Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 16 mesaje/2469 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 10 Sep 2004, 23:21 
ce anume ar trebui sa urmaresc (ca cumparator)sau sa fiu atent la incheierea unui contract de vanzare cumparare sau a unui antecontract,ca sa nu fiu pacalit de catre vanzator.in situatia in care vanzatorul se cunoaste cu notarul?
este vorba despre cumpararea unui apartament.ce acte ar trebui sa verific si daca pot sa le verific.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Sep 2004, 23:34 
in primul rand sa ai grija sa nu dai un pret mami mare decat face,,,dar niste detalii despre ce vannnnnnzare e vorba nnnn-ar strica.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 00:43 
Sfatul meu este sa lasi conceptia ca tot romanul stie drept si se informeaza de pe un site de genul Avocatura.com si sa iti iei un avocat. Si asa invata-i si pe altii pentru ca in final se va ajunge la mai multe probeleme rezolvate si la mai putine litigii si dureri de cap. De asta exista avocati si daca faci o investitie de genul unui apartament cred ca ai si o suma modica ca sa iei un avocatel cu tine pentru a nu te pacalii cocontractantul si cu notarul. Poti sa iei si unul mai tanar pentru ca se pricepe chiar daca nu are par alb in cap. Asculta sfatul meu pentru ca nu ne pricepem cu totii nici la fotbal, nici la politica si nici la drept.
Succes orice te-ai hotari sa faci.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 08:40 
Mersi pt mail, din cate am inteles aparatamenntul arata bine si e connvenabil la pret, dar tipul vrea notarul sau.... ai grija ca apartam sa nnu aiba vicii ascunnse care au fost acoperite lejer cu un var lavabbil sau alte artificii si cum am mai spus esenntial este pretul si ai grija ce semnnezi..intotdeauna.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 20:57 
Prin necesar am sa inteleg obligatoriu.La incheierea unui antecontract nu e
necesar extrasul de la administratia financiara locala, dar se poate cere
facultativ, oricum debitul il va achita vanzatorul , daca nu v-ati inteles altfel.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Oct 2004, 21:54 
in primul rand cere sa ti se arate extrasul de carte funciara pentru a verifica daca vanzatorul este proprietarul tabular al apartamentului, adica daca cel ce iti vinde este proprietarul apart. apoi , notarul ar trebui sa mai ceara de la vanzator adeverinta de la finante cum ca impozitul pe cladire e achitat la zi si o adeverinta de la asociatia de proprietari care atesta achitarea la zi a taxelor catre asoxiatie.Apoi, cand semnezi contractul, sa vezi ca extrasul de carte funciara sa nu fie mai vechi de o zi sau doua .
nu iti trebuie avocat, inainte sa semnezi actul citeste-l cu atentie si ce nu sti intreaba, notarul e obligat sa iti explice.tot pe extrasul c.f. ar trebui sa apara eventuale sarcini ce greveaza contractul ,adica ipoteci, sau sume de bani datorate de proprietari unor alte persoane si notate pe extrasul de carte fun ciara .


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 10:27 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 03 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 169
Cam tarziu am gasit reluarea acestui subiect de catre PETRISOR. Recunos ca m-a atras numele !!!! Imi mentin parerea ( dupa cate vad , impartasita si de unii ) ca nu e nevoie chiar de un avocat.
Totusi sa nu anunti si pe noi cum se definitiveaza problema ta ...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 19 Noi 2004, 19:07 
PETRISOR scrie:
ce anume ar trebui sa urmaresc (ca cumparator)sau sa fiu atent la incheierea unui contract de vanzare cumparare sau a unui antecontract,ca sa nu fiu pacalit de catre vanzator.in situatia in care vanzatorul se cunoaste cu notarul?
este vorba despre cumpararea unui apartament.ce acte ar trebui sa verific si daca pot sa le verific.


cum zicea jus2001, ia-ti totusi un avocat daca ai cumva dubii legate de corectitudinea tranzactiei.

adica daca el are sfatuitor competent(pt ca tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 19 Noi 2004, 21:00 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
Citat:
tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))

:lol: rogue, lasa-i pe altii si uita-te la tine!!!!!!!!!! :lol:
fara suparare, dar nu m-am putut abtine cand am vazut ca te iei de o cacofonie dar tu spui ca "sunt varza in domeniul dreptului da in domeniul civil sunt destul de buni"; dan domeniul asta civil ce este ? nu e tot drept? sau cum, ca nu inteleg; :oops:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 21:07 
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 23:48 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
poate mai cumpara o casa :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 20 Noi 2004, 09:05 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
mihai_ielciu scrie:
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


Acum ai si tu dovada ca se raspunde la intrebarile pe teme juridice nu cu intentia de a da consultatii juridice.
Ne contrazicem intre noi plecand de la diverse intrebari si pana la urma invatam cate ceva de la ceilalti.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 20 Noi 2004, 21:53 
mihai_ielciu scrie:
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


ai dreptate, mihai

ca daca observam nu mai scriam nimic:)


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 20 Noi 2004, 21:54 
croc scrie:
Citat:
tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))

:lol: rogue, lasa-i pe altii si uita-te la tine!!!!!!!!!! :lol:
fara suparare, dar nu m-am putut abtine cand am vazut ca te iei de o cacofonie dar tu spui ca "sunt varza in domeniul dreptului da in domeniul civil sunt destul de buni"; dan domeniul asta civil ce este ? nu e tot drept? sau cum, ca nu inteleg; :oops:


poate ma inveti tu cum sta treaba cu dreptul


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Noi 2004, 11:45 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 28 Ian 2004, 13:00
Mesaje: 183
Localitate: Brasov
Apropon de ce-a zis Norocel:

"Acum ai si tu dovada ca se raspunde la intrebarile pe teme juridice nu cu intentia de a da consultatii juridice.
Ne contrazicem intre noi plecand de la diverse intrebari si pana la urma invatam cate ceva de la ceilalti."

Da cred ca ai dreptate. In definitiv, poate nici nu mai conteaza asa de mult daca sfatul ca atare mai este sau nu de actualitate.
Refereitor la subiect, cred ca cele mai miportante elemente la care trebuie sa fie atent sunt urmatoarele:
1) Sa existe un extras CF nu mai vechi d 48 ore, cu care sa se poata verifica proprietarul tabular;
2) Sa existe adeverintele necesare de la Finante si Asociatia de Proprietari;
3) Sa fie stipulata garantia acordata cumparatorului de catre vanzator impotriva evictiunii;
4) Sa se declare pretul corect (chiar daca asta presupune costuri mai mari)
5) In ceea ce priveste preferinta vanzatorului pt un ANUMIT notar, poate sa fie vorba despre o simpla convingere personala a acestuia cum ca omul ar fi bun, dar daca totusi exista suspiciuni, SA-SI ANGAJEZE UN AVOCAT. Nu de alta, dar onorariul nu poate fi nfoarte mare, insa miza .... ho-ho :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 16 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. ce fel de contract?

madalina

7

401

26 Sep 2005, 14:15

madalina Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c apartament

PETRISOR

3

572

20 Sep 2004, 15:15

pepita Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de comodat

lucretia

4

875

12 Mar 2005, 22:37

wittmann Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de imprumut

Gigel

1

341

10 Ian 2006, 01:45

roxanne Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. pierdut contract!

lili

3

484

24 Oct 2006, 18:56

sansiro Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de dann2014 in Executare silita la 22 Jul, 20:56
Probleme cu pomii vecinului - Scris de ionpescaru in Civil la 22 Jul, 18:52
retragere - Scris de moldovan in Comercial la 22 Jul, 16:45
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 22 Jul, 16:20
au voie - Scris de ale in Civil la 22 Jul, 13:44
retrocedare pamant - Scris de marguta26 in CEDO la 22 Jul, 13:33
DONATIE DEGHIZATA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 11:36
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 22 Jul, 10:06
Pensie intretinere minori - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jul, 05:42
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 22:28
cesiune de parti sociale in insolventa - Scris de Bibilica012 in Lichidare - Reorganizare la 21 Jul, 20:50
Prescriere credit - Scris de jeknoris in Executare silita la 21 Jul, 18:48
top factoring - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 17:04
succesiune - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:56
malpraxis - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:45
intrzdictia de a vorbi cu sotul,respectiv martorii din dosar - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:23
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de vizitator in Executare silita la 21 Jul, 16:18
M-a inselat arhitectul - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Jul, 16:11
legea 290/2003 contestatie - Scris de adrianas in Civil la 21 Jul, 15:40
caut avocat pentru folosinta comuna spatiu birou clasa A+ - Scris de Avocatdefinitiv1 in Dati de stire. la 21 Jul, 12:19
Caut coleg avocat pt impartire spatiu de birou - Scris de Avocatdefinitiv1 in Dati de stire. la 21 Jul, 12:17
teren in indiviziune - Scris de Vizitator in Civil la 17 Jul, 16:24
executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 17 Jul, 13:49
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 17 Jul, 13:46
M-a inselat arhitectul - Scris de EleNa 2 in Consulta un avocat la 17 Jul, 11:31
Acordul vecinilor pentru mansardare in curte comuna - Scris de ovidiuuu in Noul Cod Civil la 17 Jul, 00:23
Cumparare online cutit - Scris de Vizitator in Comercial la 16 Jul, 23:50
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 16 Jul, 23:32
pot da in judecata Sony pentru fapta de insulta si calomnie? - Scris de Vizitator in Comercial la 16 Jul, 23:30
Deranjarea linistii si ordinii publice - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 16 Jul, 13:15
neplata pensiei alimentare - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 16 Jul, 12:57
act de vanzare-cumparare - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 16 Jul, 12:44
executare silita - Scris de arminia in Executare silita la 16 Jul, 12:29
executare silita - Scris de arminia in Executare silita la 16 Jul, 12:23
F.N.I - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 16 Jul, 10:39
refuz semnare si plata concediu prenatal si postnatal - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 16 Jul, 10:05
Relatie intre un major si o minora - Scris de Ciprian123 in Familiei la 15 Jul, 17:48
Buna ziua! - Scris de Larisa elena in Civil la 15 Jul, 13:02
Crestere salariala raportata la indicele de inflatie - Scris de vasianp in Muncii la 15 Jul, 10:27
cererea de apel - Scris de laurentiu in Noul Cod Civil la 15 Jul, 07:45
sex cu o prostituata minora - Scris de agb in Penal la 14 Jul, 20:58
succesiune dupa mama, cu sot decedat - Scris de rica turcu in Succesiuni la 14 Jul, 19:45
Vanzarea unei proprietati - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 14 Jul, 18:12
contract vanzare - cumparare - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 14 Jul, 17:58
Dreptul familiei - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 14 Jul, 17:45
Incadrare tarife de gaze mai mari. - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 14 Jul, 17:37
CONSTRUCTIE ILEGALA? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Jul, 09:34
certificat de conformitate Ministerul Sanatatii - Scris de Eleni in Consulta un avocat la 13 Jul, 11:56
a deveni parinte legalizat - Scris de viorica tiru in Familiei la 13 Jul, 02:52
furt de indentitate - Scris de mosu in Divagatii la 12 Jul, 17:00
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    8 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011