Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/1740 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: contract vanzare-cumparare
MesajScris: 22 Noi 2004, 10:24 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 05 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 53
Localitate: Hunedoara
va rog sa-mi spuneti daca un contract vanzare-cumparare semnat in urma cu 2luni si jumatate pe un imobil + teren poate fi atacat in instanta de catre mostenitori(nepoti) acum, la moartea fostului propietar pe motive medicale. exista riscul intrarii fortate a mostenitorilor in imobil....; ce trebuie facut ?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 17:05 
Normal ca poate fi atacat, insa nu inseamna ca poate fi si anulat.
Din cate inteleg este vorba de actiunea in anulare pentru vicii de consimtamant.
Pana la anulare, contractul se bucura de prezumtia de valabilitate, iar in masura in care viciul de consimtamant poate fi dovedit, actiunea poate fi admisa, chiar daca este intentata de mostenitorii partii.
Precizez ca anularea poate viza si actul autentic notarial si aceasta pentru ca notarul poate lua act numai de existenta consimtamantului, dar nu este abilitat sa verifice - si nici nu ar putea el sa o faca - valabilitatea acestuia.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 18:38 
Ce motive medicale?
Daca vorbim de motive medicale care sa fi afectat in vreun fel discernamantul fostului proprietar in momentul incheierii contractului, pot ataca contractul in instanta dar vor trebui sa dovedeasca lipsa discernamantului la momentul respectiv.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 19:11 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
sigur oricine poate, prin bunavointa domnului Iorgovan, sa se adreseze in mod liber justitiei si sa ceara si luna de pe cer.asta nu inseamna ca o sa o si primeasca. stau si ma intreb cum poate fi dovedita eventuala lipsa de discernamant a defunctului. ha :lol: eu zic ca e banc. cred ca poti sa stai linistit


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 19:32 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
in plus de asta actul autentic face dovada deplina in privinta mentiunilor ce reprezinta constatari ale agentului instrumentator(notarul)-printre care si existenta discenamantului.daca are dubii in privinta existentei acestuia, notarul cere partii sa se adreseze psihiatrului pt. confirmarea starii sale de sanatate.daca acesta din urma elibereaza o adeverinta din care rezulta ca persoana in cauza are discernamant notarul va autentifica actul.daca nu - decizie de curatela si restul procedurii. despre toate acestea se face mentiune in incheierea de autentificare.lipsa unor asemenea mentiuni face sa se prezume faptul ca notarului i-a fost evident ca vanzatorul a avut discenamantul pt a instraina astfel ca vizita la psihiatru nu a fost necesara. in conditiile acestea, lipsa discernamantului va putea fi invocata pe cale inscrierii in fals - vezi si tu mijloacele de proba in Beleiu, Legea36/1995, si dec.nr.2413/1989 a sectiei civile a fostului TS


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 23 Noi 2004, 20:54 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
in legatura cu intrarea "fortata" a mostenitorilor: - ea ar putea constitui in primul rand infractiunea de violare de domiciliu sau in anumite conditii tulburare de posesie, atat timp cat titlul tau (contractul de v-c) e valabil-adica pana la ramanerea definitiva a hotararii jud. prin care acesta este anulat. mai mult dupa modificarea Codului penal prin Legea nr. 169/2002 se prezuma ca este in legitima aparare cel care se apara incercand sa respinga patrunderea fara drept a unei persoane, prin violenta, viclenie sau efractie sau prin alte asemenea mijloace, intr-o locuinta, incapere, dependinta sau loc imprejmuit tinand de acestea. totusi nu te-as sfatui sa optezi pentru aceasta din urma varianta-istoria a demonstrat ca poate da nastere la complicatii, si sa anunti in prima faza politia si daca sicanarile continua si intrunesc conditiile legale ai putea sa depui o plangere.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Noi 2004, 09:10 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 13 Iul 2004, 13:00
Mesaje: 174
Localitate: Sibiu
daca a avut discernamant s-au nu la incheierea contractului, se poate dovedi prin expertiza, pe baza unor documete medicale, dar este foarte greu de dovedit acest lucru, mai ales daca actul juridic a fost incheiat in prezenta unui notar public.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Noi 2004, 09:24 
Membru Junior
Membru Junior
Avatar utilizator

Membru din: 05 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 53
Localitate: Hunedoara
incheierea contractului s-a facut in fata notarului. va multumesc pt. raspunsuri.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Noi 2004, 18:35 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 08 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 361
ce expertiza domnne? post-mortem?din cate am inteles vanzatorul e mort de 3 luni. vezi art.59 din Legea 36/1995


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 07 Dec 2004, 21:46 
tibi scrie:
incheierea contractului s-a facut in fata notarului. va multumesc pt. raspunsuri.


se prezuma ca notarul s-a uitat bine la om si i-a explicat ce urmari are actul sau inainte de a semna vanzarea imobilului....si e greu tare(Daca nu imposibil) sa se demonstreze in conditiile astea lipsa de discernamant....

cat despre atacarea actului....in justitia romaneasca se poate ataca orice... sau, ma rog, aproape orice....practic oricine e liber sa se indoiasca de validitatea unui anumit act....si sa prezinte indoiala sa in fata unei instante....insa de la asta si pana la a i se da dreptate....e cale lunga de-un proces....


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 14:02 
Membru activ
Membru activ

Membru din: 13 Iul 2004, 13:00
Mesaje: 174
Localitate: Sibiu
...................ce expertiza domnne? post-mortem?din cate am inteles vanzatorul e mort de 3 luni. vezi art.59 din Legea 36/1995......................

Am citit bine ca e mort de 3 luni, dar cu documentele medicale, daca exista, se poate merge la o expertiza la Cluj, sau Tg. Mures pentru a se stabili de catre specialisti daca a avut discernamant sau nu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 15:01 
Discernamantul este o stare de fapt si se prezuma daca exista capacitate civila. Bineinteles ca prezumtia poate fi rasturnata chiar si in situatia in care contractul este autentic. Fac dovada pana la inscrierea in fals doar constatarile personale ale notarului facute in calitatea pe care o are (nu-i medic specialist ca sa poata confirma prezenta discernamantului).


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Dec 2004, 16:34 
E greu de rasturnat prezumtia ca avea discernamant. Citez mai jos declaratia unui notar intr-u caz in care se stia ca celui ce semneaza nu i se mai invart toate rotitele ( scuze pentru exprimarea nonjuridica): "daca nu canta tricolorul in fata mea atunci pentru mine este normal". No coment.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 22 Ian 2005, 14:16 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3388
Localitate: Deva
Notarul nu poate constata lipsa discernamantului, ca doar nu este medic.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract accesoriu unui contract notarial

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

johei

29

695

18 Feb 2008, 16:28

johei Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. hot care tine loc de contract v-c si contract autentic v-c

roxalina

4

561

30 Noi 2008, 14:09

roxalina Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de cosmision + contract de colaborare

12345

13

790

09 Iun 2007, 20:12

kinga Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c VS. contract de intretinere

amalia_radu

0

163

09 Ian 2012, 15:06

amalia_radu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract

ramonya

9

291

08 Apr 2005, 20:46

sebi77 Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Digital goods - pot fi revandute? - Scris de allah in Comercial la 18 Apr, 21:42
Caut avocat in Braila (pt procedura divort) - Scris de mirelaion in Familiei la 18 Apr, 18:57
cod CAEN - Scris de intrebariavocatura in Drept Societar la 18 Apr, 10:42
ridicare permis - Scris de catalin codreanu in Noul Cod Penal la 17 Apr, 19:36
Distanta fereastra de hotar - Scris de garbiny in Civil la 17 Apr, 17:49
executare silita urgent !!!!! - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:56
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de madalina1986 in Executare silita la 17 Apr, 16:55
executare silita - Scris de nik in Procedura Civila la 17 Apr, 16:46
executare silita pe ipoteca - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:35
URGENT -Somatie plata firma recuperare KRUK - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:22
executare silita - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:17
Teapa Prima Casa CEC Bank - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:16
gresit certificat de casatorie - Scris de Vizitator in Familiei la 17 Apr, 16:10
Ridicare de masina abuziva - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:06
STAMPILA FIRMEI - Scris de Vizitator in Comercial la 17 Apr, 15:55
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 13:05
unitateai de fond de la FNI,la 24.05.00 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 16 Apr, 11:56
Legea actuala din Codul de procedura civila - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 16 Apr, 10:45
Autorizatii necesare scoala de dans social - Scris de sensa04 in Comercial la 15 Apr, 23:47
mostenitorii unei persoane cu handicap - Scris de auras in Succesiuni la 15 Apr, 23:39
Rechizitoriul procurorului - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 15 Apr, 21:34
penal - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Apr, 20:10
FNI - AVAS intoarcere executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 18:19
contract comodat - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:58
neconstitutionalitate oug 77/2013-desfiintare post - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:57
Teren vandut de un singur mostenitor - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:55
Cadastru "confiscat" de primar si prieteni - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:52
Refacerea unui acoperis - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:49
iesire din indiviziune - Scris de andreea1 in Civil la 15 Apr, 17:47
Proces Asociatie Locatari - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 17:43
Intrebare va rog - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:40
mostenire - Scris de hagsi in Consulta un avocat la 15 Apr, 12:34
informare - Scris de Dolly in Practica notariala la 15 Apr, 08:01
Furt - Scris de Georgiana87 in Penal la 14 Apr, 15:23
Casa parasita - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Apr, 08:30
Declaratia de valoare Italia - Scris de Traduceri in Alte discutii la 13 Apr, 11:57
penalitati intretinere - Scris de anonim12 in Alte discutii la 12 Apr, 16:05
Legea 10/2001 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Apr, 18:54
S-a legalizat arestul "cetatenesc" prin art. 310 Cod de proc - Scris de Vizitator in Penal la 10 Apr, 20:02
SUCCESIUNE - Scris de Ivascu Georgiana in Consulta un avocat la 10 Apr, 17:52
Proces verbal de constatare APIA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 10 Apr, 15:43
Evacuarea din imobil a unui ocupant - Scris de viorel60 in Executare silita la 9 Apr, 18:26
dreptul copilului - Scris de MARCIANA in Consulta un avocat la 9 Apr, 15:03
renuntare capat cerere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 8 Apr, 17:53
vanzari en gros - en detail - Scris de Ale in Comercial la 8 Apr, 17:22
litigiu de munca - Scris de marian6703 in Muncii la 8 Apr, 10:29
Vand carti si reviste de drept - Scris de eleonor in Dati de stire. la 7 Apr, 20:53
imi vreau fetita inapoi - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 7 Apr, 13:25
Bransare conducta de gaz - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 7 Apr, 08:05
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de cetateanul in Procedura Penala la 7 Apr, 00:25
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    11 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011