Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje/1433 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
MesajScris: 06 Ian 2006, 11:19 
Pentru inceput, salut si La multi ani. Va rog mult sa ma ajutati cu o priblema. Firma X a concesionat un teren . Alta firma vrea sa construiasca o pensiune pe acest teren si vrea sa fie proprietara pe ceea ce construieste. cum face?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Ce credeti?
MesajScris: 06 Ian 2006, 12:12 
Cineva mi-a sugerat ca ar trebui ca societatea Y, cea care vrea sa construiasca pensiunea, sa incheie un contract de asociere in participatiune cu unul dintre asociatii societatii X, cea care a concesionat terenul. Ce credeti?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:26 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
depinde ce scrie in contractul de concesiune pentru ca s-ar putea sa ai nevoie de acordul concedentului. asta mai ales daca societatea Y vrea sa isi intabuleze constructia si e mai mult ca sigur ca vrea. primariile in general trec in contractele de concesiune ca obiectul concesiunii nu poate fi modificat fara acordul scris al concedentului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:31 
Exact asa si scrie. Ca trebuie acordul concedentului


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:32 
si daca nu este de acord concedentul?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:39 
Si pentru constructie imi trebuie autorizatie de constructie, ce va fi eliberata pe ce societate? Cea care a concesionat terenul sau cea care vrea sa construiasca?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:40 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
pai cum poate un tert sa faca o inscriere in CF? in cazul asta inscrierea o poate face fie proprietarul terenului, fie concesionarul, dar numai asupra constructiilor proprii si doar atat, concesionarul nu va putea sa faca nici un act de dispozitie asupra terenului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:46 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
poti sa o iei pe numele concesionarului urmand ca mai apoi sa o treci (constructia) pe numele adevaratului proprietar. In lg 50 gasesti niste reglementari vis-a-vis de modificarea concesiunii si atunci poti sa actionezi in instanta in sensul ca soliciti constatarea nulitatii clauzei, dar nu stiu sincer ce seansa ai. cel mai bine ar fi sa-l convingi pe concedent sa incheiati un act aditional in care sa modificati obiectul contractului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 14:55 
nici nu ma intereseaza terenul, ci doar constructia. Dar stai sa-ti scriu toata problema. Societatea X a concesionat un teren intr-o zona de munte de la Primaria din localitate. Scopul concesiunii este construirea unei pensiuni. Societatea X nu are fonduri pentru contruirea ei.Societatea Y vine si contruieste pensiunea pe cheltuiala ei. Societatea Y devine prorietara pensiunii?Cei de la Primarie mi-au spus ca indiferent cine contruieste, constructia devine prorietatea concesionarului, adica lui X iar Y nu se va alege cu nimic. Mai mult, mi-au spus ca nici nu pot include o clauza in contractul pe care l-as incheia cu X(m-am gandit la un contract de asociatie in participatiune) care sa prevada ca dupa terminarea construirii pensiunii, voi beneficia de 50% din profit(caci pensiunea va urma sa fie inchiriata , fiind intr-o zona de munte frumoasa).


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:01 
O alta solutie : Societatea Y devine asociat in societatea X; modalitatea in care se realizeaza aceasta cooptare de nou asociat poate sa fie si majorarea cap.social al soc.x cu c/v constructiei care urmeaza sa se realizeze, dar pot sa convina si altfel.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:02 
In contract se mentioneaza ca daca nu se vor incepe lucrarile in termen de un an de zile contractul se reziliaza.Mai este o luna pana la implinirea termenului respectiv. Solutia pe care o vad este urmatoarea: intr-o luna sigur nu se vor incepe lucrarile, deci contractul se va rezilia. Merg la Primarie si cer organizarea unei noi licitatii la care voi participa. Probabil voi castiga, voi fi eu concesionarul, voi construi pensiunea si voi fi proprietarul pensiunii. Dupa 49 de ani, cand se va implini termenul concesiunii, sau mai devreme, cumpar terenul si voi fi proprietar deplin.
Ce crezi?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:04 
Multumesc pentru interventie Fuji dar este exclus ca Y sa devina asociat la X. Nu vor sefii! :-(


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:16 
Nu este posibila cumva si cesiunea contractului de concesiune ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:21 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 20 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 79
Localitate: Brasov
adica nu ai inceput sa faci nimic pt autorizatie? sti ce inseamna rezilierea contractului? pierderea garantiei de buna executie care echivaleaza in general cu redeventa pe un an. si nu stiu daca mai poti sa participi la licitatia aceluiasi teren daca ti-au reziliat contractul, verifica in legea concesiunilor. cel mai bine ar fi sa soliciti prelungirea termenului de obtinere a autorizatiei de construire cu cateva luni.

ar mai fi o sulutie, ceva mai complicata si care forteaza putin mana concedentului. Faci contract de imprumut cu soc. Y pt edificarea constructiei, garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici, iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea. Soc X nu da bani, soc Y pune in executare contr de imprumut si devine proprietar al cladirii si se duce la concedent sa modifice contractul de concesiune. Nu stiu cat poate sa tina, depinde de concedent, dar poate ai noroc


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 06 Ian 2006, 15:41 
alrofa scrie:
...., garantezi cu constructia pe care urmeaza sa o edifici,


Cum poti garanta cu un imobil viitor ? Promisiune de ipoteca ?Gaj pe bunuri viitoare ? Gaj pe materiale de constructie ce vor fi incorporate in imobil?Gaj pe fondul de comert ?

alrofa scrie:
....iar in contract spui ca la termenul scadent imprumutatorul Y poate alege intre a primi imprumutul sau a deveni proprietar al cladirii sau o cota parte din ea.


Cum ai concepe tu o astfel de clauza contractuala ? Nu te sacai dar mi se pare interesant ce vrei sa spui....


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. TVA constructie veche

Movileanu

0

201

19 Feb 2012, 20:23

Movileanu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Constructie fara autorizatie

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

mama

17

4105

05 Feb 2005, 15:29

norocel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Vanzare constructie mai veche de 3 ani,de pe firma pe p.fiz

Vizitator

4

4442

01 Mar 2012, 11:10

Cuculis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. penalitati de intarziere contract constructie locuinte

ADURbaCA

2

486

04 Sep 2008, 21:38

ADURbaCA Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. despre hot AGA valabile

costi_caz

4

186

08 Dec 2006, 19:49

costi_caz Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


va rog din suflet sunt tare speriat , am furat din auchan - Scris de paul Onan in Procedura Penala la 29 Jul, 12:17
Avocatul meu nu s-a prezentat la proces - Scris de Avocat Costache Andreea in Consulta un avocat la 29 Jul, 11:52
Pot converti cota indiviza in proprietate privata? - Scris de Avocat Costache Andreea in Consulta un avocat la 29 Jul, 11:38
executare silita - Scris de Avocat Costache Andreea in Executare silita la 29 Jul, 11:16
caut avocat,preferabil din Iasi,cu 50% onorariu succes si... - Scris de Carolina in Civil la 29 Jul, 01:40
caut avocat,preferabil din Iasi,cu 50% onorariu succes si... - Scris de Carolina in Penal la 29 Jul, 01:32
Birou pentru avocat zona Unirii - Scris de Mediator Unirii in Dati de stire. la 29 Jul, 00:56
Alcolemie - Scris de Nadiola in Noul Cod Penal la 27 Jul, 19:40
Pot fi obligat sa ma constitui parte vatamata? - Scris de mazilu in Penal la 25 Jul, 18:02
Studenti inselati - Scris de Aleb in Muncii la 25 Jul, 00:07
Divortul - Scris de Leon Carmen in Familiei la 24 Jul, 20:36
Poprire pe mai multe conturi - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:34
lichidare SRL.cu 2 asociati - Scris de Anna28 in Lichidare - Reorganizare la 24 Jul, 18:42
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 23 Jul, 02:44
autorizare d functionare - Scris de lauraadiaconu in Practica notariala la 22 Jul, 23:34
probatiune - Scris de Alex2503 in Penal la 22 Jul, 16:26
Ilegalitate - Scris de cata1977 in Contencios Administrativ la 21 Jul, 17:03
Amenda Parcare - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 Jul, 14:47
tulburare de posesie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 Jul, 14:44
Perimare executare silita - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 20 Jul, 20:58
Nebuna psihic si manipulatoare + succesiune - Scris de anonym2015 in Familiei la 19 Jul, 08:31
Arestat in Dubai - Scris de alin1979 in Penal la 19 Jul, 03:16
pasi dupa adjudecare imobil - Scris de adinaN in Executare silita la 18 Jul, 11:10
ONORARIU LA EXECUTOR - Scris de Eliza Comanescu in Executare silita la 17 Jul, 18:26
actualizarea debitului cu rata inflatiei - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 16 Jul, 14:06
rezolutiune cesiune creanta? - Scris de Consuela Scarlat in Consulta un avocat la 16 Jul, 14:04
caut avocat in baia mare - Scris de tivadar andrei in Succesiuni la 15 Jul, 15:47
caut avocat in baia mare - Scris de tivadar andrei vlad in Consulta un avocat la 15 Jul, 15:43
Intrebare privind utilizarea unei clauze de preciput - Scris de Ioan IACOB in Civil la 14 Jul, 12:31
divort - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Jul, 11:07
executare silita - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 13 Jul, 14:28
amenda contraventionala - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:25
ANGAJAMENT DE PLATA - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 13 Jul, 14:19
Unde depun plangere? - Scris de Patita in Penal la 13 Jul, 10:55
punere in posesie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Jul, 10:53
Semnatura falsificata - Scris de Patita in Penal la 13 Jul, 08:20
retragere actionari din societate - Scris de rocambole in Comercial la 12 Jul, 19:33
propr. privata a instit. publice si domen. privat al stat. - Scris de stirbu florentiu in Contencios Administrativ la 10 Jul, 10:39
Impozit Auto PJ - Scris de Juliana OCHE in Drept Societar la 9 Jul, 12:35
Fals in declaratii/inscrisuri (?) - Scris de Vizitator in Penal la 8 Jul, 19:07
contract de vizionare cu agentie imobiliara - Scris de Vizitator in Comercial la 8 Jul, 17:14
cheltuieli cazare delegatie - Scris de pisicu81 in Muncii la 8 Jul, 13:34
cheltuieli cazare delegatie - Scris de pisicu811 in Drept Societar la 8 Jul, 12:46
Prescriptie raspundere penala - Scris de hangy in Consulta un avocat la 8 Jul, 01:15
Angajare cu diploma de scoala profesionala - Scris de andreasz2006 in Muncii la 6 Jul, 14:07
succesiune - Scris de comiza933 in Familiei la 5 Jul, 12:15
Amantul vrea casa mamei - Scris de Miruna Popa in Civil la 5 Jul, 09:23
Tulburare de posesie ? - Scris de plesea danut in Penal la 5 Jul, 09:16
Pierd pensa de urmas daca vand un imobil - Scris de AlexandruAlin in Alte discutii la 5 Jul, 01:11
dreptul la proprietate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 3 Jul, 23:43
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    mihaela, romcos, teodor, 101 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011