Siteul Avocatura.com foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Află mai multe accesand POLITICA COOKIES [X]
Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje/1305 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Mai 2013, 16:49 
Buna ziua. Desi am citit noul Cod Civil, exista prevederi legate de executarea silita care imi sunt neclare, motiv pentru care va cer ajutorul. M-ar interesa in special reglementarile referitoare la numarul de licitatii posibile si diferenta de pret a bunului intre acestea.

Problema mea este legata de locuinta proprietate personala, care este executata silit ca urmare a unui credit neachitat, pentru care am avut calitate de garant ipotecar. Desi s-au organizat deja doua licitatii si nu s-a prezentat niciun cumparator, cea de-a treia a fost stabilita la termenul prevazut de lege insa la acelasi pret ca in cazul celei de-a doua, adica redus cu 75% fata de valoarea initiala a apartamentului. Din cunostiintele mele, stiam ca la a treia licitatie pretul se va reduce din nou, urmand ca bunul sa fie valorificat la o suma cu pana la 50% mai mica. Intrebarea mea vine in contextul in care o ruda s-a oferit sa participe la ce-a de-a treia licitatie si sa cumpere apartamentul urmand sa ii restitui banii in timp. Cum aceasta persoana nu dispune de suma ceruta acum de executor, adica 23.000 de euro, asteptam ca la a treia licitatie sa mai scada pretul si sa fie undeva pe la 20.000, cat detine acest binevoitor. Executorul mi-a comunicat insa ca pretul apartamentului nu poate scadea sub 75% din valoarea initiala, adica 23.000 euro, iar daca nici la a treia licitatie nu se prezinta nimeni cu acesta suma, se vor organiza altele pana cineva va oferi banii ceruti. Deci, in opinia sa, numarul licitatiilor este infinit, iar pretul batut in cuie!

As fi recunoscatoare oricui mi-ar putea oferi un raspuns corect la acesta dilema, conditiile impuse de BEJ fiindu-mi straine chiar dupa citirea repetata a Codului Civil. Este corecta oare abordarea sa? Cum ar putea o persoana care doreste cumpararea bunului cu mai putin de 75% din valoare sa sa procedeze? De asemenea, demararea procedurii de executare inainte de luna februarie, deci dupa prevederile vechiului Cod Covil si organizarea primei licitatii in martie, dupa modificarea legii, are vreo importanta?Va multumesc.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:20 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 11 Ian 2012, 17:42
Mesaje: 854
Localitate: Bucuresti
Avand in vedere ca demararea procedurii de executare s-a produs inainte de febr. 2013, va raportati la vechiul Cod de proc. civila.
Art. 510 C.pr.civ. prevedea că executorul va declara adjudecatara persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor art. 509. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit. În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.
Raportandu-ne la art. 509 c.p.c., alin. 5, teza finala, când există un singur licitator, preţul de adjudecare nu poate coborî sub 75% din preţul de evaluare a imobilului (care reprezintă „preţul de la care începe licitaţia”, potrivit art. 509 alin.5 C.proc.civ.), iar intr-o interpretare "per a contrario" pentru a adjudeca sub valoarea de 75 % din preţul de evaluare a imobilului, este necesar să existe minim doi licitatori.
In opinia mea art. 510 este destul de clar, fara sa lase loc de interpretari, iar executorul a procedat corect.

_________________
Cabinet de avocat Carmen Leon
Sector 5, Bucuresti.
0723646221
http://consult-juridic.ro/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 15 Mai 2013, 11:31 
Va multumesc frumos pantru raspuns.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 3 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Participare la licitatie pentru un imobil executat silit

Vizitator

2

1522

13 Oct 2014, 15:38

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. executat silit?

c_costel

0

971

03 Oct 2011, 16:39

c_costel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Executat silit pe nedrept!

DumitrescuMona

0

1041

23 Sep 2011, 16:54

DumitrescuMona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. mostenitor executat silit

sebmis

0

870

10 Noi 2011, 11:53

sebmis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. risc sa fiu executat silit?

Ciuli2011

0

858

06 Dec 2011, 11:22

Ciuli2011 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


legea ordinii publice in mediul rural - Scris de Denisa in Ce v-ar mai interesa? la 29 Sep, 06:36
ordonanta presedentiala - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 Sep, 22:12
Fostul angajator nu vrea sa imi dea banii pe concediu - Scris de Leon Carmen in Muncii la 25 Sep, 22:09
Clauza proprietate - Scris de Leon Carmen in Alte discutii la 25 Sep, 22:02
Student ce urmeaza a fi dat afara din Academia AFT - Scris de riela in Consulta un avocat la 25 Sep, 14:05
Student ce urmeaza a fi dat afara din Academie - Scris de riela in Consulta un avocat la 24 Sep, 17:12
Înșelat de avocat: Olăraș Tănțica-Alexandrina - Scris de nelu161 in Consulta un avocat la 23 Sep, 16:51
Consulta un avocat - Scris de spadaforita in Consulta un avocat la 22 Sep, 20:34
Consulta un avocat - Scris de spadaforita in Consulta un avocat la 22 Sep, 20:34
Raspunderea in solidar a inculpatului cu asiguratorul - Scris de CampeanuC in Penal la 21 Sep, 14:02
ma poate ajuta cineva....? - Scris de Cirpaci gheorghe rusalin in Penal la 19 Sep, 22:36
Anulare decizie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 19 Sep, 10:48
va rog - Scris de vasile in Penal la 14 Sep, 18:59
Intervertirea precaritatii in posesie utila e posibila ? - Scris de anla2 in Civil la 13 Sep, 23:08
Dosar penal pentru numere provizorii expirate - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 13 Sep, 15:16
Corectia numelui in actele de stare civila - Scris de Dana in Familiei la 9 Sep, 23:41
respectuos rog un raspuns. - Scris de ADY in Consulta un avocat la 8 Sep, 11:44
respectuos rog un raspuns. - Scris de ADY in Consulta un avocat la 8 Sep, 11:40
nelamurire - Scris de lina in Procedura Civila la 8 Sep, 10:09
Intrebare - Scris de DanyDanyDany in CEDO la 8 Sep, 09:37
opozitie proiect de divizare - Scris de anda in Comercial la 7 Sep, 19:00
Furt intreaga galerie foto din Iphone de catre Google+ - Scris de Ant in Penal la 7 Sep, 14:07
Custodie - Scris de Dumitru in Familiei la 6 Sep, 21:00
Despre noua lege a stimulentului de insertie - Scris de Natalia in Familiei la 6 Sep, 14:05
calcul taxa timbru judiciar partaj apartament -credit - Scris de adelinaP in Civil la 6 Sep, 13:11
modificare acte fundatie - Scris de izapapana in Alte discutii la 5 Sep, 20:04
Asociație proprietari - Scris de Dana in Consulta un avocat la 5 Sep, 15:53
Principiul Ne bis in idem ??sau nu .. - Scris de Adiaditzu in Penal la 5 Sep, 02:35
executare silita ptr imobil cu uzufruct viager? - Scris de Anonim in Executare silita la 5 Sep, 00:43
uzufruct si Anl - Scris de rliry242004 in Consulta un avocat la 3 Sep, 08:54
uzufruct si Anl - Scris de oana popescu in Consulta un avocat la 3 Sep, 08:52
uzufruct si Anl - Scris de oana popescu in Consulta un avocat la 3 Sep, 08:50
uzufruct si Anl - Scris de oana popescu in Consulta un avocat la 3 Sep, 08:49
AM PLATIT UN AVOCAT CA SA MA MINTA ? :-( - Scris de Laura in Barfe la 2 Sep, 20:53
copii din dosar CECCAR - Scris de lina in CEDO la 1 Sep, 09:42
executare silita - Scris de mallissy in Executare silita la 31 Aug, 16:32
succesiune - Scris de petruta58 in Succesiuni la 31 Aug, 16:02
Consecinte nereprezenare interogatoriu - Scris de Gradinaru Tudor in Civil la 29 Aug, 17:55
autorizatie functionare -primarie - Scris de Debitor in Practica notariala la 29 Aug, 17:52
interzis judecatoresc pentru schizofrenie Calarasu Valina - Scris de Vizitator in Institutul National al Magistraturii la 28 Aug, 12:20
CALARASU RAMONA VALINA = 97 PUNCTE - Scris de Vizitator in Institutul National al Magistraturii la 28 Aug, 12:17
MOSTERIRE DUPA SUCCESIUNE - Scris de DANIELA in Practica notariala la 27 Aug, 13:23
procura pensie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 11:04
Amenințare - Scris de Vizitator in Penal la 26 Aug, 15:31
tutela - Scris de plein in Familiei la 25 Aug, 16:21
MAGAZIN LA PARTER - Scris de catalinbogdan in Drept Societar la 25 Aug, 15:25
Intrare in T.V.A. - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Aug, 11:47
Renuntare la cota parte din imobil - Scris de Consuela Scarlat in Familiei la 24 Aug, 12:59
Vatamare corporala - Scris de Zamfir Robert in Penal la 24 Aug, 12:36
antecontract vanzare cumparare auto - Scris de goeteri in Civil la 23 Aug, 17:23
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    9 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011