Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 5 mesaje/7906 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 24 Aug 2009, 14:55 
Am si eu urmatoarea problema: Sotia mea si cu mine am primit de la socri mei (parintii ei) o casa P+M prin contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager.Casa a fost in rosu (fara geamuri) cand am facut actele. Mentionez ca la ridiacarea casei am contribuit si noi cu echivalentul a 5000 euro (aproximativ toata mansarda).In momentul de fata am bagat in casa echivalentul a 20.000 de euro (tras apa in casa si canlizare ,instalatie electrica, tencuit ,instalatie de incalzire si am platit toate cheltuielile de intabulare si vanzare cumparare integral inclusiv partea lor). In urma cu 2 saptamani a izbucnit un conflict intre noi si socrii pe tema ca jumatate din casa e a lor si jumatate a noastra si de indata ce vom termnina casa se vor muta la parter si noi vom sta la mansarda.Mie nu mi s-a explicat asa la notar .Din acest motiv nu mai vrem sa terminam casa.Socri ne acuza ca ne vor da in judecata si vor castiga casa inapoi.Mie imi cere cheile de la casa si nu vreau sa le dau pe motiv ca mai am multe scule de valoare acolo si are antecedente la confiscat lucruri ce nu ii apartin.Ce sanse are sa castige casa inapoi cand el a facut doar niste ziduri de parter ,o placa de beton ceva fier pt mansarda si ceva caramida pt mansarda si acum este o vila ? Ce drept are sa-mi ia cheile de la casa daca nu este utilizabila (nu am tras inca gazul, nu am bransat inca curentul ,nu am nici centrala terminca inca cumparata, tavanele de rigips nu sunt puse ,nu este zugravit,mai vin date 2 maini de glet ,nu sunt turnate sapele peste tevile de incalzire ,nu este parchet ,gresie ,fainata si, nici obiecte sanitare).
Vreau de asemenea sa pun gard nou imprejurul casei si pe o portiune libera cu vecinul si el este impotriva .Are dreptul sa ma opresaca sa pun gard? Pot sa il denunt la politie daca imi sparge casa sau imi darama gardul? .Mentionez ca daca mi-ar da banii bagati in casa as renunta la ea prin vanzare cumparare- dar ei nu vor. Ce pot sa fac?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 24 Aug 2009, 21:11 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 02 Mai 2009, 13:00
Mesaje: 1329
cornelivanovici scrie:
Am si eu urmatoarea problema: Sotia mea si cu mine am primit de la socri mei (parintii ei) o casa P+M prin contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager.


Deci, din cele prezentate, dumneavostra nu ati primit ci ati cumparat aceasta casa. In baza contractului de vanzare cuparare cu uzufruct viager, dumneavoastra , cumparatorul, ati dobandit proprietatea nuda asupra casei, iar vanzatorul are dreptul de a folosi acea casa pana la sfarsitul vietii.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Aug 2009, 22:48 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 28 Feb 2006, 13:00
Mesaje: 532
Socrii si-au rezervat uzufructul asupra intregii case sau numai asupra unei parti din aceasta (parter, doua camere etc.)? Ca daca uzufructul e pe intreaga casa, dvs. nu prea aveti dreptul sa intrati in ea, iar socrul e indreptatit sa va ceara cheile...

Prin contract dvs. v-ati obligat sa si terminati casa? Ca daca nu, socrul nu va poate obliga la aceasta...

Gardul puteti sa il faceti, socrul nu va poate impiedica, pentru ca in calitatea dvs. de nud proprietar puteti face orice lucrari, cu conditia sa nu-i stanjeniti socrului exercitiul uzufructului.

Daca va darama gardul, e infractiunea de distrugere...
Daca sparge usa pentru ca nu-i dati cheile eu zic ca tot asa... oricum legal nu este pentru ca nimanui nu-i este permis sa-si faca dreptate singur.

La prima vedere, daca contractul de vanzare-cumparare e legal incheiat, nu vad motive pentru desfiintarea lui (adica nu va poate lua casa inapoi), numai ca va trebui sa le respectati socrilor uzufructul...

Oricum, si daca se desfiinteaza contractul, socrii vor fi obligati sa va despagubeasca pentru toate investitiile facute in casa.

Dincolo de aspectele juridice si care pot da nastere la procese luuungi si costisitoare, cel mai bine ar fi sa va impacati cu socrii si sa va intelegeti cu privire la folosirea casei.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 25 Aug 2009, 09:07 
In contractul de vanzare cumparare cu uzufruct nu se specifica cota parte pe care o au socrii mei sau nu stiu eu unde sa caut .Daca poate cineva sa-mi desluseasca si mie urmatorul contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager si cf-ul aferent lui:
http://s4.transfer.ro/storage/transfer_ ... fbbf4d.zip
Pote stie cineva sa ma lamureasca ce am cumparat si cand ma pot bucura de casa? Daca se pune problema asa ca eu nu am ce cauta in casa decat dupa moartea socrilor atunci nu vad sensul sa mai bag vreun ban in casa si nici sa fi bagat acesti 20.000 euro.Notara lui( a socrului )care ne-a facut contractul ne-a explicat ca putem sta in casa, ca e a noastra dar nu putem sa-i scoatem din casa pe socrii cata vreme traiesc ei.La vremea respectiva erau doar niste ziduri .Daca stiam ca asa prevede contractul ,ii lasam sa se bucure de niste ziduri.Nu prevede nici unde ca noi trebuie sa le facem casa sa o poata locui si nici nu e scris in contract in ce stadiu era casa cand ne-au vandut-o.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Aug 2009, 12:38 
Membru nou
Membru nou

Membru din: 12 Sep 2006, 13:00
Mesaje: 13
notara nici nu a mintit, dvs. sunteit propritarul dar socrii au dreptul de a folosi acel imobil pe toata durata vietii lor/ asta este UZUFRUCT.
sanse sa anuleze contractul sunt cam putine cred eu pentru ca trebuie sa dovedeasca reaua dvs credinta, frauda sau alte motive de nulitate care nu sunt doar pentru ca el sustine ceva..... dar pe perioada vietii lor ei au drept acolo......


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 5 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Act de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager?

Ana Ionescu

0

769

14 Ian 2013, 12:07

Ana Ionescu Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract vanzare cumparare cu uzufruct

ciprianP

0

305

28 Ian 2013, 21:28

ciprianP Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de intretinere sau de vanzare-cumparare cu uzufruct

goghi

13

2835

29 Mar 2007, 17:10

jojo Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct

ninel

1

240

19 Oct 2013, 14:58

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. anulare contract vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct

Vizitator

1

564

03 Oct 2013, 11:49

Silviu Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Digital goods - pot fi revandute? - Scris de allah in Comercial la 18 Apr, 21:42
Caut avocat in Braila (pt procedura divort) - Scris de mirelaion in Familiei la 18 Apr, 18:57
cod CAEN - Scris de intrebariavocatura in Drept Societar la 18 Apr, 10:42
ridicare permis - Scris de catalin codreanu in Noul Cod Penal la 17 Apr, 19:36
Distanta fereastra de hotar - Scris de garbiny in Civil la 17 Apr, 17:49
executare silita urgent !!!!! - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:56
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de madalina1986 in Executare silita la 17 Apr, 16:55
executare silita - Scris de nik in Procedura Civila la 17 Apr, 16:46
executare silita pe ipoteca - Scris de Vizitator in Executare silita la 17 Apr, 16:35
URGENT -Somatie plata firma recuperare KRUK - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:22
executare silita - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:17
Teapa Prima Casa CEC Bank - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 16:16
gresit certificat de casatorie - Scris de Vizitator in Familiei la 17 Apr, 16:10
Ridicare de masina abuziva - Scris de Vizitator in Contencios Administrativ la 17 Apr, 16:06
STAMPILA FIRMEI - Scris de Vizitator in Comercial la 17 Apr, 15:55
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 17 Apr, 13:05
unitateai de fond de la FNI,la 24.05.00 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 16 Apr, 11:56
Legea actuala din Codul de procedura civila - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 16 Apr, 10:45
Autorizatii necesare scoala de dans social - Scris de sensa04 in Comercial la 15 Apr, 23:47
mostenitorii unei persoane cu handicap - Scris de auras in Succesiuni la 15 Apr, 23:39
Rechizitoriul procurorului - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 15 Apr, 21:34
penal - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Apr, 20:10
FNI - AVAS intoarcere executare silita - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 18:19
contract comodat - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:58
neconstitutionalitate oug 77/2013-desfiintare post - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:57
Teren vandut de un singur mostenitor - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:55
Cadastru "confiscat" de primar si prieteni - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:52
Refacerea unui acoperis - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:49
iesire din indiviziune - Scris de andreea1 in Civil la 15 Apr, 17:47
Proces Asociatie Locatari - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 15 Apr, 17:43
Intrebare va rog - Scris de birouavocat in Civil la 15 Apr, 17:40
mostenire - Scris de hagsi in Consulta un avocat la 15 Apr, 12:34
informare - Scris de Dolly in Practica notariala la 15 Apr, 08:01
Furt - Scris de Georgiana87 in Penal la 14 Apr, 15:23
Casa parasita - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 14 Apr, 08:30
Declaratia de valoare Italia - Scris de Traduceri in Alte discutii la 13 Apr, 11:57
penalitati intretinere - Scris de anonim12 in Alte discutii la 12 Apr, 16:05
Legea 10/2001 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Apr, 18:54
S-a legalizat arestul "cetatenesc" prin art. 310 Cod de proc - Scris de Vizitator in Penal la 10 Apr, 20:02
SUCCESIUNE - Scris de Ivascu Georgiana in Consulta un avocat la 10 Apr, 17:52
Proces verbal de constatare APIA - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 10 Apr, 15:43
Evacuarea din imobil a unui ocupant - Scris de viorel60 in Executare silita la 9 Apr, 18:26
dreptul copilului - Scris de MARCIANA in Consulta un avocat la 9 Apr, 15:03
renuntare capat cerere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 8 Apr, 17:53
vanzari en gros - en detail - Scris de Ale in Comercial la 8 Apr, 17:22
litigiu de munca - Scris de marian6703 in Muncii la 8 Apr, 10:29
Vand carti si reviste de drept - Scris de eleonor in Dati de stire. la 7 Apr, 20:53
imi vreau fetita inapoi - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 7 Apr, 13:25
Bransare conducta de gaz - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 7 Apr, 08:05
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de cetateanul in Procedura Penala la 7 Apr, 00:25
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    19 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011