Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje/499 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Intabulare
MesajScris: 03 Dec 2012, 22:04 
Pot intabula o construcție mai veche, aflată pe un teren pentru care am un contract de inchiriere a suprafetei pe care se găsește aceasta construcție ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Intabulare
MesajScris: 20 Dec 2012, 11:42 
In principiu, cerintele pentru a intabula (daca la operatiunea de inscriere in cartea funciara te referi) o constructie sunt 1) sa detii actele care atesta ca ai edificat-o (autorizatie de constructie, p-v de receptie la terminarea lucrarilor etc sau in cazul celor vechi, inclusiv a celor edificate fara acte in perioada mai putin pretentioasa dpdv al legislatiei din domeniul constructiilor si urbanismului : certificat privind atestarea edificarii constructiei / nota de constatare din care rezulta cine/cand/ in ce conditii a edificat-o etc. - acte care se obtin de la serviciul urbanism al primariei in raza teritoriala a carei a fost edificata. Daca nu ai edificat-o tu, ci ai dobandit-o prin act notarial, este ok..insa doar din anul 2010 a devenit obligatorie forma autentica notariala la instrainarea constructiilor. Daca e dobandita prin act sub semnatura privata, n-o vei putea inscrie in CF. in lipsa unei sentinte judecatoresti care sa valideze inscrisul sub semnatura privata. Un inginer cadastral (topograf) iti va intocmi documentatia pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, insa pentru asta e necesar sa mai detii 2) un drept asupra terenului asupra caruia se va inscrie.. drept care ar trebui sa fie un drept real (proprietate, dezmembraminte ale dr. de proprietate) Dreptul chiriasului din contractul de inchiriere este un drept de creanta, adica dreptul de a folosi bunul pe o durata determinata, temporar deci.. nu este un drept real, opozabil erga omnes (tuturor). Sunt situatii, insa, cand - in mod eronat - contracte de inchirere sau de comodat avand ca obiect terenuri au stat la baza acordarii unor autorizatii de constructie. Astfel de contracte se pot nota in CF, dar 'nu intabuleaza''.. ci se noteaza atunci cand durata lor e semnificativa tocmai in scopul de opozabilitate fata de terti..adica pentru ca ''strainii"..altii decat partile, sa cunoasca existenta actului cu privire la acel imobil si sa-l respecte (in cazul fericit :-) Concluzionand, pentru o solutie certa, ti-as recomanda sa scoti un extras CF. de informare, sa vezi situatia exacta a terenului si acela va reprezenta punctul de plecare in vederea realizarii intabularii..In functie de situatia proprietatii /a proprietarului, poti sau nu acoperi procedura legala actuala necesara pentru intabularea constructiei in speta.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare

Diia

9

854

11 Iun 2005, 23:12

serafim Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

sanzaiana

0

293

04 Iun 2010, 10:10

sanzaiana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare teren

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

rosia_montana

23

9343

03 Apr 2006, 20:30

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare bun viitor

serbanirina

2

709

29 Ian 2009, 21:06

sansiro Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. probleme intabulare

Elita

1

361

29 Iun 2010, 14:08

razman Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


executare eos romania - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 23:05
executare eos romania - Scris de Alex1986 in Executare silita la 28 Aug, 22:59
divort - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:18
As dori un sfat de la un avocat , va rog . - Scris de Silviu in Divagatii la 28 Aug, 22:16
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:08
AVEM NEVOIE DE AJUTOR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 20:59
comisie de eliberare la termen - Scris de Silviu in Procedura Penala la 28 Aug, 18:18
Circulatia tractoarelor si utilajelor agricole - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 18:07
Pentru avocatii stagiari - cum va merge fratilor??? - Scris de kestor in Organizare la 28 Aug, 12:22
diminuare salariala discriminatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 11:57
dosar penal #1 Neagoe Nicolae procuror psihopat mitomaniac - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 09:27
cazier penal #1 Adriana Elena Bajan judecatoare CAB - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 09:23
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de mihaii in Executare silita la 28 Aug, 08:31
AM PLATIT UN AVOCAT CA SA MA MINTA ? :-( - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 06:49
pensie pentru intretinerea sotiei din partea sotului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:27
Pot circula in Romania cu permis auto strain? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:25
act de adjudecare in rate - Scris de Adi81 in Executare silita la 27 Aug, 18:06
Creanta Orange - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 17:04
Ordonanta privind incheierea contractelor la distanta - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Aug, 09:13
Act pentru bursa studii strainatate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 00:06
Fostul prieten imi cere inapoi banii si cadourile - Scris de Silviu in Civil la 26 Aug, 19:28
Caut avocat colaborare Bucuresti - Scris de Silviu in Dati de stire. la 26 Aug, 19:27
Nu am voie sa ma debransez - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Aug, 18:50
Mai stie cineva ceva despre cineva cumva? - Scris de fanfanlatulipe in Barfe la 25 Aug, 15:02
A lovit cateva masini, fiind baut - Scris de Silviu in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Aug, 19:09
Nu vrea sa primeasca cheltuielile de judecata - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Aug, 19:03
ajutor juridic frauda credit bancar - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Aug, 08:17
pensie intretinere major 20 ani - Scris de Leon Carmen in Familiei la 22 Aug, 18:24
Folosirea fotografiilor cu scop de reclama fara acord - Scris de Silviu in Civil la 22 Aug, 17:12
Modificare act constitutiv - Scris de Nafi Mall in Comercial la 22 Aug, 17:07
Deschidere firma de reciclare deseuri neferoase - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 22 Aug, 16:56
Contract de munca 4ore fara ca eu sa stiu - Scris de Nafi Mall in Muncii la 22 Aug, 16:46
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Aug, 21:05
Impartire a bunurilor fara succesiune? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 21 Aug, 10:18
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:49
Mi s-a retinut tot salariul de catre banca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:45
dosar cedo - Scris de mihaela003 in CEDO la 20 Aug, 11:37
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 09:39
ingradirea unui drept - Scris de potyzzor00 in Civil la 19 Aug, 22:05
despre o reglementare testament vs. lege - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:15
mostenire cu probleme - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:07
contract de renta viajera - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:00
conflict de munca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 11:51
Risc pt cump imobil, când vânz e pârât în pretentii - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 09:11
amenintare,interdictii si /sau hartuire - Scris de orlandita in Penal la 18 Aug, 14:55
Punere in intarziere - Scris de relu in Civil la 18 Aug, 10:07
Intrebare legata de subventie casa ANL - Scris de carmi in Civil la 16 Aug, 16:02
Recuperare teren confiscat de regimul comunist - Scris de dorinantik in Civil la 15 Aug, 07:17
Exercitare drept de vot - Scris de leonardo in Alte discutii la 14 Aug, 20:32
Divortul in Spania este recunoscut in Romania? - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 14 Aug, 16:13
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    24 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011