Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 20 mesaje/1395 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
MesajScris: 16 Apr 2009, 11:26 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
Mai pe scurt.Bunicul in 93n a lasat-o pe mama sa construiasca o casa pe un teren vis-a-vis de casa batraneasca
Mama avand proiectul casei,certificat de urbansim,etc nu si-a dat seama ca nu are acte si pe teren
Acum in 2009 cand sa deschis succesiunea,fratele mamei cerea impartirea si terenului unde are mama casa
Dreptul de superficie il poate cerea mama?adica terenul sa nu se mai imparta in succesiune
Mi se pare totusi anormal ca din 95 eu platesc impozit si la teren si la casa :)
absolut totul vine pe numele mamei: impozitul casa+teren,lumina,paza,etc :|


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Apr 2009, 15:37 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
De impartit se imparte oricum.
Drept de superficie al cui si pentru ce, si cine mai este proprietar in cazul asta ? :-?
Al mamei pe terenul proprietatea ei, care ii revine in urma impartirii ? :-D
Daca terenul pe care il ocupa casa este mai mare decat jumatate din intreaga suprafata de teren care trebuie impartita, ii va plati o sultă (despagubire) fratelui, egala cu contravaloarea terenului ocupat in plus, si ramane proprietar pe teren.
Numai daca ii vindea bunicul terenul pe care a construit, cu act notarial, nu se impartea si acest teren, aşa ... :-(
:cafea:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Apr 2009, 17:43 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 07 Noi 2008, 13:00
Mesaje: 213
Localitate: Bihor
Avand in vedere motivarea CEDO in cauza Bock si Palade contra Romaniei -NU se poate creia un drept de superficie prin hot. jud. ca urmare a "interpretarii unei manifestari de vointa". Dreptul de superficie rezulta din lege, ori din acordul expres al partilor ori se poate dobandi prin uzucapiune.

_________________
suum cuique tribuere


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Apr 2009, 19:21 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
vulpacris scrie:
De impartit se imparte oricum.
Drept de superficie al cui si pentru ce, si cine mai este proprietar in cazul asta ? :-?
Al mamei pe terenul proprietatea ei, care ii revine in urma impartirii ? :-D
Daca terenul pe care il ocupa casa este mai mare decat jumatate din intreaga suprafata de teren care trebuie impartita, ii va plati o sultă (despagubire) fratelui, egala cu contravaloarea terenului ocupat in plus, si ramane proprietar pe teren.
Numai daca ii vindea bunicul terenul pe care a construit, cu act notarial, nu se impartea si acest teren, aşa ... :-(
:cafea:


Nasol :(
nu e mai mult de jumatata....sunt vreo 1900 mp


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 16 Apr 2009, 20:07 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 25 Mar 2009, 13:00
Mesaje: 243
Avantajul in situatia ta este acela ca mama construind acolo va avea prioritate la atribuirea acele suprafete de teren pe care are construita casa, eventual si o suprafata de teren aferenta.
cotele vor fi egale intre frati...hotararea ii va recunoaste fratelui cota legala, insa mama atribuindu se terenul va plati o sulta sau va "pierde" teren in alta parte sau alte bunuri.
Oricum, la atribuirea terenului respectiv se va tine seama ca mama ta s a stabilit acolo, contruindu si acea casa. Insa drepturile fratelui nu vor fi afectate, prin aceea ca i se va da si lui altceva sau mama ii va plati o sulta.

Faptul ca ai platiti impozite si ai avut alte cheltuieli...nu are relevanta pe problema asta.

superficia nu si are rostul aici.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 00:21 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
scar scrie:
Faptul ca ai platiti impozite si ai avut alte cheltuieli...nu are relevanta pe problema asta.
superficia nu si are rostul aici.


Cum poti sa iei impozit pe un teren altei persoane decat propietarului?
La Primarie mama figureaza in evidenta lor cu casa+teren 1900 mp
Mi se pare cam absurd......dar justitia in Romania e la pamant :)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 05:53 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 25 Sep 2003, 13:00
Mesaje: 822
Localitate: Hunedoara
Citat:
Mi se pare cam absurd......dar justitia in Romania e la pamant


Sigur. Toti sunt vinovati ca mama ta a ridicat casa fara sa aiba acte pe teren.

Si apoi e normal sa se imparta. Daca face parte din masa succesorala trebuie impartit. Astfel ar fi inechitabil pentru frati.

Sunt convins ca terenul va va reveni in urma partajului.


Asa ca fapt divers. Daca fratele era in situatia mamei, nu-i asa ca si e ar fi cerut terenul?

_________________
Si astfel falimentul tihnit si sanatos
Se scalda-n bogatia din vreme protejata


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 17 Apr 2009, 08:48 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 24 Dec 2008, 13:00
Mesaje: 120
relumarius scrie:
Mai pe scurt.Bunicul in 93n a lasat-o pe mama sa construiasca o casa pe un teren vis-a-vis de casa batraneasca
Mama avand proiectul casei,certificat de urbansim,etc nu si-a dat seama ca nu are acte si pe teren
Acum in 2009 cand sa deschis succesiunea,fratele mamei cerea impartirea si terenului unde are mama casa
Dreptul de superficie il poate cerea mama?adica terenul sa nu se mai imparta in succesiune
Mi se pare totusi anormal ca din 95 eu platesc impozit si la teren si la casa :)
absolut totul vine pe numele mamei: impozitul casa+teren,lumina,paza,etc
:|



nici nu ai nevoie de specialisti in drept pt. a raspunde intrebarii tale.
tu stiai deja raspunsul din momentul in care la sfarsitul mesajului ai zis ca ti s-ar parea anormal sa se faca impartirea in mod egal.

apoi vii cu afirmatii cum ca justitia ar fi la pamant. de ce ar fi? pt. ca ar indrazni sa faca dreptate celuilalt mostenitor?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 09:23 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
Asta e,mama e singura vinovata ca nu si-a dat seama :(
Nu e vorba de valoare mare ca bunurile sunt undeva la tara
La o saptamana dupa Paste e al 5-lea termen in instanta.....treb sa ma duc cu doi martori si fratele sa vina cu doi :)...nu am inteles de ce.Avocata mea mi-a zis sa ii zic si o valoare a terenului (am zis cam 25 mil )


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 09:30 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
observer scrie:
Citat:
Asa ca fapt divers. Daca fratele era in situatia mamei, nu-i asa ca si e ar fi cerut terenul?

1.Atata timp cat unchiul meu timp de 15 ani nu i-a dat buna-ziua parintilor lui si dupa moartea lor a invadat casa batraneasca,punand si lacat pe usa ceea ce nu mi se pare normal, m-ai mult din ambitie fac asta
2.Daca Mama era in situatia lui i-ar fi lasat fara niciun fel de probleme


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 09:52 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
Probabil ca avocata nici nu a adus vorba de drept de superficie ... dar ai citit tu intr-un cod... si te-ai gandit sa intrebi... :(
Inseamna ca trebuie o lamurire. :grin:
Din cauza asta am scris "Daca terenul pe care il ocupa casa este mai mare decat jumatate din intreaga suprafata de teren care trebuie impartita," la care mi-ai raspuns cu "Nasol nu e mai mult de jumatata....sunt vreo 1900 mp".
Dreptul de superficie se refera strict la suprafata de teren OCUPATA DE O CONSTRUCTIE, adica strict terenul pe care il ocupa temelia casei, nu si terenul de langa casa, care reprezinta curtea si gradina.
Initial nu ai mentionat suprafata de teren a intregii proprietati a bunicului, si vorbind de superficie am crezut ca ceea ce te supara este faptul ca daca se imparte in doua parti egale suprafata de teren, suprafata casei (constructiei) depaseste cota de 1/2 din teren care ii revine mamei.
Dar, vad ca pe tine supara faptul ca trebuie sa ramai cu o proprietate mai mica, o curte si gradina de "numai" 950 mp. :roll:
Te intreb si eu ... asa, de curiozitate, ... fratele mamei nu este copilul bunicului, ca sa aibe aceleasi drepturi la partea ce-i revine din mostenire ? :roll:
Raspunsul il stii si tu, la fel ca toti care ti-au raspuns la intrebarea ta..., asa ca fa ce ai de facut... ca oricum vei pierde procesul, si mai pierzi si banii cheltuiti pe expertize si altele... :-P
Asta este doar sfatul meu, si nu trebuie sa-l iei in seama, daca nu-ti convine ... :roll:
:fluierat:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 11:19 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
vulpacris scrie:
Probabil ca avocata nici nu a adus vorba de drept de superficie ... dar ai citit tu intr-un cod... si te-ai gandit sa intrebi... :(
Inseamna ca trebuie o lamurire. :grin:
Din cauza asta am scris "Daca terenul pe care il ocupa casa este mai mare decat jumatate din intreaga suprafata de teren care trebuie impartita," la care mi-ai raspuns cu "Nasol nu e mai mult de jumatata....sunt vreo 1900 mp".
Dreptul de superficie se refera strict la suprafata de teren OCUPATA DE O CONSTRUCTIE, adica strict terenul pe care il ocupa temelia casei, nu si terenul de langa casa, care reprezinta curtea si gradina.
Initial nu ai mentionat suprafata de teren a intregii proprietati a bunicului, si vorbind de superficie am crezut ca ceea ce te supara este faptul ca daca se imparte in doua parti egale suprafata de teren, suprafata casei (constructiei) depaseste cota de 1/2 din teren care ii revine mamei.
Dar, vad ca pe tine supara faptul ca trebuie sa ramai cu o proprietate mai mica, o curte si gradina de "numai" 950 mp. :roll:
Te intreb si eu ... asa, de curiozitate, ... fratele mamei nu este copilul bunicului, ca sa aibe aceleasi drepturi la partea ce-i revine din mostenire ? :roll:
Raspunsul il stii si tu, la fel ca toti care ti-au raspuns la intrebarea ta..., asa ca fa ce ai de facut... ca oricum vei pierde procesul, si mai pierzi si banii cheltuiti pe expertize si altele... :-P
Asta este doar sfatul meu, si nu trebuie sa-l iei in seama, daca nu-ti convine ... :roll:
:fluierat:


Normal ca nu vreau sa cheltui bani aiurea :(
Normal ca se imparte frateste ca,daca mama era o persoana rea facea tot posibilul sa isi faca acte pe toate bunurile cand traiau cei batrani dar nu a facuto.....a ales sa se imparta totul cand vor muri....dar uite unchiul meu cel drag ce face :D

El cere impartirea terenului mamei in cota de 1/2.Si daca nu ne intelegem vine expertul si mai treb platit si ala cu vreo 10 mil
Nu imi convine sa mai dau si altii bani numai ca el nu e de acord :(
Eu i-am explicat
Mama cu terenul unde are construita casa....el cu terenul casei batranesti si cu jumatate din casa batraneasca si terenurile extravilane sa se imparta.....dar pur si simplu nu vrea.A zis ceva de genu : Sa se imparta totul cap coada in doua


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 11:27 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
platile parca se impart.
inainte spuneai ca mama nu si-a dat seama ca nu are acte pe teren. acum spui ca a stiut dar a ales sa imparta totul "cand vor muri"...

hotarastete


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 11:30 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 16 Apr 2009, 13:00
Mesaje: 9
agenda scrie:
platile parca se impart.
inainte spuneai ca mama nu si-a dat seama ca nu are acte pe teren. acum spui ca a stiut dar a ales sa imparta totul "cand vor muri"...

hotarastete


Sa se imparta restu nu si acel teren....dar acum daca nu are ce face sa se imparta si acel teren...la asta ma referam
Pur si simplu nu si-a dat seama.....daca din 93 nimeni nu a deranjato,absolut orice venea pe numele dansei,chiar nu si-a dat seama.Nu ii era greu sa se duca pana la un notar sa ii dea terenul atunci cand traiau cei batrani :(
Asta e....greseala ei si greseala bunicilor
Dar sincer eu am fost cel mai afectat.....din 2 in 2 sapt ma duceam la tara(E la 70 km de Craiova).in loc sa ma duc si eu in week-enduri cu prietenii prin parc ma duceam sa muncesc ca prostu pe la tara si unchiu vine peste 20 ani cu pretentii la un bun pe care mama tot timpul asta a crezut ca este al ei
Am depus suflet acolo....bani cheltuiti......am stat prin spitale cu amandoi bunici...ii mai luam si pe la craiova iarna
Moral mama are tot dreptul asupra acelui teren...legal nu are :)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Apr 2009, 11:37 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2007, 13:00
Mesaje: 2792
ok...uite ai primit toate sfaturile care iti pot folosi. ai primit inclusiv sfat de la vulpoi unde iti spunea ca mai bine te lasi de proces ca il vei pierde si vei arunca bani degeaba.

se va rezolva


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 20 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Cum pot deveni proprietar cu acte?

Vasile C

1

247

09 Apr 2012, 23:55

mobexport Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Drept de Superficie au BA ??

observer

2

408

12 Iun 2006, 21:26

bog28 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Drept de Superficie au BA ??

observer

6

275

22 Mai 2006, 21:29

observer Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. DREPT DE SUPERFICIE

LexLegis

0

175

12 Iun 2006, 19:01

LexLegis Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. drept de superficie

seiza

2

681

21 Aug 2010, 19:32

seiza Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


custodie bebe de 10 luni - Scris de Leon Carmen in Familiei la 19 Sep, 19:55
Contract de donatie - Scris de andreiu in Procedura Civila la 19 Sep, 16:41
pensie alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 Sep, 12:36
admitere liceu - Scris de Tissot in Civil la 19 Sep, 11:28
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 18 Sep, 22:05
Copie sentinta civila nedefinitiva - Scris de trica599 in Procedura Civila la 18 Sep, 18:49
Executare silita - cand se prescrie datoria? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 Sep, 13:42
apartament - Scris de Mares in Succesiuni la 17 Sep, 22:08
Pensie intretinere: executare in natura? - Scris de Camelia N in Familiei la 17 Sep, 19:16
acces pe proprietate cf art 622 cod civil - Scris de andra 14 in Consulta un avocat la 17 Sep, 18:12
acces la drumul national - Scris de Vizitator in Civil la 17 Sep, 16:52
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 16 Sep, 19:46
pensie alimentara - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:51
Relatie intre un major si o minora - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:50
Divort - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:46
incetare CIM, art 31, alin 3, pe durata stimulent insertie - Scris de steluta_ichimescu in Consulta un avocat la 16 Sep, 10:13
Abuz de increde - minor - Scris de Danut in Penal la 15 Sep, 22:21
propiripe salariu sau pe cont - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Sep, 20:34
INDICATOR RUTIER DEGRADAT - Scris de Silviu in Divagatii la 15 Sep, 17:41
suspendare la executare - Scris de Silviu in Executare silita la 15 Sep, 17:40
Vreau sa plec de acasa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 14 Sep, 23:32
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Dan Romanu in Procedura Penala la 14 Sep, 23:08
Imposibilitate de plata credit - Scris de Vizitator in Executare silita la 14 Sep, 22:39
nerespectare hotarare judecatoreasca - Scris de gagea in Penal la 14 Sep, 12:50
Romtelecom - Scris de Nicicum in Civil la 13 Sep, 23:29
datorii neplatite la cet - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 22:28
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:55
declaratie falsa de deces - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:49
Bun comun sau bun propriu? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:45
Ingrijire batran - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:19
ACORDAREA GRUPEI 1 DE MUNCA LA CFR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 15:47
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de andipop77777 in Civil la 12 Sep, 17:14
Nu am voie sa ma debransez - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 12 Sep, 17:03
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Sep, 05:38
gesturi obscene - Scris de Silviu in Drept Comunitar la 10 Sep, 21:57
practica executorul judecatoresc - Scris de dorin023 in Executare silita la 10 Sep, 17:29
O facultate de drept buna? - Scris de luciansimion in Barfe la 10 Sep, 14:01
Padure - Scris de mimi miha in Penal la 10 Sep, 12:57
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de MariusH in Comercial la 9 Sep, 23:16
Inactivitate fiscala - Scris de Nick2006 in Drept Societar la 9 Sep, 21:41
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de ramona 78 in Civil la 9 Sep, 18:34
SCCESIUNE - Scris de Vizitator in Practica notariala la 9 Sep, 10:20
Autoturism vandut la licitatie de ANAF - Scris de Vizitator in Executare silita la 9 Sep, 09:55
Succesiune dupa bunici - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 9 Sep, 09:37
ingradirea dreptului la proprietate - Scris de ANGELICA in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 8 Sep, 18:11
Cum obtin autorizatie constructie pentru o casa construita? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 8 Sep, 10:16
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de Vio in Consulta un avocat la 6 Sep, 16:49
Uzufruct viager - Scris de Leon Carmen in Civil la 6 Sep, 13:15
intravenient fortat -cheltuieli judecata - Scris de amelialg in Procedura Civila la 4 Sep, 16:47
neplata salariului de 2 luni - Scris de georgengf in Muncii la 4 Sep, 16:24
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    romcos, Alexandru Budescu, 24 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011