat la 21 Jul, 10:45
Teren spre cumparare langa calea ferata - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Jul, 22:33
Prescriptia la credit ipotecar - Scris de Miruna Popa in Executare silita la 20 Jul, 11:05
Decizie executare silita ANAF - neprimita prin posta - Scris de Ioana in Executare silita la 19 Jul, 21:23
custodie unica - Scris de Anonim12 in Consulta un avocat la 19 Jul, 10:26
probleme cu tatal meu - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 Jul, 03:20
Recuperare restante de la executorul judecatoresc - Scris de Vizitator in Executare silita la 18 Jul, 19:22
Custodie - Scris de Andreea in Familiei la 18 Jul, 11:22
IN LIPSA DE DREPTURI UMANE CAUZATE DE MAE,ROMANIA - Scris de ORTH in Consulta un avocat la 18 Jul, 02:59
furt di supermarchet - Scris de gaby 73 in Procedura Penala la 17 Jul, 23:39
Teapa licenta - Scris de Vizitator in Penal la 17 Jul, 22:02
Recomandare - Scris de eleny781 in Penal la 17 Jul, 21:45
Colaborare pe dosare (2) reprezentare in instanta, pledoarie - Scris de avocat_bucuresti in Consulta un avocat la 16 Jul, 14:50
Recuperare cheltuieli judecata castigate in instranta - Scris de Adriana D in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:38
Recuperare cheltuieli judecata castigate in instranta - Scris de Adriana in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:37
Recuperare cheltuieli judecata castigate in instranta - Scris de Adriana in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:36
Iesire din indiviziune - Scris de BogdanV in Practica notariala la 13 Jul, 14:07
proces in care o institutie prezinta un document fals - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Jul, 08:02
proces in care o institutie prezinta un document fals - Scris de hot oliviu in Procedura Civila la 13 Jul, 07:59
Dupa adjudecare si intabulare provizorie mi-a pus sechestru - Scris de Vizitator in Executare silita la 13 Jul, 03:10
Ce se intampla cu ipotecile si somatiile dupa adjudecare? - Scris de marius_bitoi in Executare silita la 13 Jul, 03:07
ALOCATIE EUROPEANA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 12 Jul, 19:57
asigurarea nu plateste paguba - Scris de marius22 in Asigurari la 12 Jul, 19:54
Ce trebuie sa fac pentru a putea lua in strainatate copilul? - Scris de Tudor Socrate in Familiei la 12 Jul, 15:56
Pretentii - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 12 Jul, 14:23
executare silita a Statului Roman prin Ministerul Finantelor - Scris de longinus in Executare silita la 11 Jul, 17:59
plangere penala de abuz de incredere - Scris de Brunisor in Penal la 11 Jul, 13:09
Acest forum e MORT!! - Scris de Nimeni in Civil la 11 Jul, 09:35
pensie alimentara+minor stabilit in strainatate - Scris de Vizitator in Familiei la 8 Jul, 10:48
domeniu public sau privat - Scris de teodor90 in Contencios Administrativ la 7 Jul, 17:07
Divorț - Scris de coiceadaniel in Consulta un avocat la 7 Jul, 12:27
Incheierea antecontractului de vanzare-cumparare pt. un apa - Scris de dyaa15 in Civil la 7 Jul, 09:06
Pensie alimentara - Scris de Myablondyna in Familiei la 5 Jul, 20:51
decizie concediere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 5 Jul, 13:28
abandon de familie - Scris de Tata singur in Familiei la 4 Jul, 23:45
doi proprietari pe acelasi teren - Scris de manuel in Civil la 4 Jul, 14:45
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    16 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011