Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje/1346 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
MesajScris: 06 Ian 2006, 11:19 
Pentru inceput, salut si La multi ani. Va rog mult sa ma ajutati cu o priblema. Firma X a concesionat un teren . Alta firma vrea sa construiasca o pensiune pe acest teren si vrea sa fie proprietara pe ceea ce construieste. cum face?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Ce credeti?
MesajScris: 06 Ian 2006, 12:12 
Cineva mi-a sugerat ca ar trebui ca societatea Y, cea care vrea sa construiasca pensiunea, sa incheie un contract de asociere in participatiune cu unul dintre asociatii societatii X, cea care a concesionat terenul. Ce credeti?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:26 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
depinde ce scrie in contractul de concesiune pentru ca s-ar putea sa ai nevoie de acordul concedentului. asta mai ales daca societatea Y vrea sa isi intabuleze constructia si e mai mult ca sigur ca vrea. primariile in general trec in contractele de concesiune ca obiectul concesiunii nu poate fi modificat fara acordul scris al concedentului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:31 
Exact asa si scrie. Ca trebuie acordul concedentului


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:32 
si daca nu este de acord concedentul?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:39 
Si pentru constructie imi trebuie autorizatie de constructie, ce va fi eliberata pe ce societate? Cea care a concesionat terenul sau cea care vrea sa construiasca?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:40 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
pai cum poate un tert sa faca o inscriere in CF? in cazul asta inscrierea o poate face fie proprietarul terenului, fie concesionarul, dar numai asupra constructiilor proprii si doar atat, concesionarul nu va putea sa faca nici un act de dispozitie asupra terenului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:46 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
poti sa o iei pe numele concesionarului urmand ca mai apoi sa o treci (constructia) pe numele adevaratului proprietar. In lg 50 gasesti niste reglementari vis-a-vis de modificarea concesiunii si atunci poti sa actionezi in instanta in sensul ca soliciti constatarea nulitatii clauzei, dar nu stiu sincer ce seansa ai. cel mai bine ar fi sa-l convingi pe concedent sa incheiati un act aditional in care sa modificati obiectul contractului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:55 
nici nu ma intereseaza terenul, ci doar constructia. Dar stai sa-ti scriu toata problema. Societatea X a concesionat un teren intr-o zona de munte de la Primaria din localitate. Scopul concesiunii este construirea unei pensiuni. Societatea X nu are fonduri pentru contruirea ei.Societatea Y vine si contruieste pensiunea pe cheltuiala ei. Societatea Y devine prorietara pensiunii?Cei de la Primarie mi-au spus ca indiferent cine contruieste, constructia devine prorietatea concesionarului, adica lui X iar Y nu se va alege cu nimic. Mai mult, mi-au spus ca nici nu pot include o clauza in contractul pe care l-as incheia cu X(m-am gandit la un contract de asociatie in participatiune) care sa prevada ca dupa terminarea construirii pensiunii, voi beneficia de 50% din profit(caci pensiunea va urma sa fie inchiriata , fiind intr-o zona de munte frumoasa).


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:01 
O alta solutie : Societatea Y devine asociat in societatea X; modalitatea in care se realizeaza aceasta cooptare de nou asociat poate sa fie si majorarea cap.social al soc.x cu c/v constructiei care urmeaza sa se realizeze, dar pot sa convina si altfel.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:02 
In contract se mentioneaza ca daca nu se vor incepe lucrarile in termen de un an de zile contractul se reziliaza.Mai este o luna pana la implinirea termenului respectiv. Solutia pe care o vad este urmatoarea: intr-o luna sigur nu se vor incepe lucrarile, deci contractul se va rezilia. Merg la Primarie si cer organizarea unei noi licitatii la care voi participa. Probabil voi castiga, voi fi eu concesionarul, voi construi pensiunea si voi fi proprietarul pensiunii. Dupa 49 de ani, cand se va implini termenul concesiunii, sau mai devreme, cumpar terenul si voi fi proprietar deplin.
Ce crezi?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:04 
Multumesc pentru interventie Fuji dar este exclus ca Y sa devina asociat la X. Nu vor sefii! :-(


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:16 
Nu este posibila cumva si cesiunea contractului de concesiune ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:21 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
adica nu ai inceput sa faci nimic pt autorizatie? sti ce inseamna rezilierea contractului? pierderea garantiei de buna executie care echivaleaza in general cu redeventa pe un an. si nu stiu daca mai poti sa participi la licitatia aceluiasi teren daca ti-au reziliat contractul, verifica in legea concesiunilor. cel mai bine ar fi sa soliciti prelungirea termenului de obtinere a autorizatiei de construire cu cateva luni.

ar mai fi o sulutie, ceva mai complicata si care forteaza putin mana concedentului. Faci contract de imprumut cu soc. Y pt edificarea constructiei, garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici, iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea. Soc X nu da bani, soc Y pune in executare contr de imprumut si devine proprietar al cladirii si se duce la concedent sa modifice contractul de concesiune. Nu stiu cat poate sa tina, depinde de concedent, dar poate ai noroc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:41 
alrofa scrie:
...., garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici,


Cum poti garanta cu un imobil viitor ? Promisiune de ipoteca ?Gaj pe bunuri viitoare ? Gaj pe materiale de constructie ce vor fi incorporate in imobil?Gaj pe fondul de comert ?

alrofa scrie:
....iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea.


Cum ai concepe tu o astfel de clauza contractuala ? Nu te sacai dar mi se pare interesant ce vrei sa spui....


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. TVA constructie veche

Movileanu

0

149

19 Feb 2012, 20:23

Movileanu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Constructie fara autorizatie

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

mama

17

3453

05 Feb 2005, 15:29

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzare constructie mai veche de 3 ani,de pe firma pe p.fiz

Vizitator

4

3267

01 Mar 2012, 11:10

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. penalitati de intarziere contract constructie locuinte

ADURbaCA

2

476

04 Sep 2008, 21:38

ADURbaCA Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. despre hot AGA valabile

costi_caz

4

183

08 Dec 2006, 19:49

costi_caz Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Noul cod civil sau vechiul cod civil ? - Scris de veronica12 in Civil la 30 Sep, 20:45
Decizie civila Tribunal Suprem ! - Scris de Silviu in Civil la 30 Sep, 18:29
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Silviu in Executare silita la 30 Sep, 00:53
drepturi parintesti - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 30 Sep, 00:39
vanzare teren cu chitanta detaliata - Scris de Silviu in Civil la 30 Sep, 00:36
o rugaminte pt o hit CEDO - Scris de Silviu in CEDO la 29 Sep, 20:30
Acuzata pe nedrept - Scris de Silviu in Civil la 29 Sep, 11:03
Dreptul la parte din casa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 29 Sep, 10:52
somatie executor judecatoresc - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Sep, 18:40
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 26 Sep, 21:20
am nevoie de un sfat - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 20:07
probabil o incalcare a dreptululi de proprietate - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 20:05
Vreau sa dau in judecata o firma - Scris de Silviu in Comercial la 26 Sep, 20:00
Accident rutier - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 19:56
Probleme cu constructorul - Scris de Silviu in Contencios Administrativ la 26 Sep, 19:51
hotarare de divort - Scris de Silviu in Familiei la 26 Sep, 19:50
PFA - Scris de Silviu in Drept Societar la 26 Sep, 19:49
adeverinta sporuri - Scris de Silviu in Lichidare - Reorganizare la 26 Sep, 19:48
concediul - Scris de Constantina in Muncii la 26 Sep, 14:11
Tata pentru copil - Scris de AncaAncuta in Familiei la 26 Sep, 14:04
avem dreptul la ajutor familial? - Scris de rodica000 in Familiei la 26 Sep, 13:39
tva - Scris de blade in Drept Societar la 26 Sep, 12:47
Legea amnistierii mamelor - Scris de Butterfly in Familiei la 26 Sep, 12:38
Gravida fara un loc de munca - Scris de JustMe in Muncii la 26 Sep, 12:12
executare silita - achitare in rate a debitului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 08:28
Operatorul de la Call-Center ma urmareste - Scris de Vizitator in Penal la 25 Sep, 20:53
divort - Scris de Silviu in Familiei la 25 Sep, 16:20
Credit in franci elvetieni - Scris de Silviu in Civil la 25 Sep, 16:14
Acte pentru casatorie - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Sep, 20:44
admitere liceu - Scris de adi81 in Civil la 24 Sep, 16:00
Solicitare consiliere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Sep, 15:41
Executare Silita Eos Ksi - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 Sep, 15:29
Pot deveni avocat fara examen de intrare in Barou? - Scris de Vizitator in BAROU la 24 Sep, 13:59
Kruk - executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 Sep, 09:00
Auto cu probleme la inmatriculare - Scris de Silviu in Civil la 24 Sep, 07:33
Despre Legea 18, Legea Lupu.... - Scris de andreiandrei in Succesiuni la 23 Sep, 12:17
partaj judiciar repunere pe rol - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 22 Sep, 16:53
acces pe proprietate cf art 622 cod civil - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:33
Pensie intretinere: executare in natura? - Scris de Silviu in Familiei la 22 Sep, 10:31
Pensie Alimentara - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:30
Contract de donatie - Scris de Silviu in Procedura Civila la 22 Sep, 10:28
Vanzare apartament cu schita/releveul gresita - Scris de Silviu in Civil la 22 Sep, 10:25
pensiealmentare - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:24
Copie sentinta civila nedefinitiva - Scris de Silviu in Procedura Civila la 22 Sep, 10:10
Imposibilitate de plata credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 20 Sep, 19:28
custodie bebe de 10 luni - Scris de Leon Carmen in Familiei la 19 Sep, 19:55
pensie alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 Sep, 12:36
Executare silita - cand se prescrie datoria? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 Sep, 13:42
apartament - Scris de Mares in Succesiuni la 17 Sep, 22:08
acces la drumul national - Scris de Vizitator in Civil la 17 Sep, 16:52
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    romcos, Silviu, teodor, cristina, 37 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011