Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje/3659 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Iul 2010, 23:11 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
Buna ziua!Am primit o donatie care consta in teren si o portiune dintr-o casa de la parintii mei.Partea de casa mi-a fost donata fara nicio imbunatatire(de rosu),fara racorduri electrice,fara canalizare,fara geamuri,fara usi,fara tencuiala,etc.Parintii mei si-au rezervat drept de uzufruct viager.Ulterior eu am investit in acea casa,am facut amenajari ale curtii si dupa un timp intre mine si parinti au intervenit discutii aprinse.Sunt casatorita si aceste amenajari le-am facut impreuna cu sotul.Acum vor sa strice actul de donatie,intrucat ne pretind o anumita suna lunara,destul de mare,pe care noi nu ne-o putem permite.Mentionez ca la constructia existenta in momentul donatiei,noi am construit o prelungire si din terenul ramas parintilor mei am cumparat cu act de vanzare cumparare un lot fara drum de acces.Terenul se afla in spatele curtii,fiind o continuare a pamantului pe care mi l-au donat

1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Multumesc anticipat!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 13 Iul 2010, 23:20 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 13 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 2167
Localitate: Bucuresti
1.aveti drepturi depline asupra terenului pe care l-ati cumparat dvs impreuna cu sotul(daca este incheiat act autentic)...si asupra constructiei,extinse daca aceasta se afla pe acest teren...daca extinderea se afla pe al parintilor, n-aveti...ca n-am prea inteles cu exactitate unde se afla extinderea.
2. da..aveit un drept de creanta acolo
3.da..ai actionati in instanta
4.da. pot cere anularea actului de donatie in baza art.829,830,831..C. civ.
5.hmm, aici e putin mai complicat de dat un raspuns corect...poate alti colegi civlisti ne ajuta mai mult cu solutii salvatoare la aceasta intrebare...eu va spun un lucru, daca revoca doantia, totul revin la faza anterioara..a.dica toate bunurile trec in proprietatea donatorului..deci si casa cea care era la rosu, si acum este finalizata si asupra careai dvs aveti un drept de creanta,adica unul de bani ca sa zic asa...oricum, trebuie sa va faca evacuare.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 14 Iul 2010, 08:19 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
LauraP scrie:
1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Donatia este un act de liberalitate din partea parintilor dvs., si se constituie in justa cauza, pentru ca dvs. sa fiti indreptatita, ulterior, sa va considerati proprietarul terenului si al constructiei nefinisate.

Actionand in temeiul acestei donatii, ati finisat constructia donata, si ati achizitionat si terenul vecinilor pe care ati edificat o alta constructie alipita celei donata.

Terenul vecinilor achizitionat cu act autentic, precum si constructia edificata pe acesta, precum si pe o parte din terenul donat, sunt proprietatea dvs. si a sotului.

In temeiul acestora, aveti un drept de proprietate asupra terenului achizitionat si a constructiei edificata de dvs. si sotul dvs. si, aveti un drept de creanta asupra constructiei care ati primit-o ca donatie, cu privire la cheltuielile facute pentru finisarea acesteia, si pe care le puteti dovedi cu acte, ca au fost facute, ulterior datei actului de donatie.

Prin actul de donatie parintii si-au rezervat dreptul de uzufruct viager, care le confera dreptul de folosinta a acestui imobil asa cum cred ei de cuviinta, dvs. avand doar nuda proprietate asupra acestuia, avand drept de folosinta doar dupa decesul acestora, daca ei nu va permit, in mod expres, sa locuiti acolo.

Deci parintii pot sa locuiasca in acesta sau, pot sa-l inchirieze altei persoane si sa incaseze chiria.

Deci, nu trebuie sa anuleze donatia pentru ca sa va interzica folosinta imobilului donat, este doar suficient sa-si exercite dreptul de uzufructari.

Totusi, nu va pot interzice folosinta casei edificata de dvs. si sotul dvs. pe terenul achizitionat de la vecini.

Pe de alta parte, anularea actului de donatie se poate face numai pentru motive temeinice, din cele prevazute expres, explicit si limitativ, in textele de lege indicate de colega angel :floare: adica, pentru neindeplinirea conditiilor sub care s-a facut donatia (ceea ce nu este cazul), pentru nastere de copil (ceea ce iar nu este cazul) si pentru ingratitudine.

Mai exista si prevederile art. 1168 Cod civil, prin care se prevede faptul ca actul de donatie care nu a fost facut in forma prevazuta de lege este nul de drept.

Doar acestea sunt motivele pe care le pot invoca parintii dvs..

In cazul in care acestia vor cere in justitie anularea actului, puteti formula odata cu "Intampinarea", si o "Cerere reconventionala", prin care sa cereti:
- sa se constate un drept de superficie asupra terenului donat, ocupat de constructia edificata de dvs. si sotul dvs. pe acest teren, partial, si restul, pe terenul proprietatea dvs., achizitionat de la vecini;
- sa se constituie in favoarea dvs. un drept de servitute, de trecere spre casa dvs, care nu are iesire la o cale publica;
- sa se constate ca aveti un drept de creanta asupra constructiei donate, pentru suma de bani cheltuita pentru finisarea acestuia si cu utilitatile, si in acest sens sa se instituie o ipoteca asupra acesteia, pana la achitarea creantei.

:cafea:

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 17 Iul 2010, 21:01 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
va multumesc mult pentru raspunsurile date :wink:
Prelungirea de casa,pe care am construit-o cu sotul,se afla pe terenul donat de parintii mei asupra caruia si-au rezervat dreptul de uzufruct.Terenul cumparat este o parte din proprietatea parintilor,fiind lipit de pamantul donat.Cred ca situatia este intr-adevar complicata.Nu stiu daca asupra prelungirii am drepturi depline,intru-cat terenul de sub ea este donat cu clauza de uzufruct.Si constructia s-a facut fara acordul scris al parintilor.In urma acestor explicatii se schimba situatia?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri :smile:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Act de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager?

Ana Ionescu

0

840

14 Ian 2013, 12:07

Ana Ionescu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

licutza

2

1470

04 Oct 2011, 19:39

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

sam79

6

795

20 Mai 2006, 13:56

lawprofile Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Uzufruct viager

krisstina

11

1178

23 Aug 2006, 14:58

robin_hood_2 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct-viager

aimee

6

879

26 Noi 2007, 13:00

aimee Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Firma - Scris de Mihai136 in Penal la 30 Jul, 11:52
refuz debransare agent termic de catre R.A.G.C.L - Scris de ionvasile in Practica notariala la 29 Jul, 16:53
Dosar penal cu probe audio telefon mobil - Scris de tyras1980 in Penal la 29 Jul, 16:06
PRESUPUSA ACUZATIE DE FURT SI PLATA - Scris de Vizitator in Penal la 28 Jul, 18:32
documente intretinere parinte - Scris de popescu in Civil la 28 Jul, 16:02
2 executari silite - Scris de bunicug in Executare silita la 28 Jul, 12:51
Facultate - Scris de Alexei in Alte discutii la 28 Jul, 03:37
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de Vizitator in Penal la 27 Jul, 19:15
Divort/Partaj/Custodie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Jul, 15:08
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 26 Jul, 22:43
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 26 Jul, 18:53
schimbare nume famile dupa divort - Scris de Leon Carmen in Divagatii la 26 Jul, 18:49
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 26 Jul, 18:37
sechestru - Scris de Vio in Consulta un avocat la 26 Jul, 05:46
Participare la licitatie - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:36
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:34
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de utilizatorLRM in Administrare site, forum la 25 Jul, 23:37
proces de evacuare in regim de urgenta - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 25 Jul, 23:16
calomie,injurii, amenintari - Scris de vizitator in Penal la 25 Jul, 21:53
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 21:40
SUCCESIUNE DUPA MOARTEA TATALUI - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 16:15
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 12:45
Firma de recuperare EOS - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 10:27
PUZ - Scris de AndreeaPaul in Contencios Administrativ la 25 Jul, 09:32
poarta langa gardul meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 09:02
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
parasire localitate - Scris de vizitator in Penal la 23 Jul, 18:46
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:45
pot da in judecata Sony pentru fapta de insulta si calomnie? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:40
executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 18:38
Cesiune parti sociale după deschiderea insolvenței - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 23 Jul, 17:11
Primaria nu inainteaza dosarul catre ANPR - Scris de Leon Carmen in Civil la 23 Jul, 16:04
sex cu o prostituata minora - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Jul, 16:02
act de vanzare-cumparare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jul, 13:34
Restituire timbrul de mediu - Scris de Eta in Contencios Administrativ la 23 Jul, 13:20
Probleme cu pomii vecinului - Scris de ionpescaru in Civil la 22 Jul, 18:52
retragere licenta transport - Scris de moldovan in Comercial la 22 Jul, 16:45
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    romcos, RodicaBuliga, teodor, stefan Elena, 46 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011