Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje/1317 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
MesajScris: 06 Ian 2006, 11:19 
Pentru inceput, salut si La multi ani. Va rog mult sa ma ajutati cu o priblema. Firma X a concesionat un teren . Alta firma vrea sa construiasca o pensiune pe acest teren si vrea sa fie proprietara pe ceea ce construieste. cum face?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Ce credeti?
MesajScris: 06 Ian 2006, 12:12 
Cineva mi-a sugerat ca ar trebui ca societatea Y, cea care vrea sa construiasca pensiunea, sa incheie un contract de asociere in participatiune cu unul dintre asociatii societatii X, cea care a concesionat terenul. Ce credeti?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:26 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
depinde ce scrie in contractul de concesiune pentru ca s-ar putea sa ai nevoie de acordul concedentului. asta mai ales daca societatea Y vrea sa isi intabuleze constructia si e mai mult ca sigur ca vrea. primariile in general trec in contractele de concesiune ca obiectul concesiunii nu poate fi modificat fara acordul scris al concedentului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:31 
Exact asa si scrie. Ca trebuie acordul concedentului


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:32 
si daca nu este de acord concedentul?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:39 
Si pentru constructie imi trebuie autorizatie de constructie, ce va fi eliberata pe ce societate? Cea care a concesionat terenul sau cea care vrea sa construiasca?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:40 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
pai cum poate un tert sa faca o inscriere in CF? in cazul asta inscrierea o poate face fie proprietarul terenului, fie concesionarul, dar numai asupra constructiilor proprii si doar atat, concesionarul nu va putea sa faca nici un act de dispozitie asupra terenului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:46 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
poti sa o iei pe numele concesionarului urmand ca mai apoi sa o treci (constructia) pe numele adevaratului proprietar. In lg 50 gasesti niste reglementari vis-a-vis de modificarea concesiunii si atunci poti sa actionezi in instanta in sensul ca soliciti constatarea nulitatii clauzei, dar nu stiu sincer ce seansa ai. cel mai bine ar fi sa-l convingi pe concedent sa incheiati un act aditional in care sa modificati obiectul contractului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:55 
nici nu ma intereseaza terenul, ci doar constructia. Dar stai sa-ti scriu toata problema. Societatea X a concesionat un teren intr-o zona de munte de la Primaria din localitate. Scopul concesiunii este construirea unei pensiuni. Societatea X nu are fonduri pentru contruirea ei.Societatea Y vine si contruieste pensiunea pe cheltuiala ei. Societatea Y devine prorietara pensiunii?Cei de la Primarie mi-au spus ca indiferent cine contruieste, constructia devine prorietatea concesionarului, adica lui X iar Y nu se va alege cu nimic. Mai mult, mi-au spus ca nici nu pot include o clauza in contractul pe care l-as incheia cu X(m-am gandit la un contract de asociatie in participatiune) care sa prevada ca dupa terminarea construirii pensiunii, voi beneficia de 50% din profit(caci pensiunea va urma sa fie inchiriata , fiind intr-o zona de munte frumoasa).


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:01 
O alta solutie : Societatea Y devine asociat in societatea X; modalitatea in care se realizeaza aceasta cooptare de nou asociat poate sa fie si majorarea cap.social al soc.x cu c/v constructiei care urmeaza sa se realizeze, dar pot sa convina si altfel.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:02 
In contract se mentioneaza ca daca nu se vor incepe lucrarile in termen de un an de zile contractul se reziliaza.Mai este o luna pana la implinirea termenului respectiv. Solutia pe care o vad este urmatoarea: intr-o luna sigur nu se vor incepe lucrarile, deci contractul se va rezilia. Merg la Primarie si cer organizarea unei noi licitatii la care voi participa. Probabil voi castiga, voi fi eu concesionarul, voi construi pensiunea si voi fi proprietarul pensiunii. Dupa 49 de ani, cand se va implini termenul concesiunii, sau mai devreme, cumpar terenul si voi fi proprietar deplin.
Ce crezi?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:04 
Multumesc pentru interventie Fuji dar este exclus ca Y sa devina asociat la X. Nu vor sefii! :-(


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:16 
Nu este posibila cumva si cesiunea contractului de concesiune ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:21 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
adica nu ai inceput sa faci nimic pt autorizatie? sti ce inseamna rezilierea contractului? pierderea garantiei de buna executie care echivaleaza in general cu redeventa pe un an. si nu stiu daca mai poti sa participi la licitatia aceluiasi teren daca ti-au reziliat contractul, verifica in legea concesiunilor. cel mai bine ar fi sa soliciti prelungirea termenului de obtinere a autorizatiei de construire cu cateva luni.

ar mai fi o sulutie, ceva mai complicata si care forteaza putin mana concedentului. Faci contract de imprumut cu soc. Y pt edificarea constructiei, garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici, iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea. Soc X nu da bani, soc Y pune in executare contr de imprumut si devine proprietar al cladirii si se duce la concedent sa modifice contractul de concesiune. Nu stiu cat poate sa tina, depinde de concedent, dar poate ai noroc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:41 
alrofa scrie:
...., garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici,


Cum poti garanta cu un imobil viitor ? Promisiune de ipoteca ?Gaj pe bunuri viitoare ? Gaj pe materiale de constructie ce vor fi incorporate in imobil?Gaj pe fondul de comert ?

alrofa scrie:
....iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea.


Cum ai concepe tu o astfel de clauza contractuala ? Nu te sacai dar mi se pare interesant ce vrei sa spui....


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. TVA constructie veche

Movileanu

0

130

19 Feb 2012, 20:23

Movileanu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Constructie fara autorizatie

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

mama

17

3292

05 Feb 2005, 15:29

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzare constructie mai veche de 3 ani,de pe firma pe p.fiz

Vizitator

4

3001

01 Mar 2012, 11:10

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. penalitati de intarziere contract constructie locuinte

ADURbaCA

2

467

04 Sep 2008, 21:38

ADURbaCA Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. despre hot AGA valabile

costi_caz

4

183

08 Dec 2006, 19:49

costi_caz Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


concediu medical - Scris de traian2006 in Muncii la 31 Jul, 14:28
Etichetare gresita produs in benzinarie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 31 Jul, 12:32
Divort - Scris de Blueina in Familiei la 31 Jul, 02:15
retrocedari terenuri in Moldova - Scris de Carmen Turcanu in Succesiuni la 30 Jul, 22:25
proces asociatie de locatari -cheltuieli de intretinere - Scris de cf76 in Consulta un avocat la 30 Jul, 22:07
Granituire - Scris de rolari in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:39
Granituire - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:19
AVEM NEVOIE DE AJUTOR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Jul, 19:39
Vanzare ipoteca - Scris de COLETTE in Consulta un avocat la 30 Jul, 16:55
recuperare drepturi salariale - Scris de suleyman in Lichidare - Reorganizare la 30 Jul, 15:41
contract de vizionare cu agentie imobiliara - Scris de Necunoscut in Comercial la 30 Jul, 14:19
Firma - Scris de Mihai136 in Penal la 30 Jul, 11:52
refuz debransare agent termic de catre R.A.G.C.L - Scris de ionvasile in Practica notariala la 29 Jul, 16:53
Dosar penal cu probe audio telefon mobil - Scris de tyras1980 in Penal la 29 Jul, 16:06
PRESUPUSA ACUZATIE DE FURT SI PLATA - Scris de Vizitator in Penal la 28 Jul, 18:32
documente intretinere parinte - Scris de popescu in Civil la 28 Jul, 16:02
2 executari silite - Scris de bunicug in Executare silita la 28 Jul, 12:51
Facultate - Scris de Alexei in Alte discutii la 28 Jul, 03:37
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de Vizitator in Penal la 27 Jul, 19:15
Divort/Partaj/Custodie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Jul, 15:08
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 26 Jul, 22:43
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 26 Jul, 18:53
schimbare nume famile dupa divort - Scris de Leon Carmen in Divagatii la 26 Jul, 18:49
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 26 Jul, 18:37
sechestru - Scris de Vio in Consulta un avocat la 26 Jul, 05:46
Participare la licitatie - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:36
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:34
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de utilizatorLRM in Administrare site, forum la 25 Jul, 23:37
proces de evacuare in regim de urgenta - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 25 Jul, 23:16
calomie,injurii, amenintari - Scris de vizitator in Penal la 25 Jul, 21:53
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 21:40
SUCCESIUNE DUPA MOARTEA TATALUI - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 16:15
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 12:45
Firma de recuperare EOS - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 10:27
PUZ - Scris de AndreeaPaul in Contencios Administrativ la 25 Jul, 09:32
poarta langa gardul meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 09:02
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    traian2006, RodicaBuliga, CANA IONELA, utilizatorLRM, tyras1980, 38 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011