Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 16 mesaje/2966 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 10 Sep 2004, 23:21 
ce anume ar trebui sa urmaresc (ca cumparator)sau sa fiu atent la incheierea unui contract de vanzare cumparare sau a unui antecontract,ca sa nu fiu pacalit de catre vanzator.in situatia in care vanzatorul se cunoaste cu notarul?
este vorba despre cumpararea unui apartament.ce acte ar trebui sa verific si daca pot sa le verific.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Sep 2004, 23:34 
in primul rand sa ai grija sa nu dai un pret mami mare decat face,,,dar niste detalii despre ce vannnnnnzare e vorba nnnn-ar strica.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 00:43 
Sfatul meu este sa lasi conceptia ca tot romanul stie drept si se informeaza de pe un site de genul Avocatura.com si sa iti iei un avocat. Si asa invata-i si pe altii pentru ca in final se va ajunge la mai multe probeleme rezolvate si la mai putine litigii si dureri de cap. De asta exista avocati si daca faci o investitie de genul unui apartament cred ca ai si o suma modica ca sa iei un avocatel cu tine pentru a nu te pacalii cocontractantul si cu notarul. Poti sa iei si unul mai tanar pentru ca se pricepe chiar daca nu are par alb in cap. Asculta sfatul meu pentru ca nu ne pricepem cu totii nici la fotbal, nici la politica si nici la drept.
Succes orice te-ai hotari sa faci.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 08:40 
Mersi pt mail, din cate am inteles aparatamenntul arata bine si e connvenabil la pret, dar tipul vrea notarul sau.... ai grija ca apartam sa nnu aiba vicii ascunnse care au fost acoperite lejer cu un var lavabbil sau alte artificii si cum am mai spus esenntial este pretul si ai grija ce semnnezi..intotdeauna.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 11 Sep 2004, 20:57 
Prin necesar am sa inteleg obligatoriu.La incheierea unui antecontract nu e
necesar extrasul de la administratia financiara locala, dar se poate cere
facultativ, oricum debitul il va achita vanzatorul , daca nu v-ati inteles altfel.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Oct 2004, 21:54 
in primul rand cere sa ti se arate extrasul de carte funciara pentru a verifica daca vanzatorul este proprietarul tabular al apartamentului, adica daca cel ce iti vinde este proprietarul apart. apoi , notarul ar trebui sa mai ceara de la vanzator adeverinta de la finante cum ca impozitul pe cladire e achitat la zi si o adeverinta de la asociatia de proprietari care atesta achitarea la zi a taxelor catre asoxiatie.Apoi, cand semnezi contractul, sa vezi ca extrasul de carte funciara sa nu fie mai vechi de o zi sau doua .
nu iti trebuie avocat, inainte sa semnezi actul citeste-l cu atentie si ce nu sti intreaba, notarul e obligat sa iti explice.tot pe extrasul c.f. ar trebui sa apara eventuale sarcini ce greveaza contractul ,adica ipoteci, sau sume de bani datorate de proprietari unor alte persoane si notate pe extrasul de carte fun ciara .


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 10:27 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 03 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 169
Cam tarziu am gasit reluarea acestui subiect de catre PETRISOR. Recunos ca m-a atras numele !!!! Imi mentin parerea ( dupa cate vad , impartasita si de unii ) ca nu e nevoie chiar de un avocat.
Totusi sa nu anunti si pe noi cum se definitiveaza problema ta ...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 19 Noi 2004, 19:07 
PETRISOR scrie:
ce anume ar trebui sa urmaresc (ca cumparator)sau sa fiu atent la incheierea unui contract de vanzare cumparare sau a unui antecontract,ca sa nu fiu pacalit de catre vanzator.in situatia in care vanzatorul se cunoaste cu notarul?
este vorba despre cumpararea unui apartament.ce acte ar trebui sa verific si daca pot sa le verific.


cum zicea jus2001, ia-ti totusi un avocat daca ai cumva dubii legate de corectitudinea tranzactiei.

adica daca el are sfatuitor competent(pt ca tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 19 Noi 2004, 21:00 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
Citat:
tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))

:lol: rogue, lasa-i pe altii si uita-te la tine!!!!!!!!!! :lol:
fara suparare, dar nu m-am putut abtine cand am vazut ca te iei de o cacofonie dar tu spui ca "sunt varza in domeniul dreptului da in domeniul civil sunt destul de buni"; dan domeniul asta civil ce este ? nu e tot drept? sau cum, ca nu inteleg; :oops:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 21:07 
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 23:48 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
poate mai cumpara o casa :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 20 Noi 2004, 09:05 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
mihai_ielciu scrie:
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


Acum ai si tu dovada ca se raspunde la intrebarile pe teme juridice nu cu intentia de a da consultatii juridice.
Ne contrazicem intre noi plecand de la diverse intrebari si pana la urma invatam cate ceva de la ceilalti.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 20 Noi 2004, 21:53 
mihai_ielciu scrie:
mah oameni buni eu cred ca petrisor si-a rezolvat problema. nu de alta dar mesajul original e din 10 septembrie . :lol:


ai dreptate, mihai

ca daca observam nu mai scriam nimic:)


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Re: contract de vanzare-cumparare
MesajScris: 20 Noi 2004, 21:54 
croc scrie:
Citat:
tin sa-ti spun ca desi notarii sunt destul de varza in domeniu dreptului, totusi in domeniul civil sunt destul de buni) e bine sa ai si tu unul.

contractele de v-c pot fi uneori foarte complexe, si mai ales situatia juridica a imobilelor poate fi uneori delicata.

p.s. incearca sa renunti la expresii de genul "ca cumparator":))

:lol: rogue, lasa-i pe altii si uita-te la tine!!!!!!!!!! :lol:
fara suparare, dar nu m-am putut abtine cand am vazut ca te iei de o cacofonie dar tu spui ca "sunt varza in domeniul dreptului da in domeniul civil sunt destul de buni"; dan domeniul asta civil ce este ? nu e tot drept? sau cum, ca nu inteleg; :oops:


poate ma inveti tu cum sta treaba cu dreptul


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 21 Noi 2004, 11:45 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 28 Ian 2004, 13:00
Mesaje: 183
Localitate: Brasov
Apropon de ce-a zis Norocel:

"Acum ai si tu dovada ca se raspunde la intrebarile pe teme juridice nu cu intentia de a da consultatii juridice.
Ne contrazicem intre noi plecand de la diverse intrebari si pana la urma invatam cate ceva de la ceilalti."

Da cred ca ai dreptate. In definitiv, poate nici nu mai conteaza asa de mult daca sfatul ca atare mai este sau nu de actualitate.
Refereitor la subiect, cred ca cele mai miportante elemente la care trebuie sa fie atent sunt urmatoarele:
1) Sa existe un extras CF nu mai vechi d 48 ore, cu care sa se poata verifica proprietarul tabular;
2) Sa existe adeverintele necesare de la Finante si Asociatia de Proprietari;
3) Sa fie stipulata garantia acordata cumparatorului de catre vanzator impotriva evictiunii;
4) Sa se declare pretul corect (chiar daca asta presupune costuri mai mari)
5) In ceea ce priveste preferinta vanzatorului pt un ANUMIT notar, poate sa fie vorba despre o simpla convingere personala a acestuia cum ca omul ar fi bun, dar daca totusi exista suspiciuni, SA-SI ANGAJEZE UN AVOCAT. Nu de alta, dar onorariul nu poate fi nfoarte mare, insa miza .... ho-ho :lol:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 16 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. ce fel de contract?

madalina

7

413

26 Sep 2005, 14:15

madalina Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c apartament

PETRISOR

3

599

20 Sep 2004, 15:15

pepita Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de comodat

lucretia

4

929

12 Mar 2005, 22:37

wittmann Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de imprumut

Gigel

1

349

10 Ian 2006, 01:45

roxanne Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. pierdut contract!

lili

3

510

24 Oct 2006, 18:56

sansiro Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


Repunere pe rol ,proces suspendat - Scris de radu 61 in Consulta un avocat la 28 May, 07:50
Prescriere credit - Scris de Decs in Executare silita la 28 May, 01:08
Contestatie CNADNR - Scris de Stefania Camelia in Procedura Civila la 27 May, 23:29
Doar martor? - Scris de Euu in Penal la 27 May, 16:23
Convenția încheiată în procedura divorțului cu copii - Scris de KOOK in Familiei la 27 May, 12:18
Mostenire - Scris de Ana-Maria Stoica in Practica notariala la 27 May, 11:41
bransament electric - Scris de lorena in Consulta un avocat la 27 May, 07:11
bransament electric - Scris de lorena in Consulta un avocat la 27 May, 07:08
Executare silita prin firma de recuperare - Scris de Mariusbz in Executare silita la 26 May, 23:25
amenintare si santaj pentru a mi da demisia de la locul de m - Scris de narcisa in Consulta un avocat la 26 May, 21:56
Simulatie contract de vanzare - Scris de defne in Civil la 26 May, 16:36
eliberare duplicat testament - Scris de slivneanu2001 in Succesiuni la 26 May, 15:19
legea 290/2003 - Scris de Consuela Scarlat in Contencios Administrativ la 26 May, 15:13
Convenţia încheiată în procedura divorţului cu copii minor - Scris de KOOK in Consulta un avocat la 26 May, 13:17
Penalitati aiurea - Scris de Vizitator in Comercial la 25 May, 21:05
Pretentii cerute dupa 3 ani de relatie in concubinaj - Scris de Dezamagit in Consulta un avocat la 25 May, 19:46
Asociatiile de proprietari - un gol legislativ - Scris de Velicu Adndreea in Alte discutii la 25 May, 18:21
dosar executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 May, 15:44
executare silita de catre o firma - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 25 May, 15:35
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Cristina1979 in Executare silita la 25 May, 15:11
Biroul perfect pentru o casa de avocatura - Scris de Violeta Sulyok in Dati de stire. la 25 May, 14:49
contract de inchiriere - Scris de olesea in Comercial la 25 May, 14:11
Doresc sa inchiriez un birou in cadrul unui cabinet existent - Scris de ci mediator in Medierea la 25 May, 14:06
cai de atac - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 25 May, 13:21
Ajutor!!O succesiune complicata - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 25 May, 11:49
referitor retrocedare teren agricol - Scris de botezilinca13 in Civil la 25 May, 11:02
Fals in acte? - Scris de AMC in Penal la 25 May, 00:49
Poprire pe tot salariul - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 May, 22:22
legea 290/2003 - Scris de lina in Contencios Administrativ la 24 May, 13:41
Fals in acte - Scris de razvanterecoasa in Penal la 22 May, 13:03
anulare testament - Scris de slivneanu2001 in Succesiuni la 22 May, 12:30
mostenire - Scris de AMC in Procedura Civila la 22 May, 02:35
Rate nerambursate BCR - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 21 May, 08:10
contestatie la executare silita-proces penal - Scris de andrada14 in Noul Cod Penal la 20 May, 19:16
DOSAR PENAL/CRIMA - Scris de Ionela Barsan in Procedura Penala la 20 May, 12:31
reziliere antecontract prima casa - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 20 May, 11:58
bani imprumutati - Scris de Leon Carmen in Civil la 20 May, 11:37
Amenda in vama in Ungaria - Contestatie - Scris de robert2015 in Vamal la 20 May, 08:52
model actiune in raspundere patrimoniala - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 15:54
administrare domeniu - Scris de valeriandinu in Civil la 19 May, 12:08
dosar penal - Scris de dinamaria in Penal la 19 May, 10:16
Model concluzii scrise ! - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 May, 01:43
recurs - Scris de CristianaB in Muncii la 18 May, 23:57
Inchidere punct de lucru trecut in actul constitutiv - Scris de Vizitator in Drept Societar la 18 May, 23:46
cale acces - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:59
sechestru conturi - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 May, 13:58
contencios administrativ - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 16 May, 20:10
Prescriere credit - Scris de Karla in Executare silita la 16 May, 14:21
Distanta dintre gardul proprietatii si blocul din spate. - Scris de Talpeanu Emil in Civil la 15 May, 20:16
Impozit pe venit pentru cetateni straini in Romania - Scris de hipri2 in Contabilitate la 15 May, 12:16
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, teodor, 26 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011