Avocatura - profesia de avocat

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje/3986 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 12 Iul 2010, 23:11 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
Buna ziua!Am primit o donatie care consta in teren si o portiune dintr-o casa de la parintii mei.Partea de casa mi-a fost donata fara nicio imbunatatire(de rosu),fara racorduri electrice,fara canalizare,fara geamuri,fara usi,fara tencuiala,etc.Parintii mei si-au rezervat drept de uzufruct viager.Ulterior eu am investit in acea casa,am facut amenajari ale curtii si dupa un timp intre mine si parinti au intervenit discutii aprinse.Sunt casatorita si aceste amenajari le-am facut impreuna cu sotul.Acum vor sa strice actul de donatie,intrucat ne pretind o anumita suna lunara,destul de mare,pe care noi nu ne-o putem permite.Mentionez ca la constructia existenta in momentul donatiei,noi am construit o prelungire si din terenul ramas parintilor mei am cumparat cu act de vanzare cumparare un lot fara drum de acces.Terenul se afla in spatele curtii,fiind o continuare a pamantului pe care mi l-au donat

1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Multumesc anticipat!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 13 Iul 2010, 23:20 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 13 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 2167
Localitate: Bucuresti
1.aveti drepturi depline asupra terenului pe care l-ati cumparat dvs impreuna cu sotul(daca este incheiat act autentic)...si asupra constructiei,extinse daca aceasta se afla pe acest teren...daca extinderea se afla pe al parintilor, n-aveti...ca n-am prea inteles cu exactitate unde se afla extinderea.
2. da..aveit un drept de creanta acolo
3.da..ai actionati in instanta
4.da. pot cere anularea actului de donatie in baza art.829,830,831..C. civ.
5.hmm, aici e putin mai complicat de dat un raspuns corect...poate alti colegi civlisti ne ajuta mai mult cu solutii salvatoare la aceasta intrebare...eu va spun un lucru, daca revoca doantia, totul revin la faza anterioara..a.dica toate bunurile trec in proprietatea donatorului..deci si casa cea care era la rosu, si acum este finalizata si asupra careai dvs aveti un drept de creanta,adica unul de bani ca sa zic asa...oricum, trebuie sa va faca evacuare.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 14 Iul 2010, 08:19 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 23 Ian 2009, 13:00
Mesaje: 1934
LauraP scrie:
1.Va rog spuneti-mi ce drepturi am eu asupra donatiei facute,asupra prelungirii construite de catre noi si a pamantului cumparat.
2.Se poate recupera investitia facuta?
3.Ii pot obliga in vreun fel sa-mi restituie acesti bani?
4.Pot cere anularea actului de donatie?
5.Imi pot interzice sa folosesc imobilul?


Donatia este un act de liberalitate din partea parintilor dvs., si se constituie in justa cauza, pentru ca dvs. sa fiti indreptatita, ulterior, sa va considerati proprietarul terenului si al constructiei nefinisate.

Actionand in temeiul acestei donatii, ati finisat constructia donata, si ati achizitionat si terenul vecinilor pe care ati edificat o alta constructie alipita celei donata.

Terenul vecinilor achizitionat cu act autentic, precum si constructia edificata pe acesta, precum si pe o parte din terenul donat, sunt proprietatea dvs. si a sotului.

In temeiul acestora, aveti un drept de proprietate asupra terenului achizitionat si a constructiei edificata de dvs. si sotul dvs. si, aveti un drept de creanta asupra constructiei care ati primit-o ca donatie, cu privire la cheltuielile facute pentru finisarea acesteia, si pe care le puteti dovedi cu acte, ca au fost facute, ulterior datei actului de donatie.

Prin actul de donatie parintii si-au rezervat dreptul de uzufruct viager, care le confera dreptul de folosinta a acestui imobil asa cum cred ei de cuviinta, dvs. avand doar nuda proprietate asupra acestuia, avand drept de folosinta doar dupa decesul acestora, daca ei nu va permit, in mod expres, sa locuiti acolo.

Deci parintii pot sa locuiasca in acesta sau, pot sa-l inchirieze altei persoane si sa incaseze chiria.

Deci, nu trebuie sa anuleze donatia pentru ca sa va interzica folosinta imobilului donat, este doar suficient sa-si exercite dreptul de uzufructari.

Totusi, nu va pot interzice folosinta casei edificata de dvs. si sotul dvs. pe terenul achizitionat de la vecini.

Pe de alta parte, anularea actului de donatie se poate face numai pentru motive temeinice, din cele prevazute expres, explicit si limitativ, in textele de lege indicate de colega angel :floare: adica, pentru neindeplinirea conditiilor sub care s-a facut donatia (ceea ce nu este cazul), pentru nastere de copil (ceea ce iar nu este cazul) si pentru ingratitudine.

Mai exista si prevederile art. 1168 Cod civil, prin care se prevede faptul ca actul de donatie care nu a fost facut in forma prevazuta de lege este nul de drept.

Doar acestea sunt motivele pe care le pot invoca parintii dvs..

In cazul in care acestia vor cere in justitie anularea actului, puteti formula odata cu "Intampinarea", si o "Cerere reconventionala", prin care sa cereti:
- sa se constate un drept de superficie asupra terenului donat, ocupat de constructia edificata de dvs. si sotul dvs. pe acest teren, partial, si restul, pe terenul proprietatea dvs., achizitionat de la vecini;
- sa se constituie in favoarea dvs. un drept de servitute, de trecere spre casa dvs, care nu are iesire la o cale publica;
- sa se constate ca aveti un drept de creanta asupra constructiei donate, pentru suma de bani cheltuita pentru finisarea acestuia si cu utilitatile, si in acest sens sa se instituie o ipoteca asupra acesteia, pana la achitarea creantei.

:cafea:

_________________
"Cuiusvis hominis est errare, nullius nisi insipientis in errore perseverare"


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 17 Iul 2010, 21:01 
Curios
Curios
Avatar utilizator

Membru din: 12 Iul 2010, 22:51
Mesaje: 2
va multumesc mult pentru raspunsurile date :wink:
Prelungirea de casa,pe care am construit-o cu sotul,se afla pe terenul donat de parintii mei asupra caruia si-au rezervat dreptul de uzufruct.Terenul cumparat este o parte din proprietatea parintilor,fiind lipit de pamantul donat.Cred ca situatia este intr-adevar complicata.Nu stiu daca asupra prelungirii am drepturi depline,intru-cat terenul de sub ea este donat cu clauza de uzufruct.Si constructia s-a facut fara acordul scris al parintilor.In urma acestor explicatii se schimba situatia?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri :smile:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 4 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Act de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager?

Ana Ionescu

0

950

14 Ian 2013, 12:07

Ana Ionescu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

licutza

2

1620

04 Oct 2011, 19:39

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct viager

sam79

6

936

20 Mai 2006, 13:56

lawprofile Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Uzufruct viager

krisstina

11

1316

23 Aug 2006, 14:58

robin_hood_2 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. uzufruct-viager

aimee

6

964

26 Noi 2007, 13:00

aimee Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


contract de inchiriere solicitat de asociatia de locatari - Scris de rookie in Civil la 31 Mar, 00:37
intrebare - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:37
Executare silita - Scris de legisperitus in Executare silita la 31 Mar, 00:33
nelamuriri in legatura cu licitatiile bunurilor executate si - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:32
Executarea silita nu a incetat dupa achitarea datoriei - Scris de Vizitator in Executare silita la 30 Mar, 18:16
Mostenire - Scris de nicoletapopa in Succesiuni la 30 Mar, 18:13
Program de lucru - Scris de NEDUMERIT in Muncii la 30 Mar, 13:05
Salarizare - Scris de Gabrieluta in Muncii la 30 Mar, 12:40
Taxa forfetara pentru societate suspendata - Scris de Davidddd in Drept Societar la 30 Mar, 11:45
Rezervatar - Scris de leonardo in Practica notariala la 30 Mar, 11:18
reducere varsta pensionare grupa II - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 30 Mar, 10:00
Retrocedari mostenire, - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 29 Mar, 09:46
legislatia muncii in UE - Scris de bogdanserbanoiu in Muncii la 28 Mar, 17:47
TRANZACTIA JUDICIARA - Scris de Vizitator in Civil la 28 Mar, 11:04
taxa inmatriculare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Mar, 10:53
Înstrăinare imobil - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:31
Poate fi executat un imobil cumparat cu ctr de intretinere? - Scris de legisperitus in Civil la 27 Mar, 13:25
stergere nume articole ziare online - Scris de MihaiTanase in Civil la 27 Mar, 02:52
Dreptul muncii - Scris de Gabrieluta in Muncii la 26 Mar, 22:47
apartament iptecat - Scris de dragos dum in Familiei la 26 Mar, 11:56
prejudiciu - Scris de rocambole in Drept Societar la 25 Mar, 23:49
Rolul activ al instantei, motiv de casare, contencios admini - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 20:51
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Mar, 19:44
am pierdut cartea de munca si nu gasesc firma cu arhiva - Scris de mariana59 in Muncii la 25 Mar, 12:36
divort - Scris de Adela Bratulescu in Consulta un avocat la 25 Mar, 11:40
Contestatie decizie de concediere - Scris de andreit2002us in Muncii la 25 Mar, 08:51
donatie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 25 Mar, 07:55
Sediu social - activitate la beneficiari - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 25 Mar, 00:46
ce fel de actiune - Scris de Nafi Mall in Comercial la 25 Mar, 00:36
AVOCAT CAUT COLABORATORI! - Scris de Avocat_Cimpean in Dati de stire. la 24 Mar, 23:14
cariera - Scris de Avocat_Cimpean in BAROU la 24 Mar, 23:06
anulare, rectificare carte funciara - Scris de paul2 in Consulta un avocat la 24 Mar, 21:18
am cumparat un teren si nu vrea sa mi-l intabuleze - Scris de marius1986 in Civil la 24 Mar, 20:26
SFAT - Scris de MARIUS 76 in Civil la 24 Mar, 20:01
vechiul proprietar nu vrea sa isi radieze ipoteca - Scris de carmenb in Civil la 24 Mar, 14:41
Contestatie in anulare - Scris de carmenF in Procedura Civila la 24 Mar, 11:29
Divort cu partaj si custodie copil - Scris de Adela Bratulescu in Familiei la 24 Mar, 11:05
Nu mai pot plati abonamentele la Orange - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:10
impozit pe chirie - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
Cum se poate obtine o pensie ca urmas de detinut politic - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 23 Mar, 11:08
diagnostic gresit ,destin schimbat,viata marcata . - Scris de ionut1976 in Consulta un avocat la 22 Mar, 18:07
Caut Notar Public Indrumator pentru stagiatura - Scris de Steve Works in Practica notariala la 22 Mar, 16:08
Condamnare - Scris de MihaelaConstanta in Procedura Civila la 21 Mar, 10:54
actiune judecatoreasca impotriva deciziei de pensie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 21:05
dauna toatala vs reparatia masini ASIGURATOR ASTRA ASIGURARI - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Mar, 15:32
reabilitare cazier judiciar - Scris de DOlimp in Penal la 19 Mar, 20:30
Apel program vizitare minor - Scris de Alex_Avocat in Familiei la 19 Mar, 18:18
Neplata Orange - Scris de Mariusica in Consulta un avocat la 19 Mar, 16:38
apartament distrus - Scris de catalin1984 in Executare silita la 19 Mar, 15:56
cheltuieli de executare - Scris de Vizitator in Executare silita la 19 Mar, 15:25
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    56 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011