Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje/490 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Intabulare
MesajScris: 03 Dec 2012, 22:04 
Pot intabula o construcție mai veche, aflată pe un teren pentru care am un contract de inchiriere a suprafetei pe care se găsește aceasta construcție ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Intabulare
MesajScris: 20 Dec 2012, 11:42 
In principiu, cerintele pentru a intabula (daca la operatiunea de inscriere in cartea funciara te referi) o constructie sunt 1) sa detii actele care atesta ca ai edificat-o (autorizatie de constructie, p-v de receptie la terminarea lucrarilor etc sau in cazul celor vechi, inclusiv a celor edificate fara acte in perioada mai putin pretentioasa dpdv al legislatiei din domeniul constructiilor si urbanismului : certificat privind atestarea edificarii constructiei / nota de constatare din care rezulta cine/cand/ in ce conditii a edificat-o etc. - acte care se obtin de la serviciul urbanism al primariei in raza teritoriala a carei a fost edificata. Daca nu ai edificat-o tu, ci ai dobandit-o prin act notarial, este ok..insa doar din anul 2010 a devenit obligatorie forma autentica notariala la instrainarea constructiilor. Daca e dobandita prin act sub semnatura privata, n-o vei putea inscrie in CF. in lipsa unei sentinte judecatoresti care sa valideze inscrisul sub semnatura privata. Un inginer cadastral (topograf) iti va intocmi documentatia pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, insa pentru asta e necesar sa mai detii 2) un drept asupra terenului asupra caruia se va inscrie.. drept care ar trebui sa fie un drept real (proprietate, dezmembraminte ale dr. de proprietate) Dreptul chiriasului din contractul de inchiriere este un drept de creanta, adica dreptul de a folosi bunul pe o durata determinata, temporar deci.. nu este un drept real, opozabil erga omnes (tuturor). Sunt situatii, insa, cand - in mod eronat - contracte de inchirere sau de comodat avand ca obiect terenuri au stat la baza acordarii unor autorizatii de constructie. Astfel de contracte se pot nota in CF, dar 'nu intabuleaza''.. ci se noteaza atunci cand durata lor e semnificativa tocmai in scopul de opozabilitate fata de terti..adica pentru ca ''strainii"..altii decat partile, sa cunoasca existenta actului cu privire la acel imobil si sa-l respecte (in cazul fericit :-) Concluzionand, pentru o solutie certa, ti-as recomanda sa scoti un extras CF. de informare, sa vezi situatia exacta a terenului si acela va reprezenta punctul de plecare in vederea realizarii intabularii..In functie de situatia proprietatii /a proprietarului, poti sau nu acoperi procedura legala actuala necesara pentru intabularea constructiei in speta.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare

Diia

9

851

11 Iun 2005, 23:12

serafim Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

sanzaiana

0

292

04 Iun 2010, 10:10

sanzaiana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare teren

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

rosia_montana

23

9325

03 Apr 2006, 20:30

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare bun viitor

serbanirina

2

709

29 Ian 2009, 21:06

sansiro Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. probleme intabulare

Elita

1

361

29 Iun 2010, 14:08

razman Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


sechestru - Scris de Vio in Consulta un avocat la 26 Jul, 05:46
Participare la licitatie - Scris de Viorela in Administrare site, forum la 26 Jul, 00:36
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de Viorela in Administrare site, forum la 26 Jul, 00:34
proces de evacuare in regim de urgenta - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 25 Jul, 23:16
calomie,injurii, amenintari - Scris de vizitator in Penal la 25 Jul, 21:53
Prescriere credit - Scris de jeknoris in Executare silita la 25 Jul, 21:52
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 21:40
SUCCESIUNE DUPA MOARTEA TATALUI - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 16:15
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 12:45
Firma de recuperare EOS - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 10:27
PUZ - Scris de AndreeaPaul in Contencios Administrativ la 25 Jul, 09:32
poarta langa gardul meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 09:02
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de adi81 in Penal la 24 Jul, 14:17
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 24 Jul, 10:09
schimbare nume famile dupa divort - Scris de crisa in Divagatii la 24 Jul, 09:56
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
parasire localitate - Scris de vizitator in Penal la 23 Jul, 18:46
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:45
pot da in judecata Sony pentru fapta de insulta si calomnie? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:40
executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 18:38
Cesiune parti sociale după deschiderea insolvenței - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 23 Jul, 17:11
Primaria nu inainteaza dosarul catre ANPR - Scris de Leon Carmen in Civil la 23 Jul, 16:04
sex cu o prostituata minora - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Jul, 16:02
act de vanzare-cumparare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jul, 13:34
Restituire timbrul de mediu - Scris de Eta in Contencios Administrativ la 23 Jul, 13:20
Probleme cu pomii vecinului - Scris de ionpescaru in Civil la 22 Jul, 18:52
retragere licenta transport - Scris de moldovan in Comercial la 22 Jul, 16:45
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 22 Jul, 16:20
retrocedare pamant - Scris de marguta26 in CEDO la 22 Jul, 13:33
DONATIE DEGHIZATA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 11:36
Pensie intretinere minori - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 05:42
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 22:28
cesiune de parti sociale in insolventa - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 21 Jul, 20:50
top factoring - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 17:04
succesiune - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:56
malpraxis - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:45
intrzdictia de a vorbi cu sotul,respectiv martorii din dosar - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:23
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    office_euromarmenor, 29 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011