Buna ziua, am construit o casa (parter + mansarda )impreuna cu fosta sotie. Dupa divort avem partajul. Casa este la rosu si s-a construit din banii luati printr-un credit de nevoi personale. Creditul este pe numele meu, ea fiind codebitor.
Casa este construita in curte la parintii mei si singura cale de acces este prin curte pe la ei ( avem poarta comuna).
Eu as vrea sa raman cu casa si sa-i platesc ei o sulta.Urmeaza sa vina un evaluator desemnat de tribunal care va stabili valoarea casei.In functie de asta vreau sa-i platesc fostei sotii o suma de bani si eu sa raman cu tot, inclusiv cu creditul. Ea vrea sa impartim casa in jumatate si sa plateasca jumatate din credit.
Este posibil sa i se acorde jumatate de casa, tinand cont de faptul ca nu avem decat o cale de acces?

buna ziua. degeaba ati facut aceasta schema . in procesul de aprtaj instanta va desemna un expert autorizat care va efectua o expertiza tehnica. in urma raportului de expertiza, instanta va decide daca imobilul este comod partajabil in natura sau nu.
astfel, daca instanta decide ca doua familii pot locui separat in aceeasi casa, respectiv imobilul bun comun, at.va decide ca atare . daca partile staruie in cererea lor si nici nu cad de comun acord, instanta poate dispune vanzarea imobilului prin licitatie publica, si imaprtirea banilor rezultati.
acest lucru ar fi in dezavantajul dvs., intrucat valoarea bunului va fi cu mult diminuata !!
indicat ar fi ca unul dintre soti sa ramana cu imobilul si sa plateasca sulta corespunzatoare celuilalt sot.
oricum in procesul de partaj va fi parte si banca creditaore, pt. a-i fi opozabila hotararea de partaj.

avocat alina
omul a spus clar ca instanta a desemnat un expert si ca vrea sa-i dea sulta sotiei si sa achite in continuare creditul !!!

Si important este ca in acel teren sunt doua imobile constructii unul proprietate a parintilor si unul al sotilor.

IMPORTANT de stiut este urmatorul lucru, la care va rog sa-mi raspundeti:
-ambele imobile constructii figureaza intr-un singur CF ?
- parintii v-au dat si terenul de sub casa, sunteti coproprietari pe tot terenul ?
- care a fost modalitatea in care v-au dat parintii terenul pentru constructie ( vandut terenul cu iesire din indiviziune, vandut o cota parte din teren sau doar un acord ca va permit sa construiti pe terenul proprietatea lor ?

Dupa putem sa ne dam cu parerea !
Banca nu este necesar sa o chemati pentru opozabilitate pt ca banca nu este interesata de cine-i plateste ratele atata timp cat acestea sunt achitate la termen ! Iar instanta poate dispune in acest sens din moment ce unul dintre soti este debitor iar celalat codebitor !

buna ziua.
serafim , in toate procesele de partaj unde se pune in discutie partajarea unui imobil contractat prin credit ipotecar, introducea in cauza a bancii creditoare este obligatorie!
userul a mentionat clar ca doreste sa preia creditul singur, cu excluderea din contract a coplatitorului ! or, in acest caz acceptul bancii creditoare este obligatoriu.