Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje/565 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Intabulare
MesajScris: 03 Dec 2012, 22:04 
Pot intabula o construcție mai veche, aflată pe un teren pentru care am un contract de inchiriere a suprafetei pe care se găsește aceasta construcție ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Intabulare
MesajScris: 20 Dec 2012, 11:42 
In principiu, cerintele pentru a intabula (daca la operatiunea de inscriere in cartea funciara te referi) o constructie sunt 1) sa detii actele care atesta ca ai edificat-o (autorizatie de constructie, p-v de receptie la terminarea lucrarilor etc sau in cazul celor vechi, inclusiv a celor edificate fara acte in perioada mai putin pretentioasa dpdv al legislatiei din domeniul constructiilor si urbanismului : certificat privind atestarea edificarii constructiei / nota de constatare din care rezulta cine/cand/ in ce conditii a edificat-o etc. - acte care se obtin de la serviciul urbanism al primariei in raza teritoriala a carei a fost edificata. Daca nu ai edificat-o tu, ci ai dobandit-o prin act notarial, este ok..insa doar din anul 2010 a devenit obligatorie forma autentica notariala la instrainarea constructiilor. Daca e dobandita prin act sub semnatura privata, n-o vei putea inscrie in CF. in lipsa unei sentinte judecatoresti care sa valideze inscrisul sub semnatura privata. Un inginer cadastral (topograf) iti va intocmi documentatia pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, insa pentru asta e necesar sa mai detii 2) un drept asupra terenului asupra caruia se va inscrie.. drept care ar trebui sa fie un drept real (proprietate, dezmembraminte ale dr. de proprietate) Dreptul chiriasului din contractul de inchiriere este un drept de creanta, adica dreptul de a folosi bunul pe o durata determinata, temporar deci.. nu este un drept real, opozabil erga omnes (tuturor). Sunt situatii, insa, cand - in mod eronat - contracte de inchirere sau de comodat avand ca obiect terenuri au stat la baza acordarii unor autorizatii de constructie. Astfel de contracte se pot nota in CF, dar 'nu intabuleaza''.. ci se noteaza atunci cand durata lor e semnificativa tocmai in scopul de opozabilitate fata de terti..adica pentru ca ''strainii"..altii decat partile, sa cunoasca existenta actului cu privire la acel imobil si sa-l respecte (in cazul fericit :-) Concluzionand, pentru o solutie certa, ti-as recomanda sa scoti un extras CF. de informare, sa vezi situatia exacta a terenului si acela va reprezenta punctul de plecare in vederea realizarii intabularii..In functie de situatia proprietatii /a proprietarului, poti sau nu acoperi procedura legala actuala necesara pentru intabularea constructiei in speta.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare

Diia

9

952

11 Iun 2005, 23:12

serafim Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

sanzaiana

0

320

04 Iun 2010, 10:10

sanzaiana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

Vizitator

0

460

09 Oct 2014, 10:42

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare teren

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

rosia_montana

23

9561

03 Apr 2006, 20:30

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare bun viitor

serbanirina

2

742

29 Ian 2009, 21:06

sansiro Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
cron

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


tutun din ungaria cu tibru si bon declarat,dosar penal? - Scris de ciprian391 in Vamal la 3 Jul, 20:38
bolnav psihic - Scris de Av Diana Burah in Familiei la 3 Jul, 15:37
executare silita - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:59
Prescriptie -contestatie la executare - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:56
ipoteca - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:52
Perimare executare silita - Scris de Un debitor in Executare silita la 3 Jul, 00:01
NU AM PRIMIT HOTARAREA - Scris de PS avocat in Consulta un avocat la 2 Jul, 23:45
Expirare perioada de proba - Scris de serg1u in Penal la 2 Jul, 23:39
PRETENTII PRIN POSTA - Scris de SILV in Consulta un avocat la 2 Jul, 16:21
Conducere fara permis - Scris de rosica in Penal la 2 Jul, 16:00
propire - Scris de danghita in Executare silita la 1 Jul, 18:23
lichidare - Scris de dan 68 in Comercial la 1 Jul, 16:11
Avocatul meu nu s-a prezentat la proces - Scris de benys in Consulta un avocat la 1 Jul, 10:08
sase luni cu suspendare - Scris de ionut ionut in Penal la 1 Jul, 00:18
Contestatie la executare - Scris de vizitator in Procedura Civila la 30 Jun, 23:42
Autorizatie functionare bar - Scris de S-D in Comercial la 30 Jun, 15:36
poprire - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 15:19
Cum schimb numele copilului? - Scris de Leon Carmen in Familiei la 30 Jun, 12:53
Am fost citat in calitate de intimat, ce inseamna ? - Scris de Leon Carmen in Penal la 30 Jun, 12:28
divort - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:19
decizie de pensionare - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:10
desfierea unui fiu adoptat,care este adult - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 12:07
fals in acte - Scris de Leon Carmen in Succesiuni la 30 Jun, 12:00
Pot fi executat silit de firma de recup.in aceasta situatie? - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 11:55
anulare sentinta - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 11:47
va cer un sfat - Scris de razvan-ionut in Muncii la 29 Jun, 22:01
anulare sentinta - Scris de catalin roman in Consulta un avocat la 29 Jun, 14:22
inscris ca Suspect Furt - Scris de Stancu Marian in Penal la 28 Jun, 13:35
concurs intre creante bugetare si comerciale - Scris de hanibal in Lichidare - Reorganizare la 26 Jun, 19:20
Ma poate executa silit firma de recuperari? - Scris de Samyra2005 in Executare silita la 25 Jun, 16:46
Scrisori la domiciliu - Scris de RazvanIulian in Alte discutii la 25 Jun, 16:13
Ca tata pot obtine custodia copilului in urmatoarea situatie - Scris de MediatorIuliaUta in Familiei la 25 Jun, 14:20
am fost chemat ca intimat - Scris de ionut123 in Penal la 25 Jun, 14:06
Credit cu asig de viata,refuz plata asigurarii. - Scris de Samyra2005 in Asigurari la 25 Jun, 13:57
Refuz plata asigurare de viata pt credit bancar. - Scris de Samyra2005 in Consulta un avocat la 25 Jun, 12:59
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
colaborare cu avocat litigii familie - Scris de MediatorIuliaUta in Dati de stire. la 25 Jun, 10:46
accident pe domeniu public administrat de ratb - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Jun, 08:58
succesiune - Scris de aleniram in Familiei la 24 Jun, 22:04
Pot converti cota indiviza in proprietate privata? - Scris de iulian886 in Consulta un avocat la 24 Jun, 17:20
Tainuire - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 24 Jun, 15:47
Am condus fara permis si cu numere provizorii expirate - Scris de Alexel in Penal la 24 Jun, 13:59
Repartizarea salariilor unei Sucursale - Scris de Cristina N in Comercial la 24 Jun, 08:03
Actiune in revendicare prin comparare titluri ?? - Scris de STOICA GHEORGHE in Procedura Civila la 23 Jun, 21:17
probleme cu tatal - Scris de florinbfc111 in Alte discutii la 23 Jun, 12:53
INTABULAREA FARA TITLU - Scris de GREINFLENKAUER in Civil la 23 Jun, 06:56
va rog din suflet sunt tare speriat , am furat din auchan - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 22 Jun, 22:53
titlu proprietate obtinut cu act fals vanzare cumparare - Scris de oana stoica in Civil la 22 Jun, 17:52
inchiriez spatiu birou intr-un birou de avcoat - Scris de baciu_iacob in Dati de stire. la 22 Jun, 16:51
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    Tarau Ionut, 21 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011