Buna ziua!
Nu stiu cum sa incep, asa ca am sa va spun un fel de poveste cu lucrurile care s-au intamplat.

Acum cateva zile imi bate la usa o vecina de la ultimul etaj (sta fix deasupra mea, dar cu 4 etaje mai sus) sa-mi spuna ca ea a avut o problema cu acoperisul si ii curgea apa in apartament (prin crapaturile de sus, in fine) si ca a chemat pe cineva si a cumparat materialele necesare ca sa repare, si acum insista sa puna bani toti locatarii de sub ea. Daca ar fi dupa mine nu i-as da un leu pentru ca :
1) s-a purtat fara pic de bun simt (nu cred ca asta conteaza, in fine)
2) Nu a venit cu nicio factura, a venit cu o foaie cu niste calcule...
3) Nu a spus dinainte ca vrea sa faca ceva, doar a venis si a zis "Da-mi bani"

Banuiesc ca fara o factura de la vreun magazin nu ii da nimeni niciun leu, dar presupunand ca le are si le tine acasa (ascunse, banuiesc :P ), exista vreo lege care sa ii permita sa ceara bani de la toti vecinii de pe tronson pentru a-si rezolva ea problema? (Repet, sta la 4 si i se infiltra apa prin tavan.) Daca da, imi puteti spune, va rog, care este aceasta? (sa pot sa i-o trantesc in nas si sa ma lase in pace)


Va multumesc.

Avand in vedere ca acoperisul blocului este un bun comun , da , aveti toti locatarii obligatia de a participa la cheltuielile realizate cu reparatia acestuia .
Insa aceasta problema cred ca trebuia expusa intr-o sedinta a asociatiei de locatari ..etc.
Daca locatarii nu erau de acord cu realizarea acestei lucrari , cel care achita contravaloarea lucrarii , respectiv vecina de la etajul 4 , (cu acte in regula , altfel nu are nici o dovada valabila in instanta ) se putea intoarce cu actiune in justitie impotriva asociatiei pentru recuperarea cheltuielilor de reparatii efectuate precum si a cheltuielilor de judecata si taxe .
Aveti la dispozitie Legea locuintei 114/1996 .
Bafta !

Totusi, in legea 114/1996 spune clar in anexa 2 articolul 14: "Proprietarul unui apartament este obligat să menţină apartamentul în stare bună, pe propria sa cheltuială.". Daca nu si-a intretinut tavanul e problema ei, nu?

Insa art 16 spune: "Administrarea, întreţinerea şi reparaţiile proprietăţii comune cad în sarcina asociaţiei, iar cheltuielile legate de acestea vor reprezenta cheltuieli comune.". Deci problema este: Tavanul ei e proprietate comuna (acoperisul blocului), sau proprietatea ei (tavanul ei...)
Si in articolul 18 avem :"Proprietarul nu poate schimba aspectul proprietăţii comune, fără a obţine mai întâi acceptul din partea asociaţiei de proprietari."

Deci teoretic, daca a schimbat culoarea acoperisului blocului (proprietate comuna) fara sa ceara voie.... (bine, aici am cautat eu nod in papura :P )

Deci, pana la urma, cum vine? (Sunt complet dezorientat )