Buna ziua,

Va rog sa-mi spuneti daca un extras de carte funciara poate fi interpretat ca reprezentand dovada dreptului de proprietate asupra unui teren.E vorba despre o suprafata de teren pentru care nu s-a cerut reconstituirea dreptului de proprietate deoarece persoana juridica, respectiv un composesorat, nu era constituita, acestia detin insa un extras cf pe suprafata de teren, insa din 1930 nu s-a mai facut nicio notare in el.
Acum composesoratul doreste obtinerea unui sprijin financiar de la stat si trebuie sa faca dovada proprietatii, nu detin actul de proprietate in baza caruia a fost inscrisa suprafata de teren in cf, decat acest extras cf.
In ce masura cf-ul poate tine locul unui inscris doveditor al proprietatii?

Va multumesc mult

Daca este din zona de Carte Funciara, si este , si nu s-a facut nici o inregistrare din 1930, atunci composesoratul este si acum proprietarul de drept al padurii respective.

Nu sunt aplicabile prevederile Legii nr. 7/1996 conform carora inscrierea are doar caracter declarativ, de opozabilitate fata de terti, ci, sunt aplicabile in continuare prevederile decretului-lege nr. 115/1938 conform carora inscrierea in Cartea Funciara are caracter constitutiv al dreptului de proprietate.

"ART. 11. Drepturile tabulare sunt drepturile reale asupra imobilelor inscrise in cartea funciara si anume:
1. Dreptul de proprietate;

ART. 17. Drepturile reale asupra imobilelor se vor dobandi numai daca intre cel care da si cel care primeste dreptul este acord de vointa asupra constituirii sau stramutarii, in temeiul unei cauze aratate, iar constituirea sau stramutarea a fost inscrisa in cartea funciara.

Drepturile reale se vor stinge numai daca radierea s-a inscris in cartea funciara cu consimtamantul titularului; consimtamantul nu va fi de trebuinta daca dreptul se stinge prin implinirea termenului aratat in inscriere sau prin moartea titularului.

Daca dreptul, care urmeaza sa fie radiat, este grevat in folosul unei terte persoane, radierea se va face cu pastrarea dreptului acestei persoane.
Hotararea judecatoreasca sau, in cazurile anume prevazute de lege, deciziunea autoritatii administrative, vor inlocui acordul de vointa sau consimtamantul.

ART. 32. Daca in cartea funciara s-a inscris un drept real in folosul unei persoane, se prezuma ca dreptul exista in folosul ei.

ART. 33. Cuprinsul cartii funciare, cu exceptia ingradirilor si exceptiunilor legale, se considera exact in folosul aceluia care a dobandit prin act juridic cu titlu oneros vreun drept real, daca in momentul dobandirii dreptului n-a fost notata in cartea funciara vreo actiune prin care se contesta cuprinsul ei, sau daca n-a cunoscut pe alta cale aceasta inexactitate."

Deoarece statul nu si-a inscris dreptul de proprietate, se prezuma ca acesta a ramas in patrimoniul composesoratului, astfel, acesta, isi exercita dreptul de proprietate de la data reconstituirii in mod legal, asupra padurii proprietatea acestuia, fara nici un fel de confirmare.

Pot, si trebuie, ca reprezentantii composesoratului reconstituit, sa-si inscrie calitatea de succesori in drepturi ai vechiului composesorat, pentru ca sa fie opozabil dreptul tuturor tertilor, conform prevederilor art. 26 din decretul-lege nr. 115/1938:

"Drepturile reale se vor dobandi fara inscriere in cartea funciara din cauza de moarte, accesiune, vanzare silita, si expropriere; titularul nu va putea insa dispune de ele prin carte funciara, decat dupa ce s-a facut inscrierea."

Iti multumesc foarte mult