Avocatura - profesia de avocat

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje/1105 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Mai 2013, 16:49 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Buna ziua. Desi am citit noul Cod Civil, exista prevederi legate de executarea silita care imi sunt neclare, motiv pentru care va cer ajutorul. M-ar interesa in special reglementarile referitoare la numarul de licitatii posibile si diferenta de pret a bunului intre acestea.

Problema mea este legata de locuinta proprietate personala, care este executata silit ca urmare a unui credit neachitat, pentru care am avut calitate de garant ipotecar. Desi s-au organizat deja doua licitatii si nu s-a prezentat niciun cumparator, cea de-a treia a fost stabilita la termenul prevazut de lege insa la acelasi pret ca in cazul celei de-a doua, adica redus cu 75% fata de valoarea initiala a apartamentului. Din cunostiintele mele, stiam ca la a treia licitatie pretul se va reduce din nou, urmand ca bunul sa fie valorificat la o suma cu pana la 50% mai mica. Intrebarea mea vine in contextul in care o ruda s-a oferit sa participe la ce-a de-a treia licitatie si sa cumpere apartamentul urmand sa ii restitui banii in timp. Cum aceasta persoana nu dispune de suma ceruta acum de executor, adica 23.000 de euro, asteptam ca la a treia licitatie sa mai scada pretul si sa fie undeva pe la 20.000, cat detine acest binevoitor. Executorul mi-a comunicat insa ca pretul apartamentului nu poate scadea sub 75% din valoarea initiala, adica 23.000 euro, iar daca nici la a treia licitatie nu se prezinta nimeni cu acesta suma, se vor organiza altele pana cineva va oferi banii ceruti. Deci, in opinia sa, numarul licitatiilor este infinit, iar pretul batut in cuie!

As fi recunoscatoare oricui mi-ar putea oferi un raspuns corect la acesta dilema, conditiile impuse de BEJ fiindu-mi straine chiar dupa citirea repetata a Codului Civil. Este corecta oare abordarea sa? Cum ar putea o persoana care doreste cumpararea bunului cu mai putin de 75% din valoare sa sa procedeze? De asemenea, demararea procedurii de executare inainte de luna februarie, deci dupa prevederile vechiului Cod Covil si organizarea primei licitatii in martie, dupa modificarea legii, are vreo importanta?Va multumesc.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:20 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 11 Ian 2012, 17:42
Mesaje: 696
Localitate: Bucuresti
Avand in vedere ca demararea procedurii de executare s-a produs inainte de febr. 2013, va raportati la vechiul Cod de proc. civila.
Art. 510 C.pr.civ. prevedea că executorul va declara adjudecatara persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor art. 509. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit. În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Raportandu-ne la art. 509 c.p.c., alin. 5, teza finala, când există un singur licitator, preţul de adjudecare nu poate coborî sub 75% din preţul de evaluare a imobilului (care reprezintă „preţul de la care începe licitaţia”, potrivit art. 509 alin.5 C.proc.civ.), iar intr-o interpretare "per a contrario" pentru a adjudeca sub valoarea de 75 % din preţul de evaluare a imobilului, este necesar să existe minim doi licitatori.
In opinia mea art. 510 este destul de clar, fara sa lase loc de interpretari, iar executorul a procedat corect.

_________________
Cabinet de avocat Carmen Leon
Sector 5, Bucuresti.
0723646221
http://consult-juridic.ro/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:31 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Va multumesc frumos pantru raspuns.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Participare la licitatie pentru un imobil executat silit

Vizitator

2

1030

13 Oct 2014, 15:38

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. executat silit?

c_costel

0

849

03 Oct 2011, 16:39

c_costel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Executat silit pe nedrept!

DumitrescuMona

0

886

23 Sep 2011, 16:54

DumitrescuMona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. mostenitor executat silit

sebmis

0

760

10 Noi 2011, 11:53

sebmis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. risc sa fiu executat silit?

Ciuli2011

0

771

06 Dec 2011, 11:22

Ciuli2011 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


abuz de incredere - Scris de andrei79 in Consulta un avocat la 31 Mar, 23:00
distanta minima - Scris de cricri in Consulta un avocat la 31 Mar, 20:27
Mostenire - Scris de Adela Bratulescu in Succesiuni la 31 Mar, 17:49
neplata pensiei alimentare - Scris de Adela Bratulescu in Consulta un avocat la 31 Mar, 17:46
redactarelacomanda.ro =teapa - Scris de teapa in Penal la 31 Mar, 17:12
contract de inchiriere solicitat de asociatia de locatari - Scris de rookie in Civil la 31 Mar, 00:37
intrebare - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:37
Executare silita - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:33
nelamuriri in legatura cu licitatiile bunurilor executate si - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:32
Executarea silita nu a incetat dupa achitarea datoriei - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:16
Program de lucru - Scris de NEDUMERIT in Muncii la 30 Mar, 13:05
Salarizare - Scris de Gabrieluta in Muncii la 30 Mar, 12:40
Taxa forfetara pentru societate suspendata - Scris de Davidddd in Drept Societar la 30 Mar, 11:45
Rezervatar - Scris de leonardo in Practica notariala la 30 Mar, 11:18
reducere varsta pensionare grupa II - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 30 Mar, 10:00
Retrocedari mostenire, - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 29 Mar, 09:46
legislatia muncii in UE - Scris de bogdanserbanoiu in Muncii la 28 Mar, 17:47
TRANZACTIA JUDICIARA - Scris de Vizitator in Civil la 28 Mar, 11:04
taxa inmatriculare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Mar, 10:53
Înstrăinare imobil - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:31
Poate fi executat un imobil cumparat cu ctr de intretinere? - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:25
stergere nume articole ziare online - Scris de MihaiTanase in Civil la 27 Mar, 02:52
Dreptul muncii - Scris de Gabrieluta in Muncii la 26 Mar, 22:47
apartament iptecat - Scris de dragos dum in Familiei la 26 Mar, 11:56
prejudiciu - Scris de rocambole in Drept Societar la 25 Mar, 23:49
Rolul activ al instantei, motiv de casare, contencios admini - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 20:51
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 19:44
am pierdut cartea de munca si nu gasesc firma cu arhiva - Scris de mariana59 in Muncii la 25 Mar, 12:36
divort - Scris de Adela Bratulescu in Consulta un avocat la 25 Mar, 11:40
Contestatie decizie de concediere - Scris de andreit2002us in Muncii la 25 Mar, 08:51
donatie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 25 Mar, 07:55
Sediu social - activitate la beneficiari - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 25 Mar, 00:46
ce fel de actiune - Scris de Nafi Mall in Comercial la 25 Mar, 00:36
AVOCAT CAUT COLABORATORI! - Scris de Avocat_Cimpean in Dati de stire. la 24 Mar, 23:14
cariera - Scris de Avocat_Cimpean in BAROU la 24 Mar, 23:06
anulare, rectificare carte funciara - Scris de paul2 in Consulta un avocat la 24 Mar, 21:18
am cumparat un teren si nu vrea sa mi-l intabuleze - Scris de marius1986 in Civil la 24 Mar, 20:26
SFAT - Scris de MARIUS 76 in Civil la 24 Mar, 20:01
vechiul proprietar nu vrea sa isi radieze ipoteca - Scris de carmenb in Civil la 24 Mar, 14:41
Contestatie in anulare - Scris de carmenF in Procedura Civila la 24 Mar, 11:29
Divort cu partaj si custodie copil - Scris de Adela Bratulescu in Familiei la 24 Mar, 11:05
Nu mai pot plati abonamentele la Orange - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:10
impozit pe chirie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
Cum se poate obtine o pensie ca urmas de detinut politic - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
diagnostic gresit ,destin schimbat,viata marcata . - Scris de ionut1976 in Consulta un avocat la 22 Mar, 18:07
Caut Notar Public Indrumator pentru stagiatura - Scris de Steve Works in Practica notariala la 22 Mar, 16:08
Condamnare - Scris de MihaelaConstanta in Procedura Civila la 21 Mar, 10:54
actiune judecatoreasca impotriva deciziei de pensie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 21:05
dauna toatala vs reparatia masini ASIGURATOR ASTRA ASIGURARI - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 15:32
reabilitare cazier judiciar - Scris de DOlimp in Penal la 19 Mar, 20:30
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    mihaela, adrian stan, 30 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011