Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 64 mesaje/10710 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2, 3, 4, 5  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Pact comisoriu gr. IV
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:05 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
In cazul in care inserezi in contract un pact comisoriu de gr. IV, este suficient ca termenul sa treaca fara ca debitorul sa-si indeplineasca obligatia, iar contractul este desfiintat, asa stiu eu!

Daca insa eu creditor, nu vreau sa se desfiinteze contractul, am dreptul sa-l oblig la executare desi am inserat acel pact comisoriu de gr. IV?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:16 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 27 Iun 2005, 13:00
Mesaje: 146
Localitate: mun. Bucuresti
In opinia mea creditorul are dreptul de a alege intre rezolutiunea/rezolvirea contractului si obligarea debitorului la executarea intocmai a prestatiilor asumate prin acesta.
pactele comisorii, indiferent de grad, au rolul de a pune pe creditor la adapost de inconvenientele generate de rezolutiunea prin instanta a contractului. Cred asadar ca inserarea unui pact comisoriu de gradul 4 practic este expresie a optiunii creditorului de a desfiinta contractul in caz de neexecutare culpabila a obligatiilor

astept opinii contrare

_________________
Tot ce stiu este ca nu stiu nimic


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:21 
Si eu am vrut sa scriu acelasi lucru dar m-am gandit ca poate a ales in momentul in care a convenit in privinta desfiintari contractului de plin drept, fara interventia instantelor si fara o notificare prealabila.
Chiar aici m-am impotmolit...la notificare.
M-am gandit ca daca acel contract se desfinteaza de plin drept si nu mai este necesara nici macar o notificare, de unde sa stie debitorul ca s-ar dori in continuare executarea?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:25 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
eu m-am gandit la urmatorul aspect:

daca sunt vanzator intr-un contract;
am inserat un pact comisoriu gr. IV (fara notificare, fara trecere termen, etc.);

la scadenta vreau insa sa il oblig la plata;

mai pot, din moment ce s-a produs rezolutiunea "instant"?

ii trimit o notificare in care il informez ca, in cf cu dreptul meu de a alege ii cer sa-si indeplineasca obligatia in termen de ......;

el poate sa-mi spuna la revedere pentru ca nu mai am baza ca sa-l notific sau sa-i cer ceva?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:28 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 27 Iun 2005, 13:00
Mesaje: 146
Localitate: mun. Bucuresti
acu cred ca interesanta natura contractului: este el unul cu executare uno ictu sau cu executare succesiva?
ca in cazul celor cu executare uno ictu mi se pare ca lucrurile stau asa: (zicea denominatus/beleiu: imagineaza-ti o speta....)
Ipoteza; tu imi vinzi mie o masina urmand ca eu sa-ti platesc pretul pana cel mai tarziu duminica. Pact comisoriu expres; daca nu platesc contractul se considera desfiintat de plin drept, fara vreo notificare prealabila, fara punere in intarziere si fara interventia instantelor.
Eu nu platesc, deci contractul se desfiinteaza si masina se intoarce la tine.
Concluzie; ce crezi ca ar fi trebuit eu, debitor de drept in intarziere, sa stiu suplimentar despre tine? Ca esti dispusa sa ma mai astepti 20 ani cu plata pretului? ca nu vrei masina inapoi? ca preferi sa te judeci cu mine pentru plata pretului riscand sa nu ai ce executa dupa aceea?

_________________
Tot ce stiu este ca nu stiu nimic


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:38 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
mos barbos nu inteleg raspunsul;

ce inteleg eu din raspunsul tau este ca, inserarea acestui pact comisoriu are efecte diferite in contractele cu executare uno ictu si cele cu executare succesiva.

mi-am imaginat speta pe care ti-ai imaginat-o si tu;
raspunsul tau este deci ca, daca am inserat acest pact, in acesta speta, nu il mai pot obliga la executarea obligatiei;

dar intr-un contract cu executare succesiva?
inchiriere, de exemplu!
care ar fi diferenta?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:42 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 27 Iun 2005, 13:00
Mesaje: 146
Localitate: mun. Bucuresti
asa am vrut sa spun.
ca in opinia mea in cazul contractelor cu executare uno ctu contractul s-a desfiintat de plin drept pe data neindeplinirii obligatiei si fata de debitor si fata de tine. pentru ca sa-l obligi la plata ar trebui un nou contract caci cel vechi nu mai poate fi considerat valabil in aceste conditii.
In cazul contractului cu executare succesiva, de inchiriere de exemplu, cred ca urmeaza a se distinge intre obligatiile scadente inainte de data rezolutiunii (ex. pact comisoriu; neplata a doua chirii succesive atrage.....) a caror executare o poti cere linistita caci ele s-au nascut in perioada de valabilitate a contractului (care by the way, data fiind natura lui, nu se desfiinteaza cu efect retroactiv) si cele viitoare.
Altfel spus in nici un caz nu-l poti soma pe chirias sa continue folosinta bunului si plata chiriei dupa data rezilierii

_________________
Tot ce stiu este ca nu stiu nimic


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:56 
Rezolutiunea se aplica doar contractelor uno ictu si are ca si consecinta repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului.
Rezilierea opereaza in cazul contractelor cu executare succesiva si produce efecte doar pe viitor.

In toate situatiile insa dreptul de a cere rezilierea sau rezolutiunea este un drept potestativ a carui exercitare depinde de vointa creditorului obligatiei neexecutate.
Un pact care sa opereze de jure nu cred ca este admisibil putand fii considerat o conditie pur potestativa si sa atraga nulitatea actului.

Creditorul are posibilitatea fie sa ceara executare silita a obligatiei de catre debitor fie sa ceara rezolutiunea/rezilierea contractului si plata de daune interese.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 14:58 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
Pactul comisoriu de gradul IV .......In acest caz, prin simpla ajungere la termena obligatiei, contractul se desfiinteaza de plin drept. Instanta de judecata sesizata de una din parti nu va avea alta posibilitate decat aceea de a constata faptul ca rezolutiunea contractului a operat de plin drept.

Cu toate acestea, creditorul poate opta intre rezolutiunea de plin drept a contractului si executarea obligatiei. Explicatia consta in aceea ca rezolutiunea conventionala este stipulata exclusiv in favoarea creditorului.
Debitorul nu are dreptul de a se prevala de pactul comisoriu expres. aceasta pentru faptul ca neexecutarea de catre el a obligatiilor contractuale este cauza desfiintarii sau rezolutiunii contractului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:03 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 27 Iun 2005, 13:00
Mesaje: 146
Localitate: mun. Bucuresti
kinga scrie:
Pactul comisoriu de gradul IV .......In acest caz, prin simpla ajungere la termena obligatiei, contractul se desfiinteaza de plin drept. Instanta de judecata sesizata de una din parti nu va avea alta posibilitate decat aceea de a constata faptul ca rezolutiunea contractului a operat de plin drept.

Cu toate acestea, creditorul poate opta intre rezolutiunea de plin drept a contractului si executarea obligatiei. Explicatia consta in aceea ca rezolutiunea conventionala este stipulata exclusiv in favoarea creditorului.
Debitorul nu are dreptul de a se prevala de pactul comisoriu expres. aceasta pentru faptul ca neexecutarea de catre el a obligatiilor contractuale este cauza desfiintarii sau rezolutiunii contractului.


cum de mi-a scapat?
asa se intampla cand te repezi cu raspunsurile fara sa gandesti. Si asta este, recunosc, un mare defect al meu.
Multam pentru ca m-ai adus cu picioarele pe pamant.

_________________
Tot ce stiu este ca nu stiu nimic


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:21 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
:floare:

multumesc mosule!

deci nu am nici mama optiunii;
daca l-am introdus, asta e!
nu mai pot obliga pe debitor la nimic (ulterior datei scadentei) pentru ca nu-mi mai este debitor;
ar merge foarte bine infratit cu o clauza penala (s-ar putea sa ma roage el sa incheiem din nou contractul :mrgreen: ).

si daca totusi, in speta 2, eu am primit chiria platita de el cu intarziere?
asta reprezinta tacita relocatiune?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:23 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
:mrgreen:

am postat mesajul fara sa vad raspunsurile voastre. :mrgreen:

m-am lamurit, Kinga!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:45 
Nu este tacita relocatiune.
Doar daca achita chiria pentru o perioada ulterioara datei la care contractul a expirat si tu sa accepti acea plata. Daca plateste cu intarziere isi executa doar o obligatie si atat fara nici o consecinta asupra termenului contractului.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:56 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 23 Aug 2005, 13:00
Mesaje: 932
Croc, linisteste-te, dragule.

Daca esti creditorul obligatiei neexecutate, ai libertatea de a considera contractul desfiintat de plin drept, dupa data scadentei.
E libertate, nu obligatie.
Chiar daca se zice" desfiintat de plin drept", daca tu nu invoci chestia asta, debitorul tau in nici un caz nu o poate invoca, intrucat nimeni nu poate invoca in apararea sa propria culpa.
Nici instanta nu poate invoca din oficiu, in cazul in care ajungi pe la dansa, deoarece tu reclamant n-ai cerut, si esti singurul care stabileste cadrul procesual, iar daca s-ar da ce nu s-a cerut, eheheeeiii...
Acelasi argument daca debitorul este reclamant. nemo allegans...

Daca nu vrea muschiul tau sa considere contractul reziliat/rezolvit, atunci contractul nu este reziliat/rezolvit.

Iar daca ai primit plata a 2 chirii dupa scadenta (pactul tau operase) tu sa nu cumva sa le zici chirii...
Sa le zici sume de bani care in mod eronat au intrat in posesia ta, dar asupra carora ti-ai facut un drept de retentie pana la plata despagubirilor pentru lipsirea de folosinta pe perioada in care chiriasul tau nu mai avea contract. Da?
Si in plus, poti sa ceri dezdaunari mai mari ...


Poti sa ceri in instanta obligarea debitorului la indeplinirea obligatiei, in natura/echivalent, daca nu ai interesul de a considera contractul rez/rez.

Asa cum s-a mai zis supra, este o facultate a creditorului de a considera contractul rez/rez.

Am avut io speta, si asa a zis si domnul jude. :)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2005, 15:59 
kinga scrie:
Cu toate acestea, creditorul poate opta intre rezolutiunea de plin drept a contractului si executarea obligatiei. Explicatia consta in aceea ca rezolutiunea conventionala este stipulata exclusiv in favoarea creditorului..


Problema mea este ca nu inteleg pana cand poate opta.
Si imi imaginez o speta:
X vinde lui Y o casa.
X nu-si executa obligatia de predare si in contract a fost inserat un pact comisoriu de gr.IV.in care se arata ca daca pana in data de 1 martie 2005 X nu preda casa lui Y contractul este desfiintat de plin drept, fara notificare si fara interventia instantelor judecatoresti.
In noiembrie 2005 X vinde casa altcuiva si cumparatorul isi inscrie dreptul de proprietate in CF.
In decembrie 2005 Y il cheama in judecata pe X si cere sa-i predea casa.
Ce se intampla?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 64 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2, 3, 4, 5  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Pact comisoriu

valic

6

384

07 Iun 2007, 09:28

valic Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. pact comisoriu de grad IV

GeorgianaG

3

640

08 Iun 2008, 10:16

liloo Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Pact comisoriu de gradul IV

floryxsx

8

1245

28 Noi 2008, 20:38

kinga Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Pact comisoriu grad 4 -actiunea corecta

dubluveu

1

464

13 Noi 2009, 15:05

kiki2009 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de inchiriere cu pact comisoriu de grad 4

AlexH

3

968

29 Mai 2010, 13:42

razman Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Impartire bunuri dupa succesiune - Scris de ZFCristina in Consulta un avocat la 1 Sep, 17:17
executare eos romania - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 1 Sep, 15:34
Poprire pentru o amenda achitata 2006 dar nu mai am chitanta - Scris de ibidem in Executare silita la 1 Sep, 15:33
executare silita - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 1 Sep, 11:55
Imposibilitate de plata credit - Scris de sille in Consulta un avocat la 31 Aug, 16:41
drept de trecere - imobil infundat ilegal - Scris de elvira in Consulta un avocat la 31 Aug, 14:25
Divort - Scris de tfg1973 in Familiei la 31 Aug, 09:20
Cum pot sa-mi recuperez banii din CAS - Scris de Leon Carmen in Penal la 30 Aug, 19:04
AVEM NEVOIE DE AJUTOR (KRUK) - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Aug, 18:58
divort - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:18
Plangere la Politie pentru o muscatura - Scris de Silviu in Divagatii la 28 Aug, 22:16
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:08
comisie de eliberare la termen - Scris de Silviu in Procedura Penala la 28 Aug, 18:18
Circulatia tractoarelor si utilajelor agricole - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 18:07
Pentru avocatii stagiari - cum va merge fratilor??? - Scris de kestor in Organizare la 28 Aug, 12:22
diminuare salariala discriminatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 11:57
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de mihaii in Executare silita la 28 Aug, 08:31
pensie pentru intretinerea sotiei din partea sotului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:27
Pot circula in Romania cu permis auto strain? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:25
act de adjudecare in rate - Scris de Adi81 in Executare silita la 27 Aug, 18:06
Creanta Orange - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 17:04
Ordonanta privind incheierea contractelor la distanta - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Aug, 09:13
Act pentru bursa studii strainatate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 00:06
Fostul prieten imi cere inapoi banii si cadourile - Scris de Silviu in Civil la 26 Aug, 19:28
Caut avocat colaborare Bucuresti - Scris de Silviu in Dati de stire. la 26 Aug, 19:27
Nu am voie sa ma debransez - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Aug, 18:50
Mai stie cineva ceva despre cineva cumva? - Scris de fanfanlatulipe in Barfe la 25 Aug, 15:02
A lovit cateva masini, fiind baut - Scris de Silviu in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Aug, 19:09
Nu vrea sa primeasca cheltuielile de judecata - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Aug, 19:03
ajutor juridic frauda credit bancar - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Aug, 08:17
pensie intretinere major 20 ani - Scris de Leon Carmen in Familiei la 22 Aug, 18:24
Folosirea fotografiilor cu scop de reclama fara acord - Scris de Silviu in Civil la 22 Aug, 17:12
Modificare act constitutiv - Scris de Nafi Mall in Comercial la 22 Aug, 17:07
Deschidere firma de reciclare deseuri neferoase - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 22 Aug, 16:56
Contract de munca 4ore fara ca eu sa stiu - Scris de Nafi Mall in Muncii la 22 Aug, 16:46
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Aug, 21:05
Impartire a bunurilor fara succesiune? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 21 Aug, 10:18
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:49
Mi s-a retinut tot salariul de catre banca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:45
dosar cedo - Scris de mihaela003 in CEDO la 20 Aug, 11:37
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 09:39
ingradirea unui drept - Scris de potyzzor00 in Civil la 19 Aug, 22:05
despre o reglementare testament vs. lege - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:15
mostenire cu probleme - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:07
contract de renta viajera - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:00
conflict de munca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 11:51
Risc pt cump imobil, când vânz e pârât în pretentii - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 09:11
amenintare,interdictii si /sau hartuire - Scris de orlandita in Penal la 18 Aug, 14:55
Punere in intarziere - Scris de relu in Civil la 18 Aug, 10:07
Intrebare legata de subventie casa ANL - Scris de carmi in Civil la 16 Aug, 16:02
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, romcos, teodor, 45 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011