in cazul in care am postat gresit pe acest topic, ne cerem scuze si rugam un moderator sa mute corespunzator subiectul.
deci
:
1984 - un salariat incheie cu firma X unde lucra (firma de constructii) un contract de inchiriere, ce are ca obiect un apartament.
1994 - salariatul cumpara apartamentul, in baza unui contract de vinzare-cumparare, incheiat cu firma X. Anexat la acest contract exista un contract pentru plata in rate a locuintei, in care se specifica faptul ca salariatul a achitat un avans la data incheierii contractului de vinzare-cumparare, suma ramasa de plata urmind a fi achitata in 12 rate lunare.
2001 - in urma decesului salariatului, dupa dezbaterea succesiunii, cei 3 mostenitori obtin certificatul de mostenitor, in care se precizeaza ca apartamentul este achitat integral.
Se intocmeste documentatia cadastrala.
2010 – mostenitorii doresc sa vinda apartamentul, fapt pentru care depun actele necesare inscrierii apartamentului in cartea funciara.
Li se solicita sa faca dovada platii integrale a apartamentului: ultima chitanta, pe care sa fie specificat faptul ca este ultima rata sau adeverinta eliberata de firma unde s-au platit ratele, respectiv firma X.
Mostenitorii nu au pastrat ultima chitanta si solicita firmei X, in data de 29 iunie 2010, adeverinta privind plata integrala a apartamentului.
Firma X intocmeste adeverinta si o inainteaza, in data de 30 iunie 2010, spre semnare firmei Y, respectiv unui administrator judiciar desemnat sa reorganizeze firma X, aflata in insolventa.
Firma Y solicita aprobarea judecatorului sindic privind eliberarea adeverintei.
Instanta “admite cererea. Aprobă eliberarea adeverintei si vinzarea de locuinte de catre debitoarea catre chiriasi. Cu recurs. Pronuntata in sedinta publica azi 15.07.2010”.
Citatul este preluat de pe site-ul TMB si a aparut pe site-ul mentionat dupa data de 1 septembrie, la mai bine de o luna si jumatate de la pronuntare.
De la data de 15 iulie 2010 si pina la data de 1 septembrie 2010, singura informatie pe care au primit-o mostenitorii de la firma Y a fost aceea ca “judecatorului sindic este in vacanta, hotarirea acestuia raminind in pronuntare”.
In aceeasi perioada:
- mostenitorii au solicitat notarului accesul la dosarul cu actele ce au stat la baza eliberarii in anul 2001 a certificatului de mostenitor. Dosarul nu contine nicio copie a ultimei chitante si nicio adeverinta privind plata integrala a apartamentului.
- au solicitat firmei X cautarea in arhiva a exemplarului II al ultimei chitante, cu speranta ca acest exemplar este semnat si stampilat, situatie in care s-ar fi putut face o copie legalizata a acestui document. Exemplarul II al chitantei este semnat dar nu este stampilat.
In data de 9 septembrie, vazind incheierea de sedinta (despre care firma Y sustinea ca nu stie nimic) aparuta pe site-ul TMB, mostenitorii solicita accesul la dosarul in cauza, dosar in care la momentul respectiv nu este gasita incheierea de sedinta.
Revin in data de 13 septembrie si constata, de data aceasta, ca incheierea exista dar nu este semnata de catre judecatorul sindic.
In data de 15 septembrie are loc urmatorul termen in dosarul insolventei firmei X, ocazie cu care este depus un certificat de grefa iar procedura este suspendata pina in luna noiembrie 2010.
Mostenitorii nu au putut afla cine a depus certificatul de grefa si cu ce scop, intrucit nici pina astazi, 27 septembrie, dosarul nu este intrat in arhiva TMB.
Aceasta sint faptele.
Intrebarile noastre sint acestea:
1. De ce a trebuit firma Y sa ceara aprobarea judecatorului sindic pentru eliberarea unei adeverinte care face dovada unui fapt petrecut in urma cu 16 ani, cind insolventa era departe de firma X?
Se teme ca actualii actionari ai firmei X ii vor cere socoteala?
Se teme ca firma X, in momentul cind apartamentul a fost achitat integral, respectiv decembrie 1994, nu a scos din evidentele contabile apartamentul?
N-ar fi fost mai simplu sa verifice acele evidente contabile?
Se teme ca, semnind acea adeverinta, nu va mai putea reorganiza corespunzator firma X?
Se teme ca nu va mai avea active cu care sa acopere datoriile firmei X?
2. Apartamentul in discutie este situat intr-un bloc cu peste 150 de apartamente, toate cumparate in anul 1994 de la aceeasi firma X.
De ce nu-si aplica logica si temerile firma Y si in cazul apartamentelor platite “cu banii jos”, unele dintre acestea fiind vindute in vara anului 2010?
Este sigura ca aceste apartamente au fost scoase din evidenta contabila?
3. Hotarirea privind eliberarea adeverintei, data de judecatorul sindic in data de 15 iulie 2010, a ramas definitiva si irevocabila, niciuna din partile din dosar nedepunind recurs.
Certificatul de grefa, depus in data de 15 septembrie, suspenda inclusiv ducerea la indeplinire a acestei hotariri?
Noi va multumim pentru rabdarea de a ne “asculta” si va rugam sa ne luminati si sa ne sfatuiti care este drumul cel mai scurt si cel mai bun pentru eliberarea adeverintei, pe care incercam sa o obtinem de 3 (trei) luni.
