Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/1758 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: contract vanzare-cumparare
MesajScris: 22 Noi 2004, 10:24 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 05 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 53
Localitate: Hunedoara
va rog sa-mi spuneti daca un contract vanzare-cumparare semnat in urma cu 2luni si jumatate pe un imobil + teren poate fi atacat in instanta de catre mostenitori(nepoti) acum, la moartea fostului propietar pe motive medicale. exista riscul intrarii fortate a mostenitorilor in imobil....; ce trebuie facut ?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 17:05 
Normal ca poate fi atacat, insa nu inseamna ca poate fi si anulat.
Din cate inteleg este vorba de actiunea in anulare pentru vicii de consimtamant.
Pana la anulare, contractul se bucura de prezumtia de valabilitate, iar in masura in care viciul de consimtamant poate fi dovedit, actiunea poate fi admisa, chiar daca este intentata de mostenitorii partii.
Precizez ca anularea poate viza si actul autentic notarial si aceasta pentru ca notarul poate lua act numai de existenta consimtamantului, dar nu este abilitat sa verifice - si nici nu ar putea el sa o faca - valabilitatea acestuia.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 18:38 
Ce motive medicale?
Daca vorbim de motive medicale care sa fi afectat in vreun fel discernamantul fostului proprietar in momentul incheierii contractului, pot ataca contractul in instanta dar vor trebui sa dovedeasca lipsa discernamantului la momentul respectiv.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 19:11 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
sigur oricine poate, prin bunavointa domnului Iorgovan, sa se adreseze in mod liber justitiei si sa ceara si luna de pe cer.asta nu inseamna ca o sa o si primeasca. stau si ma intreb cum poate fi dovedita eventuala lipsa de discernamant a defunctului. ha :lol: eu zic ca e banc. cred ca poti sa stai linistit


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 19:32 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
in plus de asta actul autentic face dovada deplina in privinta mentiunilor ce reprezinta constatari ale agentului instrumentator(notarul)-printre care si existenta discenamantului.daca are dubii in privinta existentei acestuia, notarul cere partii sa se adreseze psihiatrului pt. confirmarea starii sale de sanatate.daca acesta din urma elibereaza o adeverinta din care rezulta ca persoana in cauza are discernamant notarul va autentifica actul.daca nu - decizie de curatela si restul procedurii. despre toate acestea se face mentiune in incheierea de autentificare.lipsa unor asemenea mentiuni face sa se prezume faptul ca notarului i-a fost evident ca vanzatorul a avut discenamantul pt a instraina astfel ca vizita la psihiatru nu a fost necesara. in conditiile acestea, lipsa discernamantului va putea fi invocata pe cale inscrierii in fals - vezi si tu mijloacele de proba in Beleiu, Legea36/1995, si dec.nr.2413/1989 a sectiei civile a fostului TS


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 20:54 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
in legatura cu intrarea "fortata" a mostenitorilor: - ea ar putea constitui in primul rand infractiunea de violare de domiciliu sau in anumite conditii tulburare de posesie, atat timp cat titlul tau (contractul de v-c) e valabil-adica pana la ramanerea definitiva a hotararii jud. prin care acesta este anulat. mai mult dupa modificarea Codului penal prin Legea nr. 169/2002 se prezuma ca este in legitima aparare cel care se apara incercand sa respinga patrunderea fara drept a unei persoane, prin violenta, viclenie sau efractie sau prin alte asemenea mijloace, intr-o locuinta, incapere, dependinta sau loc imprejmuit tinand de acestea. totusi nu te-as sfatui sa optezi pentru aceasta din urma varianta-istoria a demonstrat ca poate da nastere la complicatii, si sa anunti in prima faza politia si daca sicanarile continua si intrunesc conditiile legale ai putea sa depui o plangere.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Noi 2004, 09:10 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 13 Iul 2004, 13:00
Mesaje: 174
Localitate: Sibiu
daca a avut discernamant s-au nu la incheierea contractului, se poate dovedi prin expertiza, pe baza unor documete medicale, dar este foarte greu de dovedit acest lucru, mai ales daca actul juridic a fost incheiat in prezenta unui notar public.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Noi 2004, 09:24 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 05 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 53
Localitate: Hunedoara
incheierea contractului s-a facut in fata notarului. va multumesc pt. raspunsuri.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Noi 2004, 18:35 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
ce expertiza domnne? post-mortem?din cate am inteles vanzatorul e mort de 3 luni. vezi art.59 din Legea 36/1995


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 07 Dec 2004, 21:46 
tibi scrie:
incheierea contractului s-a facut in fata notarului. va multumesc pt. raspunsuri.


se prezuma ca notarul s-a uitat bine la om si i-a explicat ce urmari are actul sau inainte de a semna vanzarea imobilului....si e greu tare(Daca nu imposibil) sa se demonstreze in conditiile astea lipsa de discernamant....

cat despre atacarea actului....in justitia romaneasca se poate ataca orice... sau, ma rog, aproape orice....practic oricine e liber sa se indoiasca de validitatea unui anumit act....si sa prezinte indoiala sa in fata unei instante....insa de la asta si pana la a i se da dreptate....e cale lunga de-un proces....


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 14:02 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 13 Iul 2004, 13:00
Mesaje: 174
Localitate: Sibiu
...................ce expertiza domnne? post-mortem?din cate am inteles vanzatorul e mort de 3 luni. vezi art.59 din Legea 36/1995......................

Am citit bine ca e mort de 3 luni, dar cu documentele medicale, daca exista, se poate merge la o expertiza la Cluj, sau Tg. Mures pentru a se stabili de catre specialisti daca a avut discernamant sau nu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 15:01 
Discernamantul este o stare de fapt si se prezuma daca exista capacitate civila. Bineinteles ca prezumtia poate fi rasturnata chiar si in situatia in care contractul este autentic. Fac dovada pana la inscrierea in fals doar constatarile personale ale notarului facute in calitatea pe care o are (nu-i medic specialist ca sa poata confirma prezenta discernamantului).


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 16:34 
E greu de rasturnat prezumtia ca avea discernamant. Citez mai jos declaratia unui notar intr-u caz in care se stia ca celui ce semneaza nu i se mai invart toate rotitele ( scuze pentru exprimarea nonjuridica): "daca nu canta tricolorul in fata mea atunci pentru mine este normal". No coment.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Ian 2005, 14:16 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Notarul nu poate constata lipsa discernamantului, ca doar nu este medic.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract accesoriu unui contract notarial

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

johei

29

708

18 Feb 2008, 16:28

johei Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. hot care tine loc de contract v-c si contract autentic v-c

roxalina

4

574

30 Noi 2008, 14:09

roxalina Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de cosmision + contract de colaborare

12345

13

801

09 Iun 2007, 20:12

kinga Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c VS. contract de intretinere

amalia_radu

0

163

09 Ian 2012, 15:06

amalia_radu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract

ramonya

9

292

08 Apr 2005, 20:46

sebi77 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
cron
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de adi81 in Penal la 24 Jul, 14:17
poarta langa gardul meu - Scris de flori jianu in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:10
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
sechestru - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 24 Jul, 12:28
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 24 Jul, 10:09
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 24 Jul, 09:58
schimbare nume famile dupa divort - Scris de crisa in Divagatii la 24 Jul, 09:56
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
parasire localitate - Scris de vizitator in Penal la 23 Jul, 18:46
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:45
pot da in judecata Sony pentru fapta de insulta si calomnie? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:40
executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 18:38
Cesiune parti sociale după deschiderea insolvenței - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 23 Jul, 17:11
Primaria nu inainteaza dosarul catre ANPR - Scris de Leon Carmen in Civil la 23 Jul, 16:04
sex cu o prostituata minora - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Jul, 16:02
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 23 Jul, 15:58
act de vanzare-cumparare - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jul, 13:34
Restituire timbrul de mediu - Scris de Eta in Contencios Administrativ la 23 Jul, 13:20
Probleme cu pomii vecinului - Scris de ionpescaru in Civil la 22 Jul, 18:52
retragere licenta transport - Scris de moldovan in Comercial la 22 Jul, 16:45
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 22 Jul, 16:20
retrocedare pamant - Scris de marguta26 in CEDO la 22 Jul, 13:33
DONATIE DEGHIZATA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 11:36
Pensie intretinere minori - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 05:42
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 22:28
cesiune de parti sociale in insolventa - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 21 Jul, 20:50
top factoring - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 17:04
succesiune - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:56
malpraxis - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:45
intrzdictia de a vorbi cu sotul,respectiv martorii din dosar - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:23
M-a inselat arhitectul - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:11
legea 290/2003 contestatie - Scris de adrianas in Civil la 21 Jul, 15:40
caut avocat pentru folosinta comuna spatiu birou clasa A+ - Scris de Avocatdefinitiv1 in Dati de stire. la 21 Jul, 12:19
Caut coleg avocat pt impartire spatiu de birou - Scris de Avocatdefinitiv1 in Dati de stire. la 21 Jul, 12:17
teren in indiviziune - Scris de Vizitator in Civil la 17 Jul, 16:24
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 17 Jul, 13:46
Acordul vecinilor pentru mansardare in curte comuna - Scris de ovidiuuu in Civil la 17 Jul, 00:23
Cumparare online cutit - Scris de Vizitator in Comercial la 16 Jul, 23:50
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    Spin265, mm_ally, 5 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011