Buna

Am facut o somatie(fara executor) in care am solicitat firmei sa radieze ipoteca in termen de 10 zile pt ca s-a prescris pt ca am gasit un cumparator;au trecut cele 10 zie si nu am primit nici un raspuns,asa ca i-am sunat,nndirectorul mi a spus ca nu i se pare normal sa il pun sa ridice ipoteca.ca poate s-a prescris din vina lor dar a crezut ca suntem de buna credinta si ca ar trebui sa le platim banii datorati;mi a spus ca nu este juristul la firma si ca poate maine il gasescnnAm sunat cam 3 zile la rand si am reusit sa gasesc juristul,si acesta mi a spus ca nu se poate convoca AGA,abia peste o saptamana,sa mai astept,ca daca pornesc un proces o sa dureze.

Ce sa fac ?

Multumesc
Laura

sa faci ceea ce te-au sfatuit vupacris si razman depui la judecatorie cerere de contatare a perimari... bla...bla cum ti-a scris vupacris.

Apoi cred ca ai gresit cand ai trimis prin posta si nu prin executor costa mai mult cu 50 ron dar avea efect mai mare. Faptul ca ai sunat de doua ori dupa termenul peb care l-ai dat de 10 zile nu e in favoarea ta - ai facut ce-au vrut ei te-au amanat inca de doua ori. Acum ca vine vacanta se va judeca cererea ta in sept-oct.

Nu mai suna, nu mai astepta jurist, AGA sau ce mama-masii vor astia da-i in judecata si cere si daune.

Pentru CE se dau termene si in vacanta judecatoreasca!
Fa contestatia aia, se judeca in termene ..relativ scurte!
Vei primi termen in max.o saptamana..doua..apoi se dau termene la 3 saptamani.. Insisti sa se dea termen scurt, fiindca CE se judeca "de urgenta si cu precadere".

Buna

Inca o intrebare la ce fac cererea de constatare a perimarii?

Va multumesc anticipat

Laura :(

Nu faci nicio constatare a perimarii! Faci CE pt. a se constata prescriptia dreptului creditoarei de a cere executarea silita a titlului ...si arati care este titlul..contractul ala care a fost pus in executare silita!

Doar daca s-a constituit in acest sens un dosar executional..iar creditorul tau nu a mai facut acte de executare in acel dosar, deci nu a fost diligent in executarea silita inceputa, trebuie sa ceri pe calea CE , mai intai constatarea perimarii...apoi, dupa ce aceasta sentinta va ramane definitiva, vei face o noua CE pt. constatarea prescriptiei.

Eu asa am inteles, ca instanta a incuviintat executarea silita...
S-a constituit sau nu dosar executional?
Daca nu...direct CE pt constatarea prescriptiei.
In niciun caz nu faci CE cu doua capete de cerere - perimare si prescriptie -..fiindca iti va respinge capatul de cerere privind prescriptia .

ce am inteles eu

ipoteca s-a prescris in 1999 !
instanta a investit ipoteca cu formula executorie in 2002 ilegal !

Nu stiu ce s-a intamplat ,nu s-a mai executat,si au acceptat foarte repede sa facem angajamentul de plata mentionat mai sus;

In conditiile acestea ce fac :constatarea prescriptiei sau constatarea perimarii

Laura








executional..iar creditorul tau nu a mai facut acte de executare in acel dosar, deci nu a fost diligent in executarea silita inceputa, trebuie sa ceri pe calea CE , mai intai constatarea perimarii...apoi, dupa ce aceasta sentinta va ramane definitiva, vei face o noua CE pt. constatarea prescriptiei.

Eu asa am inteles, ca instanta a incuviintat executarea silita...
S-a constituit sau nu dosar executional?
Daca nu...direct CE pt constatarea prescriptiei.
In niciun caz nu faci CE cu doua capete de cerere - perimare si prescriptie -..fiindca iti va respinge capatul de cerere privind prescriptia .[/quote]

laura, cristal a spus repede dar, clar ca si cristalul.

Daca in anul 2002 nu firma nu a apelat la un executor judecatoresc si doar ati facut intelegerea conform hotararii, atunci "direct CE pt constatarea prescriptiei".

dar daca, in anul 2002 ai fost somata prin executor si dupa aceea ai facut intelegerea trebuie urmata cealalta cale:
"iar creditorul tau nu a mai facut acte de executare in acel dosar, deci nu a fost diligent in executarea silita inceputa, trebuie sa ceri pe calea CE , mai intai constatarea perimarii...apoi, dupa ce aceasta sentinta va ramane definitiva, vei face o noua CE pt. constatarea prescriptiei."

Buna

Am depus sau mai bine zis incercat sa depun la judecatorie cererea de constatare a prescriptiei dar judecatorul de servici mi a zis ca nu este bine,ca trebuie sa fac cerere de chemare in judecata si ca trebuie sa prezint chitantele in care sa arat cat am platit.

Unde gresesc???????? :(

Va descriu cum am cererea:

Domnule Presedinte,

Subsemnatul , domiciliat in, str. , bloc , scara etaj , apart. ,
formulez prezenta:

Cerere de constatare a prescrierii

a Contractului de Garantie Imobiliara cu nr 7427/1994 privitor la imobilul situat in Bucuresti, str., bloc, scara ., etaj apart., sector/judet costituita pentru garantarea respectarii Contractului de Inchiriere cu nr 209/1994,contract incheiat pe o durata determinata de 1 an cu S.C cu sediul in Bucuresti,Bd..,inmatriculata Oficiul Registrului de Comert Bucuresti,titularul Ipotecii.

In fapt
In 1994 am incheiat cu SC General Transport SA,contract de inchiriere cu nr 209/1994 avand ca obiect un autovehicul, care era prototip(nu a mai fost fabricat ),contract incheiat pe o durata determinata de 1 an si garantat cu imobilul descris mai sus;
Dupa aproximativ un 1 an, autovehiculul s-a defectat si nu a mai functionat,piese nu s-au mai gasit iar titularul Ipotecii nu si-a indeplinit obligatiile asumate in contract-reparatia generala sau inlocuirea autovehicului ,chiria fiind platita atat in timpul functionarii cat si dupa aceasta perioada pana in 1997.
Am incercat sa solutionez aceasta problema pe cale amiabila,solicitandu-i in mod repetat sa radieze ipoteca pentru motivul ca datoriile au fost achitate si obligatiile au incetat dar toate incercariile mele s-au soldat cu esec;
In data de 25.05.2009 am trimis o somatie SC prin care am solicitat radierea ipotecii in termen de 10 zile dar nu am primit nici un raspuns.

In drept
Imi intemeiez actiunea pe art 1800 alin4 din Cod Civil

In cosecinta va cer sa constatati prescrierea contractului de garantie imobiliara cu nr 7427/1994 ,sa ma despagubeasca pt prejudiciul creat prin refuzul sau de a radia ipoteca respectiva si a cheltuielilor de judecata

Va atasez
- Copie Contract de inchiriere nr 209/06.06.1994
-Copie Contract de Garantie Imobiliara
-Copie Incheiere de autentificare nr 11763/30.05.1994

Laura, mergi te rog la un avocat si spune i ca doresti a radia ipoteca din CF.
Eu vad un pic diferit problema, in sensul Contestatiei la executare si a executarii silite. Dupa mine, tu nu ai treaba cu executarea. Pe tine te doare ipoteca inscrisa in CF.
Asa ca, conform art.34 din Legea 7/1996 rep. poti cere rectificarea cartii funciare solicitand onoratei
in principal
radierea ipotecii inscrise in CF nr........in favoarea SC HOTIIII SA, deoarece au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s a facut inscrierea (temei de drept art.34 pct.4 L7/1996 rep.)
in subsidiar
constatarea stingerii ipotecii (temei de drept art.1800 alin.1 pct.4 raportat la alin. 2 al aceluiasi articol Cod civil)
constatarea perimarii executarii silite (art..... CPC)
constatarea prescriptiei dreptului de a cere executarea silita(art..... CPC)
constatrea prescriptiei dreptului la actiune in sens material aferent creantei din contractul lu peste.

Timbrezi fiecare capat de cerere, ai actiunea in realizare, respecti caracterul subsidiar al actiunii in constatare, iar cu hotararea definitiva si irevocabila, eventual prin nerecurare, soliciti OJCPI radierea ipotecii..... ceea ce te doare pe tine, iar, totodata, poti opune, cu putere de lucru judecat, bebecilor de vor sa miste din urechi si la fel executorului....ai 3 in 1... ca la nescafe la plic.
Eu unul asa o vad.

Colegii????

Draga, cum sa faci cerere de constatare a prescrierii contractului de ipoteca???
Am spus si repet: faci o cerere de chemare in judecata: Subsemnata x chem in judecata pe y, ca prin hotararea pe care o veti pronunta sa constatati ca s-a prescris dreptul lui y de a cere si obtine executarea silita a titlului executoriu provenind din..si aici zici de ipoteca care ai avut-o ..adica contractul de ipoteca nr...
O sa-ti intemeiezi cererea in baza art.111 cpc.

Nu razman, nu merge cum spui tu!
Nu poti face o asa cerere: in primul rand, instanta va trebui sa analizeze si sa se pronunte cu prioritate asupra prescriptii dreptului creditorului de a mai cere executarea silita.
Dupa ce debitorul va obtine o hotarare judecatoreasca definitiva sau irev. abia apoi x...se va putea indrepta cu o noua cerere privind radierea ipotecii intr-o actiune avand ca temei de drept Legea 7.
Fiindca stii ce zice legea asta: pentru a se putea radia acele inscrieri, ai nevoie de o hotarare definitiva sau irevocabila.

@cristal
,,Data fiind situatia anterior expusa, rezulta ca în speta îsi gasesc aplicabilitatea prevederile articolului 36 alin. 1 din Legea 7/1996(art.36 a devenit art.34 dupa republicare), dovedindu-se cu prisosinta ca efectele actului juridic în temeiul caruia s-au efectuat înscrierile a caror radiere se cere au încetat, aceste înscrieri nemaifiind în concordanta cu situatia reala actuala a imobilului din litigiu.nn Decizie 1074/2008 Curtea de Apel Oradea-sectia civila, obiect actiune in rectificare.


Adica se da radiere, constatandu se, in cadrul actiunii in rectificare CF, ca efectele actului in baza caruia s au efectuat inscrierile au incetat.

De aia am zis....de nescafe 3 in 1(nici nu mi bausem cafeaua....asa ca trebuie sa ma intelegi ).
Sigur ca, asa cum o vezi tu, e sfant , dar legea nici nu interzice concomitenta, iar daca timbreaza si constatarea.... eu unul nu vad de ce nu ar puta fi.
Acuma ca am baut si cafa (asa ca nu mai am nici o scuza )
zic asa :constatarea si in subsidiar radierea. Ce zici, asa suna mai bine?

Ia da-mi si mie...te rog frumos,..decizia asta care ai scris-o mai sus...toata! Pls!

Si nu cred ca merge nici asa: atat timp cat prev. legii 7 sunt clare in privinta hotararii in baza careia se poate dispune o radiere...nu vad cum, instanta investita cu o cerere cu doua capete, din care unul principal, care trebuie analizat cu prioritate,...constatarea prescriptiei, se va putea pronunta pe cererea facuta in subsidiar!

,, Este admisibila actiunea in constatarea nevalabilitatii titlului.........., caci este de natura a influenta modul de solutionare a capatului de cerere privind rectificarea de carte funciarann
C.A.Timisoara, dec.420/2007

Raz..draga, astea le ai din programul legislativ? Ca sa nu te rog iar sa-mi dai si decizia asta !