Suntem 4 proprietari intr-un imobil si avem si 3 metri de teren in fata imobilului(imobilul nu este cu etaj , are lungimea de 100 m si fiecare are 25 m ).Intre noi si o sosea publica de acces sunt 300 m si un alt proprietar(care are in proprietate si calea de acces).Acel proprietar vrea sa construiasca un gard la limita de 3 m detinuti de fiecare ca sa separe proprietatile.Asta ar insemna clar inchiderea activitatii la toti cei patru proprietari de imobil , pentru ca nu s-ar mai putea face aprovizionare , acces clienti etc.Are dreptul sa construiasca acest gard?Ce putem Face?Multumesc

Posibil o servitute de trecere.

Suntem 4 proprietari insiruiti si gardul despartitor va fi la limita hotarului fara posibilitate de trecere prin el(de exemplu o poarta).Deci cel care e in mijloc va trebui sa ceara servitute de trecere de la ceilalti 3 .Intr-un cuvant paseaza servitutea pe care trebuie sa o acorde el .Noi avem actul de proprietate cu mult inainte de a veni acest investitor.El spune ca in actul lui de cumparare al terenului nu scrie nimic de servitute.Dar noi am cumparat aceste proprietati de la fostul FPS si atunci in 2002 , aveam alee de trecere care este trecuta si in planul cadastral de zona.El a cumparat terenul cu tot cu aceasta alee de trecere.

Nu poate nimeni sa-mi dea un raspuns?

Inca o intrebare :prescriptia se intrerupe cand se schimba proprietarul sau isi urmeaza cursul?pe un contract de leasing imobiliar se aplica prescriptia

prescriptia cui? in orice caz, prescriptia nu se intrerupe decat in cazurile expres si limitativ prevazute de D 167/1958.

prescriptia despagubirilor cauzate de o servitute de trecere se intrerupe cand se schimba proprietarul imobilului impotriva caruia curge prescriptia?aceasta prescriptie se aplica si pe perioada unui contract de leasing imobiliar?

In mod normal, atunci cand vi s-a vandut imobilul trebuia sa va fie data si servitute de trecere pe celalalt fond. Daca ai asa ceva, vanzarea acelui fond si anularea servitutii fara consimtamantul proprieterilor fondului dominant nu este valabila. Oricum aveti posibilitatea solicitarii in instanta a unei servituti legale de trecere.