Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje/903 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Mai 2013, 16:49 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Buna ziua. Desi am citit noul Cod Civil, exista prevederi legate de executarea silita care imi sunt neclare, motiv pentru care va cer ajutorul. M-ar interesa in special reglementarile referitoare la numarul de licitatii posibile si diferenta de pret a bunului intre acestea.

Problema mea este legata de locuinta proprietate personala, care este executata silit ca urmare a unui credit neachitat, pentru care am avut calitate de garant ipotecar. Desi s-au organizat deja doua licitatii si nu s-a prezentat niciun cumparator, cea de-a treia a fost stabilita la termenul prevazut de lege insa la acelasi pret ca in cazul celei de-a doua, adica redus cu 75% fata de valoarea initiala a apartamentului. Din cunostiintele mele, stiam ca la a treia licitatie pretul se va reduce din nou, urmand ca bunul sa fie valorificat la o suma cu pana la 50% mai mica. Intrebarea mea vine in contextul in care o ruda s-a oferit sa participe la ce-a de-a treia licitatie si sa cumpere apartamentul urmand sa ii restitui banii in timp. Cum aceasta persoana nu dispune de suma ceruta acum de executor, adica 23.000 de euro, asteptam ca la a treia licitatie sa mai scada pretul si sa fie undeva pe la 20.000, cat detine acest binevoitor. Executorul mi-a comunicat insa ca pretul apartamentului nu poate scadea sub 75% din valoarea initiala, adica 23.000 euro, iar daca nici la a treia licitatie nu se prezinta nimeni cu acesta suma, se vor organiza altele pana cineva va oferi banii ceruti. Deci, in opinia sa, numarul licitatiilor este infinit, iar pretul batut in cuie!

As fi recunoscatoare oricui mi-ar putea oferi un raspuns corect la acesta dilema, conditiile impuse de BEJ fiindu-mi straine chiar dupa citirea repetata a Codului Civil. Este corecta oare abordarea sa? Cum ar putea o persoana care doreste cumpararea bunului cu mai putin de 75% din valoare sa sa procedeze? De asemenea, demararea procedurii de executare inainte de luna februarie, deci dupa prevederile vechiului Cod Covil si organizarea primei licitatii in martie, dupa modificarea legii, are vreo importanta?Va multumesc.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:20 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 11 Ian 2012, 17:42
Mesaje: 636
Localitate: Bucuresti
Avand in vedere ca demararea procedurii de executare s-a produs inainte de febr. 2013, va raportati la vechiul Cod de proc. civila.
Art. 510 C.pr.civ. prevedea că executorul va declara adjudecatara persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor art. 509. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit. În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Raportandu-ne la art. 509 c.p.c., alin. 5, teza finala, când există un singur licitator, preţul de adjudecare nu poate coborî sub 75% din preţul de evaluare a imobilului (care reprezintă „preţul de la care începe licitaţia”, potrivit art. 509 alin.5 C.proc.civ.), iar intr-o interpretare "per a contrario" pentru a adjudeca sub valoarea de 75 % din preţul de evaluare a imobilului, este necesar să existe minim doi licitatori.
In opinia mea art. 510 este destul de clar, fara sa lase loc de interpretari, iar executorul a procedat corect.

_________________
Cabinet de avocat Carmen Leon
Sector 5, Bucuresti.
0723646221


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:31 
Curios
Curios

Membru din: 12 Mai 2013, 16:44
Mesaje: 2
Va multumesc frumos pantru raspuns.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. executat silit?

c_costel

0

798

03 Oct 2011, 16:39

c_costel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Executat silit pe nedrept!

DumitrescuMona

0

809

23 Sep 2011, 16:54

DumitrescuMona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. mostenitor executat silit

sebmis

0

679

10 Noi 2011, 11:53

sebmis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. risc sa fiu executat silit?

Ciuli2011

0

700

06 Dec 2011, 11:22

Ciuli2011 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. IMPUTERNICIT EXECUTAT SILIT

LEON_B

1

511

05 Mar 2012, 11:36

Cuculis Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Lectii de Muzica pentru Toate Varstele - Boem Club - Scris de Boemclub in Alte discutii la 21 Sep, 19:42
pensiealmentare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Sep, 08:33
Imposibilitate de plata credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 20 Sep, 19:28
Vanzare apartament cu schita/releveul gresita - Scris de melizanda26 in Civil la 20 Sep, 18:52
custodie bebe de 10 luni - Scris de Leon Carmen in Familiei la 19 Sep, 19:55
Contract de donatie - Scris de andreiu in Procedura Civila la 19 Sep, 16:41
pensie alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 Sep, 12:36
admitere liceu - Scris de Tissot in Civil la 19 Sep, 11:28
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 18 Sep, 22:05
Copie sentinta civila nedefinitiva - Scris de trica599 in Procedura Civila la 18 Sep, 18:49
Executare silita - cand se prescrie datoria? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 Sep, 13:42
apartament - Scris de Mares in Succesiuni la 17 Sep, 22:08
Pensie intretinere: executare in natura? - Scris de Camelia N in Familiei la 17 Sep, 19:16
acces pe proprietate cf art 622 cod civil - Scris de andra 14 in Consulta un avocat la 17 Sep, 18:12
acces la drumul national - Scris de Vizitator in Civil la 17 Sep, 16:52
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 16 Sep, 19:46
pensie alimentara - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:51
Relatie intre un major si o minora - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:50
Divort - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:46
incetare CIM, art 31, alin 3, pe durata stimulent insertie - Scris de steluta_ichimescu in Consulta un avocat la 16 Sep, 10:13
Abuz de increde - minor - Scris de Danut in Penal la 15 Sep, 22:21
propiripe salariu sau pe cont - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Sep, 20:34
INDICATOR RUTIER DEGRADAT - Scris de Silviu in Divagatii la 15 Sep, 17:41
suspendare la executare - Scris de Silviu in Executare silita la 15 Sep, 17:40
Vreau sa plec de acasa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 14 Sep, 23:32
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Dan Romanu in Procedura Penala la 14 Sep, 23:08
nerespectare hotarare judecatoreasca - Scris de gagea in Penal la 14 Sep, 12:50
Romtelecom - Scris de Nicicum in Civil la 13 Sep, 23:29
datorii neplatite la cet - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 22:28
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:55
declaratie falsa de deces - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:49
Bun comun sau bun propriu? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:45
Ingrijire batran - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:19
ACORDAREA GRUPEI 1 DE MUNCA LA CFR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 15:47
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de andipop77777 in Civil la 12 Sep, 17:14
Nu am voie sa ma debransez - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 12 Sep, 17:03
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Sep, 05:38
gesturi obscene - Scris de Silviu in Drept Comunitar la 10 Sep, 21:57
practica executorul judecatoresc - Scris de dorin023 in Executare silita la 10 Sep, 17:29
O facultate de drept buna? - Scris de luciansimion in Barfe la 10 Sep, 14:01
Padure - Scris de mimi miha in Penal la 10 Sep, 12:57
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de MariusH in Comercial la 9 Sep, 23:16
Inactivitate fiscala - Scris de Nick2006 in Drept Societar la 9 Sep, 21:41
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de ramona 78 in Civil la 9 Sep, 18:34
SCCESIUNE - Scris de Vizitator in Practica notariala la 9 Sep, 10:20
Autoturism vandut la licitatie de ANAF - Scris de Vizitator in Executare silita la 9 Sep, 09:55
Succesiune dupa bunici - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 9 Sep, 09:37
ingradirea dreptului la proprietate - Scris de ANGELICA in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 8 Sep, 18:11
Cum obtin autorizatie constructie pentru o casa construita? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 8 Sep, 10:16
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de Vio in Consulta un avocat la 6 Sep, 16:49
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, cristina, 51 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011