Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje/3703 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Iul 2010, 23:11 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
Buna ziua!Am primit o donatie care consta in teren si o portiune dintr-o casa de la parintii mei.Partea de casa mi-a fost donata fara nicio imbunatatire(de rosu),fara racorduri electrice,fara canalizare,fara geamuri,fara usi,fara tencuiala,etc.Parintii mei si-au rezervat drept de uzufruct viager.Ulterior eu am investit in acea casa,am facut amenajari ale curtii si dupa un timp intre mine si parinti au intervenit discutii aprinse.Sunt casatorita si aceste amenajari le-am facut impreuna cu sotul.Acum vor sa strice actul de donatie,intrucat ne pretind o anumita suna lunara,destul de mare,pe care noi nu ne-o putem permite.Mentionez ca la constructia existenta in momentul donatiei,noi am construit o prelungire si din terenul ramas parintilor mei am cumparat cu act de vanzare cumparare un lot fara drum de acces.Terenul se afla in spatele curtii,fiind o continuare a pamantului pe care mi l-au donat

1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Multumesc anticipat!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 13 Iul 2010, 23:20 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 13 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 2167
Localitate: Bucuresti
1.aveti drepturi depline asupra terenului pe care l-ati cumparat dvs impreuna cu sotul(daca este incheiat act autentic)...si asupra constructiei,extinse daca aceasta se afla pe acest teren...daca extinderea se afla pe al parintilor, n-aveti...ca n-am prea inteles cu exactitate unde se afla extinderea.
2. da..aveit un drept de creanta acolo
3.da..ai actionati in instanta
4.da. pot cere anularea actului de donatie in baza art.829,830,831..C. civ.
5.hmm, aici e putin mai complicat de dat un raspuns corect...poate alti colegi civlisti ne ajuta mai mult cu solutii salvatoare la aceasta intrebare...eu va spun un lucru, daca revoca doantia, totul revin la faza anterioara..a.dica toate bunurile trec in proprietatea donatorului..deci si casa cea care era la rosu, si acum este finalizata si asupra careai dvs aveti un drept de creanta,adica unul de bani ca sa zic asa...oricum, trebuie sa va faca evacuare.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 14 Iul 2010, 08:19 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
LauraP scrie:
1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Donatia este un act de liberalitate din partea parintilor dvs., si se constituie in justa cauza, pentru ca dvs. sa fiti indreptatita, ulterior, sa va considerati proprietarul terenului si al constructiei nefinisate.

Actionand in temeiul acestei donatii, ati finisat constructia donata, si ati achizitionat si terenul vecinilor pe care ati edificat o alta constructie alipita celei donata.

Terenul vecinilor achizitionat cu act autentic, precum si constructia edificata pe acesta, precum si pe o parte din terenul donat, sunt proprietatea dvs. si a sotului.

In temeiul acestora, aveti un drept de proprietate asupra terenului achizitionat si a constructiei edificata de dvs. si sotul dvs. si, aveti un drept de creanta asupra constructiei care ati primit-o ca donatie, cu privire la cheltuielile facute pentru finisarea acesteia, si pe care le puteti dovedi cu acte, ca au fost facute, ulterior datei actului de donatie.

Prin actul de donatie parintii si-au rezervat dreptul de uzufruct viager, care le confera dreptul de folosinta a acestui imobil asa cum cred ei de cuviinta, dvs. avand doar nuda proprietate asupra acestuia, avand drept de folosinta doar dupa decesul acestora, daca ei nu va permit, in mod expres, sa locuiti acolo.

Deci parintii pot sa locuiasca in acesta sau, pot sa-l inchirieze altei persoane si sa incaseze chiria.

Deci, nu trebuie sa anuleze donatia pentru ca sa va interzica folosinta imobilului donat, este doar suficient sa-si exercite dreptul de uzufructari.

Totusi, nu va pot interzice folosinta casei edificata de dvs. si sotul dvs. pe terenul achizitionat de la vecini.

Pe de alta parte, anularea actului de donatie se poate face numai pentru motive temeinice, din cele prevazute expres, explicit si limitativ, in textele de lege indicate de colega angel :floare: adica, pentru neindeplinirea conditiilor sub care s-a facut donatia (ceea ce nu este cazul), pentru nastere de copil (ceea ce iar nu este cazul) si pentru ingratitudine.

Mai exista si prevederile art. 1168 Cod civil, prin care se prevede faptul ca actul de donatie care nu a fost facut in forma prevazuta de lege este nul de drept.

Doar acestea sunt motivele pe care le pot invoca parintii dvs..

In cazul in care acestia vor cere in justitie anularea actului, puteti formula odata cu "Intampinarea", si o "Cerere reconventionala", prin care sa cereti:
- sa se constate un drept de superficie asupra terenului donat, ocupat de constructia edificata de dvs. si sotul dvs. pe acest teren, partial, si restul, pe terenul proprietatea dvs., achizitionat de la vecini;
- sa se constituie in favoarea dvs. un drept de servitute, de trecere spre casa dvs, care nu are iesire la o cale publica;
- sa se constate ca aveti un drept de creanta asupra constructiei donate, pentru suma de bani cheltuita pentru finisarea acestuia si cu utilitatile, si in acest sens sa se instituie o ipoteca asupra acesteia, pana la achitarea creantei.

:cafea:

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 17 Iul 2010, 21:01 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
va multumesc mult pentru raspunsurile date :wink:
Prelungirea de casa,pe care am construit-o cu sotul,se afla pe terenul donat de parintii mei asupra caruia si-au rezervat dreptul de uzufruct.Terenul cumparat este o parte din proprietatea parintilor,fiind lipit de pamantul donat.Cred ca situatia este intr-adevar complicata.Nu stiu daca asupra prelungirii am drepturi depline,intru-cat terenul de sub ea este donat cu clauza de uzufruct.Si constructia s-a facut fara acordul scris al parintilor.In urma acestor explicatii se schimba situatia?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri :smile:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Act de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager?

Ana Ionescu

0

845

14 Ian 2013, 12:07

Ana Ionescu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

licutza

2

1487

04 Oct 2011, 19:39

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

sam79

6

822

20 Mai 2006, 13:56

lawprofile Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Uzufruct viager

krisstina

11

1193

23 Aug 2006, 14:58

robin_hood_2 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct-viager

aimee

6

895

26 Noi 2007, 13:00

aimee Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


neacordarea dreptului la jumatate din uscatoria blocului - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 2 Sep, 22:25
neacordarea dreptului la jumatate din uscatoria blocului - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 2 Sep, 22:22
Suport - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 2 Sep, 21:14
mostenire-succesiune - Scris de mary2mary in Consulta un avocat la 2 Sep, 21:10
Lectii de Muzica pentru Toate Varstele la Boem Club! - Scris de Boemclub in Barfe la 2 Sep, 19:46
Impartire bunuri dupa succesiune - Scris de ZFCristina in Consulta un avocat la 1 Sep, 17:17
executare eos romania - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 1 Sep, 15:34
Poprire pentru o amenda achitata 2006 dar nu mai am chitanta - Scris de ibidem in Executare silita la 1 Sep, 15:33
executare silita - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 1 Sep, 11:55
Imposibilitate de plata credit - Scris de sille in Consulta un avocat la 31 Aug, 16:41
drept de trecere - imobil infundat ilegal - Scris de elvira in Consulta un avocat la 31 Aug, 14:25
Divort - Scris de tfg1973 in Familiei la 31 Aug, 09:20
Cum pot sa-mi recuperez banii din CAS - Scris de Leon Carmen in Penal la 30 Aug, 19:04
AVEM NEVOIE DE AJUTOR (KRUK) - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Aug, 18:58
divort - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:18
Plangere la Politie pentru o muscatura - Scris de Silviu in Divagatii la 28 Aug, 22:16
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:08
comisie de eliberare la termen - Scris de Silviu in Procedura Penala la 28 Aug, 18:18
Circulatia tractoarelor si utilajelor agricole - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 18:07
Pentru avocatii stagiari - cum va merge fratilor??? - Scris de kestor in Organizare la 28 Aug, 12:22
diminuare salariala discriminatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 11:57
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de mihaii in Executare silita la 28 Aug, 08:31
pensie pentru intretinerea sotiei din partea sotului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:27
Pot circula in Romania cu permis auto strain? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:25
act de adjudecare in rate - Scris de Adi81 in Executare silita la 27 Aug, 18:06
Creanta Orange - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 17:04
Ordonanta privind incheierea contractelor la distanta - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Aug, 09:13
Act pentru bursa studii strainatate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 00:06
Fostul prieten imi cere inapoi banii si cadourile - Scris de Silviu in Civil la 26 Aug, 19:28
Caut avocat colaborare Bucuresti - Scris de Silviu in Dati de stire. la 26 Aug, 19:27
Nu am voie sa ma debransez - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Aug, 18:50
Mai stie cineva ceva despre cineva cumva? - Scris de fanfanlatulipe in Barfe la 25 Aug, 15:02
A lovit cateva masini, fiind baut - Scris de Silviu in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Aug, 19:09
Nu vrea sa primeasca cheltuielile de judecata - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Aug, 19:03
ajutor juridic frauda credit bancar - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Aug, 08:17
pensie intretinere major 20 ani - Scris de Leon Carmen in Familiei la 22 Aug, 18:24
Folosirea fotografiilor cu scop de reclama fara acord - Scris de Silviu in Civil la 22 Aug, 17:12
Modificare act constitutiv - Scris de Nafi Mall in Comercial la 22 Aug, 17:07
Deschidere firma de reciclare deseuri neferoase - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 22 Aug, 16:56
Contract de munca 4ore fara ca eu sa stiu - Scris de Nafi Mall in Muncii la 22 Aug, 16:46
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Aug, 21:05
Impartire a bunurilor fara succesiune? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 21 Aug, 10:18
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:49
Mi s-a retinut tot salariul de catre banca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:45
dosar cedo - Scris de mihaela003 in CEDO la 20 Aug, 11:37
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 09:39
ingradirea unui drept - Scris de potyzzor00 in Civil la 19 Aug, 22:05
despre o reglementare testament vs. lege - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:15
mostenire cu probleme - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:07
contract de renta viajera - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:00
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    romcos, MihaiB, 27 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011