Avocatura

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje/509 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Intabulare
MesajScris: 03 Dec 2012, 22:04 
Pot intabula o construcție mai veche, aflată pe un teren pentru care am un contract de inchiriere a suprafetei pe care se găsește aceasta construcție ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Intabulare
MesajScris: 20 Dec 2012, 11:42 
In principiu, cerintele pentru a intabula (daca la operatiunea de inscriere in cartea funciara te referi) o constructie sunt 1) sa detii actele care atesta ca ai edificat-o (autorizatie de constructie, p-v de receptie la terminarea lucrarilor etc sau in cazul celor vechi, inclusiv a celor edificate fara acte in perioada mai putin pretentioasa dpdv al legislatiei din domeniul constructiilor si urbanismului : certificat privind atestarea edificarii constructiei / nota de constatare din care rezulta cine/cand/ in ce conditii a edificat-o etc. - acte care se obtin de la serviciul urbanism al primariei in raza teritoriala a carei a fost edificata. Daca nu ai edificat-o tu, ci ai dobandit-o prin act notarial, este ok..insa doar din anul 2010 a devenit obligatorie forma autentica notariala la instrainarea constructiilor. Daca e dobandita prin act sub semnatura privata, n-o vei putea inscrie in CF. in lipsa unei sentinte judecatoresti care sa valideze inscrisul sub semnatura privata. Un inginer cadastral (topograf) iti va intocmi documentatia pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, insa pentru asta e necesar sa mai detii 2) un drept asupra terenului asupra caruia se va inscrie.. drept care ar trebui sa fie un drept real (proprietate, dezmembraminte ale dr. de proprietate) Dreptul chiriasului din contractul de inchiriere este un drept de creanta, adica dreptul de a folosi bunul pe o durata determinata, temporar deci.. nu este un drept real, opozabil erga omnes (tuturor). Sunt situatii, insa, cand - in mod eronat - contracte de inchirere sau de comodat avand ca obiect terenuri au stat la baza acordarii unor autorizatii de constructie. Astfel de contracte se pot nota in CF, dar 'nu intabuleaza''.. ci se noteaza atunci cand durata lor e semnificativa tocmai in scopul de opozabilitate fata de terti..adica pentru ca ''strainii"..altii decat partile, sa cunoasca existenta actului cu privire la acel imobil si sa-l respecte (in cazul fericit :-) Concluzionand, pentru o solutie certa, ti-as recomanda sa scoti un extras CF. de informare, sa vezi situatia exacta a terenului si acela va reprezenta punctul de plecare in vederea realizarii intabularii..In functie de situatia proprietatii /a proprietarului, poti sau nu acoperi procedura legala actuala necesara pentru intabularea constructiei in speta.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare

Diia

9

880

11 Iun 2005, 23:12

serafim Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

sanzaiana

0

298

04 Iun 2010, 10:10

sanzaiana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

Vizitator

0

61

09 Oct 2014, 10:42

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare teren

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

rosia_montana

23

9393

03 Apr 2006, 20:30

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare bun viitor

serbanirina

2

715

29 Ian 2009, 21:06

sansiro Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


rugaminte - Scris de Silviu in Noul Cod Penal la 21 Oct, 21:44
recuperare creanta prin compensare Dosar 2259/121/2014 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Oct, 14:21
Dosar ANRP - Scris de cipelinio in Alte discutii la 21 Oct, 14:05
Amenda pentru zgomot in apartament - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Oct, 13:15
vanzare teren cu chitanta detaliata - Scris de Silviu in Civil la 21 Oct, 12:51
cumparare teren cu chitanta de mina - Scris de Vizitator in Civil la 21 Oct, 12:45
Reluare activitate dupa concediul de crestere copil - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Oct, 00:30
Tentativa furt ITALIA - Scris de Silviu in Barfe la 20 Oct, 22:20
adeverinta de vechime - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 19:25
Actiune in contestare privind grupa 2 de munca - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 18:09
Intrebare drept de vot! - Scris de Silviu in Civil la 19 Oct, 18:17
Redeschiderea procesului penal in cazul judecarii in lipsa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 19 Oct, 18:12
mesajele telefonice proba in instanta? - Scris de Simona Radac in Penal la 19 Oct, 08:18
Conducere sub influenta alcoolului - recuperare permis - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 18 Oct, 12:18
Obligativi​tate conventie uz si servitute - acord acces gaze - Scris de Vizitator in Comercial la 18 Oct, 11:18
Pensie alimentara major - suspendare - Scris de CrinaTM in Familiei la 17 Oct, 17:30
retrocedari - Scris de Anisor in Consulta un avocat la 17 Oct, 14:10
apartament - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:56
Arhiva Titluri Proprietate - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:43
Despre Legea 18, Legea Lupu.... - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:39
Noul cod civil sau vechiul cod civil ? - Scris de Vizitator in Civil la 17 Oct, 13:26
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:40
apartament cu restante la icral - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:17
reprezentare instanta - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:07
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 10:48
Decizie in limba romana data de CEDO . - Scris de lucy in CEDO la 16 Oct, 18:29
Intrebare drept de vot! - Scris de Daniel Portman in Ce v-ar mai interesa? la 16 Oct, 16:42
Plangere penala - substragere de sub sechestru - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 15:06
acuzatie de furt - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 14:40
Prelungire si amendare antecontract vanzare cumparare - Scris de Silviu in Civil la 16 Oct, 14:13
Promisiune,Furt si Refuz de a incheia contractul de vanzare - Scris de Silviu in Comercial la 16 Oct, 14:12
litigiu cu un executor judecatoresc - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 16 Oct, 12:16
am imprumutat bani prin contract notarial - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 16 Oct, 12:11
intrebare pentru custodia copiiilor - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 16 Oct, 12:05
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 16 Oct, 10:08
dosar ANRP bucuresti - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Oct, 20:52
divort/ partaj - Scris de Vizitator in Familiei la 15 Oct, 12:27
ginere condamnat pentru trafic de droguri, ... - Scris de Silviu in Dati de stire. la 15 Oct, 09:04
renuntare contract - Scris de Silviu in Ce v-ar mai interesa? la 14 Oct, 20:19
inchiriez spatiu birou intr-un birou de avocatura - Scris de catinca in Dati de stire. la 14 Oct, 11:52
recurs in casatie - Scris de Silviu in Procedura Penala la 13 Oct, 21:21
CONSULTANTA DREPTUL FAMILIEI - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Oct, 19:26
Participare la licitatie pentru un imobil executat silit - Scris de Vizitator in Executare silita la 13 Oct, 16:38
lucrari in bloc - Scris de Vizitator in Civil la 13 Oct, 15:17
Sume castigate in instanta - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Oct, 14:24
Proces divort- am resedinta in alta tara - Scris de Leon Carmen in Familiei la 12 Oct, 19:58
vreau sa divortez - Scris de Leon Carmen in Familiei la 12 Oct, 19:54
Proces paternitate. - Scris de Silviu in Civil la 12 Oct, 15:59
furt in germania - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 12 Oct, 06:02
Vand carti de drept anul I si II - Scris de andreea200 in Dati de stire. la 11 Oct, 21:13
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    aadynna, teodor, 60 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011