Avocatura

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje/532 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Intabulare
MesajScris: 03 Dec 2012, 22:04 
Pot intabula o construcție mai veche, aflată pe un teren pentru care am un contract de inchiriere a suprafetei pe care se găsește aceasta construcție ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: Intabulare
MesajScris: 20 Dec 2012, 11:42 
In principiu, cerintele pentru a intabula (daca la operatiunea de inscriere in cartea funciara te referi) o constructie sunt 1) sa detii actele care atesta ca ai edificat-o (autorizatie de constructie, p-v de receptie la terminarea lucrarilor etc sau in cazul celor vechi, inclusiv a celor edificate fara acte in perioada mai putin pretentioasa dpdv al legislatiei din domeniul constructiilor si urbanismului : certificat privind atestarea edificarii constructiei / nota de constatare din care rezulta cine/cand/ in ce conditii a edificat-o etc. - acte care se obtin de la serviciul urbanism al primariei in raza teritoriala a carei a fost edificata. Daca nu ai edificat-o tu, ci ai dobandit-o prin act notarial, este ok..insa doar din anul 2010 a devenit obligatorie forma autentica notariala la instrainarea constructiilor. Daca e dobandita prin act sub semnatura privata, n-o vei putea inscrie in CF. in lipsa unei sentinte judecatoresti care sa valideze inscrisul sub semnatura privata. Un inginer cadastral (topograf) iti va intocmi documentatia pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, insa pentru asta e necesar sa mai detii 2) un drept asupra terenului asupra caruia se va inscrie.. drept care ar trebui sa fie un drept real (proprietate, dezmembraminte ale dr. de proprietate) Dreptul chiriasului din contractul de inchiriere este un drept de creanta, adica dreptul de a folosi bunul pe o durata determinata, temporar deci.. nu este un drept real, opozabil erga omnes (tuturor). Sunt situatii, insa, cand - in mod eronat - contracte de inchirere sau de comodat avand ca obiect terenuri au stat la baza acordarii unor autorizatii de constructie. Astfel de contracte se pot nota in CF, dar 'nu intabuleaza''.. ci se noteaza atunci cand durata lor e semnificativa tocmai in scopul de opozabilitate fata de terti..adica pentru ca ''strainii"..altii decat partile, sa cunoasca existenta actului cu privire la acel imobil si sa-l respecte (in cazul fericit :-) Concluzionand, pentru o solutie certa, ti-as recomanda sa scoti un extras CF. de informare, sa vezi situatia exacta a terenului si acela va reprezenta punctul de plecare in vederea realizarii intabularii..In functie de situatia proprietatii /a proprietarului, poti sau nu acoperi procedura legala actuala necesara pentru intabularea constructiei in speta.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 2 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare

Diia

9

909

11 Iun 2005, 23:12

serafim Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

sanzaiana

0

310

04 Iun 2010, 10:10

sanzaiana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare

Vizitator

0

154

09 Oct 2014, 10:42

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Intabulare teren

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

rosia_montana

23

9442

03 Apr 2006, 20:30

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. intabulare bun viitor

serbanirina

2

725

29 Ian 2009, 21:06

sansiro Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


talharie calificata - Scris de diana0000 in Procedura Penala la 17 Dec, 19:26
executare - Scris de tincuta in Consulta un avocat la 17 Dec, 18:52
Hotarari judecatoresti - Scris de Profesor in Ce v-ar mai interesa? la 17 Dec, 17:47
Formular A1 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Dec, 15:39
plata cheltuieli judecatoresti - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Dec, 14:46
Re: sau folosit de numele meu pentru a da tepe - Scris de gabi87 in Consulta un avocat la 17 Dec, 13:34
amenda - Scris de casandra in Consulta un avocat la 17 Dec, 12:43
comision agentie - Scris de darian in Civil la 17 Dec, 05:33
Litigiu vecini - Scris de Bianka in Consulta un avocat la 16 Dec, 22:56
drepturi salariale invatamant - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 16 Dec, 19:58
credit/succesiune - Scris de Vik in Consulta un avocat la 16 Dec, 19:21
comision datorat - Scris de darian in Comercial la 16 Dec, 09:51
Antecedente penale/perioda de proba - Scris de Danu in BAROU la 16 Dec, 02:24
cumparare apartament probleme cu agentia - Scris de darian in Comercial la 15 Dec, 20:34
Conducere cu permis suspendat - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Dec, 14:53
contract de vanzare cumparare si succesiune nedezbatuta - Scris de val14 in Succesiuni la 15 Dec, 13:53
Executare silita - Scris de ABaConsulting in Consulta un avocat la 15 Dec, 11:24
actul aditional - Scris de ABAConsulting in Consulta un avocat la 15 Dec, 11:21
poprire pe salariu - Scris de VASILEnicu in Executare silita la 14 Dec, 23:53
somatie imobiliara - Scris de maris331 in Executare silita la 14 Dec, 23:29
Tratament diferentiat al angajatorului - Scris de Vizitator in Muncii la 13 Dec, 14:08
Executarea este perimata? - Scris de vizitator 1 in Executare silita la 13 Dec, 10:20
custodie - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 13 Dec, 09:18
PRET ACHIZITIE VICIAT DE CATRE DEZVOLTATORUL IMOBILIAR - Scris de Adrian ION in Civil la 12 Dec, 20:17
partaj - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 12 Dec, 19:12
actul aditional - Scris de ady in Consulta un avocat la 12 Dec, 15:16
Numere roșii expirate - Scris de ionutromania in Penal la 12 Dec, 14:05
buna ziua - Scris de gabi87 in Consulta un avocat la 12 Dec, 13:21
comenzi onlline neonorate - Scris de Mihaela200004 in Divagatii la 12 Dec, 13:10
Succesiune datorii - Scris de Reyek in Consulta un avocat la 12 Dec, 10:24
Plata pensie retroactiv - Scris de Pop in Consulta un avocat la 12 Dec, 09:28
permis - Scris de ionutromania in Penal la 11 Dec, 23:46
Alcoolemie dosar penal - Scris de kestor in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 11 Dec, 22:46
Incuviintare executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 11 Dec, 18:54
executare silita iarna, schimbare executor - Scris de Vizitator in Executare silita la 11 Dec, 18:47
daune materiale - Scris de mihaela003 in CEDO la 11 Dec, 13:48
custodie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Dec, 11:33
Evacuare chirias rau platnic - Scris de reallifehunter in Civil la 11 Dec, 11:24
Intrebare crima organizata - Scris de intrebariavocatura in Noul Cod Penal la 10 Dec, 21:38
Copil minor incredintat tatalui - Scris de nicoletad in Familiei la 10 Dec, 19:46
Buna ziua - Scris de Adrian Adi in Civil la 10 Dec, 14:22
Luare in calcul la pensie a programului prelungit - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 10 Dec, 13:41
sunt acuzat de furt - Scris de Cosmin179 in Penal la 10 Dec, 09:19
Mi-a folosit semnatura!!! - Scris de cos in Consulta un avocat la 9 Dec, 14:11
Nu mai am bani sa platesc ratele - Scris de CristianP in Executare silita la 9 Dec, 11:07
prelungire activitate - Scris de indian in Muncii la 9 Dec, 08:39
Autoturism vandut la licitatie de ANAF - Scris de Pauj in Executare silita la 8 Dec, 20:21
partaj voluntar intre soti - Scris de Paulina in Practica notariala la 8 Dec, 15:29
scuccesiune dupa sora decedate in urma cu 4 ani - Scris de DElena in Medierea la 8 Dec, 14:59
ART26 Constitutia Romaniei actualizata - Intrebare definitii - Scris de intrebariavocatura in Civil la 8 Dec, 12:44
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    teodor, scafacristina, 42 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011